シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45951: 匿名さん]

みなさん凄い車ばかりですね。
我が家はBRTとチャリ予定です。

[45952: 匿名さん]

>>45950 マンション申込者さん

駐車場は先着順ですか

[45953: 匿名さん]

車を買う時期気をつけないと
縁もゆかりもない足立ナンバーになっちゃうよ。
出来れば江東ナンバーがいいよね。

[45954: 匿名さん]

>45615
前から気になっていた防波堤までの矢印部分なんですが、これってもしかして東京港臨港道路南北線のことですかね？

事業の目的や完成時期も最もそうな感じなのですが。

[45955: 匿名さん]

>>45954 匿名さん
そうかも知れないですね。

[45956: 匿名さん]

>>45952 匿名さん
住友はたしか先着でしたよね？
定員に達した以降は抽選だった気がします。

[45957: eマンションさん]

>>45947 マンコミ泰造さん
投稿見てるとマンコミ泰造さんは本当に車が好きそうだねー？車の為にここを購入したのかな？

[45958: 匿名さん]

富裕な人は基本電車には乗る事は少ないから駅に拘らないのは分かるけど、ここは地下駐車場無いし、平置も多くはないから、やっぱりそうなると港区なんじゃない？

[45959: 匿名さん]

商業施設の方で台数限定になると思うけど月極契約とかあるんじゃない？当然まだ未確定だろうけど。たくさんあって置く場所無い人や、大きなサイズの車持ちの人は、完成したら当たってみては？

[45960: 匿名さん]

盛り上がってるとこ申し訳ないですが、ここ買って理事会の役員やる予定なのでサイズオーバーは見逃しませんよ。
別のマンションですがサイズオーバーのまま契約しちゃって、引渡しの際にそのまま管理組合に引き継いできた適当過ぎる管理会社もありましたが、スミフさんはそうでない事を願います。
とは言え、平置きじゃないから別車で車検証出されたら調べようが無いですけどね。
ちなみに私は商業の駐車場で月極があれば大きめのSUVを追加購入予定です。

[45961: マンション検討者さん]

>>45958 匿名さん
私も車利用しますが出張など含めて月の半分ぐらいは飛行機に乗るから、ここは空港に近い点が良いのと、船も趣味なのでその辺りも魅力としてありますかね。

[45962: 匿名さん]

>>45960 匿名さん
意義なし。それが健全な考えだと思います。私も現在は大きめのSUVですが、ここの引き渡し時に一回り小さいのにするか、商業施設の駐車場が月極で開放される様なら、そちら検討しようと思います。

[45963: 匿名さん]

というかマンコミ泰造さんは一応契約者設定でしたよね。駐車場が先着順ということはもう2台申込済なのでは。

[45964: 検討板ユーザーさん]

ここは多趣味な方が多そうですね！
私は千葉に良く行くゴルフ場があるので便利ですね。

[45965: 匿名さん]

駐車場のサイズって、ここは大きいんですか？

[45966: 匿名さん]

>>45965
機械式では大きい方だと思います。それでも規格外サイズはアウトかと思いますけど。

先日あがってましたが、駐車場サイズです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

[45967: 匿名さん]

>>45959 匿名さん

商業施設の近隣説明会（有スポ）の時にその質問が出たけど｢その設定はありません｣て言われたな。ただタイムズとかは月極あるとこ多いからその後予定が変われば期待できるかも。

[45968: 匿名さん]

スレ読んだけど、車利用の人多そうだね。しかも複数台持ちの方。足りなくなりそう。

[45969: マンション検討中さん]

>>45968 匿名さん
基本は最大でも2台だよ。

[45970: 匿名さん]

45950さんの話では既にほぼ埋まってそうですが

[45971: 検討中さん]

>>45970 匿名さん
平置きの駐車場の事だと思います。
確か10台程しか平置き無かった記憶ですから、もう空きが無いのかも知れませんね。

[45972: 口コミ気になるさん]

>>45945 匿名さん
もうこちら契約されました？
どのタワーを検討されてるか差し支え無ければ教えて下さい。

[45973: 匿名さん]

泰三さんは、品川シーサイドを契約した山田さんでは？

[45974: 匿名さん]

今どき車好きって珍しいね。

[45975: 匿名さん]

そろそろ、地下鉄の話、みんな聞きたくなってきたのでは？

[45976: 匿名さん]

>>45973 匿名さん

それはわかりませんがここは購入したと言明していますね。>43863

[45977: 匿名さん]

>>45974 匿名さん

マンションの駐車場付帯率は下がる一方ですからね。シェアリングが主流になっていくのでしょうか。
https://s.resemom.jp/article/img/2018/02/24/43117/195424.html

[45978: 匿名さん]

>>45976 匿名さん

証拠出すまでは信じては駄目ですよ。
随感おじさんは、嘘つくからなぁ。

[45979: 匿名さん]

ここは車を複数台所有してる世帯も多そうだから、車所有の検討者は現在の空車率なんかもモデルルームで確認した方が良いかもね。

[45980: 匿名さん]

最近は自転車置き場の方がきになるな。
スポーツ自転車の普及によって、1人2台持ちが増えてきてるし、子供も大きくなれば自転車が増える。

[45981: 検討板ユーザーさん]

>>45980 匿名さん
自転車置場は世帯数×2台ほどはありますか？

[45982: 匿名さん]

今度モデルルームで確認しますね。
一人1台どころか、買い物用・スポーツ用には分かれてくると思うんですよね。
子供載せる自転車もでてきて、スペースも必要になってきてます。
子供載せる自転車は、重いので、2段ラックの上段には載らないだろうし。

でも、シェアバイクが流行ってきてるから、わからないなー。このままシェアの流れに乗っちゃうのかも。

[45983: 匿名さん]

>>45982 匿名さん
商業施設の方にもサイクルポート出来ますしね。こちらも上手く活用すると大変便利だと思います。

[45984: マンコミ泰造]

>>45957 eマンションさん
車の為ではないですねー
むしろここに引っ越すことで所有数減らそうと考えてますー
それか今住んでいるところを駐車場のために売らないで残すかー

[45985: マンコミ泰造]

タワマンあるあるなのですがー
最初は車必要ないと所有しなかった人もー
子供ができたり経済的に余裕出てきたりしてー
車持つようになりますー

ママ友のところは皆んな持ってるのにってな事になりますしー
シェアは皆借りる時一緒でなかなか借りれないですしー
やっぱりある程度いい車乗りたいですからー

[45986: 匿名さん]

車を只の乗り物と考えてる自分はシェアで十分だね。タイムズカーシェアで全部こみ15分200円で乗れる。維持費もかからず自転車並みに安いよ。

[45987: 匿名さん]

>>45983 匿名さん

出来るんですか！大変助かりますね

[45988: 匿名さん]

この物件にあるカーシェアはオリックスなんですよね。オリックスは昔使ったけどキャンセルポリシーがイマイチで使いにくかった。なんでタイムズじゃないのかなぁ。

[45989: eマンションさん]

>>45986 匿名さん
住み始めて様々なシチュエーションが生じると、やはり自家用車が欲しいなと思い始めるよ。独身者は良いだろうけど、ファミリーは毎週末のお出かけで遠出する際なども楽。

[45990: 匿名さん]

>>45989 eマンションさん
そうそう、で検討しだして周りがちょっと良い車乗り出したりすると、段々我が家もとそういう流れになる。ここは所得高そうな人多そうだから結局そうなるよ。

[45991: 匿名さん]

ま、車も人それぞれ。
必要な人は持てば良いし、本当に必要ない人は、それ以外の移動手段を使って生活すれば良い。

[45992: マンコミ泰造]

>>45986 匿名さん
そういうことですー
カーシェアでは安い日本車ばかりですしー
チャイルドシートなんかも用意しなければならないですしー
自宅で乗り捨てできないですからー
せっかくいいタワマン住んでて移動手段ケチるって生活もねー

[45993: 匿名さん]

>>45984 マンコミ泰造さん
確か泰造さん4台でしたっけ？運転する人は、奥さんと2人？その使い分けは？

[45994: マンション検討中さん]

>>45991 匿名さん
そうですね。そういう意味でもBRT稼働後や商業施設オープン後のここはバランスが良いと考える人は多いと思います。

[45995: 匿名さん]

>>45994 マンション検討中さん

後は例のアレだけ。って事ですか。

[45996: マンコミ泰造]

>>45993 匿名さん
それ答えて意味ありますかー？
車種も公開してないのにー

[45997: 匿名さん]

>>45972 口コミ気になるさん
はい。先日契約が終わりセントラルタワーとなります。

[45998: マンコミ泰造]

>>45991 匿名さん
本当に必要ないと当初思ってた人が必要になってくるー
って話だったのですがー
その時が来ないと理解してもらえないと思うのでー
これまでにしますー

[45999: 匿名さん]

地下鉄か？

[46000: 匿名さん]

>>45992 マンコミ泰造さん

別にタクシー使えばよくないですか？
週末はタクシー1万使いますが、車所有するより確実にやすいですよ。