シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[47101: 匿名さん]

ここはBRT運行しないと悲惨ですか？

[47102: 匿名さん]

>>47101 匿名さん
大丈夫。

[47103: 匿名さん]

>>47101 匿名さん
その為の地下鉄ですからBRT無くても問題なしです。

[47104: 匿名さん]

>>47096 マンション検討中さん
都バスは経路によっては24時過ぎまでありますよ。例えば、丸の内から有明は東京駅24:48が最終です

[47105: 匿名さん]

>>47104 匿名さん
何分ぐらいで着きますか？

[47106: 匿名さん]

深夜はすいてるので20分ほどですね

[47107: 匿名さん]

>>47106 匿名さん
結構使えますね。

[47108: 匿名さん]

みなさんは金利がこの先わずかづつかもしれないですが、上がっていく気配がある中、住宅ローンは変動でいきますか？固定にしちゃいますか？

[47109: 匿名さん]

35年間で見れば金利は2〜3〜4〜5%くらいレンジしそう。
1％で1000万くらい金利払わないと行けないからもちろん固定で行きます。
今の変動は養分ホイホイに見える。

[47110: 匿名さん]

>>47109 匿名さん

そんなに景気よく金利が上がるとは思えませんけどねー。
変動金利の金利が上昇した場合、残債に対して適用されるので、いつ上がるかが重要ですね。常に1000万程金利を支払わないといけない訳ではありませんよ。
日本が中国並みにバブるか、日本が信用不安に陥るかしないと短プラが急激に変化する事はないんじゃないですかね。

[47111: 匿名さん]

スペインやイタリア、ロシアもそれ位いったので、35年なら、頭の片隅に置いておきましょう。

[47112: 匿名さん]

日本だってバブルが弾けてから、まだ30年経ってないからね。

[47113: 有明王子(認証済)]

豊洲市場が開場することで、交通関連の記事が増えてきましたー
BRT整備は早くしてほしいですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180817-00010000-norimono-bus_all

都では東京オリンピック・パラリンピックも見据え、都心部と豊洲を含む臨海副都心を結ぶBRT（Bus Rapid Transit）も計画していますが、こちらも市場移転問題が波及し、現在のところ暗礁に乗り上げています。「新市場の足問題」に留まらない臨海副都心における交通再編の動向に、目が離せません。

[47114: 匿名さん]

>>47104 匿名さん
調べたら都バス結構使えそうですね。乗り場もこの近辺あちこちあるみたいだし。時間帯によってでしょうけど、東京駅まで20分〜で着けるのは良いですね！

[47115: マンコミ泰造]

>>47109 匿名さん
金利上がるってどういう事だか分かってますー？？
5％って、、、今の日本の経済状況においては100％ないですー　言い切れますー
日本の国債の殆どが国内が保有してるんで、イタリアやスペインとは違います―

[47116: マンコミ泰造]

東雲の野村はここに近付けたら大苦戦かなー
タワマンではないしー、駅遠ですしー、隣パチ屋ですしー
それとも隣のパチ屋は無くなるのですかー？

[47117: 匿名さん]

>>47116 マンコミ泰造さん
パチンコ屋は繁盛してるのでその予定は無さそうです。

[47118: 通りがかりさん]

>>47117 匿名さん
パチ屋さんなんて、5年位で絶滅する業種でしょう。

[47119: 通りがかりさん]

>>47100 匿名さん

東雲の野村は、苦戦覚悟で350万超えだと思いますよ。　コスト上がってますからねえ。

[47120: 匿名さん]

>>47118 通りがかりさん

政府がどこまで踏み込むかだな、、、

[47121: 匿名さん]

普段生活しててパチンコ屋ってそんなに気になる？

[47122: マンコミ泰造]

>>47121 匿名さん
近隣住民が気にするのはパチ屋に来ている人達のことですよー

[47123: 匿名さん]

>>43247 匿名さん

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=904570396414242&id=168...

[47124: 匿名さん]

パチンコの話はほどほどにしましょう、コミケで反撃されて不毛な議論になりかねません。

[47125: 匿名さん]

>>47124 匿名さん
そもそも本気で気にしてる人など居ないと思うが。それにこことあっち比較してる人も居ないでしょう。

[47126: 匿名さん]

>>47125 匿名さん
ここよりダイワのプレミストと比較する人が多そうだね。

[47127: 匿名さん]

うちはお金持ちじゃないので2ldkにしたけど、家族が増えたらいずれはプレミストの3ldkに住み替えかな。タワマンは管理費高いし、それもありかな。

[47128: 匿名さん]

それなら最初からプレミストにした方が良くない？
スイッチングコストが無駄になる。

[47129: 通りがかりさん]

>47123

海浜公園大賛成なんだけど、
ただあの辺り海水結構汚れてるような…。
海域の水質改善含めて取り組んでくれると良いんですがねぇ。

[47130: 匿名さん]

>>47129 通りがかりさん
確かオリンピック関係で辰巳？台場？は行われてますよね？そうなると、ここも当然その流れになるのかと思いますが、基本は遊泳を目的とした砂浜ではないので、入って海水浴を楽しむ類の砂浜ではないと思います。憩いの広場的な位置付け？

[47131: 匿名さん]

>>47130 匿名さん
汽水域の運河で水に入るのは止めた方が良い。
大人ならば大丈夫かも知れないが、子供は腹をこわすぞ。
もう少し水の透明度が増せば、景色的にはかなり良くなる。

[47132: 匿名さん]

10月からいよいよスタートする新市場ですが、風に乗って魚の臭いが漂って来ないか心配です。皆さんどの程度の想定でいらっしゃいますか？10段階評価でお願いします。

[47133: マンション掲示板さん]

コミケのキモオタ臭と比較したら0.001くらいじゃない？

[47134: 匿名さん]

>>47133
それな！

[47135: 匿名さん]

>>47132 匿名さん
それは非常に重要且つ深刻な問題かと思われます。10に近い9で。

[47136: 匿名さん]

地下鉄決まりそうだね。
発表いつかな？

[47137: 匿名さん]

>>47136 匿名さん
もう直です。地下鉄お待ちですか？

[47138: 匿名さん]

>>47137 匿名さん
待ってますよ！
価値が爆上がりですね！

[47139: 匿名さん]

>>47138 匿名さん
なら発表されるのを待つより、発表前に購入された方が宜しいかと。

[47140: 匿名さん]

>>47135 匿名さん
BACまで臭うかな！⁉︎

[47141: 匿名さん]

誰だか知らんけど、地下鉄来る来る〜と言えば言う程、地下鉄開通は遠ざかってる気がする。

[47142: 匿名さん]

>>47139 匿名さん
購入済みです！
トリプルタワーと呼ばれていたころに。

[47143: 匿名さん]

>>47142 匿名さん
早っ！！

[47144: 匿名さん]

>>47141 匿名さん
間も無く発表ですー

[47145: 匿名さん]

>>47140 匿名さん
有明越えて南は海の森まで漂うでしょう。北は晴海まで。

[47146: 有明王子(認証済)]

>>47145 匿名さん
臭くないヨォー＼＼\٩(๑`^´๑)۶//／／

[47147: 匿名さん]

ここは買えたものの、今住んでいるマンションが売却出来るかが問題だ。
誰か買って！木場ですー

[47148: 匿名さん]

>>47146 有明王子(認証済)さん
偽物ですねー
でももう通報はしないルールですねー

[47149: 匿名さん]

>>47148 匿名さん

偽物の偽物ですねー

[47150: マンション掲示板さん]

>>47149 匿名さん

偽物の偽物は本物ですねー

[47151: 評判気になるさん]

>>47150 マンション掲示板さん

偽物の偽物のそれまた偽物ですねー

[47152: 検討板ユーザーさん]

>>47151 評判気になるさん

それは確かに偽物ですねー

[47153: 匿名さん]

偽物の偽物のそのまた偽物の偽物ですー

[47154: 匿名さん]

本者というヤツが偽者なんですねー

[47155: 匿名さん]

マジメにお答えします。
つくばEXの東京駅乗り入れが決まっていないのに、その延伸と言われている臨海地下鉄が決まるはずがない。
地下鉄が決まると書き込む人は恣意的に買わせるための情報操作をしているでしょう。

[47156: 匿名さん]

>>47155 匿名さん
みんな話半分ですよ。笑
地下鉄来るーで、検討購入される方は居ないと思います。既に購入した人も今の交通インフラで納得して買われてるでしょうし、まぁ通ったらラッキー程度でしょうね。

[47157: 匿名さん]

羽田空港アクセス線もほぼ決まった様だし、湾岸地下鉄も可能性としてゼロではないかと。

[47158: 匿名さん]

地下鉄実現の可能性は置いておいて、個人的には夢があって嫌いじゃないです。

[47159: 匿名さん]

私は地下鉄はどうでも良いから、まずBRTをしっかり運行させて欲しい。

[47160: 匿名さん]

>>47159 匿名さん
都バスも上手く活用すれば、なかなか便利そうですよ！

[47161: 匿名さん]

皆さんそれぞれの思いがある様ですね

[47162: 近所住みさん]

天気良い日は自転車もアリです！
風を感じられて気持ち良いですよ。

[47163: マンコミ泰造]

天気が良い時はオープンカーもアリですー
風を感じられて気持ち良いですよー

[47164: 匿名さん]

>>47145 匿名さん

なら現状の築地でも臭うと思うけど

[47165: 近隣住民さん]

市場移転目前に嫌な記事ですね…。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180817-00057053-gendaibiz-bu...

[47166: 匿名さん]

>>47160 匿名さん
私は毎日の通勤に都バスを利用しています。
乗り継ぎがあるので定期を買っています。
定期があれば、東京中の都バスが乗り放題！
しかも週末は家族は100円で乗れます！定期の家族同伴割引です。
都バスは最高です！

[47167: 匿名さん]

>>47163 マンコミ泰造さん
オープンカーを持っていることを、ここぞとばかりに自慢したかっただけですね！
承知しましたー！
泰造さんはすごいですねー！
若葉マークが全然取れませんね！

[47168: 検討板ユーザーさん]

真夏にオープンカーはやめた方が。。笑

[47169: 通りがかりさん]

そういえば以前に泰造さんの車ネタが長いことありましたね。
オープンカーだったんですね。
うらやましいです。
綺麗な女性を乗せてドライブいいですね！

[47170: マンション検討中さん]

BRTの運賃は都バスと比べてどうなんでしょう。
やっぱり高いのかな。

[47171: マンション検討中さん]

このマンションには芸能人の方はくるかな？
深田恭子あたりがきて欲しいなぁ
フジテレビ近いから、女子アナもいいなぁ
宮司さんがいいなぁ

[47172: 匿名さん]

>>47171 マンション検討中さん
久慈暁子はアナウンサーの域を超える可愛さですー
きて欲しいですー

[47173: 匿名さん]

宮根さん？

[47174: 評判気になるさん]

ここは週末の朝から盛況ですねー
今日もMR行く人いるんですかねー
現地に行ったさいは、画像アップをお願いします！

[47175: 評判気になるさん]

戸建からタワマンに住み替える人っているんですかねー
うちは板状マンションからの住み替えを検討しています。
一度はタワマンに住んでみたいという願望があります。
年収か低いので駄目かな。。

[47176: 匿名さん]

>>47175
大丈夫ですよー
ここに出てくる年収の話は、たいてい盛ってますからー

[47177: マンション検討中さん]

眺望、どちらにするか迷い中です。

北側で都会の夜景
東側で海

北側ってスカイツリー見えますか？
でも海が見えるなんてかなり素敵だなー

[47178: 匿名さん]

眺望重視なら中古のBACの北向きオススメ。

[47179: マンコミ泰造]

>>47167 匿名さん
オープンカーって自慢になるんですかー
難しいですねー、平均7千万するマンションのスレなんですけどねー
夏場は夜乗るのが気持ちいいんですよー
綺麗な女性はー、一応妻子持ちなんでねー

[47180: マンコミ泰造]

>>47171 マンション検討中さん
大世帯のタワマンには女優は住まないですねー
せいぜいモデルまでじゃないですかねー
それか落ち目の芸能人かー

[47181: マンコミ泰造]

>>47177 マンション検討中さん
スカイツリーって微妙ですよー
東側は朝日凄いのでー、南東がよろしいかとー
北西のシティビューはブリリアと比較するとかなり劣るでしょうねー

[47182: マンション検討中さん]

海から朝日が昇るのを眺めるのは感動でしょうね。

[47183: 匿名さん]

>>47182
でも高速とコンニチワ！だからね・・・注意と割り切りは必要。
高層ならまだ比較的マシだろうけど中低層はかなり微妙だと思う。

[47184: 有明王子(認証済)]

どうやらイーストにも動きが出そうだと伺いましたー
まだ確定的ではなさそうですー

[47185: 検討板ユーザーさん]

これ本当なんですか？それとも週刊誌の煽り記事？何やら豊洲新市場は開場前から色々とありますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180817-00057053-gendaibiz-bu...

[47186: 匿名さん]

>>47185 検討板ユーザーさん
どうでしょうね。いつもの週刊誌のゴシップネタとも取れるし、、。

[47187: 匿名さん]

>>47186 匿名さん
これが仮に事実で後々話が大きくなれば、また豊洲は騒がれる

[47188: 匿名さん]

地下鉄ほんとに決まりそうだし、話題には事欠きませんね。

[47189: 匿名さん]

>>47179 マンコミ泰造さん
マンコミ泰造さんは、オープンカーでしたか。ルーフは幌？メタル？

[47190: 匿名さん]

>>47184 有明王子(認証済)さん
動きがあるとは、売り出す可能性があると言うことでしょうか？

[47191: 匿名さん]

>>47190 匿名さん
イーストタワーは商業施設がオープンしてからの販売ですよ。

[47192: 匿名さん]

また概要変わって1週間で4戸売れたのかな？
てか、サイトにある次回更新日時とか関係ない気がするけど。。

[47193: 匿名さん]

>>47192 匿名さん
ですね。更新日時もそうですけど住友の場合は大半は客付きのケースもあります。で、契約済んだり、申込みが済んだりして、更新日時に関係なく変更する様ですね。

[47194: 匿名さん]

>>47190 匿名さん
セントラルの方も3LDKが減って来てるから、前倒しでイーストの3LDKを出すとか？

[47195: 匿名さん]

>>47194 匿名さん
セントラル北西の角、上から列でまだ未公開ですよ。

[47196: 匿名さん]

>>47192 匿名さん
ペース遅いですか？

[47197: 匿名さん]

>>47196 匿名さん
普通かと思います。

[47198: 匿名さん]

また、最近売れ始めたね。
地下鉄の情報が漏れ出したかな？

[47199: 検討板ユーザーさん]

>>47198 匿名さん
無い情報は漏れ出せないでしょう。

[47200: マンコミュファンさん]

>>47199 検討板ユーザーさん

そりゃ、有るからこそ漏れているのでは？