シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[46101: 検討板ユーザーさん]

ここ前向き検討してます。自分も車は好きな方なので住んだ後も色々と楽しめそうですね。

[46102: 匿名さん]

なになに？どうしちゃったの？
週末からやけに談笑ムードでらしくない。笑
ひとまず情報出尽くしでマッタリムードかな？

[46103: 匿名さん]

そんなに炎上させたいのか？
寂しいかまってちゃん。

[46104: 有明王子(認証済)]

>>46102 匿名さん
10月にはもう少し踏み込んだ情報が出てくるみたいですー
MRに再訪は来月にしましたー

[46105: 匿名さん]

有明の歯医者前に、いつもロールスロイス停まってるよね。

[46106: 匿名さん]

>>46104 有明王子(認証済)さん

１０月だと新しい情報もあるかもしれんが、値上げされたあとになるのでは？
そのあたりも営業さんに確認したほうが良さそう。

[46107: 有明王子(認証済)]

>>46106 匿名さん
そのあたりはなんとも言えない雰囲気でしたー
僕は価格上昇は良いことだと思うので、数百万の値上がりはそんなに気にしてないですー

[46108: マンコミ泰造]

>>46105 匿名さん
ロールスロイスって中古めっちゃ安いですよー
Sベンツなどもそうですが高級セダンは値落ち激しいので泰造は絶対買わないですー
車が重くて直線番長というのが一番の理由ですがー

[46109: 検討板ユーザーさん]

>>46107 有明王子(認証済)さん
えー
数百万の値上がり、気にしましょうよー

[46110: マンション検討中さん]

シティタワー有明31階57.9平米2ldk安いね、ここ2〜3年でおそらく最安値。
4480万、かなりお買い得。
有明の中古は結局あまり値上がりしていないようたね

[46111: マンション検討中さん]

ここの31階の2LDKが5900→4900万に値下がりすることはありえるけど、4480万→3480万まで下がることはないだろうね

資産性で住友の新築を選ぶ理由はないかな

[46112: 匿名さん]

高層マンションの建築中に台風が来たらどうなるんでしょう？中とかびしょ濡れなんでしょうか。

[46113: 匿名さん]

AI予測

PCT 7560→6922（91.6%）
Wコン 5600→4966（88.7%）
BMA 5600→4739（84.6%）

2025年に「値上がるマンション」「値下がるマンション」実名全国200物件
http://gendai.ismedia.jp/list/author/wgendai

[46114: 匿名さん]

内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

[46115: 匿名さん]

王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか？

[46116: 匿名さん]

>>46113 匿名さん
ここは何位ですか？

[46117: 検討板ユーザーさん]

王子で社長って、激レアだなー

[46118: 口コミ知りたいさん]

>>46108 マンコミ泰造さん
それこそ経費でしょう

[46119: 検討板ユーザーさん]

ここは経営者も多いんですか？

[46120: eマンションさん]

オリゾン横のマンション（プレール？）下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな？

[46121: 匿名さん]

>>46119 検討板ユーザーさん
有明は万年平社員が大半ですね。。

[46122: 匿名さん]

昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

[46123: 匿名さん]

>>46122 匿名さん
本当は住みたいからここに来てるんだね。

[46124: 匿名さん]

>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか？

[46125: マンション検討中さん]

>>46122 匿名さん
あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

[46126: 匿名さん]

>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな？ローン組める？

[46127: 通りがかりさん]

またギスギスしてきちゃったね。

[46128: マンション検討中さん]

>46113
頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

[46129: 検討板ユーザーさん]

>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか？
商業？マンション？

[46130: マンション検討中さん]

>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか？

[46131: 匿名さん]

>>46120 eマンションさん
マンコミ泰造さんはマーレ住み
車はアルファロメオ8C

[46132: 検討板ユーザーさん]

ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない？
タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ

[46133: マンコミ泰造]

>>46120 eマンションさん
違いますがー、355は最高ですよー
あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
今では状態いいと2000万近いですー（新車価格は1490万）

[46134: マンコミ泰造]

>>46131 匿名さん
違いますー
しかし8Cとかよく知ってますねー
F430のエンジン載っけてるんですよねー
友達が持ってましたー

[46135: 匿名さん]

>>46132 検討板ユーザーさん
確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな？車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする

[46136: マンコミ泰造]

>>46132 検討板ユーザーさん
普通は皆法人買いですよー
個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー

[46137: 匿名さん]

車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク１つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
年収5000万以上なら問題ないと思うけど。

CX8で十分だわ

[46138: 匿名さん]

>>46134 マンコミ泰造さん
あの手の車、何気に好きです。

[46139: 匿名さん]

あ、法人がいなんだ。いいな〜

[46140: マンコミ泰造]

>>46118 口コミ知りたいさん
経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー

[46141: マンコミ泰造]

>>46115 匿名さん
即決できないとこやー
投稿を見る限り社長ではないですねー

[46142: マンション検討中さん]

確かにGはめっちゃ多いね
そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑

[46143: 検討板ユーザーさん]

ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか？
例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね？

ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか？

[46144: 匿名さん]

>>46137 匿名さん
車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。

[46145: マンション検討中さん]

>>46143 検討板ユーザーさん
比較すると高いよ
タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい？の差がある

[46146: マンコミ泰造]

>>46137 匿名さん
年収5千万の手取りって知ってますー？
経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー

[46147: マンコミ泰造]

>>46142 マンション検討中さん
Gやマセは、THEって感じがしますー

[46148: 匿名さん]

>>46146 マンコミ泰造さん
そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。

ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか？ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。

[46149: 匿名さん]

>>46148 匿名さん
みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。

[46150: 匿名さん]

税金ちゃんと納めて下さいね〜
趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜