シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[47751: 匿名さん]

事業者にとっても増便や減便、路線の新設、廃止がやりやすいから、鉄道に比べてはるかにリスクが少ない。

[47752: 匿名さん]

そうは言っても「地下鉄までのつなぎですけどBRT事業者募集します。」なんて言ったらどこも手を挙げなかったよね。

[47753: 匿名さん]

>>47752 匿名さん
そんなこたーない。

[47754: 匿名さん]

既に地下鉄の検討、随分進んでますしねえ。
今更BRTって言われましても。

[47755: 匿名さん]

>>47752
地下鉄くるとは1ミリも思ってないけど、ヒット＆アウェイが容易なのがバスの良さ。
個人的には湾岸BRT網を整備して次世代の交通に昇華させて欲しい気持ちはある。
大金掛けて長期間穴掘って採算も不透明・・・地下鉄なんか時代遅れだし、
新橋東京駅程度の距離で一々地下に潜るのは時間の無駄。

[47756: 匿名さん]

もう地下鉄前提で動いてるようですよ

こんなの出てきてるし

[47757: 匿名さん]

情報は漏れ始めてます

[47758: 匿名さん]

>>47756 匿名さん

そこの交通広場がBRTの市場前駅ですね

[47759: 名無しさん]

こんなの嫌だよ、、。
開放的な有明の魅力が無くなっちゃう。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00235676-toyo-bus_all

[47760: 匿名さん]

>>47756

これ単なる休憩所だよ。

[47761: 名無しさん]

BRTで良いじゃない。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180830-00000001-san-l13

[47762: 匿名さん]

ペタベタは卑しい転売厨なんだな。

[47763: 名無しさん]

「管理はつなぐ」

http://suumo.jp/journal/2018/08/10/158327/

[47764: 匿名さん]

>47760
喫煙所じゃね？w

[47765: 匿名さん]

野菜の直売所じゃね？笑

[47766: 匿名さん]

地下鉄のロゴ入ってますから、地下鉄では？

[47767: 匿名さん]

ほれ、完全に地下鉄情報はですやん。

[47768: 匿名さん]

清水建設自体から情報が漏れてる

[47769: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[47770: 匿名さん]

ですね。昨日

[47771: 匿名さん]

>>47748 匿名さん

「つなぎ～tsunagi～」いただきました。

BRTの名称募集
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/08/29/03.html

[47772: 匿名さん]

私は、「きずな」で応募しました。

[47773: 匿名さん]

>>47770 匿名さん
結構迫力でてきましたね！
中入って見たいな〜

[47774: 匿名さん]

まあ、ネガにとっては都合の悪い画像だもんな。

[47775: 匿名さん]

スイーツ屋さん近くにできるといいな

[47776: 匿名さん]

まあ、ほんと計画の進捗があるなら、デベの絵なんか何度も貼る必要も無いからポジも大変だな。

[47777: マンション検討中さん]

ここはある程度即転狙いがいるからポジとネガ叩きは他よりも必死さを感じる

[47778: 匿名さん]

ポジやネガより、ポジ叩きやネガ叩きが必死なのはどの掲示板でも一緒。

[47779: 匿名さん]

叩き合いは一緒だが、ここの投稿数は異常

[47780: 匿名さん]

人気あるからねー。画像にいいねが60以上もつくのここだけじゃない？

[47781: 匿名さん]

いいねも60以上なら、同じ画像の出現回数も60以上という．．．

[47782: 通りがかりさん]

投稿数の多さはこのやり取りじゃないの？
まぁ、それだけ見てる人は多いという事でしょうけど。

[47783: 匿名さん]

これだけ販売関係者が多いということです。

[47784: eマンションさん]

>>47783 匿名さん
貴方もその1人かな？

[47785: 匿名さん]

ららぽーつ みたいな名前は決まりましたか？ガーデンシチーで決まり？

[47786: マンション検討中さん]

最新の画像ありませんか？
そろそろ最上階までいったかな！？

[47787: 匿名さん]

バカ多すぎでしょ。

清水建設の画像で地下鉄来る、とか。
ここ買う層でそんな解釈してしまう人なんかいるの？

[47788: 匿名さん]

3日前です。
ウエストタワー

[47789: マンション検討中さん]

>>47787 匿名さん
どんな層だよ。
勝手に層を決めるなよ。
あんたも検討中スレにいる時点で同じだろ。
違うなら消えてくれ。

[47790: 有明王子(認証済)]

いよいよ九月ですねー
三期も盛り上がって検討していきましょうー

[47791: マンション検討中さん]

>>47790 有明王子(認証済)さん
三期が始まるんですね！
ついにイースト登場ですか？
王子、がんばって検討して下さい！

[47792: 匿名さん]

イーストのどのあたりがプリンスルームになるか、楽しみですね。

[47793: 匿名さん]

>>47787
嘘も百回つけばみたいなのもあるし、
サブリミナル効果？みたいなのも期待できるかもだし、仕方ないよ。
不動産屋なんか1万枚チラシ撒いて反響数件みたいな世界らしいからね。
駅前でティッシュ配るより（もちろんそれも大切なお仕事ｗ）、
部屋に籠って画面にペタのほうが何万倍も楽だしコストも手間も掛からない。
情報商材屋と似たようなもんでしょ・・・

[47794: 名無しさん]

同一人物かな？
『w』と『・・・』が特徴的な人。
この辺りのスレをグルグルされてて、検討してる感も特に無さそうですが、何処かの営業の人？それともこの辺りを取り上げてる某ブロガーの方？

プレミスト有明
〉釣られちゃダメだよ・・・ 
10月中旬開始「予定」って書いてあるんだから、押さえも何もないからｗ 
もちろん本気で欲しいんだったらモデル行って仮価格を教えて貰って、 
予算を伝えてこのぐらいの部屋が欲しいっていう打ち合わせは自由だけどね。 
延期を繰り返すってことは集客に苦戦してる以外にないんだから慌てることはない。 
伝え洩れてくる坪300超が事実ならパンダ部屋を除いて早々に売り切れることもないだろうし・・・ 
まあ思いっ切り下に調整することも絶対ないとは言い切れないから情報収集だけは忘れずにね。

パークタワー晴海
まあまあｗ 
当初は専用レーン、専用停留所、ノンストップ運行（信号のコントロール）、大量且つ高速輸送等、 
次世代の交通網構築って期待感はあったんだけどねｗ 
元々は中央区の構想だったのに五輪や虎の門、新市場に絡めて大掛かりになったはいいけど、 
船頭増えすぎちゃって都のトップもあんな感じだし、既にグダグダだからねぇ・・・ 
それでも無いよりはマシなんだから期待し過ぎずに待ちましょう、ってところですかねぇ？

住友CT東京ベイ
〉理詰めでいったら経済が破綻する訳がないというか、 
破綻に向かわせる経営者がいる訳がないｗ 
外圧だったり地政学的なリスクだったり、 
いずれにしても突如想定外が起きて梯子を外されるからパニックになる訳で・・・ 
だから物書きの机上論なんか１ミリもアテにならないし、 
それが不動産に関わる人間の作文だったら、逆のことが起きると考えたほうがいいｗ 

金利上昇、爆買い消滅、スルガ問題、地価高騰・・・ポジティブ要因なんか一つもないじゃん。 
不動産屋は買わないと飯食えないからクラッシュするまで買い続けるしかないけどねｗ

豊洲東急
〉つかいい加減、情報商材屋（彼は決して不動産業界の人間ではないｗ）の名前出すなよ・・・ 
そういうのも宣伝になるんだからさ・・・ 
のら氏もFPみたいなの斡旋してんだから最早中立でも何でもない、 
そもそもが湾岸応援団って立ち位置なんだから湾岸を悪く言うはずもない。 

別に金の為に湾岸ディスったり依頼主の意向に沿ったヨイショ記事が悪いと言ってる訳ではない。 
どっちが正義でどっちが悪ってことでもないんだから本質を見極める努力をしましょうね、ってこと。 

まあ湾岸買ったり買おうと思ってたらのらさんの言葉が心地よかったり背中押されたりするんだろうけど、 
「埋立地は買うな！」っていう神のお告げみたいな言葉が間違ってる訳でもないからねｗ

[47795: マンション検討中さん]

長くて読む気にならない。。
仕事でもそうですが、要点を簡潔にお願いします。

[47796: マンション検討中さん]

王子、MRはいつですか！？

[47797: 口コミ知りたいさん]

>>47796 マンション検討中さん
それね。出来れば3行以内で簡潔に纏めて欲しいわ。先ずは要点を上手く整理する事からかな。

[47798: 口コミ知りたいさん]

>>47797

失礼。
>>47795さん へのレスです。

[47799: マンション検討中さん]

>>47794 名無しさん

とりあえず能無しをさらけ出してどうすんだ？

[47800: マンション検討中さん]

みなさんは、ここと例えばどこを検討していますか？

プレミスト？
東雲？

[47801: マンション検討中さん]

>>47800 マンション検討中さん

シーサイド

[47802: マンション比較中さん]

自分もシーサイド。
でも両方とも見送る可能性が高い。

[47803: 検討板ユーザーさん]

>>47800 マンション検討中さん
私は恐らくここで決まりそうですね。プレミストも当初は検討してましたが、、。東雲の方も価格は気になりますが、バーゲンプライスも望めないと思いますし。

[47804: 匿名さん]

大手行が住宅ローン金利引き上げ　日銀の政策修正で
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180901-00000019-ann-bu...

[47805: 有明王子(認証済)]

>>47796 マンション検討中さん
今月は行きたいですー
3期の新しい部屋が出れば無理してでも行きたいですー

[47806: 有明王子(認証済)]

>>47800 マンション検討中さん
プレミストもMR行くつもりですー

[47807: ご近所]

https://www.sumai-surfin.com/place/baysideCities/?utm_source=mmag&utm_...

湾岸ライフの魅力について

[47808: 匿名さん]

>>47800 マンション検討中さん
1000万近く違うのでプレミストのパンダ部屋と悩んでます。

[47809: マンコミ泰造]

>>47800 マンション検討中さん
晴海と比較してここにしました〜

[47810: マンション検討中さん]

>>47806 有明王子(認証済)さん
そうなんですね！
結果報告お願いします！

[47811: マンション検討中さん]

>>47809 マンコミ泰造さん
晴海だとスーパーに困りますよね。
ららぽーと直結の橋でも出来ればいいんですけどね。ちょっと遠回り感がありますよね。
ドトールは検討しなかったのですか？

[47812: 検討板ユーザーさん]

イーストまで待つと、東急や選手村跡地が比較対象になりそうですね。

[47813: 匿名さん]

>>47808 匿名さん

パンダ部屋はそんなに魅力なんですか？

[47814: 有明王子(認証済)]

>>47812 検討板ユーザーさん
選手村跡地は利便性はどうなんでしょうかー
やはり大規模な商業施設が目の前にあったり、鉄道が近くの方が安心ですー

[47815: 有明王子(認証済)]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

卓郎先生のお話が聞けるみたいですー

[47816: 検討板ユーザーさん]

何だかんだ言ってもバランス良いんじゃないですかね。当初高いと言われててもセントラルメインで売り出してから、結局そのまま価格も据置いてきてるし。商業施設が出来て、生活利便性も今より良くなるのも分かってるし。

[47817: 匿名さん]

>>47814 有明王子(認証済)さん

5-3賃貸、保育所、老人H
5-4～6分譲（板状17、タワー2）
5-7商業施設

小中学校も新設で街１個造る感じ。真ん中のタワー付近に停めるであろうBRTが鉄道の代わりとなるかどうかですね。

[47818: 検討板ユーザーさん]

>>47814 有明王子(認証済)さん
選手村跡地はひとつの街レベルの人口になるので、商業施設や公的サービスは十分に整備される予定です。
交通は鉄道はありませんがBRTで新橋、虎ノ門まですぐに出られますよ。

[47819: マンコミ泰造]

>>47811 マンション検討中さん
直結の橋できてもスーパーは遠いですー
PC豊洲からも近くはないですからー

[47820: 匿名さん]

湾岸エリアのタワマンは地震リスクは気になりませんか？

[47821: 匿名さん]

>>47820 匿名さん

気になる人はNHK

[47822: マンション掲示板さん]

>>47820 匿名さん
湾岸エリアに限らず地震リスクは何処に住んでも気になります。加えて火災被害や水害被害など。この辺りは都内でも災害に強いエリアなので他に比べたらまだ安心感はありますね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

[47823: マンション掲示板さん]

地震も怖いけど、それ以上にその後の火災被害の方が怖いです。ここは都内でも最も安全なエリアの1つじゃないでしょうか。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/download/kikendo.p...

[47824: eマンションさん]

火災や水害はなくとも、液状化は怖いな。
インフラが切断される。

[47825: 名無しさん]

>>47824 eマンションさん
液状化が起こるほど甚大な被害なら、他は壊滅的。

[47826: 検討板ユーザーさん]

完成時期が当初予定の31年7月から少し伸びたんですねー。入居（引渡）予定日はそのまま32年4月で変わらずですが。

完成年月
平成31年10月中旬予定　

[47827: 匿名さん]

>>47813 匿名さん
有明で70m2、5000万台新築で買えるのでお得感はあります。。資産価値考えたらこちらの方がと思いますが。

[47828: 有明王子(認証済)]

>>47817 匿名さん
ありがとうございましたー
BRTがどうなるか重要ですねー
タワーなら商業も近くて良いですが、住民だけをターゲットにするのであれば少し退屈になるかもしれないですー
どうなるか注目はしておきましょうー

[47829: eマンションさん]

>>47825 名無しさん
もともとそういう規模の地震の話でしょ？
あちこちで大きな被害が出たら、ますますここのインフラの修復には時間がかかるよ

[47830: 匿名さん]

地震が怖いなら、海外に引っ越すしかないねー。

[47831: 匿名さん]

日本に住み続ける人みんな地震が怖くないわけではないでしょう。そういう書き込みはナンセンスですね。
南海トラフ地震が確実視されてるのに、そこから目をそらすのはどうかと。

このマンションの非常電源や備蓄は、何日分持つ想定でしょうか？

[47832: 検討中]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/location03.html

湾岸は相対的に安全ですねー
災害にも安心です

[47833: 匿名さん]

地震が怖くても有明なら安心だねー。

[47834: 匿名]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180902-00000002-pseven-bus_a...

先生の新作ですー
湾岸ネタが尽きたのでしょうか…

[47835: 匿名さん]

>>47832 検討中さん
埋立て地のアキレス腱は、やっぱり液状化だよねー
電気ガス水害が止まったら、何日持ちこたえられますかねー？

[47836: 匿名さん]

私は隕石が落ちてこないか心配ですね。運悪く衝突したら木っ端微塵ではないですか。

[47837: 匿名さん]

この辺りって電柱が無いんですよね？
どなたか、地中化によるメリット・デメリット教えてください。

[47838: 匿名さん]

>>47836 匿名さん
隕石も心配ですねー
でもそれだったら、液状化の方がはるかに確率高いですよー

[47839: 匿名さん]

しかし、液状化で死ぬことはないですが、隕石だとほぼ100％死にますよね。

[47840: eマンションさん]

>>47839 匿名さん
百パー死ぬならその後の生活の心配はしなくていいけど液状化はその後の生活の心配があるから困る

[47841: 匿名さん]

飛行機が墜落してくるリスクもあるね

[47842: 匿名さん]

>>47839 匿名さん
あなたはどうぞ、一生上を向いて歩いて行ってください。笑

[47843: 匿名さん]

>>47841 匿名さん
ですよねー
書込みなんてしてないで、上見た方がいいですよー

[47844: 匿名さん]

まじめな話、ここで災害について考えるなら、最も被害の可能性の高い液状化によるライフライン断絶の影響と、その備えについて検討するべきではないですかね？

[47845: 匿名さん]

なにもここでやらなくても

[47846: 匿名さん]

液状化で死にはしねーから心配すんな。

木密地帯での火災旋風の方がよほど心配。

[47847: 匿名さん]

液状化現象は都内どこに住んでても危ないですよ。
内陸でも液状化現象おこってる。

[47848: 匿名さん]

安全性だと有明は都内でも上位の安全性。

いろんなハザードマップあるから、比較してみれば良いかと。
治安とか年収とかもある。

[47849: 匿名さん]

>>47834 匿名さん

内容については正直同感。オフィシャルサイトで5年前に同様の記事書いてるからネタに困ったのは本当かも。
「マンションの名前ってどうしてヘンなの？」で検索

[47850: マンション比較中さん]

NHKスペシャル見ました。やはり南海トラフ地震への備えは確認しておきたいです。
このマンションの自家発電や食料その他の備蓄は、どれくらい持つのでしょうか？