シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[46101: 検討板ユーザーさん]

ここ前向き検討してます。自分も車は好きな方なので住んだ後も色々と楽しめそうですね。

[46102: 匿名さん]

なになに？どうしちゃったの？
週末からやけに談笑ムードでらしくない。笑
ひとまず情報出尽くしでマッタリムードかな？

[46103: 匿名さん]

そんなに炎上させたいのか？
寂しいかまってちゃん。

[46104: 有明王子(認証済)]

>>46102 匿名さん
10月にはもう少し踏み込んだ情報が出てくるみたいですー
MRに再訪は来月にしましたー

[46105: 匿名さん]

有明の歯医者前に、いつもロールスロイス停まってるよね。

[46106: 匿名さん]

>>46104 有明王子(認証済)さん

１０月だと新しい情報もあるかもしれんが、値上げされたあとになるのでは？
そのあたりも営業さんに確認したほうが良さそう。

[46107: 有明王子(認証済)]

>>46106 匿名さん
そのあたりはなんとも言えない雰囲気でしたー
僕は価格上昇は良いことだと思うので、数百万の値上がりはそんなに気にしてないですー

[46108: マンコミ泰造]

>>46105 匿名さん
ロールスロイスって中古めっちゃ安いですよー
Sベンツなどもそうですが高級セダンは値落ち激しいので泰造は絶対買わないですー
車が重くて直線番長というのが一番の理由ですがー

[46109: 検討板ユーザーさん]

>>46107 有明王子(認証済)さん
えー
数百万の値上がり、気にしましょうよー

[46110: マンション検討中さん]

シティタワー有明31階57.9平米2ldk安いね、ここ2〜3年でおそらく最安値。
4480万、かなりお買い得。
有明の中古は結局あまり値上がりしていないようたね

[46111: マンション検討中さん]

ここの31階の2LDKが5900→4900万に値下がりすることはありえるけど、4480万→3480万まで下がることはないだろうね

資産性で住友の新築を選ぶ理由はないかな

[46112: 匿名さん]

高層マンションの建築中に台風が来たらどうなるんでしょう？中とかびしょ濡れなんでしょうか。

[46113: 匿名さん]

AI予測

PCT 7560→6922（91.6%）
Wコン 5600→4966（88.7%）
BMA 5600→4739（84.6%）

2025年に「値上がるマンション」「値下がるマンション」実名全国200物件
http://gendai.ismedia.jp/list/author/wgendai

[46114: 匿名さん]

内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

[46115: 匿名さん]

王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか？

[46116: 匿名さん]

>>46113 匿名さん
ここは何位ですか？

[46117: 検討板ユーザーさん]

王子で社長って、激レアだなー

[46118: 口コミ知りたいさん]

>>46108 マンコミ泰造さん
それこそ経費でしょう

[46119: 検討板ユーザーさん]

ここは経営者も多いんですか？

[46120: eマンションさん]

オリゾン横のマンション（プレール？）下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな？

[46121: 匿名さん]

>>46119 検討板ユーザーさん
有明は万年平社員が大半ですね。。

[46122: 匿名さん]

昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

[46123: 匿名さん]

>>46122 匿名さん
本当は住みたいからここに来てるんだね。

[46124: 匿名さん]

>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか？

[46125: マンション検討中さん]

>>46122 匿名さん
あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

[46126: 匿名さん]

>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな？ローン組める？

[46127: 通りがかりさん]

またギスギスしてきちゃったね。

[46128: マンション検討中さん]

>46113
頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

[46129: 検討板ユーザーさん]

>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか？
商業？マンション？

[46130: マンション検討中さん]

>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか？

[46131: 匿名さん]

>>46120 eマンションさん
マンコミ泰造さんはマーレ住み
車はアルファロメオ8C

[46132: 検討板ユーザーさん]

ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない？
タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ

[46133: マンコミ泰造]

>>46120 eマンションさん
違いますがー、355は最高ですよー
あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
今では状態いいと2000万近いですー（新車価格は1490万）

[46134: マンコミ泰造]

>>46131 匿名さん
違いますー
しかし8Cとかよく知ってますねー
F430のエンジン載っけてるんですよねー
友達が持ってましたー

[46135: 匿名さん]

>>46132 検討板ユーザーさん
確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな？車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする

[46136: マンコミ泰造]

>>46132 検討板ユーザーさん
普通は皆法人買いですよー
個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー

[46137: 匿名さん]

車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク１つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
年収5000万以上なら問題ないと思うけど。

CX8で十分だわ

[46138: 匿名さん]

>>46134 マンコミ泰造さん
あの手の車、何気に好きです。

[46139: 匿名さん]

あ、法人がいなんだ。いいな〜

[46140: マンコミ泰造]

>>46118 口コミ知りたいさん
経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー

[46141: マンコミ泰造]

>>46115 匿名さん
即決できないとこやー
投稿を見る限り社長ではないですねー

[46142: マンション検討中さん]

確かにGはめっちゃ多いね
そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑

[46143: 検討板ユーザーさん]

ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか？
例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね？

ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか？

[46144: 匿名さん]

>>46137 匿名さん
車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。

[46145: マンション検討中さん]

>>46143 検討板ユーザーさん
比較すると高いよ
タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい？の差がある

[46146: マンコミ泰造]

>>46137 匿名さん
年収5千万の手取りって知ってますー？
経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー

[46147: マンコミ泰造]

>>46142 マンション検討中さん
Gやマセは、THEって感じがしますー

[46148: 匿名さん]

>>46146 マンコミ泰造さん
そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。

ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか？ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。

[46149: 匿名さん]

>>46148 匿名さん
みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。

[46150: 匿名さん]

税金ちゃんと納めて下さいね〜
趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜

[46151: 有明王子(認証済)]

>>46115 匿名さん
社長ではありませんよー
年収は自慢出来ないですが、まだここは上がる余地がありそうなので、仕方ないですー

[46152: マンコミ泰造]

>>46148 匿名さん
ですねー
仮に年収5千万あっても車は出来る限り経費ですよねー
周りでスーパーカーを経費にしてる人は古物商取ってるかー
車屋の仕事して付き合いで買ってる事にしてますねー

[46153: 名無しさん]

>>46146 マンコミ泰造さん
所得5千万の人が此処買わないでしょ。

[46154: マンコミ泰造]

>>46153 名無しさん
ここ買うって話はしてないですがー
凄い車たくさんあげてた方は余裕でいってると思いますよー

[46155: 通りがかりさん]

地下鉄の話にしろ、車の話にしろ、所得の話にしろ、ここはどうも妄想人が多い気がしますね

[46156: 匿名さん]

どうでしょう。所得に関しては5000万ぐらいなら居るんじゃないですか？もっと高い人も居ると思いますし。

[46157: 通りがかりさん]

>>46156 匿名さん
へえ〜
そ〜なんだ〜
じゃ、地下鉄くるよってのは？

[46158: マンコミ泰造]

>>46156 匿名さん
最上階買う人なんてそんな人多そうですよねー
所有もここだけではないでしょうし。

[46159: マンション比較中さん]

>>46157 通りがかりさん
貴方が一番こだわってる気がするけど…

[46160: 検討板ユーザーさん]

私の豊洲の知り合いも5千万ぐらいなので、それぐらいの年収の人はいるでしょうね。
でもごく一部でしょう。大半は1千万前後でしょうね。

[46161: 匿名さん]

皆さんいい車のってるんですね。
私は資産5億近くありますが、車に興味ないし、運転が下手なので軽に乗ってますよ。笑

[46162: マンコミ泰造]

>>46159 マンション比較中さん
無視してくださいー
みんな最近うまく無視してますのでー
軽に乗ってますって人もー
検討者でも何でもないただの荒らしなのでー

[46163: マンション比較中さん]

>>46162 マンコミ泰造さん
そうなんですね。
それにしても話聞いてると、会社経営されてる方や、高所得な方も多そうで羨ましいです。
私はサラリーマンなので頑張っても1200万に届くかどうかといった具合ですね。

[46164: 匿名さん]

>>46104 有明王子(認証済)さん
3期狙いですか？

[46165: マンコミ泰造]

>>46163 マンション比較中さん
サラリーマンで1200万の方が羨ましいですけどねー
ノーリスクハイリターンじゃないですかー
中小企業の社長なんてハイリスクのわりに対してリターンないですー
結婚相手には絶対オススメできないですー
たぶん車とかいいとこしか見てないので良く見えるだけで実際は辛いことばかりですよー

[46166: 匿名さん]

平日の朝から投稿が進んでますが、みなさん仕事されてないのでしょうか？

[46167: 匿名さん]

↑ いい質問ですー

[46168: 有明王子(認証済)]

>>46164 匿名さん
少なくとも二期は見送りましたー
やはりイーストを捨てきれず待つことにしましたー

[46169: 匿名さん]

>>46168 有明王子(認証済)さん
3LDK狙いですか？

[46170: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[46171: 匿名さん]

マジ検討者いないから

[46172: 匿名さん]

>>46171 匿名さん
少なくとも有明王子は真の検討者ですよ

[46173: 匿名さん]

そろそろ地下鉄の話がしたくてウズウズしてんじゃない？

[46174: 匿名さん]

>>46168 有明王子(認証済)さん
もし買って引っ越ししたら、王子だと名乗りでて下さい。どんな方だかきになります。僕はセントラルですけど。みんな仲良くやりましょう。

[46175: 有明王子(認証済)]

>>46169 匿名さん
そうですねー
高層3ldkですー
イーストってまだ面積だけで間取りは出てないですよねー
少なくとも間取りを見てから最終の判断したいですー

[46176: 有明王子(認証済)]

>>46174 匿名さん
もちろんですー
さまざまな方法で有明を盛り上げようと考えてますー

[46177: 匿名さん]

>>46174 匿名さん
個人的に掲示板の誰が誰とかは興味ないですが、ここは拝見した所かなり多趣味な方々も多そうで、住んだ後も良い意味で刺激を頂けそうで楽しみですね。我が家もセントラルとなります。宜しくです。

[46178: 匿名さん]

>>46176 有明王子(認証済)さん
楽しみですー！

[46179: 匿名さん]

僕は一期なので、一年半後に引っ越しですが、2,3期の人はオリンピック後に引っ越し？

[46180: 匿名さん]

イーストの人は、内装のオプション選べるの？もう作ってるよね。

[46181: 匿名さん]

契約者でここに留まってる人も居るのですね

[46182: 匿名さん]

>>46179 匿名さん
イースト除いてみんなオリンピック前じゃないですかね？2020年4月入居

[46183: 匿名さん]

>>46180 匿名さん
建築オプションですか？流石に造ってるので無理かと思います。インテリアは選択するものによって可能かも知れませんね。

[46184: 匿名さん]

>>46181 匿名さん
みなさん住民板にはなかなか移りませんねー。

[46185: 匿名さん]

住民板は活気がないですね。。

[46186: 有明王子(認証済)]

有明最高ですー

[46187: 匿名さん]

>>46185 匿名さん
みなさん取り敢えずこちらに残ってしまってるのかも知れないですね。

[46188: 匿名さん]

所有車や船の話あたりは契約者板でやればやっかみ半分の茶々も入らずに快適だと思うんですけどね

[46189: 検討板ユーザーさん]

>>46186 有明王子(認証済)さん
いきなりどうしました？

[46190: 検討板ユーザーさん]

疑問なんですが、有明王子氏とマンコミ泰造氏は同一人物ですよね？何故アカウント名変えてるんでしょうか？

[46191: 匿名さん]

>>46190 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん？

[46192: 匿名さん]

>>46182 匿名さん

1期1次の人：2020年2月下旬
～2期：4月下旬
3期以降：7月下旬

ですね。

[46193: eマンションさん]

>>46192 匿名さん
3期以降の契約者は2020年7月以降なんですね。

[46194: 匿名さん]

>>46192 匿名さん
3期以降だと丁度オリンピック前後の入居でタイミングずれるとバタバタしそうですね。

[46195: マンション検討中さん]

王子さんは、住民板に移動したみたいですね。まだ契約してないよね。。

[46196: 匿名さん]

>>46195 マンション検討中さん
早速盛り上げに行きましたね。
予想ですが既に契約してるのではと思います。それも1期の時点で。

[46197: 有明王子(認証済)]

>>46196 匿名さん

違いますー

[46198: 匿名さん]

>>46196 匿名さん
それはあり得ますね。

[46199: 有明王子(認証済)]

今出てきてるのは偽物ですー
皆さん騙されないでー

[46200: 匿名さん]

>>46197 有明王子(認証済)さん
1期契約の事？