シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[50001: 有明王子(認証済)]

>>49999 匿名さん
あちこちのWi-Fiから繋げていますー
でも初心者マークはつかないですー

[50002: 匿名さん]

そーいえば、有明アリーナってもう完成しました？

[50003: 匿名さん]

住民板の方で上がってましたが、まだですね。

ツイッターにも上がってます。
https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1038323702142648320

こっちは体操競技場
https://mobile.twitter.com/tyowgn_obs/status/1043359148912463872

[50004: マンション検討中さん]

>>49993 マンコミ泰造さん
初心者マークが取れたみたいですね！

おめでとうございます！

[50005: 匿名さん]

ボランティアの募集始まりました。宿泊施設の確保も含めて大丈夫ですかね？時間に余裕ある人お願いします。

東京五輪のボランティア募集開始　目標は１１万人確保　１２月上旬締め切り
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180926-00000553-san-spo

[50016: 匿名さん]

ジャガーが商業施設に入る？
https://response.jp/article/2018/09/26/314341.html

普段使いするみせにはいって貰いたかったなあ。

[50017: 匿名さん]

>>50016 匿名さん

カフェもできるみたい。

[50018: 匿名さん]

>>50016 匿名さん
一応は国内最大みたいですよ（笑）
ですね。もう少し一般的に使える施設が良かったですねよね。カフェは有難いかな。

[50019: 匿名さん]

東雲のおかげで安く見えてきた。

[50020: 匿名さん]

[No.50006～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[50021: 匿名さん]

>>50019 匿名さん
確かに。ただ、ダイワは更に安い。。

[50022: 匿名さん]

>>50021 匿名さん
結局ダイワの安さから価格重視で検討してる層はあっちに流れるでしょうねー。

[50023: 匿名さん]

早く、お得意の値上げしたら！

みんな安く思ってるみたいだよー！

[50024: 匿名さん]

>>50022 匿名さん
タワマンと板マンで予算や好みも分かれるでしょうから、それぞれ選ぶ層も違うと思いますけどね。

[50025: 匿名さん]

>>50023 匿名さん
いやいや値上げされては困るよ。とりあえず年内いっぱいは。

[50026: 匿名さん]

どーせ東雲も少し下げて売るよ

[50027: 匿名さん]

>>50018 匿名さん
カフェは車見なくても使えるんですかね？
銀座の店舗もカフェカウンターありますが、オーナーや購入検討者向けって感じですよ。

[50028: 匿名さん]

>>50027 匿名さん

たぶん同じ

＞施設内は、ボルダリングの他にもカフェスペースやトレーニングスペースも併設され、ゆっくりくつろぎたいクライマーも、しっかり体を鍛えたいクライマーも、幅広く利用することができる。
https://www.climbing-net.com/news/villars_ariake/

[50029: 匿名さん]

>>50027 匿名さん
完全に分かれてるみたいですね。隣はボルタリング施設もあるみたいです。

https://villars.jp/ariake

[50030: 匿名さん]

>>50028 匿名さん
被ってしまいました、、。同じなんですかね？

[50031: 匿名さん]

まだ500戸しか売れてないなら、一期に焦って買わなくても良かったのだろうか。。

[50032: 匿名さん]

>>50029 匿名さん
カフェメインというよりは、ジム&ボルタリングにちょっとしたカフェが併設されたイメージですかね？

[50033: 匿名さん]

>>50029 匿名さん

ボルダリング施設もあるっていうかボルダリング施設のほうがメインだと思います。

[50034: 匿名さん]

>>50031 匿名さん
どうでしょう？間取が分かりませんが、先日ツイッターに上がってた価格表みると1Lと3Lは数も結構減って来てて、良い部屋（上階）から無くなるのと、住友の場合値上げしながら販売してきますからね。個人的には買う前提なら早いに越した事はないと思います。

[50035: 匿名さん]

>>50031 匿名さん
どっちのタワーでどの間取でしょうか？一期の買値で良ければ欲しいです。

[50036: 匿名さん]

>>50035 匿名さん
じゃあ、
こちらに7000万振り込んで下さい。。

[50037: 匿名さん]

>>50035 匿名さん
そういうのは引き渡し前では基本はダメかと。

[50038: 匿名さん]

>>50036 匿名さん
・・・。

[50039: 匿名さん]

>>50036 匿名さん
これって振り込んで詐欺じゃない？
危険な匂いがするぞ！

[50040: 匿名さん]

>>50036 匿名さん
振込ので口座教えてください！

[50041: 匿名さん]

>>50036 匿名さん
手付けの十倍やん。。
せめて手付け分にして。

[50042: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50043: 匿名さん]

もう、500戸売れたの？
それ、普通のマンションの5棟分ですよね。。。

やっぱり規模が違うなあ。

[50044: 匿名さん]

数が多ければ売れる数が多いのは当たり前。
何パーセント売れたかでしょ。

[50045: 匿名さん]

％だけだと、規模を見失うよ。
数が大事だと思う。

[50046: 匿名さん]

売行きは規模関係なくね？

[50047: 匿名さん]

規模はそれだけ数が大きいと、その数字だけで売れているものだという先入観が働いてしまうカモが複数いるためだとかそうじゃないとか

[50048: 匿名さん]

羽田空港〜都心・臨海副都心で始まる様ですね。いよいよ新時代へ。

「五輪直前に公道で自動運転実験へ」
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20180921/0018743.html

[50049: 匿名さん]

都はIR誘致諦めてないのかな？

「IR立地の影響調査、東京都」
東京都が、カジノを含む統合型リゾート施設（IR）が都内に立地した場合の影響について、調査に乗り出すことが25日、分かった。

https://this.kiji.is/417238424138122337?c=39550187727945729

[50050: 匿名さん]

>>50049 匿名さん
検討するとなると青海辺りでしょうが、今から間に合うんですかね？

[50051: 匿名さん]

>>50050 匿名さん
五輪で手一杯でしょう

[50052: 匿名さん]

首都圏は横浜が最有力候補だった気がしますが、小池さんもやる気なのかな？

[50053: 匿名さん]

>>50050 匿名さん
今から検討しても遅いでしょうね。恐らく次回への検討だと思います。

[50054: 通りがかりさん]

近隣情報だすが、
東雲オートバックスがリニューアル中で、そこにスタバ&蔦屋が新規出店します。11月です。

あんまり近くはないけど、車屋だけに
駐車場は充実してそうで、楽しみ。

[50055: 匿名さん]

>>50054 通りがかりさん
利用する際の暇つぶしには丁度良いですね。

[50056: 匿名さん]

>>50054 通りがかりさん
あそこは週末や時期によっては待ち時間結構あるからそれは助かる。

[50057: 匿名さん]

>>50048 匿名さん
自動運転は使えるのかね？結局ほぼ手動運転になるってオチになりそうな気もする。

[50058: マンコミ泰造]

>>50054
ということは、ここにはスタバはあっても蔦屋書店はないかなー
暇な人ばかり集まって席空かないから要らないけど―

[50059: 匿名さん]

>>50058 マンコミ泰造さん
蔦屋書店以外の本屋は入りそうですね。
スタバは入りますかね？

[50060: eマンションさん]

いま、東雲野村とプレミストのスレが盛り上がってるみたいですよ。

[50061: 匿名さん]

>>50060 eマンションさん
販売近いからか賑わってますね。
今のところ話題的には東雲キャナルマークスは高い、ダイワプレミストは安いって所でしょうか。

[50062: 検討板ユーザーさん]

>>50061 匿名さん
プレミストの方も見に行きましたが、パンダ部屋以外は基本安くないですよ。

[50063: 匿名さん]

>>50062 検討板ユーザーさん

自分も先日MR見て思いました。同じ3LDKで同じ広さで同じ階で比較したら、むしろプレミストのほうが高くてびっくりしました。

[50064: 匿名さん]

野村の営業か知らんけどここはプレミストの掲示板じゃないですよー

[50065: マンコミ泰造]

>>50059 匿名さん
別にスタバじゃなくてもいいですけどねー
もうタリーズとかでも喫煙はできなくなるのでー

[50066: 匿名さん]

>>50061 匿名さん
違います。
東雲、パチ屋
プレミスト、悪間取り
で盛り上がっています。

[50067: 匿名さん]

>>50065 マンコミ泰造さん
泰造の偽だ

[50068: 匿名さん]

>>49992 匿名さん

ジャガーは有明だけだと全く採算性が合わないだろうが、臨海地域全体をみれば客は沢山いるよ。
でも閉店したら格好悪いから有明地域で積極的に買わないといけないね。

[50069: 匿名さん]

>>50068 匿名さん
ジャガー昔の方が好き。今のはジャガーらしさがなく、日本車やドイツ車寄りになった。同時に壊れにくくもなったんだろうけど。。

[50070: マンコミ泰造]

>>50067 匿名さん
はいー？？

[50075: 匿名さん]

車のディーラー、本社住所は港区に置きたいけど、車庫と整備場は有明に置きたい。そういう同業者が有明に集結すれば、有明が車の一大販売拠点になるという流れで来てますよね。

[50076: 匿名さん]

[No.50071～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[50077: 匿名さん]

>>50075 匿名さん
有明含めて湾岸エリア一帯は車好きや高級車乗ってる人も多いしね。東雲にもCONES整備場有るし。ただ、駅前にディーラー置くより此処の商業1Fに置いた方が良かった気もするけど。。スペース？時期？的な問題なのかな。

[50078: 検討板ユーザーさん]

あれ？少し投稿ペース落ちました？

[50079: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ダイワプレミストと、東雲野村が販売近いという事で、今そっちが盛り上がってるみたいですよ。

[50080: 匿名さん]

>>50077 匿名さん
ダイワが、駅前周辺の商業展開やる気ないのがこれでわかりましたね。ビッグデータやマーケティングでもそういう結果が出たのかな。
2フロアまとめて借りてくれる店子は、ありがたいでしょう。

一方ガーデンシティは、まず立体駐車場に駐車するのが面倒くさそうじゃないですか。それに、2,000円以上お買い上げで2時間無料とか条件が付く可能性も十分ありますし。

[50081: 匿名さん]

市場もあと2週間程で移転ですが結構静かですね。

[50082: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ネタも無くなってきたし、投稿者が東雲とプレミストに分散した気がします。

[50083: マンコミ泰造]

>>50082 匿名さん
やたら管理者が削除するからではー？
基準が分からんー
スレッドの趣旨とかありますがー個人の好き嫌いな気がしますー

[50084: マンコミ泰造]

>>50077 匿名さん
ここの1階にもディーラーできそうな気がしますー
ただ、僕の知ってる車好きでディーラーでまともに買ってる人は皆無ですがー

[50085: 匿名さん]

>>50078 検討板ユーザーさん
ま、正直物件に関しての話題は出尽くした感はありますよね。これから商業とかその辺りの話題に移ってくんでしょうけど。逆にこのぐらいが普通なのかも、前が異常だった気もしなくもない。

[50086: マンコミ泰造]

>>50068 匿名さん
西麻布にあるランボルギーニのディーラーも
麻布民だけでは成り立ちませんし、閉店しても格好なんて誰も思ってませんー

[50087: 匿名さん]

>>50085 匿名さん
確かに。まぁイーストも有りますしね。

[50088: 匿名さん]

>>50086 マンコミ泰造さん
スカイグループは盤石です！笑

[50089: eマンションさん]

>>50088 匿名さん
スカイグループは最近マクラとアストンの英国車も取り扱い始めたけど、國際（赤坂・有明）は大丈夫かな？

[50090: 匿名さん]

>>50084 マンコミ泰造さん
ディーラーで買わないと何処で買うんですか？個人売買？車屋さんより、美味しいパン屋とか入って欲しい。

[50091: 匿名さん]

商業の方も、のらえもんさんのブログから特に新しい情報も無いですしね。

[50092: 匿名さん]

話題は東雲野村とダイワプレミストに持ってかれてますからね。。

[50093: 検討板ユーザーさん]

>>50090 匿名さん

正規は高いので並行輸入ですね。

[50094: 匿名さん]

>>50093 検討板ユーザーさん
今の時代だと昔に比べて並行車は余程希少車じゃなければ買わないのでは？普通に街の中古車屋とか認定中古的な所？

[50095: 匿名さん]

>>50092 匿名さん
ダイワは安い、東雲は高いといった話題ですね

[50096: 匿名さん]

>>50095
ダイワ安いのはパンダ部屋ですよ。普通の部屋選ぼうとするとそれなりの価格で、野村は逆に5階以下の価格が出てなかったので、低層の部屋は安い部屋出すかもですね。

[50097: マンコミ泰造]

>>50094 匿名さん
その通り、希少車は並行で、他は中古ですねー
特に普通のディーラー売ってる車は新車で買う価値ないですー
認定中古車もオークションで仕入れたりしてますしー

[50098: 匿名さん]

>>50097
本当詳しいですね。カーガイの木○さんとか、もしかして繋がってたりして笑

[50099: 匿名さん]

株式会社 RUFです

[50100: 匿名さん]

>>50095 匿名さん
プレミストの方、言われてる程そんな安かったかな？最近更に値下げしたんですかね？自分が少し前に行った際は低層の一部の部屋は安かった印象ですが、それ以外はそれなりの価格といった印象でした。