シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[46951: 通りがかりさん]

>>46950 マンコミ泰造さん
有難うございます。見えたら尚良かったですね。

[46952: マンコミ泰造さん]

>>46951 通りがかりさん
全てを満たすタワマンは無いと思いますー
地域1番の駅近、大規模商業施設隣接だけで十分ですー

[46953: 匿名さん]

住民板から放逐されたタイミングと、ペタペタが出てきたタイミングが、ビミョーにつながっているような気がしますー
勘違いだったらごめんなさい。

[46954: 匿名さん]

花火は見えても小さいですよ。
ちょっと歩いて、ぐるり公園の先っちょから見るのがおススメ。

[46955: 通りがかりさん]

>>46954 匿名さん
流石にみなさん詳しいですね。参考になりました。

[46956: 匿名さん]

>>46953 匿名さん
いえ、遠からず近からずな感じがします。
星は王子ですか。。

[46957: 匿名さん]

>>46954 匿名さん

気持ち遠めですけど穴場でしたね～
https://toyosu.tokyo/event/odaiba-tokyohanabitaisai-2018-anaba-report/

[46959: 有明王子(認証済)]

>>46946 匿名さん
ただ今、バケーション中で検討を一時中断してますー
先週から二週間ほど、お休みいただいてますー
僕の投稿を楽しみにしてる皆さん、もうしばらくお待ちくださいー

[46962: eマンションさん]

少し気になったのですが、ここの下に入る予定のコンビニエンスストアは24時間営業になりますか？それと利用は住民専用ですか？以外も利用可能ですか？

[46965: 匿名さん]

>>46962 eマンションさん
住民以外も利用可能ですね。入口外だし。
24時間営業でしょうね

[46968: 匿名さん]

>>46959 有明王子(認証済)さん
夏休み中でしたか。
有明王子さんは3期？イースト検討？

[46970: 匿名さん]

>>46968 匿名さん
来月モデルルームに行く様な事を仰ってましたよ。多分3期で決めるのかな？

[46991: 匿名さん]

[No.46958～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[46992: 匿名さん]

予報では関東も大雨みたいですね。最近異常災害も多いから一応注意はしておきたいけど、この辺りはどうなんでしょう？川の氾濫の心配とか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180814-00010002-wmap-soci

[46993: 匿名さん]

>>46992 匿名さん
洪水ハザードマップではこの辺りは安全の様ですね。

http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/53578.ht...

[46994: マンション検討中さん]

地下鉄はいつ発表ですか？

[46995: 匿名さん]

>>46994 マンション検討中さん
30年後ぐらいかな

[46996: 匿名さん]

>>46994 マンション検討中さん
発表は年度内〜来年末辺りかと思います。そこからなので早くても利用可能なのは数年〜でしょうか。

[46997: 匿名さん]

>>46992 匿名さん

意外と内陸が被害受けたりすることもあるみたいですね。
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46513107

[46998: 匿名さん]

>>46996 匿名さん
その根拠は？

[46999: 有明王子(認識済)]

地下鉄の発表が年度末～来年末とか、本当ですか～？

[47000: 通りがかりさん]

>>46997 匿名さん
この辺りは災害に関しては強いみたいですね。火災被害も内陸地に比べて低い様です。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

[47001: 匿名さん]

>>47000 通りがかりさん
地下鉄て東京駅から延伸してのですか？現実的にはなかなか難しいのでは？とりあえず最有力は羽田空港アクセス線でしょう。

[47002: 通りがかりさん]

>>47001 匿名さん
レス先間違えてます。

[47003: 匿名さん]

有明王子（認定申請済）とか有明王子（未認定）とかもいるのか？

[47004: 匿名さん]

ここに有明のイメージが掲載されてますね。

https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

[47005: 有明王子（仮免）]

名前なんか何でもいいじゃん。

[47006: 匿名さん]

地下鉄の話が頓挫したら、やはりゆりかもめ延伸が濃厚？それだとここはメリット有りますか？

[47007: マンション検討中さん]

>>46991 匿名さん

おっしゃる通り。

[47008: 匿名さん]

>>47006 匿名さん
正直ゆりかもめ延伸はもっと薄いのでは？メリットもあまり無さそう。

[47009: 匿名さん]

やはり地下鉄の方が可能性は高いでしょうね。

[47010: 匿名さん]

どっちも無し。BRTでいいでしょ。

[47011: 匿名さん]

>>47006 匿名さん

実現の可能性は

BRTで終了95%
地下鉄4%
BRT頓挫で都バスで終了0.9%
ゆりかもめ延伸0.1%

ってところかな～

[47012: 匿名さん]

とりあえず、今も鉄道走ってるしBRTも開通するから既存の交通インフラで良いよ。地下鉄はまぁ通ればラッキーぐらい。

[47013: 契約済]

そんなに賑やかになったら有明の良さがなくなっちゃうよねー

[47014: 匿名さん]

>>47013 契約済さん
それでもまぁいわゆる「ザ・都内」という程、雑居ビルが建ち並んでたりする訳でもなく、建物間隔も広いから開放感はありますけどね。歩車分離もされてて、電線も重々に張り巡らされてる事もなく地中化されてるから、賑やかになっても極端にゴミゴミした感じにはならなそうですけど。

[47015: 匿名さん]

スポーツ競技場もたくさんできるしね。

[47016: 匿名さん]

>>47015 匿名さん
イベント会場もね。

[47017: 有明王子(認証済)]

https://twitter.com/pocotan12345678/status/1029278745574572032?s=21

豊洲市場からこんな感じで見えるんですねー

[47018: eマンションさん]

>>47017 有明王子(認証済)さん
チラッと顔出してますね〜。いよいよ2ヶ月後には開場ですか。

[47019: 口コミ知りたいさん]

先日の台場花火大会でしょうか？
こんなに綺麗に観える所があるんですね。
これは何処だろう？

https://mobile.twitter.com/wangan_goto/status/1028253276406308864

[47020: 匿名さん]

>>47019 口コミ知りたいさん

BACぽい

[47021: 匿名さん]

>>47019 口コミ知りたいさん
ブリリア有明シティタワーですね。
この人の撮影綺麗ですよね。

https://www.bac.tokyo

[47022: 匿名さん]

最近は割と遠くからでも見えるようになってきましたね。

私が働く虎ノ門のタワー型オフィスからも、ほんのちょっと見えます。

[47023: 住民板ユーザー１]

>>47022
NOBU TOKYOの虎ノ門タワーズオフィス？

[47024: 匿名さん]

https://villars.jp/ariake/

クライミングも住友の商業に来るかと思いましたがダイワの方でしたね。

[47025: 有明王子(認証済)]

最新の状況のようですー

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52446160.html

[47026: 有明王子(認証済)]

>>47024 匿名さん
これは朗報ですー
月9000円なら安いですねー

[47027: 匿名さん]

>>47026 有明王子(認証済)さん
王子さん以前クライミング挑戦したい様なこと言ってましたもんね。良かったですね。

[47028: 匿名さん]

>>47025 有明王子(認証済)さん
着々と進んでる。

[47029: 匿名さん]

これが駐車場棟の一部でしょうか。階段？

[47030: 匿名さん]

>>47029 匿名さん
これはなんでしょうね？子供園の何かか、駐車場ですかね。

[47031: 匿名さん]

>>47029 匿名さん
1棟でも大分風格出てきましたね〜！

[47032: 匿名さん]

>>47025 有明王子(認証済)さん
近隣散歩してると、あちこちで顔覗かせる様になってきましたね。

[47033: 匿名さん]

アリーナ

[47034: 匿名さん]

体育館

[47035: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナル（車路）

[47036: 有明王子(認証済)]

>>47027 匿名さん
普通のジムは飽きますからねー
共用施設に無くても、周辺にこのような施設ができれば十分ですねー

[47037: 匿名さん]

>>47033 匿名さん
2年後には各競技場や施設も完成してるのですね。いやぁ楽しみですね！

[47038: eマンションさん]

BRTって結局いつから利用可能になるんでしたっけ？オリンピックは間に合わない？

[47039: 匿名さん]

>>47038 eマンションさん
選手移送用に一部開通で、本格開通は五輪以降だったと思います。

[47040: 匿名さん]

>>47039 匿名さん
選手移送にBRTは使わないはずだけど、どこ情報？

[47041: 匿名さん]

>>47040 匿名さん
あれ、違いましたっけ？全くBRT利用なし？

[47042: 匿名さん]

本格的な開通は2022年頃でない？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31474430X00C18A6EAF000

[47043: 匿名さん]

>>47025 有明王子(認証済)さん
現在

イースト28階
ウエスト26階
セントラル24階

イーストが一番進んでるんですね！

[47044: マンション検討中さん]

ウエストの北向き2LDK(55平米)、10年後はいくらくらいで売れますかね？

[47045: マンション検討中さん]

本日です
道路の騒音は結構ありますね

[47046: 検討板ユーザーさん]

そりゃそうでしょ。天下の湾岸高速なんだから。

[47047: マンション検討中さん]

完成後販売のイーストが建設スピードで1番早いのかぁ。
マスターさんによると購入決断が遅れるほどスミフは値上げするので、駅から1番遠いイーストが高値販売になるとか。
こりゃ、ブリリア中古に一定数流れるかも。
一期で購入した方が勝ち組でおめでとうございます。

[47048: 匿名さん]

>>47045 マンション検討中さん
3タワー近くで見ると相当な迫力でしたね！

[47049: マンション検討中さん]

>>47044
ざっくりで4900万以下かと。
高層階ほどリセール低くなる。

[47050: 匿名さん]

>>47047 マンション検討中さん
エントランスの関係？で確かイーストが一番進行が早いんでしたっけ？セントラルまでは据え置いてイースト辺りで値上げしそう。