シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[49801: 匿名さん]

東北の埋立地は消えたらしい。本当の話だったのか？？ 

広範囲で地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が一部沈没した。 

液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km²東京23区分に達した。 

将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[49802: 匿名さん]

>>49780 匿名さん
その書き込み、いろんなスレッドで何度も見てるけど、バイトでやってるの？
スミフのバイトかな！？

[49803: マンション検討中さん]

>>49788 マンション検討中さん
将来的に有明のランドマークであり続ける根拠ってあるのでしょうか？

[49804: 匿名さん]

ここ10年で、有明の値上がり率が東京最下位なのも、そのステマの影響でしょう。

[49805: 匿名さん]

>>49804 匿名さん
そうなんですか？では、まだまだ上がる余地は大きいという事でしょうかね。開発もこれからですしね。

[49806: 匿名さん]

>>49804 匿名さん
ちなみにその上は？？

[49807: マンション検討中さん]

>>49803 マンション検討中さん
ここより良い立地に空きがもうないからです。あっ、100年後とかは分かりませんよ。

[49808: 匿名さん]

>>49807 マンション検討中さん
むしろ今は下がってるエリアもチラホラ出てきてるからね。そういう意味ではこの辺りは底堅いよね。

[49809: 匿名さん]

住みたい街ランキング
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2018/kanto/smp/

圏外ですよ。そもそも中古で売れないのでは？？

[49810: 匿名さん]

地震一発で終わるから、今の値段とか意味ないね。

[49811: 匿名さん]

>>49809 匿名さん
その統計気にして住む場所決めてます？？まぁそれはいいとして、未来は誰にも分かりませんよ。

[49812: 匿名さん]

地震で終わるのを待つだけの人達

[49813: 匿名さん]

地震は怖いですね。。いっそ地震大国日本から避難しましょう。

[49814: 匿名さん]

新築が残ってて、その新築より1000万高く売れるとか（笑）脳内お花畑にもほどがある。

ほんとに面白くてやめられません。苦笑です。

[49815: 匿名さん]

>>49814 匿名さん
大丈夫ですか？
頭の中お花畑いっぱいになってませんか？？心配です。

[49816: 匿名さん]

いや、眺望のいい部屋ならわかるよ。でも違うでしょ。中層の安い所が、10年後、売れ残った新築より高く売れるわけないでしょ　苦笑

高島平団地なんて倍率5000倍だぜ。それでも時代の波に飲まれる。脳内レベル上げないと、人生めちゃくちゃにされるよ。

[49817: 匿名さん]

>>49814 匿名さん
値上げせずまだ残ってるなら良いじゃない。貴方も検討出来るという事ですよ。

[49818: 匿名さん]

>>49809 匿名さん
見事な圏外。前にもお話しました、文京区在住50代位のタクシー運転手の「お客さん、信じられます？有明に人が住んでるんですよ！！」を思い出しました。

[49819: 匿名さん]

>>49816 匿名さん
高島平って、、益々心配になってきました。
一度診察受けてはいかがでしょう？嫌味ではなく。

[49820: 匿名さん]

どんなマンションでも最上階角部屋ですよ！

[49821: 匿名さん]

>>49818 匿名さん
時は貴方が思ってるより早く進んでるんです。と、返してあげれば良かったかもしれませんね。

[49822: マンション検討中さん]

ここはもう健全な検討スレではなくなってしまいましたね。
残念ですが、参考にする価値がないので、去ります。
王子、泰造、さようならー

[49823: 匿名さん]

>>49822 マンション検討中さん
行かないで〜。
って言ってもまた明日？数時間後には戻るでしょう。

[49824: 匿名さん]

あちゃー、ひとり倒されたかー、、、

[49825: 匿名さん]

>>49821 匿名さん
私も呆れながら話しました。
滅多にないけど「有明まで」って言われると
あぁーって思うんだって。
とにかく急いで戻りたい、夜の有明の道で誰かに手を挙げられたらどうしよう、出来れば止まりたくないと思うそうです。
湾岸大嫌いなおじさんおばさんが沢山いるのは知ってるけど、東京地元民の意識って相変わらずこうなんだねって思いました。
それが住みたい街のアンケート結果にも反映されているんですね。

[49826: 住民板ユーザーさん]

そもそもこのスレ、検討すらしていない外野の投稿が多すぎる気がしますけどね。中でも執拗な人が1名。S氏記事同様に皆相手にすらしなくなってきましたが。

[49827: 匿名さん]

>>49826 住民板ユーザーさん
皆マウント取りに必死なんです。負けたくないんです。

[49828: 匿名さん]

簡単に倒せました。
苦笑の敵ではありません。
飲み会行ってきます。

[49829: 匿名さん]

>>49828 匿名さん
誰と何を戦ってるの？（笑）
いよいよヤバイか？？

[49830: 匿名さん]

ここは相変わらず人気ですねー。建物も完成に向け着々と進んでるようですし、レスもまもなく5万。

[49831: 匿名さん]

話変わりますが、選手村はかなり強気な価格で出してくるとの事でした。少なくとも都有地払い下げによる安値期待は難しそう。昨日、野村東雲のモデルルームに行った際に聞きました。東雲野村より高いとなると、板状だと370万ぐらいでしょうかね。

[49832: 匿名さん]

>>49831 匿名さん

中央区舐めすぎでしょう。
坪単価450行くと思うよ。

[49833: 匿名さん]

>>49832 匿名さん
？？
板状ですよ？？

[49834: 匿名さん]

>>49832 匿名さん
タワー450ならありえるね。その価格で板マン4000戸は無茶よ。

[49835: 匿名さん]

>>49834 匿名さん
なんか普通にタワーが450万とか、板が370万とか話してますが、PT晴海でも360とか70ですよ？

[49836: 匿名さん]

売れ残りニュース満載でヤバイでしょうね。時期も悪いですし。

[49837: 匿名さん]

長谷工板マンの東雲野村で坪350万。普通に考えればそれよりは高くなりそうだけど。

[49838: 匿名さん]

東雲野村が今後の新築価格を読めなくしたよね。

[49839: 匿名さん]

>>49838 匿名さん
それよりは高くなるという事は分かると思います。

[49840: マンコミ泰造]

>>49822 マンション検討中さん
匿名掲示板でさようなら言われましてもねー
マンコミは昔から健全ではないですよー
ただ、ネガを排除するとPVもUUも激減して広告費減っちゃいますから、あえてしないでしょうねー

[49841: 匿名さん]

今の市況のままと仮定して、永久眺望選手村タワー高層階が坪400なら買うな。
選手村板マンの方は300でも買わない。

[49842: 匿名さん]

選手村は坪単価400万だと、板マンお見合いしか買えないでしょうね。
永久眺望南側は坪単価600超えると思う。

タワーマンションの方は意外と安いんじゃない？500万で高層階買えると思うぞ。

[49843: 匿名さん]

次のオリンピックまで放置でいいじゃん。

[49844: 匿名さん]

東雲のパチンコ屋隣が坪単価350万円。
中央区、オリンピック・レガシーで坪単価450。
タワーマンションプレミアが乗れば、500万くらいまでは行くかもな。

[49845: 匿名さん]

選手村は住みたくないな。オリンピック選手の性欲が強すぎてマンション内で乱行パーティーになるって話聞くじゃん。その後に住むのはちょっと気持ち悪いな。。。

[49846: 匿名さん]

ここに、マジ検討者っているの？

[49847: 匿名さん]

選手村でも板マンは正直微妙かなぁ。タワーなら良いけど結局お値段もね。流れだと今の相場より一段高くなってるだろうし。

[49848: eマンションさん]

>>49846 匿名さん
はい、検討してますよ！昨日もモデルルーム行って商談してきました。ただ、実際に書き込んでる人の大半は違うかもしれませんね。私も基本見る専門です。

[49849: 匿名さん]

>>49847 匿名さん

板マンの方が人気出ると思う。
タワーマンションはオリンピック関係ないしね。
唯一無二のオリンピック選手村は坪単価500万越えてもおかしくない

[49850: 匿名さん]

>>49849 匿名さん
いやいや、選手村に五輪プレミアなんてつかないでしょう。話題にはなると思いますが価格面での反映はタワーの方が高いと思います。で、タワー450万程を予想。板は380万でこれでも安い。