シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45851: マンコミ泰造]

>>45849 匿名さん
そのお台場の近くだから問題ないと言ってるんですー
心配なら買わなければいいだけですー
貴方が買われなくてもここは問題なく完売しますからー

[45852: 匿名さん]

とても検討してもない様な方の投稿やディスする様な書き込みをする人は何が目的でしょうかね？私には欲しいけどローンが通らなかった人や、予算が足りない人が投稿してる様にしか見えない。

[45853: マンコミ泰造]

>>45845 匿名さん
ドローンですー笑

[45854: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
正直人気や注目度が高ければ高いほど程、ネガやアンチは沸きやすいです。ただ、あまりに悪質な投稿やまるで検討者とは思えない書き込みは、他の方の迷惑にもなるので粛々と削除依頼するのが良いと思います。

[45855: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
人間の心理からして、それに加えて間違って晴海あたりを買ってしまった人たち。
ディスる意味は妬み以外ないですよ。
この掲示板の常識。

[45856: 匿名さん]

>>45853 マンコミ泰造さん
それは流石に冗談ですよね？笑
本気ですか？

[45857: マンコミ泰造]

今沢山そこに人が集まってないと分からない人ってー
毎回ブランド付いてから高値で買うんでしょーねー
豊洲も、芝浦も、勝どきも、晴海も過去同じようなこと言われてきたわけですがー
それでもまだ言い続ける人達はアホなのでしょうかー
そんなアホは榊だけにしてほしいですー

[45858: 有明王子(認証済)]

>>45808 匿名さん
坪単価は変わらないようですねー
若干広いお部屋が多いのでグロス的には高く見えますー

[45859: 匿名さん]

有明もお台場の一部と言えば一部ですしね

[45860: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
今はその辺りの輩は居なくなったのでは？少し前は多かったですが。多分近隣の新築マンションや中古売りたい人達でしょう。

[45861: 匿名さん]

>>45851 マンコミ泰造さん
お台場の近くだから大丈夫って、えらい安易だねぇ。

[45862: 匿名さん]

近くだってのが、不動産では一番大事だよ

[45863: 匿名さん]

妬みかな

[45864: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
あるいは、一時検討してたけど見送り、徐々に建物が形になってきて、売れ行きみて、悔しくてネガアンチに変化したか。いずれにしても相手にするだけ労力の無駄ですね。

[45865: マンコミ泰造]

>>45861 匿名さん
安易で結構ですよー
ちなみに貴方のオススメの街はどこですかー

[45866: 匿名さん]

1期の時に最後の最後でキャンセルした人がそこそこいたみたいだからねー。

[45867: 匿名さん]

>>45865 マンコミ泰造さん
そう、それを聞いてみたい。

[45868: 検討板ユーザーさん]

う〜んどうかな。
確かにお台場頼みでは難しいでしょうね。

[45869: マンション検討中さん]

まあ、オススメは山手線沿線ですね。湾岸は・・・

[45870: 匿名さん]

>>45865 マンコミ泰造さん
いるよねー
匿名掲示板だからって言って一方的にネガするけど、自分の意見聞かれると途端にダンマリする内弁慶。笑

[45871: 匿名さん]

>>45869 マンション検討中さん
何故ここに。笑
テキトーな嘘もほどほどに。笑ではなく、笑っちゃうな。

本当は湾岸の何処検討してるの？

[45872: 匿名さん]

>>45869 マンション検討中さん
ドコドコ？？

[45873: 匿名さん]

>>45871 匿名さん
あまり絡まない方が良いですよー。
かまってちゃんの寂しがり屋なので、相手にするだけ時間の無駄です。

[45874: ご近所さん]

そんなひどいネガって居るかな？
反応過敏すぎない？

[45875: マンション検討中さん]

オススメ聞くから山手線沿線って答えてあげたら、ネガ呼ばわり。過剰反応過ぎですよ(笑)

[45876: 匿名さん]

山手線沿線ってピンキリじゃない？

[45877: 匿名さん]

買えない人の嫉み相手にしても無駄では？

[45878: 匿名さん]

山手線沿いって、そんなに良い街ありましたっけ？

[45879: マンション比較中さん]

山手線disっても意味ないよ。

[45880: ご近所さん]

>>45835 契約済みさん

おめでとうございます！
うちもセントラル3L契約しましたー！
よろしくお願いしますー

[45881: 匿名さん]

意味無くはない。
山手線の駅で湾岸より良い街って少ないと思う

[45882: 匿名さん]

はいはい

[45883: 匿名さん]

うむうむ

[45884: 口コミ知りたいさん]

盛り上がってる所に申し訳ない。ここって駐車場サイズはどれぐらいか分かりますか？フルサイズのセダンとか、SUVは入るかな？

[45885: マンション検討中さん]

>>45884 口コミ知りたいさん
よほど大きいのでなければ大体のサイズは入ると思いますよ。suvは高さと重さがあるから、その辺がとうかだと思いますが。車種ってなんですか？

[45886: 匿名]

数は少ないですが確か平置きもあったと思います

[45887: 匿名さん]

>>45884 口コミ知りたいさん

セントラルなら過去に情報が
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

[45888: 口コミ知りたいさん]

>>45885 マンション検討中さん

>>445886 匿名

>>45887 匿名さん

皆さん、親切にありがとうございます。
セダンは長さギリギリ大丈夫そうです、SUVは重さが厳しいかな？フルサイズのSUVを機械式に入れてる方居ますか？ちなみにレクサスLXぐらいのサイズとかで。

[45889: 入居待ちさん]

>>45888 口コミ知りたいさん
さすがにそのサイズになると重量が厳しいかも知れません。RXやカイエンサイズぐらいなら問題無いと思いますが、、。

[45890: 口コミ知りたいさん]

>>45889 入居待ちさん

そうですよね。。
それと今セダン確認したらアップして頂いた駐車サイズに長さと重さが若干オーバーしてました。例えば駐車サイズ5300mmが5315mm、重量が2500キロ以下が2570キロ。

これはアウトですよね？笑
機械式の駐車場に入れた事が無い為この辺りの感覚が正直分かりません。入るから入れちゃう人もいるんでしょうか？

[45891: 匿名さん]

45887の画像に制限重量が書いてありますよ

[45892: 匿名さん]

>>45890 口コミ知りたいさん

車検証でオーバーだと契約不可では。違う車でパスさせない限り。素直に平置きですね。

[45893: 入居待ちさん]

>>45890 口コミ知りたいさん
それはアウトです。車検証の表記で確認だと思います。中には入るからと入れてしまう人も確かに居ますが、何かあっては大変なのでやめた方が良いかと思います。

[45894: 匿名さん]

>>45892 匿名さん

あ、身障者用じゃないとダメでしたか

[45895: 匿名さん]

5m30cmがオーバーだと相当大きなセダンですね。恐らくベントレー辺りでしょうか。機械式入らない事も無いですよ。ただ、やめておいた方が良いかもですね。他に改善策を検討されるのが賢明かと思います。

[45896: 口コミ知りたいさん]

みなさん、親切にありがとうございます。
やはり機械式は少し厳しそうですね。素直に諦め置く車を再編成しようと思います。

[45897: マンコミ泰造]

>>45869 マンション検討中さん
買えないとこ言ったらキリないですねー
前は山の手内側住んでましたけど湾岸エリアの方が暮らしやすいですー

[45898: 匿名さん]

>>45897
そりゃあんたは車メインだからでしょ。

[45899: マンコミ泰造]

>>45892 匿名さん
ベントレークラス持ってる人は経費で買ってるので車庫証明は他で取ってるはずー
なんで入るから無視して入れちゃうか、
最上階を平置き駐車場条件で買うかですよねー
泰造は重い車の良さがサッパリ分かりませんー
車は走りを楽しむ物だと思うのでー

[45900: マンコミ泰造]

>>45898 匿名さん
山手内側でも車メインの生活でしたよー
単純に街にまとまりがないというかー
ゴミゴミしてるしーうるさいですしー
人種もいろいろで治安も良くなかったですー
山の手エリアでいいところは超高級エリアだけですねー

[45901: 匿名さん]

>>45900
いやだから、車メインだから山手線内側より有明の方が暮らしやすいって言ってるんでしょ？ ってこと。
公共交通メインだったら、山手線沿線の方が便利に決まってる。

[45902: マンコミ泰造]

>>45901 匿名さん
なら山の手買えば良くないですかー？
なんでこのスレいるんですかー？？
車メインは泰造だけで家族は違いますー
家族も湾岸は暮らしやすいと言ってますー

[45903: 口コミ知りたいさん]

>>45899 マンコミ泰造さん
そうです。車庫証明は会社で取ってますが、ここ購入して駐車場を借りる際に車検証提示でサイズ的にアウトですよね？

車は様々乗りますよ、走りを楽しむタイプも好きですし。ここが重量ダメならその辺りを停める予定です。

[45904: 匿名さん]

>>45902
家族は、亭主関白様に忖度してるだけでしょー

[45905: マンコミ泰造]

>>45904 匿名さん
うち鬼嫁ですけどー笑
隠してる車あるくらいですよー笑

[45906: 匿名さん]

>>45902
別に山手線買いたいとか言ってませんがー
どの街がいいとか主観の問題なので、どっちがいいとか書くのは意味ないと言いたいだけですー

[45907: 匿名さん]

>>45905
ご愁傷さまー 笑

[45908: 匿名さん]

>>45899 マンコミ泰造さん

平置きも5300までですね。ダミーの小さい車で契約してデカいのを停める手もあるでしょうが空き待ちの人達に密告られるかもしれません。

[45909: マンション検討中さん]

うちは、親～子供の家族四人が通勤・通学で様々なところに散るので、鉄道メインだと有明は不便。子供たちが通学で電車使うようになったら、不便を感じるんじゃないですかね？

[45910: マンコミ泰造]

>>45903 口コミ知りたいさん
それは失礼しましたー
私も4台あるのですが、全部ここに停めるのは無理だと思うので、普段使いしない車は他で停めようと思ってますー
ただ、契約時に車検証提示なんてしますかねー
営業車とかないんですかー？

[45911: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん

普通呈示しませんか？うちのマンションはそうですが。契約ってのは駐車場の契約です。

[45912: 匿名さん]

？不思議な方だ。。
なぜそう思うエリアの掲示板に居て、書き込みまでしようと思うのか。

[45913: 匿名さん]

↑45909さんに対してのレスね

[45914: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん
私も車好きですが、船も良いですよ

[45915: マンコミ泰造]

>>45909 マンション検討中さん
渋幕ならベストなタワマンですよー
渋谷、新宿方面も便利ですよー

[45916: マンコミ泰造]

>>45911 匿名さん
分かってますよー、新築分譲時は覚えてませんが、その後、増やしたり、車庫証明取ったりでは出してないですー
出せと言われてた気がしますが頻繁にあるので面倒で出してないのですが何も言われてないですー
でも重量オーバーなはずのG63とか何台も見ますよー

[45917: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん

んーまあ自己責任でどうぞとしか言いようがないですね。ここの管理会社次第。

[45918: マンコミ泰造]

>>45914 匿名さん
船は友達が新木場に置いてまして乗せてもらったりしましたがー
東京湾では全く魅力を感じませんでしたー
泰造は車という乗り物が好きみたいですー

[45919: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん
入れてる、入れてる。笑
あれはオッケーなの？3トン近くあったと思うけど。

[45920: 匿名さん]

>>45916 マンコミ泰造さん
ウルスはオッケーかな？
頼んじゃったけど。。

[45921: マンコミ泰造]

>>45919 匿名さん
分かりませんーゲレンデ興味ないんでー
何か起きたら持ち主の責任になりますねー
でも1トンくらいのバッファはあると思いますよー

[45922: 匿名さん]

>>45920 匿名さん
あれどうですか？良いんですか？

[45923: マンコミ泰造]

>>45920 匿名さん
SUV興味ないんで分かりませんがー
その中でもウルスはデザインいいなと思いますー
価格もランボルギーニにしては安いですしー

[45924: マンコミ泰造]

泰造はSUV断固として作らないフェラーリ派なんですー

[45925: 匿名さん]

またこの展開か

[45926: 匿名さん]

>>45922 匿名さん
どうでしょう？笑
ランボ麻布との付き合いで買いましたけど。まぁランボ初のSUVなんで、とりあえず話題性と面白味で注文しました。

[45927: 匿名さん]

まぁ車ネタか、王子の正体ネタの方が、ギスギスしなくていいかもね。
スレチ感は満々だけどー

[45928: 匿名さん]

でもこのマンションの駐車場は全世帯に付帯されてる訳ではないから、停めるのは至難では？複数台の人も居るでしょうし。

その辺りどうするんですか？

[45929: マンコミ泰造]

>>45926 匿名さん
軍団の一味ですかー？笑
少しだけ絡みありましたが、僕はどうもランボルギーニ系の人はダメみたいですー
銀座とかで車並べちゃうのとか理解不能なんですー

[45930: 匿名さん]

>>45929 マンコミ泰造さん
全然違いますね。。本当に
ランボルギーニだけという拘りもないです。マクラーレンもフェラーリも乗りますし。
それこそ600LTも先日頼みましたよ。ちなみにここ買う事話して、有明に置かせて貰う流れです。

[45931: 匿名さん]

駐車場は1世帯2台までと営業が話してましたよ。なので4台は停められません。

[45932: マンコミ泰造]

>>45930 匿名さん
前のスペチの人ですかー？
凄いお金持ちですねー、なぜ湾岸なんですかー？
僕は基本その辺りは中古で、600LTは中古でも無理ですねー
開業医の方ですかねー

[45933: 匿名さん]

>>45910 マンコミ泰造さん
2台まででお願いします。

[45934: 匿名さん]

>>45932 マンコミ泰造さん
ここだけではないんですが、雰囲気というか湾岸エリア好きなんですよね。ここ出来たらメインにするつもりです。

マクラーレンはリセール悪く、いつも次は乗らないと思いつつも飼ってしまいます。

[45935: 匿名さん]

>>45934 匿名さん

↑買ってですね。失礼しました。

[45936: 匿名さん]

車利用される方や、飛行機乗る人、で、いざとなれば都心への距離も近いから、そういった意味で湾岸エリアを好む方多いんじゃないですかね？街並みも綺麗に整備されてくし。

[45937: 有明王子(認証済)]

本日↓のイベントに行ってきましたー
有明もよく見えますよー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180804-00010002-tokyomxv-l13

[45938: 匿名さん]

>>45937 有明王子(認証済)さん
こういったイベントなど見ると、いよいよ五輪かー。という気になりますね。

[45939: マンコミ泰造]

>>45934 匿名さん
マクラーレン、リセール悪いんですかー
ランボルギーニも悪くないですか？限定車はともかくー
ここ住みはじめてその手のクルマ見たら声掛けさせていただきますねー

[45940: マンコミ泰造]

>>45933 匿名さん
ここには2台が限界と思ってますー

[45941: 匿名さん]

>>45939 マンコミ泰造さん
はい。マクラーレンは今まで675含め4台乗りましたが良くないです。（笑）でもまた乗りたくなるんですよね、、


ランボはこれまで12気筒5台乗りましたが、タイミングが良かったのかそこまで悪くない印象です。アヴェンタSVをクーペとオープン2台頼んでクーペ先納車でオープンがノノタイミングでプラスで売れましたよ。まぁコーンズとそういう約束（売値確約）で2台注文したというのもありましたけど。（笑）

ちなみにスペチアーレAは暴騰しました。今は少し落ち着いたようですが。

[45942: 通りがかりさん]

>>45941 匿名さん
すみません、スペチアーレ・アペルタは現在もお持ちでしょうか？

[45943: 匿名さん]

>>45942 通りがかりさん
はい。

[45944: 通りがかりさん]

>>45943 匿名さん
通常のスペチアーレですか？それともアペルタですか？

もしアペルタなら売る予定などありますか？
色とか分かれば教えて欲しいです。

[45945: 匿名さん]

>>45944 通りがかりさん
両方です。アペルタは白です。
すみません、こちらは今の所売る予定無しです。恐らく価格的にも折り合わないと思いますし。

それと、マンションの掲示板に直接関係ない話題が続いてしまってるので、この話題はここまででお願いします。

[45946: マンション申込者さん]

本日モデルルーム行って来ました。駐車場まだ空きがある様でしたよ。平置きは無さそうでした。参考までに。

[45947: マンコミ泰造]

>>45941 匿名さん
マクラーレンは走りがいいってことですよねー
次はマクラーレンにしようかな、せっかく有明にいることですしー
とにかく、ここに住む楽しみが増えましたー
さて、マンションの話に戻しましょー

[45948: マンコミ泰造]

>>45946 マンション申込者さん
平置きはないというよりVIP用に残してあるのではー？

[45949: eマンションさん]

>>45945 匿名さん
ほ〜 その2台は良いですね
フェラーリV8最後のNAでスペシャルモデル
2台で億超え
関係ない書き込み失礼しました

[45950: マンション申込者さん]

>>45948 マンコミ泰造さん
いや、空き自体無い様な話でしたよ。
平置きは最上階の人が優先ですかね？