シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[49551: 匿名さん]

>>49545 マンコミ泰造さん
商業施設の方も3階？4階？まで組み上がって来ましたね。ホテルはこれからですかね。

[49552: 匿名さん]

>>49545 マンコミ泰造さん
画像ありがとうございます
商業側も含めると、、枠に収めるのも大変そうですね

[49553: 匿名さん]

相変わらず妬みが凄いっすね〜。。

アップされた画像見ると両サイドのタワーが少し早いんですね。このペースだと年内には格棟最上に届くか？という所でしょうか。

[49554: 匿名さん]

>>49545 マンコミ泰造さん
商業側の駐輪場前辺りの緑っぽいのは植栽ですか？そう見えるだけかな？

[49556: 匿名さん]

[No.49555と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[49557: 匿名さん]

>>49544
基礎だと思います。

[49558: 匿名さん]

>>49530 匿名さん

東京都と東洋経済、どちらを信用するか。とりあえず命が助かればという話なら東京都かな。
https://toyokeizai.net/articles/amp/237719?page=3

[49559: 匿名さん]

>>49550 eマンションさん

>48317

[49560: 匿名さん]

また削除されたのー？
最近頻繁に出没する彼は一体何がしたいんだろう…。

[49561: 匿名さん]

吉野家1号店は豊洲に移転しないのね

[49562: 検討板ユーザーさん]

>>49561 匿名さん
いつの記事ですか？
豊洲に移転すると、今年8月ブログで書いてる人居ますよ。

https://toyosu.tokyo/gourmet/yoshinoya-toyosushinshijoten-open-info/

[49563: 匿名さん]

1号店の名称は使われず、『豊洲市場店』に変わって移転しますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180919-00000079-jij-bus_all

[49564: 匿名さん]

>>49562 検討板ユーザーさん

朝日新聞東京都川の手欄で連載中の｢魚河岸ものがたり｣今朝の朝刊です。広報担当者が言ってますからね。

[49565: 匿名さん]

いよいよ開場まで1ヶ月！

https://mobile.twitter.com/WATABE77781864/status/1042300361208291329

[49566: 匿名さん]

>>49565 匿名さん

22日ですね

https://t.co/EBFa5E0pDz https://twitter.com/JohnnyHikitez/status/1042266572650213377?s=17

[49567: 匿名さん]

11日じゃないですか？
凄い混むんだろうな…路駐する人居そうだな…。

https://mobile.twitter.com/WATABE77781864/status/1039763238366269440

[49568: 匿名さん]

>>49567 匿名さん

いや、あと1ヶ月ではなく22日ということを言いました。吉野家は築地から豊洲へ移転という表現をオフィシャルにアナウンスしないこだわりがあるのですね。

[49569: 匿名さん]

>>49567 匿名さん

訓練でこの有様。車は市場周辺を避けるのが賢明ですね。
https://twitter.com/nikkan_toyosu/status/1041092154406236160?s=20

[49570: 匿名さん]

>>49569 匿名さん
いや〜、、連なってますね。これに千客万来と。。

週末は近寄れないですね。駐車場も足りなそうだし。

[49571: 匿名さん]

>>49570 匿名さん

築地は駐車場足りてたんですか？

[49572: 名無しさん]

住友が大崎に建てたこの賃貸マンションの間取り、ここの2LDKとほぼ同じような形、広さ、色使いですね。
2Lを検討している方は内覧行ってみては？
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_109/bk_100132509431/

[49573: 名無しさん]

色はこっちのが分かりやすいか
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_109/bk_100133211072/

[49574: 検討板ユーザーさん]

>>49572 名無しさん
間取・色合いほぼ同じですね。ここって2L需要あるんですかね？検討（購入）した人はどんな用途なんだろ。dinks？1人？

[49575: 匿名さん]

>>49571 匿名さん
基本は足りてないですよね。早朝と深夜はトラック路駐だらけでしたし。

[49576: 匿名さん]

有明って2L需要多いですよ。
今まで、1、2LDKがメインの場所でしたしね。

[49577: マンション検討中さん]

>>49574 検討板ユーザーさん
DINKSですが検討中です。将来子供ができたとしても、1人だけならギリいけるかなと。
自分の部屋を与える年齢まで育ったら、引っ越しですね。

[49578: 匿名さん]

>>49574 検討板ユーザーさん
2LDK検討中のお一人様です。大体はdinksでその他だと引退したご夫婦なども2LDK買ってる人居るみたいですね。

[49579: 匿名さん]

野村の価格が出てここより高かったけど、逆にダイワの方の安さが際立ってあっちに流れそうだね。

[49580: 匿名さん]

2LDKは子供が小さかったり、子供が1人の夫婦、子育て終わった夫婦にちょうどいいし、どこでもある程度の需要は見込めるよ。賃貸なら尚更人気なんじゃない？

[49581: 匿名さん]

>>49579 匿名さん
価格重視ならそれも有りかと。好みも人それぞれでしょうしね。

[49582: 匿名さん]

>>49573 名無しさん
ここと内装の雰囲気クリソツ

[49583: マンション検討中さん]

>>49573 名無しさん
ここも、すっぴんの状態だとこんな感じですかね。
モデルルームは化粧しまくりで原形留めてないですね笑

[49584: 匿名さん]

>>49574 検討板ユーザーさん
子供1人いますが、問題ありますか？

[49585: 匿名さん]

>>49583 マンション検討中さん
ほぼこんな感じですね。ここの中住戸のMRはまだ比較的装飾薄めじゃないですか？

あ、シャンデリアとかモザイクガラスとかで飾ってましたね。笑 MRあるあるという事で。

[49586: 匿名さん]

>>49585 匿名さん
2LDKのモデルルームって用意されてましたっけ？

[49587: 匿名さん]

>>49584 匿名さん
問題無

[49588: 匿名さん]

有明の中で部屋が一番狭いタワマン？

[49589: 名無しさん]

>>49586 匿名さん
MRの中住戸は3Lですね。
ただ、LDKとその隣の部屋は2Lとほぼ同じです。

[49590: 匿名さん]

>>49588 匿名さん
それ言っちゃう？

[49591: 匿名さん]

>>49586 匿名さん
ええ、それで大崎の2L賃貸を内覧してみては？という流れかと。

[49592: 匿名さん]

＞49590: 匿名さん

オリゾンの１００ｍ２とか買えますかね。　
あるかどうか知らないけど。

[49593: 匿名さん]

>>49588 匿名さん
されどタワマン。
有明のランドマーク。

[49594: 匿名さん]

>49592
最近思ったんですが、
正直オリゾンでもええかな思ってきました、または界隈中古。
現実的で自身の身の丈にあってるかなと。
ダメですかね？

[49595: 匿名さん]

>>49594 匿名さん
プレミストは？
やっぱ、タワーがいいのかな？

[49596: 通りがかりさん]

>>49594 匿名さん
オリゾンマーレは色がきたない。

[49597: 匿名さん]

>>49594 匿名さん
条件良い部屋が出たらそれもアリでしょうね。ただ、のら氏もブログで公開してましたが、この界隈の中古も上がって来てるのでタイミングと見極めが重要かと。見てると動きも早く、良い部屋は割と直ぐ決まってしまう印象です。

[49598: 匿名さん]

>49595
プレちゃんは安いですか？ここら辺界隈の各マンションのロケーション考えると正味50歩100歩と思ってしまいました。。他ガレちゃんやらブリちゃんやら皆んな個性的で良いキャラで、もちろんここも話題性として注視してはきましたが、どうも割が合わないと思ってしまいました。

おそらくですが私的な不動産の価値観がこの物件には合致していないのかもしれません。ランドマークなりトリプルなりスミフなり何でもいいですが、結局界隈で同じ商標設備のメリットを享受できるならオリゾンもありかな思いました笑

[49599: 匿名さん]

>>49595 匿名さん
うちは最後まで悩んで結果こちらに決めましたが、価格面ではプレミストは魅力ですよね。正直、野村の仕様であの価格なら、プレミストの安さがより際立ち、今まで興味なかった層も関心出そうだなぁと思ったりしました。完全主観ですが。

[49600: 匿名さん]

すんません！笑
商業施設です！

[49601: 匿名さん]

我が家はタワーズでいかせて貰います。

[49602: 匿名さん]

中古それほど騰がってませんよ。のらえもんさんがデータ見間違えたのでは？

[49603: 匿名さん]

タワーが良いよ。板マン買うなら中古のタワー買った方が良い。

[49604: 検討板ユーザーさん]

ここより、選手村の板状マンションの方が安い可能性ってありますか？アドバイス程度でも構いません。

[49605: 匿名さん]

>>49604 検討板ユーザーさん
選手村は読めませんよね。板マンなら同じぐらい(350前後？)なのかなぁ？眺望など条件によって安かったり、高かったりとか？でも選手村のタワーならまだしも、板マンならこっちの方が良いと思いますけど。

[49606: 匿名さん]

>>49550 eマンションさん
すみません、ずっと仕事してました。
9月8日のものです。
また時間ある時に撮りに行きますね。

[49607: マンコミ泰造]

>>49551 匿名さん
ホテルは地下工事に時間掛けているような？
そもそも、商業施設は前建で、ホテルは竹中なので歩調合わせたりしてないのかとー

[49608: マンコミ泰造]

>>49552 匿名さん
一眼レフならこんな範囲も撮れますよ。

[49609: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[49610: 匿名さん]

今日、めざましテレビの6:25の背景で、ここのマンションが映ってましたよ。

[49611: 匿名さん]

>>49608 マンコミ泰造さん

「一眼レフなら」というか、「広角レンズ使えば」ってことですよね。

[49612: マンコミ泰造]

>>49611 匿名さん
いえこれは広角レンズではないですー
携帯のレンズに比べれば一眼レフの普通のレンズは広角ですねー

[49613: 匿名さん]

>>49606 匿名さん
泰造さん、お疲れで素が出てますよ。

[49614: 既に申込み済み]

週末に申込みしてきましたー！その流れでインテリアOPの打ち合わせしたら、それぞれ結構な金額するんですね。。どれ選ぶか要検討です。ではお邪魔しました。

[49615: 匿名さん]

>>49607 マンコミ泰造さん
逆じゃないですかね？商業の方が竹中で、ホテルが前建。

[49616: 匿名さん]

>>49615 匿名さん

[49617: 匿名さん]

>>49612 マンコミ泰造さん

一眼レフ使ってるなら超広角からそうでないものまで色々なレンズがあるのをご存知ですよね？「普通のレンズ」とか普通は言わないですよ。

[49618: 匿名さん]

>>49617 匿名さん
わかりやすく広角レンズじゃないことを言うために使った表現なんじゃ...
ってかどうでもいい..。

[49619: 口コミ知りたいさん]

消費税が増税となったら、ここだとどれぐらい総額で変わりますか？

[49620: マンション検討中さん]

>>49619 口コミ知りたいさん
間取りにもよると思いますが、3LDKなら70万-80万と言った所でしょうか。1Lで40万、2Lで55万。かなりざっくりですが。

[49621: 有明王子(認証済)]

これが最新の価格表でしょうかー
選択肢が減ってきましたー

https://twitter.com/mansionmaster/status/1042391878748917760?s=21

[49622: マンコミ泰造]

>>49617 匿名さん
めんどくさい人ですねー
標準に付いてるレンズのことですー
あー言えば上祐、高学歴エリートサラリーマンですかね？

[49623: マンコミ泰造]

>>49615 匿名さん
僕の勝ちっすねー笑

[49624: マンコミ泰造]

>>49620 マンション検討中さん
もうちょいいきそうな？
土地の割合半分もないはずー

[49625: 匿名さん]

>>49621 有明王子(認証済)さん
ウエストの最新価格表もお願いします。

[49626: 検討中さん]

>>49621
自分が申込した時より進んでますね。特に2L未提供だった列が開きだしてる。

[49627: 匿名さん]

>>49621
セントラル3L中住戸は残り50戸ちょっとですかね。3L角も列で公開しだしたのは上から埋まってる感じですね。

[49628: eマンションさん]

>>49621 有明王子(認証済)さん
東雲野村の価格見ちゃうと安いね…。

[49629: 匿名さん]

売る側のコメントがウザいですね　苦笑

[49630: 検討板ユーザーさん]

>>49621 有明王子(認証済)さん
南の3Lは角含めて最後の列の供給始まってるんですね。北も中住戸70Kが始まってるし。

[49631: 有明王子(認証済)]

>>49628 eマンションさん
価格重視の人が居れば急いだ方がいいかもしれないですー
出ている価格は変更しないと思いますが、新しく出る部屋は価格が上がるかもですー

[49632: 有明王子(認証済)]

>>49625 匿名さん
見つけたらお知らせしますー

[49633: 有明王子(認証済)]

>>49627 匿名さん
7000万円未満で湾岸タワマン3ldkが買える最後のチャンスかもしれませんー

[49634: マンション検討中さん]

>>49633 有明王子(認証済)さん
王子さん何やら詳しそうですね。そして値上げをやたら連呼されてますが、最近MR行かれました？もしやマンションマスターさんとか？？

[49635: 匿名さん]

>>49631 有明王子(認証済)さん
12月までは値上げなさそうですかね？

[49636: 匿名さん]

>>49632 有明王子(認証済)さん
ありがとうございます。

[49637: 匿名さん]

微妙ですなあ。
夏の値上げが不発に終わり値上がりマグマが溜まりに溜まった状態で、東雲が坪単価350超え。
一気に値上げしてくる可能性高いと思いますよ。

[49638: 匿名さん]

少なくとも、湾岸タワーマンションが安値で買える最後のチャンスだと思いますよ。
この価格で買えないなら、プレミストか中古かな。
タワーの中古はオススメしないけど。

[49639: 匿名さん]

>>49632 有明王子(認証済)さん
ありがとうございます。

[49640: 匿名さん]

本格値上げはイーストからなので焦らなくても大丈夫でしょう。ただ、見ると大分数が減って来てますね。スミフは条件良い部屋から出してくので悩んでる人は早めに動いた方が良いかも。

[49641: 有明王子(認証済)]

>>49634 マンション検討中さん
連呼まではしてないですよー
今月行きたいですー

[49642: 有明王子(認証済)]

>>49635 匿名さん
まだ入居開始まで1年半？ありますから、どのタイミングで来るか全然わからないですー
値上がってしまうと購入ができなくなる人は、ここも含めて早めに買って置いた方がいいのではないでしょうかー
値段が下がることは期待するのは危ない感じがしますー

[49643: 通りがかりさん]

有明王子さんと泰造さんは口調が似てますね？
どちらがまねしてるの？
どちらも知識ありますねー

[49644: 有明王子(認証済)]

>>49638 匿名さん
有明中古は既に300くらいに上がってきているので、中古買うにしても早めに動いた方が良さそうですー

[49645: 有明王子(認識済)]

>>49643 通りがかりさん
僕はマネなんてしてないですー
たまたま似ているだけですー

[49646: 有明王子(認証済)]

>>49643 通りがかりさん
過去の書き込みを調べてもらえればお分かりいただけますー
僕は初期から検討してましたー

[49647: 匿名さん]

>>49644 有明王子(認証済)さん
ちなみに、有明の賃貸はおいくらなんですか？

[49648: 匿名さん]

ここから見える海は、海水浴場にはならないねかな？
お台場みたいに砂浜になったらいいなあ

[49649: 匿名さん]

>>49648 匿名さん

どの場所のことですか

[49650: 匿名さん]

京の年収700万円台世帯は住宅ローン破綻必至！？「背伸び消費」で、貯金はわずか月2万円弱！変動金利が1.5％上昇しただけで、家計は火の車
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180920-00179619-dzai-bus_all