シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[49251: マンコミ泰造]

予想屋ばかりですねー
全くもって意味のないことですがー
連休を他の事に使いましょー

[49252: 匿名さん]

そう言えば王子さん見かけませんね。

[49253: 匿名さん]

>>49252 匿名さん
東雲野村スレに「東雲王子」として書き込みしてましたよ。

[49254: 匿名さん]

>>49253 匿名さん
イースト値上がりを見越して、検討先を変更したのでしょう。

[49255: 匿名さん]

みなさん色々な思惑がある様ですね。

[49256: マンション検討中さん]

スーパー他にもヨーカドーって聞いた人いるんですか?
今週行った人お願いします!

[49257: 匿名さん]

>>49256 マンション検討中さん
真偽は分かりませんが、

サヨナラ〜、イオンスタイル
ようこそ〜、イトーヨーカドー

でしょうか。気になる様であれば直接確認した方が間違いないかと思います。

[49258: 匿名さん]

イトーヨーカ堂はガセですよ。
皆さん、MR行ってないのバレバレ

[49259: 匿名さん]

>>49258 匿名さん
デマや嘘まで流してネガしたいのでしょうかね。もはや滑稽ですなぁ。

[49260: 匿名さん]

>>49259 匿名さん
そういう人って何が目的なんでしょう、さすがに気持ち悪い。。

[49261: 匿名さん]

元々イオンスタイルも公式に発表されてる訳じゃないですから結局の所は未定ですよね。正式にアナウンスされる迄はどこかのスーパーが入るぐらいに思っておけば宜しいかと。

[49262: 匿名さん]

ヨーカドーってネガなんだw

[49263: 匿名さん]

>>49262 匿名さん
ヨーカ堂が、という事ではないと思いますよ。

[49264: 匿名さん]

あれほど高級路線とか大人のリゾートとか言われていたことが、結局イオンかヨーカドーの可能性が高いということでしょうか。

[49265: 有明王子(認証済)]

>>49253 匿名さん
書き込んでないですよー
ただ今海外出張中であまり見てませんでしたー
今月中にはMR行きたいですー

[49266: 匿名さん]

わからないじゃないか！高級仕様のヨーカドーかもしれない！

[49267: 匿名さん]

東雲の野村もレコード更新した様で、周辺新築の高値更新が続いてますね。

[49268: 匿名さん]

>>49265 有明王子(認証済)さん
お仕事お疲れ様です。では模倣犯の様ですね。

[49269: 匿名さん]

>>49267 匿名さん
て言っても、まだまだ安いんですけどね。

[49270: 匿名さん]

>>49264 匿名さん
イオン、ヨーカドー、それ以外かも知れませんし。正式な詳細が分かるまで楽しみに待ちましょう。

[49271: 匿名さん]

おいおーい！今直ぐ値下げしないと千葉くんだり検討しちゃうぞ！

[49272: 匿名さん]

諦めて千葉にいけ

[49273: 有明王子(認証済)]

>>49268 匿名さん
まだ過去の書き込みを把握できてないのですが、結局のところイーストは三期では出ないのでしょうかー
セントラルのまだ出てない列がお値段据え置きで出る感じでしょうかー
豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、なんらかの動きは期待してますー

[49274: 匿名さん]

購入者がひとり減ったら死活問題、完全空き家になるぞw

[49275: 匿名さん]

>豊洲市場移転でこのエリアのポテンシャルは広まってますので、

もう思考がめちゃくちゃだな。毒洲呼ばわり、どんだけマイナスイメージなったか。住みたい街ランキング江東区壊滅だぜ。移転の報道はゼロ。過去想像もできんかったろ　苦笑

[49276: 有明王子(認証済)]

>>49275 匿名さん
そのようなイメージでもポテンシャルがあれば問題ないですー
現時点でのランキングは下にあってもいいのではないでしょうかー

[49277: 匿名さん]

下っていうか、東京最下位かもしれんぞ、そのレベル。　頑張らないとねｗ　この掲示板にかかってるよ。

[49278: 匿名さん]

>>49273 有明王子(認証済)さん
3期概要を見るとイーストはまだ先の様ですね。恐らく3LDKだとセントラルの北西角(12階か13階)だと思います。価格は3期見る限り据置きで値上げはイーストからが濃厚でしょうか。

https://farm2.static.flickr.com/1735/28599311188_307c5c99b0_o.jpg


第3期
平成30年9月下旬販売開始予定　
販売戸数
5戸　
販売価格
4,390万円～8,290万円　
間取り
1LD・K～3LD・K　
専有面積　
43.08m2～80.74m2　

[49279: 匿名さん]

まあ、そのほうが値上がり率も高くなるし、問題ないのでは？

[49280: 匿名さん]

>>49275 匿名さん
>>49277 匿名さん

暇人変人だね〜
興味ないスレにいつ迄も張り付かず、もっと時間を有意義に使いなさい

[49281: 匿名さん]

>>49280 匿名さん
時間もお金も使い方が分からないから、いつ迄も買うタイミングを逃して各スレを彷徨ってる。そんで、妬みや僻みを延々と。。掲示板の亡霊だね。(笑)

[49282: 匿名さん]

>>49278 匿名さん

イースト値上がりありきで話されてますが、若しかしたら値上げ？しないでそのままセントラルと同額で進める可能性って有りませんか？駅距離考慮され、特に最初の売り出しは。

[49283: 匿名さん]

今のセントラルの価格でイーストを売り出し。セントラルの残りは値上げ。このパターンもあるかも。

[49284: 名無しさん]

営業マンすら分からないことを予想して何になるの？

[49285: 通りがかりさん]

こんな事言ってる人も居ますね

「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180916-00057243-gendaibiz-bu...

[49286: 匿名さん]

不動産の値段が下がるか分からないけど、銀座の土地の値段は下がると思いますよ。

[49287: 匿名さん]

売る側の書き込みが１００％　ｗ　

検討者ゼロ→暴落　確定。

[49288: 匿名さん]

だって、場合によって、今後　１戸も売れないタワマンとか登場するぜｗ　

そうなってくるとね、いざ価格を下げても売れないんだよｗ


「リオ五輪選手村、１割も売れず…」

https://www.yomiuri.co.jp/feature/TO000299/20170423-OYT1T50122.html

[49289: 匿名さん]

豊洲市場の放置っぷりを見ると、湾岸=世間でタブーなんじゃないの？

坪30で仕入れた晴海の選手村6000戸は、非常に危険。

[49290: 匿名さん]

>>49282 匿名さん
あるかも知れません。が、それは分かりません。値上げする可能性もあるので余程イーストに拘りが無ければ待ちはやめた方が良いと思います。

[49291: 匿名さん]

日経平均８０００円でも株式は誰も買わなかったでしょ。放置。
坪２００の東京タワーズ、クロノ、ティアロも、大量の新築と中古、ずっと放置だった。
人は高値には飛びつくが、いざ安くなると、誰も買わないんだよｗ

[49292: 匿名さん]

>>49287 匿名さん
>>49288 匿名さん
>>49289 匿名さん
>>49291 匿名さん

相変わらず必死っすねー。笑
自身の書いてる記事と真逆のリンクが貼られると猛追。
子供か！

[49293: 匿名さん]

>>49292 匿名さん
それね！で、自分で参考になるを押しちゃうという…

[49294: 匿名さん]

どーでも良いけど物件と関係無い投稿は控えては？スレの無駄でしか無い。

[49295: 検討板ユーザーさん]

>>49278 匿名さん
3期5戸のうち3LDKって角部屋のみですかね？

[49296: 匿名さん]

>>49295 検討板ユーザーさん
詳細は未確認なので分かりません。若しかしたら中住戸もあるかも知れませんが、気になる様であれば直接確認される事をおすすめします。

[49297: 匿名さん]

東雲野村の価格ってまだ正式では無いですよね？そもそも価格表もあがってた訳では無いのに何故分かるの？

[49298: 有明王子(認証済)]

>>49278 匿名さん
ありがとうございますー
イースト狙うにしても、まずはMR訪問ですねー

[49299: 匿名さん]

>>49297 匿名さん
行ってませんが、昨日？今日？価格が発表されたみたいですよ。で、あっちのスレで行った人が投稿してた様です。その前からブロガーも画像付きの投稿をSNSでアップしてましたね。

[49300: 匿名さん]

>>49297 匿名さん

350万で間違いないという事でしたね。
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

[49301: 匿名さん]

>>49298 有明王子(認証済)さん
相変わらずイースト狙いですか？

[49302: 匿名さん]

>>49297 匿名さん
あっちのスレで話題になってますね

[49303: 匿名さん]

調整で320-330に落ち着かせるのでは？ダイワの時もそうだった様に。

[49304: 匿名さん]

高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。

ローン３か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

[49305: 匿名さん]

東雲野村の方はコンセプトと、目立つ外観が売りですかね。オーバルデザインはそれなりにインパクトある。

[49306: 匿名さん]

ローン抱えた中年なんて、そこら辺の無借金の「高校生より劣る存在」だと自覚してください。景気が悪くなれば尚更です。

[49307: 匿名さん]

>>49305 匿名さん
その結果がコストアップに繋がったのかも。

[49308: 匿名さん]

今買ってる層は減税があるからローン組んでる人達でしょ？10年目に一気に精算。

[49309: 匿名さん]

>>49307 匿名さん
まぁそれも一要因としてあるでしょうけど、地代上昇や建材費・人件費のコストアップもありますからね。周辺中古の売り出しも減ってて動きも早く、価格も騰がってる。そういう流れですよね。って、毎年同じか。

[49310: 検討者さん]

各タワー最上まで組み上がりましたかね？そろそろ決めたいと思います。

[49311: 匿名さん]

>>49310
30階前後でしょうかね？
https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1038752623342510085

住民板でもいくつかアップされてますよ。

[49312: 匿名さん]

>>49303 匿名さん
ダイワの価格(安さ)が見直され、あっちのスレも盛り上がってますね。

[49313: 匿名さん]

>>49312 匿名さん
ダイワの方も今となれば安いですからね。半年前までは高い高いと言われてましたが。

[49314: 匿名さん]

管理者さんどう考えても検討してるとは思えない人のただ単に検討してる人をけなしている投稿がいくつか見えるのですが、止めないのでしょうか。

[49315: 匿名さん]

>>49312 匿名さん
うーん、個人的にはタワーの方が良いけどね。まぁ価格重視という層なら仕方ないけど。

[49316: 匿名さん]

>>49306 匿名さん

ずいぶんとローンを敵視しますね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25696/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25710/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25816/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25877/

[49317: 匿名さん]

>>49312 匿名さん
野村東雲は3L@376だって。。価格重視はダイワいくね。

[49318: 匿名さん]

>>49316 匿名さん
どうやら『苦笑』と『w』がお好きな様ですね。

[49319: 匿名さん]

>>49317 匿名さん
みたいですねー。
時期に詳細をブロガーか誰かがあげるでしょうけど。


600：マンション検討中さん
[2018-09-16 22:00:34]
MR行ってきたよ。ショックだった。
南向き手前がフロントコート、南向き奥がガーデンコート、
東向きがブライトコート、西向きがアクアコート。
私の狙ってたガーデンコートやや上層階の72平米の3LDKは、8000万台前半（8000〜8399）とあった。
仮に8200とすると＠376ということになるね。
ちなみにガーデンコート15Fはプレミアムフロアになっていて、天井高も広さも仕様も特別になっているよ。
MRは、プレミアムフロアの広い部屋の特別仕様だからあまり参考にならないよ。

[49320: 匿名さん]

ダイワとスミフ、値上げ準備完了ですかね。

[49321: 匿名さん]

>>49317 匿名さん
今ここのセントラルで330-340でしょう？東雲高いなあ

[49322: 匿名さん]

>>49319 匿名さん
来年には普通になってますよ

[49323: 匿名さん]

>>49321 匿名さん
ここが安過ぎなだけ。ただ、スミフは値上げを躊躇しない会社だから時期が来たらそれなりに上げると思う。

[49324: 匿名さん]

>>49319 匿名さん
ウエスト3Lと並んじゃった！？

[49325: 有明王子(認証済)]

>>49301 匿名さん
第一希望はそうですー
イーストのエントランスの雰囲気も好きですー

[49326: 匿名さん]

>>49324 匿名さん
いやいやウエストより高いよ。

[49327: 匿名さん]

>>49324 匿名さん

ウエスト西19階71.24㎡(7590万)
@350万

ウエスト南11階71.16㎡(7790万)
@360万

ウエスト南9階71.16㎡(7690万)
@356万

[49328: 匿名さん]

ドングリ

[49329: 匿名さん]

>>49327 匿名さん
セントラルはおろかウエストまで抜くとはね。
まさかのスミフ割安感。笑

[49330: 匿名さん]

値上げしそうだ…

[49331: 匿名さん]

>>49325 有明王子(認証済)さん
検討はここだけですか？周辺の新築・中古も考えたりしてます？

[49332: 有明王子(認証済)]

>>49331 匿名さん
周辺も中古含めて考えてますー
有明限定ですー

[49333: マンコミ泰造]

>>49306 匿名さん
100億持ってるじいさんと、お金のない高校生どっちになりたいと問うたら高校生ですからー
結局、お金は若さには勝てないって事ですよねー

[49334: マンション検討中さん]

ウエスト23F南3L 71.16が8290な。

[49335: 匿名さん]

>>49334 マンション検討中さん
野村の376万考えたらね…。。ウエスト中層アリ。

[49336: 匿名さん]

>>49334 マンション検討中さん
ちなみにその1階下の西なら
ウエスト22階西3L 71.24㎡ 7690万ね。
@356万

[49337: 匿名さん]

豊洲を早めに買っておいて良かったとつくづく思う。

[49338: 有明王子(認証済)]

18次出ましたー
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[49339: 匿名さん]

>>49338 有明王子(認証済)さん
？？
もともと18次出てませんでしたか？

[49340: 有明王子(認証済)]

>>49339 匿名さん
そうですかー？
下まで見てなかったので気づかなかったですー

[49341: eマンションさん]

>>49340 有明王子(認証済)さん
新たに18次出てますね。見落としてました。
2LDKですか。

平成30年9月16日先着申込み受付開始　
販売戸数
9戸　
販売価格
5,490万円～6,090万円　
間取り
2LD・K　
専有面積　
54.24m2～61.36m2　

[49342: 匿名さん]

高い高いと焦らせて買わせている内はいいが、いざ下がりだすと誰も手を出しません。マンション営業は目先の歩合給を増やしたところで、のちに何倍ものしっぺ返しを食らいます。

90年代バブル崩壊もリーマンショックも不動産の高騰→焦げ付きが原因です。
あなた方が真っ先に職を失いますよ。

ローン３か月滞納であなたの家は「差し押さえ」

銀行が二束三文でぶん投げるでしょう。

[49343: 匿名さん]

250万人の避難計画など、江東区はめちゃくちゃです。ローン抱えたおっさんを保護した自分を想像してください。

女子高生なら自慢できますが、こんな哀れな話はありません　苦笑

[49344: 匿名さん]

ローンを組む＝マイナス資産

マイナス資産とは、缶ジュース一本買うにも銀行からお金を借り、利息を払うということ。こんな哀れな人生35年も続けるのですか？

[49345: 匿名さん]

これ以上関係ない話題を繰り返すなら、アクセス禁止してもらいますね。

[49346: 匿名さん]

>>49341 eマンションさん
2LDKは1L・3Lに比べて少しペース遅かったですもんね。1Lと3Lも進んできたし、数の調整といった所でしょうか？

[49347: 匿名さん]

>>49345
そうですね。賛成です。
前向きな議論の妨げでしかなく、非常に気持ち悪い。

[49348: 検討板ユーザーさん]

>>49346
分からないのですが、これは既に客付きとなるんですかね？それとも新たに公開した埋まってない部屋でしょうか？それとタワーはウエスト？セントラル？

[49349: 匿名さん]

>>49347 匿名さん
まとめてアクセス禁止依頼したほうが効果的ですかね。毎回依頼したほうが良いでしょうか

[49350: 匿名さん]

>>49349 匿名さん　
その都度、意味不な投稿などは削除依頼且つ、アクセス禁止依頼をコメントに添えてはいかがでしょうか？ちょっとしつこすぎますね。