シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[46601: 匿名さん]

>>46598 匿名さん

共用施設がなければいいという問題ではないはず
共用施設だけが修繕積立金を上げるマイナス要素ではないですよ。
共用施設の稼働率を上げることを考えればいいのでは？

[46602: 匿名さん]

この時期は痛車とスーパーカーの共演が見られるようになるのか

[46603: 匿名さん]

>>46600 匿名さん
それもそれでお金掛かるでしょうし、住民の意見は纏められるの？中には豪華な施設が気に入って中古で購入する人も居るでしょうし。

[46604: 匿名さん]

>>46599 匿名さん

数年後、隣接商業施設に閑古鳥が鳴いたら、ここのマンションも閑古鳥？

[46605: マンコミ泰造]

>>46604 匿名さん
あなたのその願い叶うといいですねー！
花金なんだからこんなとこでネガしてないでチャンネーとデートでもすれば良いのにー

[46606: 匿名さん]

まぁ、兎に角ここは今の共用施設が基本で、それ以外は商業施設で済ませてって考えだから、それに賛同される方が購入すれば宜しいかと。

[46607: 匿名さん]

>>46604 匿名さん
そしたら貴方の住まいは廃墟？
まぁそんな事にはならんでしょうが、ここが気に入ったら買えば良いし、そうでないなら自身に見合う物件を早く探しに行かれた方が良いですよ。

[46608: マンコミュファンさん]

平日にも関わらずここは相変わらず凄い伸びだね。

[46609: 匿名さん]

誰か住民板の方も盛り上げたら？

[46610: 匿名さん]

>>46609 匿名さん

ここの監視で手一杯

[46611: 匿名さん]

>>46610 匿名さん
OK！

[46612: 匿名さん]

>>46610 匿名さん

パトロールお疲れさま

[46613: マンション検討中さん]

ここの低層階に住んでいた場合、上に上がれる最高階は、セントラル20階のライブラリーラウンジなんですかね？
屋上とか無いですよね？

[46614: 匿名さん]

>>46612 匿名さん
それはポジティブに捉えて良いのかな？

[46615: 匿名さん]

共用施設をうまく活用し続けることができればいいですね
http://suumo.jp/journal/2018/08/10/158327/

[46616: 匿名さん]

>>46615 匿名さん
ブリリアの管理はしっかりしてると定評ありますよね。

[46617: 匿名さん]

>>46613 マンション検討中さん
恐らくそうだと思います。屋上は通常は開放されないと思います。

[46618: 匿名さん]

>>46615 匿名さん

これぞタワマン生活だね〜

[46619: マンション検討中さん]

タワマンに住むならば、眺望を自慢しまくろう。じゃないとタワマンに住む意味がない。

[46620: マンコミ泰造]

>>46619 マンション検討中さん
1つのタワマンの4分の3は大して眺望良くないですよー
例にあがってるブリリアシティもー
それにまだ歴史の浅いマンションだから、活用も管理もこれからですよ大変なのはー

[46621: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/367/ 楽しみに^_^

[46622: 匿名さん]

>>46620 マンコミ泰造さん

だから眺望の良いラウンジが必要なのでは？
ここはそれもない。
共用施設がないぶん管理は楽ですか？　なことはないでしょう。

[46623: 匿名さん]

>>46621 匿名さん
周辺施設を含め着々と進んでますね〜。

[46624: 匿名さん]

>>46622 匿名さん
一般的にはそれよりも商業施設隣接の方に興味が湧くんじゃないかな？正直、内の施設なんて何処も似たり寄ったりで、あ〜ラウンジね、ゲストルームね、ってな感じでは？

まぁ人それぞれだろうけど、我が家ならコンビニが下に有って、スーパー内包のショッピングモールとホテルが隣接ならそれだけで、近隣物件の中では最有力候補になるかなぁ。なんだかんだやはり生活利便性が重要ですかね。

[46625: 匿名さん]

>>46622 匿名さん
20階だから商業施設は超えるしそれなりの眺望はあるでしょう。それでも気に喰わないなら貴方は他をご検討されればいいのでは？無理にここにする必要は全く無いのだから。さよならー

[46626: 匿名さん]

>>46624 匿名さん
個人的には商業の方に出来るバスターミナルも非常に便利で良いと思う。

[46627: 匿名さん]

商業施設ってそんなに利用する？
毎日入り浸ってるの？可笑しいよ。

[46628: 匿名さん]

>>46627 匿名さん
誰も入り浸るとは言ってないでしょう

[46629: 匿名さん]

なんか消費や浪費が増えそう。

[46630: 匿名さん]

>>46627 匿名さん
え?便利でいいじゃないですか。
商業施設いらないなら他にマンションいくらでもありますので、そちら検討された方がよいでしょう。

[46631: マンコミ泰造]

>>46622 匿名さん
そう思うなら眺望のいいラウンジがあるタワマンに住めばいいのではー？
眺望は飽きるんですよー、泰造はあまりラウンジ行かないですー
それよりも生活利便性、スーパーとか隣接してて駅近の方がいいですー

[46632: 匿名さん]

>>46630 匿名さん
いいえ、一応検討してますので。

[46633: 匿名さん]

なんか此処を買って欲しくなくて追い出そうと画策してる方々が居ますね〜w買われると何か困るんですか？

[46634: 匿名さん]

一緒に住む人があまりにネガティブ思考だと少し心配になりますね。そんなに不安なら見送って他所を探した方がお互いの為という意味ででしょう。

[46635: 匿名さん]

わはは。

買われると何か困るんですか？ って、ものすごい角度からのネガですな。笑

どんな立場から、誰に何言ってんのか。。

[46636: 匿名さん]

買われると困る人＝湾岸埋立て地に価値なぞない！と主張する人

はっ！
あいつか…

[46637: マンション検討中さん]

駅近、商業一体、国家戦略特区。
本来であれば北仲みたいに一瞬で全て売れる要素だよ。現在部屋を選べること自体が異常であり、先着順になっているということは、、、

多くの人にとって有明という立地に価値を見出せなかったということ。

[46638: 匿名さん]

売れ行き順調ですよ。北仲と同じくらい。

[46639: 匿名さん]

>>46637 マンション検討中さん
1年前の価格に＋1000万円も上乗せしたら売れ行きが鈍るのは当然でしょ。

[46640: 匿名さん]

まあ、普通に売れてる方だよね。

[46641: 匿名さん]

値上がり嫌なら、さっさと買うべし。
どんどん値上がりしていくぞ

[46642: 匿名さん]

>>46636 匿名さん
誰の事？サカーキー？

[46643: 匿名さん]

ここは眺望を楽しめるラウンジも無いし、来客者を泊めるゲストルームも無し。。

あるのはパーティーラウンジと、ライブラリーラウンジ、キッズルームと、コンシェルジュ、コンビニ、商業施設と、隣接ホテル、バスターミナルかぁ、、。

[46644: 匿名さん]

>>46643

マーレの中古とか、晴海を買えば？

共用施設で選ぶなら、それこそ選びたい放題だと思いますが。

[46645: 匿名さん]

買われると何か困るんですか？ って、発言が馬鹿すぎてオモロいね。

[46646: 匿名さん]

>>46644 匿名さん

マーレなんかいいね。
商業施設が隣接である必要はないし、高速道路の排ガスも心配ないし、有明西学園が学区だし。

[46647: マンコミ泰造]

>>46646 匿名さん
スカベイやクロティアでも排気口真っ黒になるのに少し離れると問題ないんですねー
逆に排ガスって真上に上がらず、風に乗って少し距離あるタワマンに行くのではー？？

[46648: 匿名さん]

>>46647 マンコミ泰造さん

えっ、泰造さんはスカベイやクロチィアに住んでるの？
排気口真っ黒なんて住んでいる住民しか分からないことでは？
テキトーなこと書くと信用されなくなるよ。

[46649: 匿名さん]

>>46647 マンコミ泰造さん

なわけないでしょ
苦しい言い訳
近いと直で排ガスくるよ。

[46650: 匿名さん]

泰造のシテイタワーズ東京ベイ愛が強すぎて、常識がわからなくなっちゃった？

[46651: マンコミュファンさん]

豪華共用施設っている？それこそ将来的にどういう扱いになってるか分からないし。。

それが問題提起される様な時代になってたら目も当てられない。ほどほどで良いよ。

[46652: eマンションさん]

マーレなんて買ったらすぐに大規模修繕だよ

[46653: 匿名さん]

>>46651 マンコミュファンさん
いずれお荷物になる日が来るとかって事？

[46654: 匿名さん]

豪華施設は富裕の人から重宝されるよ

[46655: 匿名さん]

豪華施設は富裕な人から選ばれるけど、ここは何にもない。

[46656: 匿名さん]

>>46654 匿名さん
そうかな〜？時代が変わり世論の風向きも変われば豪華施設なんて直ぐに過去のお荷物になり兼ねないと思うけど。心配なのは過剰な施設ね。若しかしたらいずれ検討者から犬猿される日も来るかも知れないし。

[46657: 匿名さん]

>>46656 匿名さん
豪華施設があってこそのタワマンね。
これだから何も知らない田舎もんは困る。

[46658: 匿名さん]

昨日から共用施設に取り憑かれてる方がいらっしゃいますね。ここは基本的な施設ぐらいで、他は隣のモールやホテルで済ませてってスタンスだから、それが気に入らなければ超豪華施設があるマンション探して購入した方が良いよ。

[46659: マンション比較中さん]

>>46656
そんなタラレバばっかりの話、情報価値ゼロだよ。
ただの妄想じゃん。。

[46660: 通りがかりさん]

せめてプールは欲しかった…

[46661: 匿名さん]

>>46659 マンション比較中さん
まぁ、それら施設が無いより有った方がお金は掛かるのは事実ですけどね。でも、未来の事は誰にも分かりませんね。

[46662: 匿名さん]

>>46656 匿名さん

共用施設があまりないタワマンを購入する人達は、自分を納得させるように豪華施設は将来お荷物に、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、入居してよその豪華共用施設を見ると嫉妬心が芽生え、よそのスレを荒らしてくるのをよく目にする。
ここはそういうふうにならないでおくれ。

[46663: 匿名さん]

何を求めるかなんて人それぞれなんだし、気に入った所を買えば宜しいのでは？

[46664: 匿名さん]

>>46662 匿名さん
ならない、ならない。笑
多分ここを買う人は、そこにそんな重きを置いてないと思う。

[46665: 匿名さん]

豪華過ぎる共用施設はいらないけど、ここは最低レベルのゲストルームさえもない。
今どき普通の板マンだってあるのにねぇ〜

[46666: 匿名さん]

豪華施設は既にお腹いっぱいです。
逆にそれがある事を押し付けるのもやめて欲しい。

[46667: 匿名さん]

初めてタワマン買う人にとっては、タワマン＝豪華な共用施設を想像して夢抱くけど、ある程度住み移ったりしてると、実際にはそんなに利用しないなぁと考える人も居る。ただ、最低限は無きゃ話にならないけど、ここに関しては隣で全て事足りちゃうから、それであれば十分と思う人は多いんじゃない？

[46668: 匿名さん]

営業マンに、ここは駅近、商業施設隣接と洗脳されて購入を決めた人は多いだろう。
入居してみて何かが足らないと気がつくと思うよ。共用施設やエレベーター等だね

[46669: 匿名さん]

>>46667 匿名さん

隣の商業施設に頼りすぎてない？
それこそ営業マンの洗脳だよ。

[46670: 匿名さん]

営業マンの洗脳って、、。笑
ここでずっーとネガされてる方の方がよっぽど洗脳めいてますが。

それにモールの詳細店舗などは、まだ全然上がってませんよ。ただ、生活してより便利になるという事は想像つくでしょう。

[46671: 匿名さん]

>>46668 匿名さん
では、完成後に改めて検討されるのが良いですよ。

[46672: 匿名さん]

>>46662 匿名さん
その逆もね。

商業施設が隣接していないタワマンに住んでる人達は、自分を納得させるようにウチには豪華施設があってあっちには無い、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、暮らしていて商業施設からカートを押してマンションに入ってく姿を見ると嫉妬心が芽生え、此処のスレを荒らしにくるのが目に浮かぶ。

そうならない事を願う。

[46673: 匿名さん]

>>46672 匿名さん

（笑）
殆どのマンションが商業施設に隣接してないよ
そこまでネガさんにムキにならなくても（笑）

[46674: 匿名さん]

>>46672 匿名さん

ここは商業施設隣接が命だってことは分かったよ

[46675: 匿名さん]

>>46673 匿名さん
普通に書かれた事に対して思った事を返しただけでしょう。

[46676: 匿名さん]

商業施設が隣接ってそんなに重要？

豊洲のパークシテイの資産価値が高いのはららぽーとに隣接ということもあるけど、それ以上に運河と緑に囲まれたあの環境が良いのだと思う。
それに、ららぽーとは普段使いの商業施設、こちらは高級路線の商業施設、スーパー以外毎日行く必要もないのに隣接である価値があるかな？
子供のことを気にして、ららぽーとでさえ隣接を嫌がる教育熱心な親もいるのに、ここはイベント帰りの人も立ち寄る商業施設、その辺は気にしなくても大丈夫ですか？
学校帰りや長期休みの日、友達と家では遊べず、商業施設に入り浸りの子供にならなきゃいいですね。
シングルやDinksには商業施設隣接物件はいいでしょうね。

[46677: 匿名さん]

まぁここは物件検討者のスレなので、用の無い方は立ち去るのが宜しいのでは？

[46678: 匿名さん]

>>46676 匿名さん
長文ありがとう御座います。
ですが、そんなに熱くならなくても。笑
無いよりは有った方が便利。豪華な施設もあった方が良いと思う人はそちらの物件を選んで購入すれば良いのでは？要は人それぞれ。

[46679: 匿名さん]

>>46678 匿名さん
そうそう、所詮万人に受け入れられる物件なんて無いんだから、各々がどこに重点を置くかで選択すれば良いと思うよ。

[46680: 匿名さん]

みなさん、世の中は夏休み期間中ですよー。
昼過ぎからこんなとこで暇を持て余してないで、家族奉仕でお出掛けされては如何でしょう。

[46681: 匿名さん]

>>46676 匿名さん

子供の教育を考えるより、自分たちが便利で、資産価値を重要視する親が買う物件ですから。
他人様のアドバイスは結構です。

[46682: 匿名さん]

ここにプールや最上階ラウンジやゲストルーム付けたらただでさえ高い管理費と修繕積立金がさらにどえらいことになるであろう。

[46683: 匿名さん]

>>46678 匿名さん
これが全てでしょ。
商業施設が近くてバスターミナルが併設されて生活利便性に重点を置くか、プールやバー、ゲストルームが完備されたザ・タワマン的な豪華施設を目的とするか。
各々の好み、自分の価値観を相手に押し付け様としても鬱陶しがられるだけ。

[46684: 匿名さん]

確かにここは教育環境的には良いとは言えないかも知れませんね。色々な人が行き交う商業施設やイベント会場隣接だから、
子供だけでの外出は心配になるかもです。世の中物騒だから。やはり子供のいないカップルかシニア向きの物件だと思いました。
我が家はシニアなので、戸建からのマンション住み替えで、マンション検討中です。

[46685: マンション検討者さん]

まだこの話題やってたんですか？！相変わらず朝から盛況ですねー。

[46686: 匿名さん]

>>46676 匿名さん
ららぽーとは普段使いの商業施設でスーパー以外に毎日行くってそれこそ入り浸りって言うんですよ。たしかにららぽーとは小学生や中高生がいっぱい入り浸ってますね。
ここは子供が来ても面白くない高級路線の商業施設になりそうだし、心配ないのでは。

[46687: 名無しさん]

>>46685 マンション検討者さん
本当ですね。同じ話を延々としてるだけ。
そろそろ良いのでは？

[46688: 徳めさん]

あのー、そろそろこの話題は良いのではないですか？引き続き議論をされたい方は、別スレ立ててお願いします。

[46689: 匿名さん]

そうですね。誰か専用スレ立てて下さい。そちらで続きを話しましょう。

[46690: 匿名さん]

本当に高級路線になるのですか？
アトラクション以外はイオン系しか見えてませんが。

[46691: 匿名さん]

大塚家具、台湾企業と提携交渉。
なかなか決まらないね。

[46692: 匿名さん]

>>46691 匿名さん
これですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6293076

[46693: 匿名さん]

TKPか台湾企業か、、
何れにしても有明の旗艦店はかなり変わりそう。

[46694: 匿名さん]

タワマンに関してこんな記事も出てますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180811-00006966-toushin-bus_all

[46695: 匿名さん]

最近の異常気象は少し心配ですね。
この辺りのエリアはどうなんでしょう？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180811-00028496-kana-soci

[46696: 匿名さん]

>>46686 匿名さん

ららぽーとにいる子供は家族連れです。

[46697: 匿名さん]

>>46695 匿名さん
このエリアも影響あります。内陸地の方が安心です。

[46698: 匿名さん]

>>46695 匿名さん

高潮に関してはここは一応大丈夫ということになってはいる

[46699: 匿名さん]

まあ、海抜という意味では、他の地域よりもきちんと計算されているので、全く問題ないでしょう。

それでも予想外、想定以上の被害があったりするので備えは必要ですけどね。

当たり前か。

[46700: 匿名さん]

商業施設に餃子の王将は無いの？