シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[47501: 匿名さん]

あと1ヵ月ちょっとで移転ですねー。
吉野家1号店も。

https://twitter.com/yoshinoyagyudon/status/1030635445682614272/photo/1

[47502: 通りがかりさん]

>>47501 匿名さん
飲食は39店舗
物販は70店舗

みたいですね。

https://plus-ts.net/introduce/3365#i-2

[47503: マンション検討中さん]

>>47489 匿名さん
ありがとうございます！
すごい迫力ですね！

[47504: マンション掲示板さん]

値引きってどうでしょう？どなたか商談で提案受けた方いますか？有っても5%とかですか？

[47505: 匿名さん]

>>47504 マンション掲示板さん

値引きどころか値段上げていってる状況ですね。
住友不動産は値引きを基本やりません。

[47506: マンション掲示板さん]

セントラルとイーストならどちらがお勧めですか？

[47507: マンション検討中さん]

そりゃセントラルでしょう

[47508: マンション検討中さん]

>>47506 マンション掲示板さん
セントラルです。
コンシェルジュいますよ。

[47509: 検討板ユーザーさん]

>>47502 通りがかりさん

大和寿司があるのは魅力的ですね。築地の頃の朝寿司がおいしく近隣の住民が羨ましかったです。

[47510: マンション検討中さん]

屋上はドゥトゥールみたいに青く光りますか？

[47511: 匿名さん]

>>47510 マンション検討中さん
多分光らないと思います

[47512: 匿名さん]

>>47501 匿名さん　さん
移転すると、1号店という名称はなくなるみたいですよ。

[47513: 口コミ知りたいさん]

>>47512 匿名さん
「豊洲新市場店」に変更になる様ですね。

https://toyosu.tokyo/gourmet/yoshinoya-toyosushinshijoten-open-info/

[47514: eマンションさん]

今日仕事で近く行くから久々に現地見に行って来ようかな。あいにくの天気ですが、、

[47515: 匿名さん]

>>47513 口コミ知りたいさん
入居者も晴海などにお引越しの様ですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050101-yom-soci

[47516: マンション検討中さん]

>>47515 匿名さん
晴海がねずみーランドになるんですね！

[47517: 匿名さん]

本家は千葉だから東京のこっちが真ネズミーランドと言える。奴らは俺たちよりグルメなのは間違いない。

[47518: 有明王子(認証済)]

このエリアは安全安心ですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180824-00010002-agora-bus_al...

[47519: 匿名さん]

>>47518 有明王子(認証済)さん

ですね。「想定外の事態」とそれの備えってのは地球上どこも共通ですからそれを外しての比較になります。

[47520: eマンションさん]

>>47516 マンション検討中さん
記事では銀座・勝どき・晴海にお引越しみたいです。川越え？橋越え？

[47521: 匿名さん]

>>47520 eマンションさん

余裕でしょう。下手したらここまで来ますよ。
http://www.issmsmsna2012.info/super_rat/

[47522: 匿名さん]

使わない地下水のベンゼン・シアンより今そこにある危機

[47523: 匿名さん]

ダイワの駅前ホテル

まだセブンイレブンしか募集してない。
https://townwork.net/detail/clc_2976591667/joid_K2715615/

[47524: 匿名さん]

>>47518 有明王子(認証済)さん
最近は異常気象が続いてますからね。

[47525: 匿名さん]

>>47521 匿名さん
有明ネズミーランドの誕生ですねー

[47526: 匿名さん]

>>47523

帰宅途中に寄るのに最適ですね

[47527: 匿名さん]

>>47526 匿名さん
ウエストにも入りますよー！

[47528: 匿名さん]

ここのホテルの方の募集は順調なのかな？

[47529: 匿名さん]

>>47527 匿名さん

駅前セブンイレブンで、ウエストもセブンイレブンになりますかね？？
シティタワー有明がファミマなのでこちらもファミマ？？

[47530: 匿名さん]

マイバスケットだったらガッカリやね

[47531: 通りがかりさん]

勝手な予想だけど、セブンイレブンになりそうな気がする。

[47532: 匿名さん]

>>47529 匿名さん

あそこはマンションが建つ前からあったので

[47533: 匿名さん]

ポプラとか。

[47534: マンコミュファンさん]

>>47528 匿名さん
引き続き募集してるみたいですね。

https://www.hvf.jp/recruit/

[47535: 匿名さん]

>>47523 匿名さん

あとカーディーラー位でしょ
がっかり

[47536: マンコミュファンさん]

ホテル&商業イメージが少し追加された様ですね

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1961.html

[47537: 匿名さん]

>>47481 マンション検討中さん

周辺含めあまりにも地味すぎる。
昭和のマンションってイメージ。

[47538: 検討板ユーザーさん]

>>47481 マンション検討中さん
ここのところ盛り上がりだしましたね！
皆さん水面下ではしっかりと検討されてる様です。1期で半分まではいかずとも、1/3は軽く出るでしょうか。

[47539: 匿名さん]

東武によるディファ解体始まってますね

[47540: 匿名さん]

なんか、どんどん開発されててワクワクしますね。
値上がりしそう。

[47541: 匿名さん]

それはどうかなぁ。

ぬか喜びはしない方がいいよ。

[47542: マンション検討中さん]

>>47541 匿名さん
つまらない人ですね。

[47543: 匿名さん]

堅実なだけでしょ

[47544: 匿名さん]

事実として住みやすくキレイな町並みが出来てるのだから、喜べば良いのに。

[47545: 匿名さん]

中古が値上がりはじめましたね

[47546: 匿名さん]

のらえもんも有明はオリンピック後も値上がりするって言っているよ！
のらえもんによると湾岸は値下がりする要素は皆無らしいよ。

[47547: 匿名さん]

実際に値下がりする要素はゼロでは？
なんかある？

[47548: 匿名さん]

不動産相場

[47549: 検討板ユーザーさん]

>>47539 匿名さん
跡地の計画ってもう決まってます？

[47550: 有明王子(認証済)]

都心はパリ化するので価格は下がりそうもないですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

[47551: 匿名さん]

そもそも東京の　不動産って海外主要都市と比較したら激安だもんね。
このまま値上がりしていくと思うよ。

[47552: 有明王子(認証済)]

りんかい線が第5位に、選ばれましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180826-00234507-toyo-bus_all

[47553: マンション検討中さん]

別のニュースでは、江東区はインド人、フィリピン人、韓国人、中国人に人気上位の区だと出てますねー
住みやすいからでしょうねー

[47554: 有明王子(認証済)]

>>47545 匿名さん
一年前は坪240くらいでしたよねー
かなり上がりましたー

[47555: 有明王子(認証済)]

この角度からの写真はなかなか珍しいですー

https://twitter.com/tyowgn_obs/status/1033150440282570754?s=21

[47556: 匿名さん]

>>47553 マンション検討中さん

江東区つっても亀戸も江東区だからな
区で区切りたがるの田舎もんぽいなw

[47557: マンション掲示板さん]

世界ではこんな事もある様です。ここの商業施設も安全には十分配慮して頂きたいですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180826-00000027-jnn-in...

[47558: 匿名さん]

娘の大学進学に合わせてセキュリティーの高いタワーマンションを購入したり、賃貸で借りる親御さんもいるんですね。
今日の噂の東京マガジンでは親が30万円の賃料を出していましたね。
富裕層って意外と多いんですね。

[47559: 匿名さん]

楽観視多いね
ガンバレw

[47560: 匿名さん]

モデルルームのフレグランスが何かご存知の方いますか？

[47561: マンション検討中さん]

>>47559 匿名さん
楽観的になれないぐらい困ってるの？
ガンバ！

[47562: マンション検討中さん]

すみふのモデルルーム、たしかに毎回いい匂いだなと思ってたw

[47563: マンション比較中さん]

今週は割と平穏な週末ですねー。
いよいよ来月からは繁忙期の9月。束の間の休息というやつですか。

[47564: 検討中さん]

>>47560 匿名さん
Dr. Vranjes〈ドットール・ヴラニエス〉
かと。

http://drvranjes-online.com/smartphone/index.html

[47565: マンション検討中さん]

>>47564 検討中さん
ありがとうございます、買ってみました

[47566: 匿名さん]

>47561
そんなレスしてる時点で楽観じゃないっていう…笑

[47567: 匿名さん]

>>47566 匿名さん
どうでもいいレスはやめとけ

[47568: マンション検討中さん]

ここを検討していますが、かなり出遅れた感がありますね。。

[47569: 有明王子(認証済)]

>>47568 マンション検討中さん
まだまだイーストも販売してないですし大丈夫ですー

[47570: マンション検討中さん]

イーストなんて安くなけりゃ魅力ないでしょ。

[47571: 匿名さん]

>47567
自分がね笑

[47572: 匿名さん]

>>47570 マンション検討中さん

りんかい線の改札までは、実質１０分かかると思います。
中古では他の二棟と差がつくでしょうね。

[47573: マンション検討中さん]

>>47572 匿名さん
駅までの表記はウエストと同じ表記ですけどね。

[47574: 匿名さん]

>>47573 マンション検討中さん

マンション全体としての敷地を出てから駅までの時間標記だからでは？

[47575: 匿名さん]

>>47553 マンション検討中さん
インド人が好きなのは葛西だよ。
江東区って言ったって広いし亀戸や大島、東砂町なんかも江東区でしょ。
実質江戸川区みたいな準スラム街も。

[47576: 匿名さん]

>>47575 匿名さん

この記事でしょうね。上位に入っているという意味で1位はひとつもありません。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180826-10009540-tokyocal-ent

[47577: 匿名さん]

ここにも関係する記事
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20180827-00094451/

[47578: 口コミ知りたいさん]

>>47577 匿名さん
まぁ色んな解釈があるという事でしょう。
ここを検討購入してる人は然程意識してないとは思いますが。

[47579: マンション検討中さん]

>>47575 匿名さん

なるほど。お荷物地域があるので、区(都心3区とか5区みたいな)のくくりではいつまでもブランド力は持てないということで理解しました

[47580: マンション検討中さん]

>>47579 マンション検討中さん
東砂町からここに住み替えしますが、何か？ 笑

[47581: 匿名さん]

それは何処の区でも多少はあるのでは？例えば中央区でも地域差あるのと同じように。

[47582: 匿名さん]

区のブランド力なんて正直どうでも良いかな。
開発されて利便性が向上すれば住人はそれで良いよ。

[47583: 匿名さん]

>>47575
亀戸は近年外国人が目立つし治安も雰囲気も良いとは言い難いけど、
亀戸天神もあったりであの辺りから地盤も良いはずだし、
湾岸より格上とまでは言わないけど何かのキッカケで化ける可能性はあるんじゃない？
少なくとも親の代からの区民にとっては湾岸＜亀戸だと思う。
まあ沿線の錦糸町も含めてイメージが悪過ぎるのが玉に瑕ｗ
大島、砂町は一段落ちるけど有明は東陽町より下だし、あんまりドヤらないほうが・・・
飛ぶ鳥を落とす勢いの湾岸エリアだし建物も豪華で綺麗だから勘違いしやすいけどね。

[47584: 匿名さん]

湾岸は化粧が濃いという意味ですか…。

[47585: 匿名さん]

>>47583 : 匿名さん
誰もドヤったりはしていないかと・・。
寧ろあまり興味ないのでは？笑

[47586: eマンションさん]

>>47585
それね。
多分ここを検討したり購入してる人って、あまり他所は興味ないかと。

[47587: 匿名さん]

以前は化粧濃くする必要があったけどね

今は実際に都心に近くて利便性が高い事が分かってしまったから流入が止まらないんだよね〜
そんなに化粧濃くしなくても売れちゃう。
その分、昔よりどのマンションも貧相にはなってきちゃった

[47588: 通りがかりさん]

今後も開発が目白押しで、利便性も格段に向上するのが目に見えて分かる訳だから黙ってても売れてくって事かな。まぁガチャガチャした古い街並みより、綺麗に整備されてる方が良いしね。

[47589: マンション検討中さん]

亀戸駅前にもツインタワマンと商業施設の再開発計画あるよね。江東区の再開発すごいな。

[47590: 匿名さん]

都臨海部のバス高速輸送、22年度本格運行
五輪の遺産活用へ
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO34621990X20C18A8MM0000?s=1

[47591: 匿名さん]

>>47589
凄く楽しみにしてたんだけど、
ツイン2000戸規模って噂から住宅棟は大幅に縮小された模様・・・
商業一体で改悪とまでは言い切れないけど保育園とあるから行政のツッコミ入ったのかも・・・
http://www.shiroiwa.com/?p=7581

[47592: 匿名さん]

やっとですか。かな～り後ずれしましたが。。

[47593: 匿名さん]

>>47592

BRTの話です。

[47594: 匿名さん]

>>47370 匿名さん

やめないみたいですね

[47595: 評判気になるさん]

イーストの販売が当初予定より早まる可能性があるというのは本当でしょうか？

[47596: 匿名さん]

>>47595 評判気になるさん
住友だからそれは無いのでは？当初予定通り竣工後、商業がオープンする頃から本格的に売り始めるかと思います。

[47597: マンション検討中さん]

イーストはまだ先でしょうね

[47598: 有明王子(認証済)]

>>47590 匿名さん

きましたねー

[47599: 匿名さん]

今日夕方。この後ゲリラ豪雨になりました。

[47600: マンション検討中さん]

>>47599 匿名さん
マンションの方は現在27階ー28階程でしょうか？着々と進んでますね。商業施設やホテル、イベントホールも楽しみです。