シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[48201: マンション掲示板さん]

>>48200 匿名さん
見る見る。笑
このご時世だからねー。特に若い世代はネットで調べたりするでしょう。年配者は仰る通り昔から住んでるからと、然程気にしないのかも知れないけど。

[48202: 匿名さん]

榊氏もいつも一辺倒な暴落劇を記事にするのでなく、これを機に23区で災害に弱いエリアや危険地帯を調べて記事にすれば良いのに。ま、自身がそれらの地域に住んでたら当然無理だと思うけど。あと、週刊誌読者もそれら地域に住んでる人が多ければ無理か。

[48203: 名無しさん]

そろそろ災害の話はこれぐらいにしては？

[48204: 匿名さん]

そんなことよりも、ここ空気悪すぎw

現地も見に行ったけど、自分たちには無理だった

三軒茶屋の246も相当ひどかったけど、
ここほど空気悪いところ、都内広しと言えどもなかなかないと思うよ

子供とか喘息、気管支炎になりそうで怖いわ
　

[48205: 検討板ユーザーさん]

池上さん解説、明日夜みたいです。

9月8日（土）よる6時56分放送
https://www.tv-asahi.co.jp/ikegami-news/sphone/

[48206: 検討板ユーザーさん]

>>48204 匿名さん
で、結局どこにしたの？笑

[48207: 匿名さん]

>>48206 検討板ユーザーさん
千葉の幕張
某ブロガーの人も買ったとの事だから間違いなし

[48208: 検討板ユーザーさん]

>>48207 匿名さん
はーい。了解です！

[48209: 匿名さん]

>>48207 匿名さん
ご本人かな？その手の投稿あちこちのスレで見るけど。もし違うなら控えた方が良いと思うけど。向こうも一応プロの肩書きでやってて、それで飯食ってる訳だから。下手したら潰し兼ねないよ。

[48210: 匿名さん]

>>48209 匿名さん
流石に本人が各スレで自分の物件推しはしないでしょう。

[48211: eマンションさん]

今回の台風や震災の影響で工期が伸びる可能性ってありますか？

[48212: 匿名さん]

>>48211 eマンションさん
どうでしょう？つい先日も来年7月竣工予定から10月に伸びましたから。少し影響はあるかも知れませんね。

[48213: 匿名さん]

工期伸びると建設費高くなるのでは？

[48214: 検討板ユーザーさん]

>>48207 匿名さん
また君か、、
ごめん本当にそういうのは興味ないんだ。。

[48215: 通りがかりさん]

>>48211 eマンションさん
多分延びるまでの影響は無いと思います。

[48216: 匿名さん]

>>48211 eマンションさん

台風は西日本に比べたら東京は大したことなかったし北海道の震災がここに影響するとは思えませんが可能性があるかと聞かれればあると答えますね。

[48217: 検討板ユーザーさん]

>>48209 匿名さん
いや、結構自身の物件をサイト内でアピールしてるからねー。笑 あの辺のブロガー、ポジショントーク好きだし。若しかしたらもしかするかもよ。

ま、無いか。

[48218: 匿名さん]

>>48217 検討板ユーザーさん
そんなやり方してたら商売として続かないよ。

[48219: マンコミュファンさん]

まぁ独立して一応プロの肩書でやってるから、自身の購入物件が万が一コケたりしたら、、、リスクはかなり高いね。でも読者もそろそろ分かり始める頃だと思うけど。いずれにしても今のままだと長くは続かないだろね。

[48220: 匿名さん]

そうやって投稿するだけでも彼等の宣伝になるんだから、そういうのもそろそろやめたら？いずれ読者も分かってくるでしょう。

[48221: 有明王子(認証済)]

なかなか興味深い記事ですー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180907-00026118-president-so...

[48222: 匿名さん]

内容が改変したり後ずれしましたがBRT本格運行楽しみですね。新橋・虎の門エリア利用者はどの辺りに勤務してるんでしょうかね？

[48223: マンション検討中さん]

>>48222 匿名さん
新橋汐留だと大手は、日テレ、電通、パナソニック、資生堂、ソフトバンク、ANA、共同通信などでしょうか。新興のITベンチャーも多そうですね。

[48224: マンコミュファンさん]

東雲野村のキャナルマークスはどうやら坪350みたいですね！ここのセントラルとほぼ同じでしょうか。

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

[48225: マンコミュファンさん]

やはり大和のプレミストがお手頃価格だったという事でしょうかね。

[48226: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナルの開業日と第１船が決定
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/07/12.html

[48227: 匿名さん]

15年くらい、ずーっと同じ事言ってるだろ。
まだ買えないのか。

ワロタ

[48228: 匿名さん]

坪単価500万超えるまで、ずっと繰り返すでしょうね。

[48229: 匿名さん]

>>48224 マンコミュファンさん
まあ、新築はそんなもんでしょう。売る側もボランティアじゃないんだし。最終調整してどのぐらいで落ち着かせるか。

[48230: 匿名さん]

そもそも有明東雲は同列だと思う

[48231: 匿名さん]

>>48219 マンコミュファンさん
確かに、、、

[48232: 匿名さん]

まさかのマンマニがディスられてる

[48233: 口コミ知りたいさん]

>>48232 匿名さん
誰それ？笑

[48234: 匿名さん]

新築マンション界のプリンス

[48235: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
だから、、名前出さなくて良いよ。そういうのも宣伝になる訳だから。湾岸エリアの各物件スレ見てたらなんとなく彼等の手法は分かるでしょう。雑音はわざわざ入れなくて良いよ。そろそろ終わりにさせよう。

[48236: マンション検討中さん]

>>48235 匿名さん
まあ、少し読んでも内容の中途半端感が凄いよねー。あれでプロって言われてもね、、w

[48237: 匿名さん]

>>48232 匿名さん
例の千葉幕張推しの彼ですよ。ブロガーも購入したとか何とかって補足加えて。あまりに執拗だから本人説が流れ出してる。

[48238: 検討板ユーザーさん]

>>48237 匿名さん
流石に自分で購入した物件を各スレッドで宣伝しないですよ。

[48239: 匿名さん]

>>48236 マンション検討中さん
あんなお宅訪問レベルのブログを参考にしてる人なんか居るの？

[48240: eマンションさん]

>>48238 検討板ユーザーさん
まぁそうでしょうね。。万が一そんな事してたら読者もじきに離れるし、本当に潰れかねない。

[48241: 匿名さん]

そもそも湾岸エリアの各スレは一部ブロガーによる印象操作入ってるよねー。それもそろそろ終わりにさせては？

[48242: 匿名さん]

東雲と同列？
何もかも違うような。。。

[48243: 匿名さん]

湾岸は人気マンション多いし、ブロガーいてくれたほうが助かるけどな。

[48244: 匿名さん]

>>48243 匿名さん
ポジショントークなら要らない。雑音だよ。
自分が購入した物件を各スレ使って宣伝まがいの事してたら、いずれ誰も読まなくなるし興味をなくすよ。プロならフラットでいた方が良いかと。

[48245: マンション掲示板さん]

高卒？専門卒？かは分からんけど、自己紹介欄に20歳で住宅ローン組んだとかあったけど彼はアレかな、、。

そんなんがお宅訪問してブログに感想書いて、この物件はどうのとか評価して、、馬鹿馬鹿しい。

[48246: 匿名さん]

彼は自分の足で年間1000件程の物件を見て廻ってます。榊氏とほぼ同じレベルですよ。

[48247: 有明王子(認証済)]

自衛隊の最近の病院は免震構造なんですねー
安全保障に関わるところが免震を採用しているのは意味がありますねー
https://twitter.com/northernarmy_pr/status/1038035608583557120?s=21

[48248: 匿名さん]

このまま行くと、いずれ彼もS氏と同じ扱いのキャラになっちゃうのかな？
てか、他の人も書いてるけど情報商材屋のS氏の名前だしたり、各ブロガーの名前出したりするのも、そろそろやめては？なんか彼等のせいで湾岸エリアに閉塞感があるよね。

[48249: 通りがかりさん]

>>48248 匿名さん
それね！実際には前から思ってる人多いと思うよ。外から見てると残念ながら踊らされてる感が半端ない。

[48250: 匿名さん]

>>48248 匿名さん
昔は違ったんだけどねー
それを商売とする人が増えたから

[48251: 匿名さん]

予想以上にブロガー嫌われててビックリ

[48252: 匿名さん]

>>48251 匿名さん
ブロガーて、のら氏は違うでしょ？あのマニアの方でしょ？

[48253: 匿名さん]

マンションオタクw
千葉アピールエグいなw

[48254: 匿名さん]

彼もそろそろ潮時かな。。。てかここで話題に取り上げる事も彼への宣伝になる訳で。

[48255: マンション検討中さん]

各地でたまに目にするやたら幕張推しの投稿、あれマニア本人がやってたの？某ブロガーも〜って。まさか流石に違うでしょ

[48256: 有明王子(認証済)]

来週みんなで参加しましょうー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/09/07/14.html

[48257: 匿名さん]

てか、ここ検討購入する人達って基本ブロガーなんぞ興味ないでしょう。所詮、感想文レベルのレポートだし。

[48258: 匿名さん]

>>48252 匿名さん
のらえもんもどっかの物件アピってるの？それはしてないでしょう。

[48259: 匿名さん]

のらえもんブログ、何かと有益だと思う。　
湾岸検討してるならマストでは？

[48260: 口コミ知りたいさん]

>>48246 匿名さん
S氏と同列に出されても（笑）
てか、寧ろS氏の方がまだ潔いかな（笑）

[48261: 匿名さん]

>>48259 匿名さん
まぁ。。ただ彼も最近は見てて少し偏向してきてる感はある。でもプロじゃないから、まだ千葉ゴリ押しのオタクよりはマシ。

[48262: 匿名さん]

>>48245 マンション掲示板さん
20歳の時、年収300万で初めてローン組んでマンション購入したらしいですよ。高卒でしょうか？そんな人が自称プロ名乗ってドヤ顔であれこれ物件を評価してるから笑っちゃいますよね。で、自分より遥かに高属性の相手にアレコレ語っちゃうんでしょう。

[48263: 匿名さん]

>>48262 匿名さん
だから大半が地方物件なんだよ
劣等感ね

[48264: 検討板ユーザー]

>>48253 匿名さん
彼はそんなに幕張推しはしてないと思うけど。多分この仕事を本業にして、初めて購入したマンションだから少し気持ちが舞い上がってしまっただけかと。ここをディスるつもりも無いだろうし、過剰に自身のマンションを宣伝してるつもりも無いと思う。

[48265: 名無しさん]

>>48264 検討板ユーザーさん
ご本人かな？

[48266: 匿名さん]

『私が絶対オススメする〜』とか、最近調子乗りすぎだよね…もう少し謙虚であれ〜。そんなんじゃいずれ誰も読まなくなるよ！

[48267: 匿名さん]

今週の成約情報です。
去年の今頃から比べると結構値上がりしてきたかな？
来年の今頃はもう一段高い価格になりそう。

[48268: 匿名さん]

シティタワー有明安いなあ。低層お見合いだけど。

[48269: マンション検討中さん]

共同溝でインフラが強いのは分かったけど、そもそも液状化でマンションが倒れたりはしないの？

[48270: 匿名さん]

>>48261 匿名さん
のらえもん氏はまだ自身の物件がどうのこうの具体的に触れたりしないけど、ヲタクさんは「オプション会がなんちゃら」とか、ちょいちょい自分の物件推しが垣間見えてウザいよね。それを専職にしたんならプロらしく徹しフラットにするべき。

[48271: 匿名さん]

早くローンの契約が終わって転職したい。毎日この時間まで仕事。
愚痴ですまん。。

[48272: 匿名さん]

>>48271 匿名さん
この時間まではキツイですね。。お疲れ様です。

[48273: 有明王子(認証済)]

>>48267 匿名さん
じわじわと上がってますねー

[48274: 匿名さん]

液状化に弱いのは戸建てですねー。有明のマンションは、そもそも地盤に直接建てることはしないので。

杭打ちしまくってるので、そもそも液状化し難いですし、液状化しても、ずっと硬いところまで杭打ちしてるので傾く事はないです。

[48275: 匿名さん]

ジワジワどころか、最近値上がりしてるよね。
中古の値上がりがキツくなってきた。

[48276: 匿名さん]

ハザードマップ見てもらえたら分かるけど、液状化含めても、有明は都内でも最も安全なエリアの一つだよ

共同溝でインフラは守られてるし、防災公園もある。
　相当恵まれたエリアだって事。

[48277: 匿名さん]

北海道の液状化は内陸。
熊本の液状化も内陸‥

共同溝で守られてる有明は都内でも恵まれてるエリアだよ

[48278: 口コミ知りたいさん]

>>48224 マンコミュファンさん
東雲新築だとレコード更新ですか？

東雲のキャナルマークス坪350
https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1037827324912132096?s=...

[48279: 匿名さん]

>>48270 匿名さん
マニアさんって何でそんなに嫌われてるの？方々のスレで幕張を執拗に推してるのはマニアさんではなく、名前を使ってる愉快犯だと思いますけど。

[48280: マンション検討中さん]

行政が液状化マップ出して危険がある場所を示してくれているんだから、くそみそを一緒にして液状化リスク語る必要はないように思いますけど。で、この辺りの液状化リスクはいかほど？

液状化がニュースになっている清田区は液状化しやすいと液状化マップで指摘されているらしいですよ。
清らかな田んぼが広がっていたところに宅地を作ったみたいです。安さに釣られて液状化リスクがある場合に家を立てたんだから仕方ないでしょう。自業自得

[48281: 匿名さん]

>>48278 口コミ知りたいさん
直前で調整はあると思いますが、東雲高値は更新してきそうですね。今回の震災による影響で計画されてるマンションは更に価格上がったり、後ずれとかしそう。

[48282: 匿名さん]

>>48279 匿名さん
誰それ？笑

[48283: 匿名さん]

>>48279 匿名さん
そうやって名前とか出すのは控えては？これで食べてるんでしょうし、いずれ本当に支障が出て仕事出来なくなりますよ。

[48284: 検討板ユーザーさん]

>>48283 匿名さん
名前を出すなって言われても…本人プロを公言して活動してる訳で、自身の購入した物件も包み隠さずオープンにしてますからね。

[48285: 匿名さん]

>>48281 匿名さん
復興絡みで上がりそうですね

[48286: ご近所さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180908-00179309-diamond-bus_...

マンション価格は強気で推移

[48287: 通りがかりさん]

湾岸エリアの各スレ見てると何となく構図が見えてくるよ。みんなそろそろ気付き出してるんじゃない？

[48288: 匿名さん]

>>48286 ご近所さん
これ以上相場が上がるとどれだけの購入者がついてこれるか…。
ま、そしたら中古に移るでしょうけど。

[48289: 匿名さん]

>>48287 通りがかりさん
ブロガー達の事？

[48290: 匿名さん]

個人的にはのらえもんはイイ。マンマニは、、、、

[48291: 匿名さん]

ブロガーに恨みを持つ人が複数人に見えるように自演してるね。
こんな憎悪丸出しのコメントに参考になるが30オーバーもつくわけがない。

気持ち悪い人もいたんだ。

[48292: マンション検討中さん]

>>48279 匿名さん
そうでしょうね。そんな事したらマズイですから。ただ、含みを持たせてるかは知りませんが、そういう勘違いした輩を出してしまうブログやサイトの書き方に問題があるのかと。プロとしての肩書きで仕事をしてるなら、自身の購入物件は極力秘匿で運営されるべきですね。

ちなみに誰も嫌ってはいないと思います。ただ、上に書いた事でも当て嵌りますが、これまでの経歴や記事内容を見ても全てが中途半端。（巡った数だけは立派。ただ家の本当の善し悪しは住んで暮らして始めて分かるもの。）これまでの購入物件だって埼玉や千葉、都内だとせいぜい板橋？あたりの中古メインでしょう。そんな人にマンションの解説をされても今一ピンと来ない人も多いのでは？で、敷居が高い物件は基本スルー。今後もこの仕事を生業とされるなら露骨な偏りは是正してった方が良い。

[48293: 匿名さん]

>>48291 匿名さん
ご本人かな？笑

[48294: マンション検討中さん]

>>48293 匿名さん
っぽいですね。

[48295: マンション検討中さん]

>>48291 匿名さん
更に炎上するような事は書かない方が良いのでは？本人じゃなくても勘違いされかねないし、更に他スレにも飛び火する恐れも

[48296: 匿名さん]

>>48291 匿名さん
千葉ゴリ押しの人が各スレで触れ回ってます。あなたのサイトを見て何か勘違いしてしまった方の様です。そういう人を出さない為にも気をつけて下さい。

[48297: 匿名さん]

叩くべきは某マンション評論家やブロガーじゃなくて、都知事だと思うが？
無駄な豊洲移転延期のせいで、環状２号、千客万来、BRTの計画等全てが遅れて、
豊洲市場の無駄な維持など、出費も大幅増。

[48298: 通りがかりさん]

>>48291 匿名さん
印象操作してんのオタクらだろー（笑）
それに感化されてるアホも居る訳で。迷惑

[48299: 匿名さん]

みなもう気付き出してる。過剰な偏向はせず何事もほどほどにね。

[48300: マンション検討中さん]

湾岸民以外は以外と支持率高いみたいよ(笑)

小池知事支持４９％、支持しない２９％　朝日世論調査
https://www.asahi.com/articles/ASL7Z3FCGL7ZUTIL01K.html