シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45901: 匿名さん]

>>45900
いやだから、車メインだから山手線内側より有明の方が暮らしやすいって言ってるんでしょ？ ってこと。
公共交通メインだったら、山手線沿線の方が便利に決まってる。

[45902: マンコミ泰造]

>>45901 匿名さん
なら山の手買えば良くないですかー？
なんでこのスレいるんですかー？？
車メインは泰造だけで家族は違いますー
家族も湾岸は暮らしやすいと言ってますー

[45903: 口コミ知りたいさん]

>>45899 マンコミ泰造さん
そうです。車庫証明は会社で取ってますが、ここ購入して駐車場を借りる際に車検証提示でサイズ的にアウトですよね？

車は様々乗りますよ、走りを楽しむタイプも好きですし。ここが重量ダメならその辺りを停める予定です。

[45904: 匿名さん]

>>45902
家族は、亭主関白様に忖度してるだけでしょー

[45905: マンコミ泰造]

>>45904 匿名さん
うち鬼嫁ですけどー笑
隠してる車あるくらいですよー笑

[45906: 匿名さん]

>>45902
別に山手線買いたいとか言ってませんがー
どの街がいいとか主観の問題なので、どっちがいいとか書くのは意味ないと言いたいだけですー

[45907: 匿名さん]

>>45905
ご愁傷さまー 笑

[45908: 匿名さん]

>>45899 マンコミ泰造さん

平置きも5300までですね。ダミーの小さい車で契約してデカいのを停める手もあるでしょうが空き待ちの人達に密告られるかもしれません。

[45909: マンション検討中さん]

うちは、親～子供の家族四人が通勤・通学で様々なところに散るので、鉄道メインだと有明は不便。子供たちが通学で電車使うようになったら、不便を感じるんじゃないですかね？

[45910: マンコミ泰造]

>>45903 口コミ知りたいさん
それは失礼しましたー
私も4台あるのですが、全部ここに停めるのは無理だと思うので、普段使いしない車は他で停めようと思ってますー
ただ、契約時に車検証提示なんてしますかねー
営業車とかないんですかー？

[45911: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん

普通呈示しませんか？うちのマンションはそうですが。契約ってのは駐車場の契約です。

[45912: 匿名さん]

？不思議な方だ。。
なぜそう思うエリアの掲示板に居て、書き込みまでしようと思うのか。

[45913: 匿名さん]

↑45909さんに対してのレスね

[45914: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん
私も車好きですが、船も良いですよ

[45915: マンコミ泰造]

>>45909 マンション検討中さん
渋幕ならベストなタワマンですよー
渋谷、新宿方面も便利ですよー

[45916: マンコミ泰造]

>>45911 匿名さん
分かってますよー、新築分譲時は覚えてませんが、その後、増やしたり、車庫証明取ったりでは出してないですー
出せと言われてた気がしますが頻繁にあるので面倒で出してないのですが何も言われてないですー
でも重量オーバーなはずのG63とか何台も見ますよー

[45917: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん

んーまあ自己責任でどうぞとしか言いようがないですね。ここの管理会社次第。

[45918: マンコミ泰造]

>>45914 匿名さん
船は友達が新木場に置いてまして乗せてもらったりしましたがー
東京湾では全く魅力を感じませんでしたー
泰造は車という乗り物が好きみたいですー

[45919: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん
入れてる、入れてる。笑
あれはオッケーなの？3トン近くあったと思うけど。

[45920: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん
ウルスはオッケーかな？
頼んじゃったけど。。

[45921: マンコミ泰造]

>>45919 匿名さん
分かりませんーゲレンデ興味ないんでー
何か起きたら持ち主の責任になりますねー
でも1トンくらいのバッファはあると思いますよー

[45922: 匿名さん]

>>45920 匿名さん
あれどうですか？良いんですか？

[45923: マンコミ泰造]

>>45920 匿名さん
SUV興味ないんで分かりませんがー
その中でもウルスはデザインいいなと思いますー
価格もランボルギーニにしては安いですしー

[45924: マンコミ泰造]

泰造はSUV断固として作らないフェラーリ派なんですー

[45925: 匿名さん]

またこの展開か

[45926: 匿名さん]

>>45922 匿名さん
どうでしょう？笑
ランボ麻布との付き合いで買いましたけど。まぁランボ初のSUVなんで、とりあえず話題性と面白味で注文しました。

[45927: 匿名さん]

まぁ車ネタか、王子の正体ネタの方が、ギスギスしなくていいかもね。
スレチ感は満々だけどー

[45928: 匿名さん]

でもこのマンションの駐車場は全世帯に付帯されてる訳ではないから、停めるのは至難では？複数台の人も居るでしょうし。

その辺りどうするんですか？

[45929: マンコミ泰造]

>>45926 匿名さん
軍団の一味ですかー？笑
少しだけ絡みありましたが、僕はどうもランボルギーニ系の人はダメみたいですー
銀座とかで車並べちゃうのとか理解不能なんですー

[45930: 匿名さん]

>>45929 マンコミ泰造さん
全然違いますね。。本当に
ランボルギーニだけという拘りもないです。マクラーレンもフェラーリも乗りますし。
それこそ600LTも先日頼みましたよ。ちなみにここ買う事話して、有明に置かせて貰う流れです。

[45931: 匿名さん]

駐車場は1世帯2台までと営業が話してましたよ。なので4台は停められません。

[45932: マンコミ泰造]

>>45930 匿名さん
前のスペチの人ですかー？
凄いお金持ちですねー、なぜ湾岸なんですかー？
僕は基本その辺りは中古で、600LTは中古でも無理ですねー
開業医の方ですかねー

[45933: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん
2台まででお願いします。

[45934: 匿名さん]

>>45932 マンコミ泰造さん
ここだけではないんですが、雰囲気というか湾岸エリア好きなんですよね。ここ出来たらメインにするつもりです。

マクラーレンはリセール悪く、いつも次は乗らないと思いつつも飼ってしまいます。

[45935: 匿名さん]

>>45934 匿名さん

↑買ってですね。失礼しました。

[45936: 匿名さん]

車利用される方や、飛行機乗る人、で、いざとなれば都心への距離も近いから、そういった意味で湾岸エリアを好む方多いんじゃないですかね？街並みも綺麗に整備されてくし。

[45937: 有明王子(認証済)]

本日↓のイベントに行ってきましたー
有明もよく見えますよー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180804-00010002-tokyomxv-l13

[45938: 匿名さん]

>>45937 有明王子(認証済)さん
こういったイベントなど見ると、いよいよ五輪かー。という気になりますね。

[45939: マンコミ泰造]

>>45934 匿名さん
マクラーレン、リセール悪いんですかー
ランボルギーニも悪くないですか？限定車はともかくー
ここ住みはじめてその手のクルマ見たら声掛けさせていただきますねー

[45940: マンコミ泰造]

>>45933 匿名さん
ここには2台が限界と思ってますー

[45941: 匿名さん]

>>45939 マンコミ泰造さん
はい。マクラーレンは今まで675含め4台乗りましたが良くないです。（笑）でもまた乗りたくなるんですよね、、


ランボはこれまで12気筒5台乗りましたが、タイミングが良かったのかそこまで悪くない印象です。アヴェンタSVをクーペとオープン2台頼んでクーペ先納車でオープンがノノタイミングでプラスで売れましたよ。まぁコーンズとそういう約束（売値確約）で2台注文したというのもありましたけど。（笑）

ちなみにスペチアーレAは暴騰しました。今は少し落ち着いたようですが。

[45942: 通りがかりさん]

>>45941 匿名さん
すみません、スペチアーレ・アペルタは現在もお持ちでしょうか？

[45943: 匿名さん]

>>45942 通りがかりさん
はい。

[45944: 通りがかりさん]

>>45943 匿名さん
通常のスペチアーレですか？それともアペルタですか？

もしアペルタなら売る予定などありますか？
色とか分かれば教えて欲しいです。

[45945: 匿名さん]

>>45944 通りがかりさん
両方です。アペルタは白です。
すみません、こちらは今の所売る予定無しです。恐らく価格的にも折り合わないと思いますし。

それと、マンションの掲示板に直接関係ない話題が続いてしまってるので、この話題はここまででお願いします。

[45946: マンション申込者さん]

本日モデルルーム行って来ました。駐車場まだ空きがある様でしたよ。平置きは無さそうでした。参考までに。

[45947: マンコミ泰造]

>>45941 匿名さん
マクラーレンは走りがいいってことですよねー
次はマクラーレンにしようかな、せっかく有明にいることですしー
とにかく、ここに住む楽しみが増えましたー
さて、マンションの話に戻しましょー

[45948: マンコミ泰造]

>>45946 マンション申込者さん
平置きはないというよりVIP用に残してあるのではー？

[45949: eマンションさん]

>>45945 匿名さん
ほ〜 その2台は良いですね
フェラーリV8最後のNAでスペシャルモデル
2台で億超え
関係ない書き込み失礼しました

[45950: マンション申込者さん]

>>45948 マンコミ泰造さん
いや、空き自体無い様な話でしたよ。
平置きは最上階の人が優先ですかね？

[45951: 匿名さん]

みなさん凄い車ばかりですね。
我が家はBRTとチャリ予定です。

[45952: 匿名さん]

>>45950 マンション申込者さん

駐車場は先着順ですか

[45953: 匿名さん]

車を買う時期気をつけないと
縁もゆかりもない足立ナンバーになっちゃうよ。
出来れば江東ナンバーがいいよね。

[45954: 匿名さん]

>45615
前から気になっていた防波堤までの矢印部分なんですが、これってもしかして東京港臨港道路南北線のことですかね？

事業の目的や完成時期も最もそうな感じなのですが。

[45955: 匿名さん]

>>45954 匿名さん
そうかも知れないですね。

[45956: 匿名さん]

>>45952 匿名さん
住友はたしか先着でしたよね？
定員に達した以降は抽選だった気がします。

[45957: eマンションさん]

>>45947 マンコミ泰造さん
投稿見てるとマンコミ泰造さんは本当に車が好きそうだねー？車の為にここを購入したのかな？

[45958: 匿名さん]

富裕な人は基本電車には乗る事は少ないから駅に拘らないのは分かるけど、ここは地下駐車場無いし、平置も多くはないから、やっぱりそうなると港区なんじゃない？

[45959: 匿名さん]

商業施設の方で台数限定になると思うけど月極契約とかあるんじゃない？当然まだ未確定だろうけど。たくさんあって置く場所無い人や、大きなサイズの車持ちの人は、完成したら当たってみては？

[45960: 匿名さん]

盛り上がってるとこ申し訳ないですが、ここ買って理事会の役員やる予定なのでサイズオーバーは見逃しませんよ。
別のマンションですがサイズオーバーのまま契約しちゃって、引渡しの際にそのまま管理組合に引き継いできた適当過ぎる管理会社もありましたが、スミフさんはそうでない事を願います。
とは言え、平置きじゃないから別車で車検証出されたら調べようが無いですけどね。
ちなみに私は商業の駐車場で月極があれば大きめのSUVを追加購入予定です。

[45961: マンション検討者さん]

>>45958 匿名さん
私も車利用しますが出張など含めて月の半分ぐらいは飛行機に乗るから、ここは空港に近い点が良いのと、船も趣味なのでその辺りも魅力としてありますかね。

[45962: 匿名さん]

>>45960 匿名さん
意義なし。それが健全な考えだと思います。私も現在は大きめのSUVですが、ここの引き渡し時に一回り小さいのにするか、商業施設の駐車場が月極で開放される様なら、そちら検討しようと思います。

[45963: 匿名さん]

というかマンコミ泰造さんは一応契約者設定でしたよね。駐車場が先着順ということはもう2台申込済なのでは。

[45964: 検討板ユーザーさん]

ここは多趣味な方が多そうですね！
私は千葉に良く行くゴルフ場があるので便利ですね。

[45965: 匿名さん]

駐車場のサイズって、ここは大きいんですか？

[45966: 匿名さん]

>>45965
機械式では大きい方だと思います。それでも規格外サイズはアウトかと思いますけど。

先日あがってましたが、駐車場サイズです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

[45967: 匿名さん]

>>45959 匿名さん

商業施設の近隣説明会（有スポ）の時にその質問が出たけど｢その設定はありません｣て言われたな。ただタイムズとかは月極あるとこ多いからその後予定が変われば期待できるかも。

[45968: 匿名さん]

スレ読んだけど、車利用の人多そうだね。しかも複数台持ちの方。足りなくなりそう。

[45969: マンション検討中さん]

>>45968 匿名さん
基本は最大でも2台だよ。

[45970: 匿名さん]

45950さんの話では既にほぼ埋まってそうですが

[45971: 検討中さん]

>>45970 匿名さん
平置きの駐車場の事だと思います。
確か10台程しか平置き無かった記憶ですから、もう空きが無いのかも知れませんね。

[45972: 口コミ気になるさん]

>>45945 匿名さん
もうこちら契約されました？
どのタワーを検討されてるか差し支え無ければ教えて下さい。

[45973: 匿名さん]

泰三さんは、品川シーサイドを契約した山田さんでは？

[45974: 匿名さん]

今どき車好きって珍しいね。

[45975: 匿名さん]

そろそろ、地下鉄の話、みんな聞きたくなってきたのでは？

[45976: 匿名さん]

>>45973 匿名さん

それはわかりませんがここは購入したと言明していますね。>43863

[45977: 匿名さん]

>>45974 匿名さん

マンションの駐車場付帯率は下がる一方ですからね。シェアリングが主流になっていくのでしょうか。
https://s.resemom.jp/article/img/2018/02/24/43117/195424.html

[45978: 匿名さん]

>>45976 匿名さん

証拠出すまでは信じては駄目ですよ。
随感おじさんは、嘘つくからなぁ。

[45979: 匿名さん]

ここは車を複数台所有してる世帯も多そうだから、車所有の検討者は現在の空車率なんかもモデルルームで確認した方が良いかもね。

[45980: 匿名さん]

最近は自転車置き場の方がきになるな。
スポーツ自転車の普及によって、1人2台持ちが増えてきてるし、子供も大きくなれば自転車が増える。

[45981: 検討板ユーザーさん]

>>45980 匿名さん
自転車置場は世帯数×2台ほどはありますか？

[45982: 匿名さん]

今度モデルルームで確認しますね。
一人1台どころか、買い物用・スポーツ用には分かれてくると思うんですよね。
子供載せる自転車もでてきて、スペースも必要になってきてます。
子供載せる自転車は、重いので、2段ラックの上段には載らないだろうし。

でも、シェアバイクが流行ってきてるから、わからないなー。このままシェアの流れに乗っちゃうのかも。

[45983: 匿名さん]

>>45982 匿名さん
商業施設の方にもサイクルポート出来ますしね。こちらも上手く活用すると大変便利だと思います。

[45984: マンコミ泰造]

>>45957 eマンションさん
車の為ではないですねー
むしろここに引っ越すことで所有数減らそうと考えてますー
それか今住んでいるところを駐車場のために売らないで残すかー

[45985: マンコミ泰造]

タワマンあるあるなのですがー
最初は車必要ないと所有しなかった人もー
子供ができたり経済的に余裕出てきたりしてー
車持つようになりますー

ママ友のところは皆んな持ってるのにってな事になりますしー
シェアは皆借りる時一緒でなかなか借りれないですしー
やっぱりある程度いい車乗りたいですからー

[45986: 匿名さん]

車を只の乗り物と考えてる自分はシェアで十分だね。タイムズカーシェアで全部こみ15分200円で乗れる。維持費もかからず自転車並みに安いよ。

[45987: 匿名さん]

>>45983 匿名さん

出来るんですか！大変助かりますね

[45988: 匿名さん]

この物件にあるカーシェアはオリックスなんですよね。オリックスは昔使ったけどキャンセルポリシーがイマイチで使いにくかった。なんでタイムズじゃないのかなぁ。

[45989: eマンションさん]

>>45986 匿名さん
住み始めて様々なシチュエーションが生じると、やはり自家用車が欲しいなと思い始めるよ。独身者は良いだろうけど、ファミリーは毎週末のお出かけで遠出する際なども楽。

[45990: 匿名さん]

>>45989 eマンションさん
そうそう、で検討しだして周りがちょっと良い車乗り出したりすると、段々我が家もとそういう流れになる。ここは所得高そうな人多そうだから結局そうなるよ。

[45991: 匿名さん]

ま、車も人それぞれ。
必要な人は持てば良いし、本当に必要ない人は、それ以外の移動手段を使って生活すれば良い。

[45992: マンコミ泰造]

>>45986 匿名さん
そういうことですー
カーシェアでは安い日本車ばかりですしー
チャイルドシートなんかも用意しなければならないですしー
自宅で乗り捨てできないですからー
せっかくいいタワマン住んでて移動手段ケチるって生活もねー

[45993: 匿名さん]

>>45984 マンコミ泰造さん
確か泰造さん4台でしたっけ？運転する人は、奥さんと2人？その使い分けは？

[45994: マンション検討中さん]

>>45991 匿名さん
そうですね。そういう意味でもBRT稼働後や商業施設オープン後のここはバランスが良いと考える人は多いと思います。

[45995: 匿名さん]

>>45994 マンション検討中さん

後は例のアレだけ。って事ですか。

[45996: マンコミ泰造]

>>45993 匿名さん
それ答えて意味ありますかー？
車種も公開してないのにー

[45997: 匿名さん]

>>45972 口コミ気になるさん
はい。先日契約が終わりセントラルタワーとなります。

[45998: マンコミ泰造]

>>45991 匿名さん
本当に必要ないと当初思ってた人が必要になってくるー
って話だったのですがー
その時が来ないと理解してもらえないと思うのでー
これまでにしますー

[45999: 匿名さん]

地下鉄か？

[46000: 匿名さん]

>>45992 マンコミ泰造さん

別にタクシー使えばよくないですか？
週末はタクシー1万使いますが、車所有するより確実にやすいですよ。