シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[48001: 評判気になるさん]

〉「江東区の埋め立て地が白いのが意外」「南の湾岸地域はほぼ安全との想定。個人的には、安全と判断する根拠が気になる」といった指摘だ。湾岸エリアが浸水被害のほとんどないとされる白いエリアだったことが、話題になっている。

意外でも何でもなく新興埋立てエリアですからね。そりゃ造成の際に様々な災害を考慮して造られてる訳で。（海抜やインフラなども当然計算して街造り）だからこそ広域防災公園がこの地にある。有事の際に万が一ここが機能しなければ目も当てられないし。

[48002: 匿名さん]

>>48000 匿名さん

幕張買う人は人生ドブに捨ててるって？

ひどいこと言うねえ。

[48003: 匿名さん]

>>47997 匿名さん
問4の答え、むしろ南部地域に避難しましょう。
と有りますが、災害が起こったら内陸からこちら側に避難者が溢れそうですよね。

[48004: 匿名さん]

>>48002 匿名さん
幕張で働いてるなら問題ないけど、通勤時間長いって言うのは人生ドブに捨ててるようなもんだと思いますよ。

[48005: 匿名さん]

>>48003 匿名さん
溢れるほど、移動って出来ますかね？

[48006: 評判気になるさん]

これだけ各地で異常気象が発生してるんだから、いつ何処で大事に見舞われるか分からないから、ちゃんとハザードマップ確認しておいた方が良いよ。「何だかんだ大丈夫だろう」と過信せず、危ないと行政が注意喚起してるエリアはしっかりと自覚し、それなりの備えはしておいた方が良い。

[48007: 匿名さん]

時間の価値って人それぞれだからね。

時間の価値が安い人なら通勤時間が長くても問題ないかと。

[48008: 検討板ユーザーさん]

幕張は不動産プロのブロガーが買ってるから間違いないでしょ！

[48009: 匿名さん]

表現がヘタなんだね。
通勤時間をムダにしてるぐらいでいいのに。人生は捨ててないだろ。

[48010: 匿名さん]

>>48008 検討板ユーザーさん
ごめん、そういうのは興味ないなぁ。。

[48011: マンション検討中さん]

昨日から災害がどうとか、どうでも良い話を延々として他に話しする事無いのかい？

[48012: 匿名さん]

>>48003 匿名さん
実際に事が起こったら、倒壊した瓦礫や道路の陥没、地盤沈下などで内陸部の人は上手く移動する事は出来ないと思いますよ。加えて、周辺には有毒なガスが拡散してるし火災や引火して爆発の危険もある。道路・鉄道など交通は当然遮断されてるし実際には逃げ場は無いのでは？

[48013: 匿名さん]

>>48011 マンション検討中さん
震災記念日でしたからね。それに最近の異常気象。
色々と住まいの安全に対して気になる検討者も多いのでしょう。

[48014: 検討板ユーザーさん]

>>48001 評判気になるさん
だとしたら台場なんかで災害時の演習などせず、防災公園で訓練した方が良いと思いますけど。

[48015: 匿名さん]

>>48014 検討板ユーザーさん

ですね
http://www.tokyorinkai-koen.jp/news/4803/

[48016: 検討板ユーザーさん]

>>48015 匿名さん
ちゃんとやってましたね、、。しかも割とガチなやつ。失礼しました。

[48017: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤してたら、女子アナに会えるかな？

[48018: マンション掲示板さん]

>>47983 匿名さん
いっぱい有ります。

[48019: 口コミ知りたいさん]

西日本やばい。。首都圏も他人事と思わず常に災害の想定はしといた方が良さそう。低地や密集地は水捌けが悪く都内でもあっという間に浸水してしまう地域もあるでしょうし。

やはり有明が災害に強いという事はかなりのアドバンテージでしょうね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6295715

[48020: 匿名さん]

>>48018 マンション掲示板さん
どこ？

[48021: 匿名さん]

釣りだっつーの

[48022: 匿名さん]

>>48020 匿名さん

すみません、本当は知りませんでした。
有明が災害に強いエリアで、防災公園や大規模病院など恵まれたエリアって事を認めたくなかったんです。

ごめん。

[48023: 匿名さん]

>>48017 匿名さん
女子アナは見たことないですが、フジテレビの某プロデューサーを豊洲のゆりかもめで見たことは有りますよ。

でも！有名人って電車乗りますかね？

[48024: 匿名さん]

9月2日

[48025: 匿名さん]

今日

[48026: 匿名さん]

今日その２

[48027: 匿名さん]

今日その３

[48028: 匿名さん]

今日その４

[48029: 匿名さん]

今日その５

[48030: 匿名さん]

今日その６おしまい

[48031: 匿名さん]

ワロタ

[48032: 匿名さん]

>>48031 匿名さん

今後も続くでしょう。人は誰でも幸せ探す旅人のようなもの。希望の星に巡り会うまで歩き続けるだろう。きっといつかは君も出会うさ青い小鳥に。

[48033: 匿名さん]

>>48032 匿名さん

て、鉄郎？

[48034: 評判気になるさん]

>>48030 匿名さん
悪天候の中撮影ありがとうございます。MS部は30階ぐらいまで伸びてきたのかな？商業施設の骨組みも結構進んできましたね！

[48035: 匿名さん]

商業とホテルのオープンは2020年夏前頃でしたっけ？このペースで間に合いますかね？マンション完成も当初予定から少し(3ヶ月程)延びた様ですし。

[48036: 匿名さん]

>>48035 匿名さん
最近の天候不良や台風の影響もあるでしょうし、無理して工期間に合わせなくてもいい気もしますが。安全第一で。

[48037: 匿名さん]

工期守れないと建築費上がるから。

[48038: 口コミ知りたいさん]

こんな事ってある？最近は年々と災害被害が甚大になってきてる気がする。消防車入れない場所も怖いね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6295742

[48039: 検討板ユーザーさん]

あれ？また供給数増やしましたね。そろそろ一段供給数増やす流れでしょうか？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[48040: 匿名さん]

>>48039 検討板ユーザーさん
セントラルの未公開だった角部屋と、2LDKを出し始めましたね。

[48041: 匿名さん]

売れ始めましたね。
何か情報漏れてます？

[48042: 匿名さん]

ここより、豊洲の東急かな。

[48043: eマンションさん]

何だかんだ安いのと、建物立ち上がってきてイメージ出てきたという所でしょうか？オリンピック意識されてるでしょうし、今年に入って周辺開発の概要もチラホラ話題に上がってますし。商業が形見えてくると更に一段加速しそうですね。

[48044: 口コミ知りたいさん]

>>48042 匿名さん
あっち悪くないんだけど、公開されている図面を見る限り中住戸は殆どが行灯部屋かと。 子供部屋には窓欲しいかな。

[48045: 匿名さん]

>>48039 検討板ユーザーさん
だからこそあらゆる災害を想定しておくべきかと。地震、台風（ゲリラ豪雨）など大雨による洪水や川の氾濫、火災延焼など。自治体や行政などから各災害に関するハザードマップが出てるから、きちんとした知識を持つ事と備えが必要。

・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラはどうなのか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）

低地は主に水害の被害、建物密集地帯は倒壊による圧死やガス漏れ（有毒ガスの発生）、その後火災旋風などの延焼被害、共同溝未整備のエリアはインフラが壊滅（電線剥き出しによる感電や引火の危険性）など。イメージ先行の先入観でなく、色々調べれば有明が災害に強いという事が分かってくると思う。災害で命を落とす危険が高いのは圧死（阪神淡路大震災）、焼死（関東大震災）、溺死（東日本大震災）が圧倒的かな。関東大震災は亡くなった方の9割が焼死。地震の際は発生から揺れが収まっておしまいでなく、二次災害もちゃんと想定しておかないとね。

[48046: 匿名さん]

>>48043 eマンションさん

安い？？

[48047: 匿名さん]

>>43038さん
へのレスです。

[48048: 匿名さん]

↑>>48038 さんでした。。

>>48045

[48049: eマンションさん]

>>48046 匿名さん
失礼。感覚は人それぞれですね。

[48050: 匿名さん]

>>48045 匿名さん
災害ネタはもういいよ。生きてるうちに首都圏でそんな大きな大災害が起こる事は考えられないんだし。

[48051: 匿名さん]

>>48050 匿名さん
今まさにテレビつけてニュース見てみれば。西日本だけど今年の夏だけでどれほどの災害に見舞われてるか。『関東首都圏は関係ない』と決して思わない方が良い。

[48052: 検討板ユーザーさん]

>>48044 口コミ知りたいさん
公開されている図面って、どこで見られますか。

[48053: 匿名さん]

>>48051 匿名さん
来たら来たで、仕方なくね？
自然の驚異の前にはどこに住んでたって所詮無力だろ。

[48054: 匿名さん]

>>48053 匿名さん

あなたは違うと確信していますが、得てしてそういうことを言ってる人が実際にその時を迎えると
早よ助けに来いやー、まずは自分に食料と水寄越せー、行政は何してんだこのやろー、予想外だったとか言い訳すんじゃねーボケー、
となるケースが多いのですよ。

[48055: 通りがかりさん]

>>48045 匿名さん
内陸・低地・川沿い・建物密集地がネガティブということもイメージでしょう。

[48056: 匿名さん]

>>48054 匿名さん
そんなデータがあるのですね。
失礼しました。

[48057: 通りがかりさん]

他のスレッドだと、ちょっとネガ書くと削除されるけど、ここは全然消されないね！

[48058: 通りがかりさん]

では、日本で一番安全な場所はどこですか？
そこに住むので教えて下さい！

[48059: 匿名さん]

>>48058 通りがかりさん

ヘブン

[48060: 匿名さん]

>>48055 通りがかりさん
ま、今は色々とネットでも調べられるし、行政も注力してハザードマップの公開作成や必要に応じて注意喚起も促してるから、調べておくのは悪いことではないと思いますよ。そういう防災面での物件選びも重要な要素の一つかと思います。

[48061: 匿名さん]

>>48058 通りがかりさん

インペリアルパレス

[48062: 匿名さん]

勿論byS氏。吉兆ですね。

FILE2意外と地価が下がる街
1位大井町
2位聖蹟桜ヶ丘
3位千葉ニュータウン
4位豊洲
5位有明
「いまだにタワマンの建設ラッシュは続いている。中でも有明は下げ幅が多くなりそうです」

首都圏VS関西［ヤバい街］
https://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234520983

[48063: 匿名さん]

>>48062 匿名さん
悪意のある投稿や、よほど悪質なのは削除されると思いますよ。でも大体はスルーか、「また言ってるよ」程度なんですかね。一方的なディスや、およそ検討者とは思えないアンチ投稿、行き過ぎた趣旨逸脱投稿は削除依頼する人は居るかと思います。

[48064: 通りがかりさん]

>>48058 通りがかりさん
皇居

[48065: 匿名さん]

>>48064 通りがかりさん
正解

[48066: 匿名さん]

>>48062 匿名さん
S氏記事はスルーでよろしいかと。。

[48067: 通りがかりさん]

>>48062 匿名さん
表紙の人、かわいさハンパねぇ！

[48068: 通りがかりさん]

>>48062 匿名さん
榊さんそろそろネタも切れてきてるんだろうし、この異常気象続きを機に災害に危険な23区エリアなど特集すれば良いのに。ま、自身がハザードエリアなら書けないとは思うけど。

[48069: 検討板ユーザーさん]

そんな特集、一般娯楽誌に載せたら大変な事になるよ。読んでる層を想定して掲載してるんだから。

[48070: 匿名さん]

榊レベルの記事は高卒以上ならば誰でも書けます。
分析の視野が狭く、浅はかです。
予算がない夕刊ゲンダイが使う程度です。
しかも、有明のタワマンを買う層は夕刊ゲンダイなど読まない。
まさに眼中にないとはこの事です。

[48071: 匿名さん]

駅前のダイワのビルのテナントみる限り、ここの商業施設もあんま期待できねーな

[48072: 匿名さん]

ん？
ジャガーとか入ってなかったっけ？

ジャガーがいくらか知ってる？

[48073: 有明王子(認証済)]

>>48071 匿名さん
セブンイレブンが入るみたいですよー

[48074: 通りがかりさん]

>>48073 有明王子(認証済)さん
セブンイレブンがあれば生きていけますね！

[48075: 通りがかりさん]

じゃがー
セブン
ボルダリング？

他のテナントは？

[48076: 匿名さん]

コンビニはウエスト棟にも入るから駅前にあっても重宝しないでしょ。。。
住民向けよりもビックサイト利用者向けじゃないですかね。
個人的には、いくつかそば屋とか定食屋みたいなチェーン店が入るくらいかなと思ってます。

[48077: 匿名さん]

ここは地盤沈下の心配はないのでしょうか？

お台場などの一部は2メートルちかくも地盤沈下してるそうです。。

台風のニュースを見て心配になりました。

[48078: 匿名さん]

>>48077 匿名さん
すみません。
どこを探しても、お台場地盤沈下のニュースやツイート見つけられませんでしたが、どこ情報か教えていただけますでしょうか。

[48079: 匿名さん]

>>48070 匿名さん
有明、投資で買ってる者だけど夕刊現代良く買って読みますよ。たま〜に有益な情報が掲載される。
帰宅時に電車で読むのに丁度良いんだよね。
欠点は手がインクで黒くなる事かな。
東スポと夕刊フジは買わないけど。

[48080: 匿名さん]

概要見ると供給数また増やしましたね。3期を見越して少し販売を加速する流れでしょうか。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

[48081: 匿名さん]

>>48045 匿名さん
・低地ではないか？（海抜はどれほどか？）
・住宅・店舗・雑居ビルが密集してないか？
・近くに川があって、大雨などの際に氾濫する可能性はないか？
・各インフラ対する備えはどうなか？（共同溝などで対策済みか？）
・近所にある施設の確認。（災害の際に救援対策など講じられる拠点の有無）


これだけ連日で災害ニュースが流れてて、敢えて低地や、住宅密集地、火災被害が大きくなるハザード地域を選ぶ人は少ないでしょう。それこそ情報弱者。結局、このエリアより安くて、開発に伴う人口増加や発展性があって、且つあらゆる災害に強いエリアは23区内では無いよ。で、都心までのこの距離。

[48082: 検討板ユーザーさん]

>>48057 通りがかりさん
ここの人達は悪口言われたり資産価値を損なう投稿を受けても気にしないみたいですよ。

[48083: 匿名さん]

>>48082 検討板ユーザーさん
ま、それだけ余裕ある人達が検討購入してるという事で。検討者とは思えない一方的なネガ・アンチなどの外野は榊氏同様にアウトオブ眼中。

[48084: eマンションさん]

>>48082 検討板ユーザーさん
ここでの掲示板内容で不動産の資産価値が下がるのですか？？じゃあ、ネガやディスはせっせと削除依頼してかないとダメですね。笑

神経質になり過ぎ堅物だらけになっても有益な情報は得られないかと。北朝鮮みたいに褒め称える内容しか要らないっていうなら検討スレの意味もないでしょうし。その中で正誤情報を取捨して各々行動に移せば宜しいかと。勿論、誤った情報や悪質な嘘・デマは訂正するなり削除依頼するなり行動はすると思いますが。あと個人的にはやたらと熱く攻撃的で輩の様な人もムリ。笑

[48085: 有明王子(認証済)]

>>48074 通りがかりさん
ますます有明エリアが便利になりますねー

[48086: 有明王子(認証済)]

>>48076 匿名さん
コンビニが増えるとなにかと便利ですよー
最近はセブンイレブンでもイートインスペースを設ける店舗が増えて来ましたし、ポジティブに捉えてますー

[48087: 匿名さん]

>>48084 eマンションさん
粘着さんや当たり屋さんもね

[48088: 有明王子(認証済)]

>>48080 匿名さん
セントラルも3ldkはほとんど選択肢がなくなったでしょうかー

[48089: 名無しさん]

>>48088 有明王子(認証済)さん
中住戸はかなり少なくなってきましたね。上からなくなってる印象です。今は角部屋メインで売り出し中でしょうか。

[48090: 匿名さん]

「セブン-イレブン ＤＲ有明ダイワロイネットホテル店」
ＤＲってダイワロイネットの略かな。名前被ってね？
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-sp/job/241362

[48091: 口コミ知りたいさん]

昨日の関西の台風で津波や洪水が心配。ここら辺はどんなんでしょう？

[48092: 匿名さん]

この辺りは海抜も5m-7m程と高いエリアなので問題ないですね。それから水が引くまでの時間も考える必要がありそうです。中には1週間以上水が引かない地域もあるそうですから。ま、いずれにしてもこのエリアがダメなら都心全域壊滅でしょう。高潮や洪水だけでなく、住宅・雑居ビルが密集した過密エリアや、火災被害などのハザードも意識された方が良いですよ。1つの災害だけ懸念するのでなく、今の時代はあらゆる事態を想定しておいた方が良さそうです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO28798530Q8A330C1000000

[48093: 検討板ユーザーさん]

>>48091 口コミ知りたいさん
こちら標高マップです。当然西側は台地になってるので高い（緑色）ですね。青色はいわゆる低地なので危険です。この辺りはほぼ西側と同等の高さなので、その点の心配は不要です。

http://www.gsi.go.jp/kanto/kanto41001.html

http://www.gsi.go.jp/common/000061694.pdf

[48094: 匿名さん]

アウディの豊洲店は売上トップクラスの優良店だそうです。なんか納得感がありますねー

その意味で、ジャガー有明に、ちょっと違和感があるのは私だけでしょうか。

外車のディーラーは、街の雰囲気アップには貢献すると思いますが、店舗としては、ユーザー以外の住民には直接関係ないのが、少し残念な気がします。

フィアットアルファロメオお台場は、住所は有明なのに、店名がお台場になっています。
これもちょっと残念ですねー

[48095: eマンションさん]

>48092
下を見て安心するのでなく上を見ましょうw
命が奪われてからでは優劣もクソもありませんからね。

[48096: 匿名さん]

今回の暴風を見ちゃうと、もはやどこで暮らしていても、安心できんな、と。

台風来る日は、買いだめして、家でじっとしてましょう。

[48097: マンション比較中さん]

>48094 匿名さん　
ランドローバーも併設との事で、我が家は利用するでしょうが、多くの人には不要でしょうね。 ま、マクラーレンもあって有明は英国車推しなのかな？笑

そういえば此処の商業施設の一角にもディーラー入るとかの話なかったでしたっけ？うる覚えですが。

[48098: 検討中ユーザーさん]

個人的にはジャガー・ランドローバーよりは、ポルシェを入れて欲しかった。。

[48099: 有明王子(認証済)]

>>48089 名無しさん
ありがとうございますー

それにしても台風直撃後に電柱がなぎ倒された画像を見ると、やはり地中化は大事だなと思いましたー
湾岸エリアの災害に対する強さが広まれば、さらに人気が出そうですねー

[48100: 匿名さん]

>>48099 有明王子(認証済)さん
やはりこれからの時代、共同溝は絶対ですね。映像見ると電柱倒れて火花散ってました。。感電や火災・下敷きの懸念もあるし、まだ未工事のエリアは早々に地中化した方が良いですね。