シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[48651: 匿名さん]

降臨された様です

[48652: マンション比較中さん]

>>48641 匿名さん
ありがとうございます。

[48653: 口コミ知りたいさん]

でも考えてみれば、永遠に上がり続ける相場はないわけで、いつ崩れるかは確かに怖いところではある。。

[48654: 検討板ユーザーさん]

>>48641 匿名さん
こちら3期予告に出てる80.74m2(8290万)の部屋ですか？何階でしょう？

[48655: 匿名さん]

>>48654 検討板ユーザーさん
昨日他の人が書いてた情報です。ただ、若しかしたら既に客が付いてるかも知れません。気になれば問い合わせするのをお勧めします。

〉失礼しました。2つありましたね。12階、13階

[48656: 有明王子(認証済)]

ブロガーもこの物件の評価高いですねー
https://twitter.com/mansionmaster/status/1038950649990266880?s=21

[48657: マンション掲示板さん]

>>48653 口コミ知りたいさん
そういう人は持ち家じゃなく賃貸が良いよ。
個人的には永遠に家賃を払い続けるのも想像すると怖いけど。。年寄だと家主は嫌な顔するし。

[48658: 匿名さん]

借り家なら収入や年齢などに応じて好きな所を転々と出来るしねー。

[48659: 匿名さん]

わーい(⌒▽⌒)
都バスの路線が増える！

https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/pickup_information/news/bus/2018/bus_...

[48660: 匿名さん]

>>48658 匿名さん
独り身ならね。ただ、家族が居ると子供の事とかもあって中々そうはいかないよ。嫁さんにもせっつかれるし。。タイミング逃すとローンのハードルも上がっちゃうしね。欲しい物件で買える属性なら購入すれば良いと思うけど。

[48661: 匿名さん]

>>48659 匿名さん
ここは土曜・休日のみ運行じゃないですか？

[48662: 匿名さん]

BRT運行に期待しましょう
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_bosyu.pdf

[48663: 匿名さん]

>48660
だからもう少し安くしてもらわないと買えないんだってば。
ローン通ってくれなきゃ検討すらできない。
ほんとどこまで上げる気なんだか…

[48664: 匿名さん]

S氏、降臨してるやん（笑）

[48665: 匿名さん]

駅前ダイワロイネットホテル、囲いが外れてきた

[48666: 匿名さん]

ボルダリングジムの絵も
https://villars.jp/ariake

[48667: 匿名さん]

>>48666 匿名さん
そういえば今月からオープンでしたよね。

[48668: マンション掲示板さん]

>>48664 匿名さん
気には成ってる様ですね。

[48669: 匿名さん]

>>48663 匿名さん

スミフで値下げ希望しても無駄では？
さっさと千葉に行ったほうが良いのでは？

[48670: 匿名さん]

>>48663 匿名さん
予算前提での話でしたら先送りすればする程、購入から遠ざかってしまう気はしますけど。今後出てくる湾岸エリアの新築物件は高くなる事はあっても、極端に安くなる事はないと思いますよ。

[48671: 匿名さん]

だれが買うん？

[48672: 匿名さん]

>>48663 匿名さん
企業の役員や医者・弁護士など高収入の方なら後発の物件を見定めて多少高くなるのを承知で待つのはありでしょうが、予算ありきの一般サラリーマンは待てば待つだけ不利になるかと。ただ、そもそもローン通らないとの問題なら価格抑えた中古を検討されるか、条件を下げるなど別の対策を検討した方が宜しいかと思います。

[48673: 匿名さん]

大丈夫。今後も新築は仕様や間取りを抑えて、我々庶民でも購入出来る価格帯に調整してくれるから。

[48674: 名無しさん]

ウエストに入る店舗はセブンイレブンと過去スレで何度か見ましたがコンビニでほぼ確定なんでしょうか？
マルエツプチみたいなミニスーパーだと思ってたのですが…

[48675: 匿名さん]

>>48674 名無しさん
え？当初からコンビニですよ。ちなみにセブンイレブンかは未確定ですが。
スーパーはモールに出来るしかえってコンビニの方がお互い良いのでは？

[48676: 匿名さん]

分かりました！では引き続き、買い煽り頑張ってください！
どうぞ、お祈り申し上げます！

[48677: 初検討]

分譲マンション初めてなんですが、ペット（犬）のサイズと数の既定ってあったりしますか？セントバーナード3匹になります。

[48678: 匿名さん]

>>48676 匿名さん
酷いな…

[48679: 匿名さん]

>>48677 初検討さん
多いし…大きいな…

[48680: 匿名さん]

>>48677 初検討さん

2頭まで、あと廊下を歩かせることはできないので、抱えて歩くことが出来る程度の大きさ、重さでないといけません。
大抵のマンションは同じような規約となっているので、一戸建てでないと難しいのではないてしょうか。

[48681: 名無しさん]

>>48675 匿名さん
そうなんですね…
コンビニだったらセブンがいいな〜

[48682: 匿名さん]

>>48677 初検討さん

我が家もセントバーナード3匹と暮らしてます。千葉の一戸建てに住んでいるのですが、やはり職場まで遠く、探しております。

なかなか分譲は見つかりませんね。
賃貸であれば、芝浦にあるそうです。

我が家は犬は千葉の家族に任せて、平日の拠点用に、このマンションを飼おうかと思ってます。

[48683: 匿名さん]

たしか大型犬は相談要でしたね。
盲導犬や介護犬はOKでしたが、ペットとしての飼育はNGかもしれないです。

[48684: 匿名さん]

>>48681 名無しさん
駅前ダイワホテルの1Fにもセブンイレブンが入るみたいですよ。先日の震災で賞賛されてセイコーマートが良いのかも知れません。

[48685: 匿名さん]

>>48663 匿名さん
選手村の非タワーの方ははそれなりに安く出るんじゃないですか？

[48686: 匿名さん]

>>48685 匿名さん
東雲野村や大船？など最近の新築価格の流れ見てると、あまり過度な期待はしない方が良いと思うけど。板状で370前後とかじゃない？

[48687: 匿名さん]

>>48686 匿名さん
板状の方ならそんなにしないでしょう。

[48688: 匿名さん]

>>48687 匿名さん
今は郊外でも人気のあるエリアなどは新築坪300超えは普通になってますからねー。。

[48689: 初検討]

>>48680 匿名さん
>>48682 匿名さん
>>48683 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。そうですよね、タワーマンションであまり大型犬を飼育するイメージないですね。少し考えてみます。

[48690: 評判気になるさん]

8月の首都圏中古マンション、成約価格は前年比2.5%増

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180911-00158880-suumoj-life

[48691: 匿名さん]

>>48689
ネタかと思ったらマジだったんだ・・・

[48692: 匿名さん]

>>48690 評判気になるさん
の割に、この辺りの中古はそれほど上がってないですよね？

[48693: 匿名さん]

>>48692 匿名さん
周辺ジワジワと上がってきてるよー。良い物件は出たら流れも早いし。

[48694: 匿名さん]

新築は何処も軒並み高いですからね。中古人気が出てきてるんでしょう。それでも分譲時より高くなってますが、、。

[48695: 匿名さん]

周辺の中古も上がってますね。

https://wangantower.com/?p=15585

[48696: 匿名さん]

では何故ここ最近住友は値上げしないんですか？私の記憶だと年明けからセントラルは値上げされてません。

[48697: 匿名さん]

>>48696 匿名さん
そりゃ知らんよ。。
ウエストは1期で半分以上出した後に大きく値上げし、今はメインがセントラルでそれなりの数だから、ある程度は据え置いて出してるのでは？て言ってもセントラルも全体の半分以上は出たから、そろそろ値上げしそうな気もしなくはないけど。それか前から言われてたイーストを売り出すタイミングで大きく値上げさせるとか。まあ、周辺の新築価格の流れも見えてきたし、イーストは370、380とかになっても驚きはしないけど。

[48698: 匿名さん]

>>48697 匿名さん

今セントラルが坪340前後とかでしょ？イーストそんなに上がります？駅まで1番遠いし。

[48699: 匿名さん]

>>48698 匿名さん
分かりません。最終的にもっと上げてるかも知れませんし。売り出し始めてそれなり(半分程)の数を出たしたら400近くまではあるんじゃないですかね。勝手な憶測ですが。

[48700: 検討板ユーザーさん]

竣工後販売のイーストもそういう事かな？

「完成マンション」に一瞬の脚光
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180910-00096239/