シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

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　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[46551: 検討板ユーザーさん]

>>46542 匿名さん
そんなんじゃ、認知症になっちゃうよ。

[46552: 匿名さん]

引っ越しなんかは低層階もEV(3)を使わせてもらえるのかな

[46553: 匿名さん]

>>46550 マンコミ泰造さん
ありますよ。3棟に分かれてて、且つ自身にあまり興味なかったりすると何処に何があるか分からないもんですよね。ちなみにイーストにはミーティングルームがあります。

[46554: 匿名さん]

バーとプールとジムは何処にありますか？あとゲストルームも。

[46555: 匿名さん]

>>46554 匿名さん
商業施設に全て揃ってます。ホテルは商業施設横に御座います。

[46556: 匿名さん]

>>46555 匿名さん
プールは鑑賞用のお飾りでしょ。泳ぎたい

[46557: マンコミ泰造]

>>46553 匿名さん
確かに興味ないのですがー
1年経つと色々と忘れてしまうんですよねー
数字関係はわりと覚えてるのですがー

[46558: 検討板ユーザーさん]

>>46555 匿名さん
ジムってありましたっけ？

[46559: 匿名さん]

>>46558 検討板ユーザーさん

有明スポーツセンターが近くにあるよ。マンション内には無いし、あっても中途半端なら金食い虫で不要。

[46560: 匿名さん]

本格的に泳ぎたいなら辰巳も

[46561: 検討板ユーザーさん]

>>46559 匿名さん
スポーツセンターってちょっと距離ありますよね？商業施設の中にはできないってことですかね？

[46562: 匿名さん]

>>46561 検討板ユーザーさん

です。プール至近が要望であればここは外しです

[46563: 匿名さん]

コミケやん

世界的イベントにて賑わう「国際展示場」駅前
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

[46564: マンコミ泰造]

>>46561 検討板ユーザーさん
温泉になるかもしれないスパにできるかどうかー？
有明はプール付きマンション多いですけど、どこも使用頻度低いんですよねー

[46565: 匿名さん]

ゲストルームもないのだから、商業施設のホテルが特別価格で泊まることができるのでしょうか？

[46566: 匿名さん]

プールやジムはいらないけど、ラウンジはほしいなぁー。眺望の良いラウンジバーでお酒を飲むのが有明タワマン民だよなぁー

[46567: マンコミ泰造]

>>46565 匿名さん
そもそもお客さん来るタイミングで都合良くゲストルーム取れた事ってありますー？
うちはゲストルーム取れたら客を呼ぶって言う逆な感じになってますー

[46568: 匿名さん]

>>46555 匿名さん

商業施設のバーもここの住民は特別価格？

隣の商業施設に行かなきゃ結局何もないんだろ？
住民専用ラウンジがあるならいいけどさ

[46569: 匿名さん]

>>46567 マンコミ泰造さん

あるだけいいじゃん
ゲストルームもないタワマンなんて聞いたことがない

[46570: マンコミ泰造]

>>46569 匿名さん
ゲストルームは何気に修繕に金が掛かりますー
好きな時に取れないし要らないですねー
どうしてもって言うなら他のタワマンにしましょー

[46571: マンコミ泰造]

>>46568 匿名さん
そ、なーんにもないよー
ケチなこと言ってないで貴方もサッサと他を検討しましょー

[46572: 検討板ユーザーさん]

来客者にゲストルームがある事を言って驚愕させる。これがタワマンのステイタスだよ。

[46573: 匿名さん]

>>46572 検討板ユーザーさん
実際戸建てとか普通のマンション住んでる人からするとそういうリアクションなんだろうけど、、、

なんか文字で表現するとダサい

[46574: マンコミ泰造]

>>46572 検討板ユーザーさん
へー、レベル低いことやってますねー

[46575: 匿名さん]

全て隣接商業施設頼み
有明は豪華な共用施設がトレンドなのにここは逆行
共用施設は無駄に管理費を上げるだけというが、こんなに共用施設がないのに管理費が高いのは何故？
購入者は納得してるならいいけどね。

[46576: 匿名さん]

>>46572 検討板ユーザーさん
あっ、いらんね。
向かいのホテルで十分。

[46577: 匿名さん]

なんかスミフに騙されてない？
スミフ丸儲け

[46578: 匿名さん]

>>46576 匿名さん

向かいのビジネスホテルは一泊いくら？

[46579: 匿名さん]

>>46575 匿名さん
そりゃあ隣に商業施設無ければそう思いますけど、ほぼ事足りちゃうからね。
管理費は住み始めてからじゃない？
商業やホテル利用時に割引や優待が得られれば嬉しいね。

[46580: 匿名さん]

今はビジネスホテルでも15000円程するよ。
ゲストルームだと豪華でなおかつ数千円

[46581: 匿名さん]

アンダーアーマーのジムって社員用かな？一般開放してるんですかね？

[46582: 匿名さん]

>>46578 匿名さん
まだ出来てませんから金額は未定かと

[46583: 匿名さん]

>>46580 匿名さん
取りたい時に取れるかが大事よ

[46584: 匿名さん]

雨や台風の日には濡れながら、デッキを通ってお客をビジネスホテルへとご案内。

[46585: 匿名さん]

ゲストルームあるマンションは大体内々で揉めてるよね。同じ人物がズルして何泊も利用してるとか。もっと余裕ある生活でいきましょう。

[46586: 匿名さん]

>>46583 匿名さん

平日なら取れますよ

[46587: 匿名さん]

>>46586 匿名さん
総戸数にもよるのでは？1000戸オーバーになると取るのも大変。KTTがそうだったし。

[46588: 匿名さん]

>>46585 匿名さん

私のタワマンは揉めていませんよ。
貴方の偏った先入観はいけませんね。

[46589: 匿名さん]

>>46588 匿名さん
そのままお返しします。

[46590: 匿名さん]

>>46581 匿名さん
多分されてないかと思います。

[46591: 匿名さん]

ブリリアマーレのラウンジバーは素敵ですね。
友達が住んでいるので三回行きました。
食事もできるし、週末はクラシックやポップスなどの音楽イベントもやっているようです。
評判よくて資産価値が上がったと聞きました。

[46592: マンコミ泰造]

>>46575 匿名さん
そんなことない、有明もBMAを境に豪華共有施設のトレンドは降下してますよー
管理費・修繕費が高いのは、今までのタワマンが低かったのだと思います―
お金足りずに困ってるタワマン結構あるそうですよー

[46593: マンコミ泰造]

>>46584 匿名さん
デッキ屋根ありますよー
そもそも台風の時にお客来るかー？
タクシーならそのままホテルに行けばいいのではー？

[46594: 匿名さん]

ここは管理費は高いよ
エレベーターの数も少ないのに

[46595: マンコミ泰造]

>>46586 匿名さん
平日も取れないとこは取れないですー

[46596: 匿名さん]

>>46591 匿名さん

明日の花火も見えそう

[46597: 匿名さん]

>>46595 マンコミ泰造さん

はいはい、お客様はビジネスホテルで良しとしましょう。

[46598: 匿名さん]

今もちょくちょく出てるけど、あと5年、10年もすると今以上に豪華施設や、修繕関係の事が騒がれだすよ。そうすると、検討者はその辺りを非常に意識して物件を探す様になる。過剰なのは豪華な反面、将来的にはどう捉えられてるかも重要だよね。

[46599: 匿名さん]

隣接商業施設が全てです。

[46600: 匿名さん]

>>46598 匿名さん
そしたら無くすなりやめれば良い