シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45801: 匿名さん]

うちは2LDK購入です。年収が少ないので。。

[45802: 匿名さん]

>>45800 匿名さん
世帯の収入として

1Lは700万〜
2Lは1000万〜
3Lは1400万〜

目安はこれぐらいですか？

[45803: eマンションさん]

>>45802 匿名さん
それぐらいがスタンダードといったところでしょう。ゆとりある生活なら3LDKだと2000万は有った方が良いでしょうね。

[45804: 匿名さん]

うちは800+400で2LDKです。無理はしませんでした。。

[45805: 匿名さん]

>>45802 匿名さん
年収1000万でも敷居が高く感じる。ハードル高くないっすか？汗

[45806: 匿名さん]

>>45802 匿名さん
セントラルなら。
イーストはもう一段上になる予想。

[45807: 匿名さん]

>>45800 匿名さん
うちは普通のサラリーマンで収入は1000万円程。セントラル3LDKを買いました。頭金は自己の貯蓄と親からの支援で3000万円ほどを予定してます。

[45808: 匿名さん]

>>45806 匿名さん
イーストは結局値上げしなそうですよ。
厳密には1期？売り出し直後の供給分に関しては。ウエストと同じで、ある程度（半分以上）売れたら値段を上げる様ですね。

[45809: 匿名さん]

>>45808 匿名さん
それは朗報ですね！

[45810: 検討板ユーザー]

ショッピングモールに入る具体的なお店の情報は、まだ出てないでしょうか？

[45811: マンコミ泰造]

>>45780 匿名さん
とりあえずゆりかもめから。
本日の写真です。後で上からも撮ってきますね。

[45812: マンコミ泰造]

その2

[45813: マンコミ泰造]

その3。
ウエスト24階まで積み上がってます。

[45814: マンコミ泰造]

その4。
ウエストの何でしたっけ？歩道橋みたいの。
まだ全然できてないですね。

[45815: マンコミ泰造]

最後はセントラルも。

[45816: マンコミ泰造]

>>45808 匿名さん
イーストがウエストと同じ価格なら駅距離など考えれば実質値上げですねー

[45817: 検討板ユーザーさん]

>>45815 マンコミ泰造さん
暑い中の撮影有難う御座います。
迫力凄いですね！マンションとモールとの距離感も確認出来て、大変参考になりました。ウエストの歩道（ペデストリアンデッキ）はこれからですね。それにしてもニョキニョキが凄い数（笑）

[45818: マンコミ泰造]

>>45817 検討板ユーザーさん
あ、ペデストリアンデッキでしたねー
失礼しましたー
1年前は覚えていたのですがー
もう色々と忘れつつありますー
あとで時間あったら上からの写真も出しますねー

[45819: 匿名さん]

>>45812 マンコミ泰造さん
アップありがとうございました。
写ってる人や車と比較すると、スケールが半端ない。。イーストからウエストまで行くのにも結構距離ありますね。

[45820: 匿名さん]

>>45811 マンコミ泰造さん
イイね！これは黙ってても売れるわ。商業の方も今後形になってくるし、まだまだ話題性としてはこれからですな。

[45821: 匿名さん]

すごい写真だ。
コレは一瞬だ。
買い急がねば！

[45822: 匿名さん]

おお！
滅茶苦茶いい写真だ！
青空にそびえ立ってますね！
早く買わないと！

[45823: 検討板ユーザーさん]

いや工事現場の写真でそこまてハイにならんでも。笑

[45824: 匿名さん]

>>45823 検討板ユーザーさん
普段なかなか見に行けない人も居るでしょうし、色んな角度や工事の進捗状況が確認出来て、真剣に検討してる人は情報として有り難いでしょう。

逆に貴方の様なコメントこそ不要。自身の中で留めておくべし。

[45825: 匿名さん]

>>45824 匿名さん
その最後の2文も不要だよ。

[45826: マンション検討中さん]

>>45818 マンコミ泰造さん
写真有難う御座います。工事も順調に進んでる様で完成が楽しみです。またお時間有る際にお願いします。

[45827: 匿名さん]

>>45778
ここもそうなるよ、五輪客にティッシュやウチワを配ってる未来が見える。
豊洲もドトールも他も似たような売れ行き、売り方だしそれが住不のやり方だからね。

掲示板の躍動感やスピード感なんか話半分以下でいいと思うよ、
実際ほとんど中身ないしｗ

[45828: 匿名さん]

>>45827 匿名さん
はーい。
検討してないただのアンチさんはお引き取りを。自分の住処にお帰り下さい。

[45829: マンション検討中さん]

しかし、こんな周りに何も無い&交通利便性が悪いところに大規模な商業施設なんか作って大丈夫なのかしら。

[45830: 匿名さん]

ここ、首都高を走ってるとすごくよく見えて、かっこいいけど
入居後も別に首都高に(マンションが見えないように)塀ができたりしないですよね

[45831: 匿名さん]

>>45829 マンション検討中さん
貴方が心配するぐらいなら寧ろ大丈夫。笑

[45832: 匿名さん]

>>45827 匿名さん

検討してなくてただの冷やかしなら他の迷惑だから他所行ったほうが良いよ。

[45833: 匿名さん]

>>45832 匿名さん
そう、それね。
ただ、あまり絡まない方が良いですよね。ずっーと張り付いてる当たり屋の様な方ですから。。

[45834: 匿名さん]

>>45829
そこは住不の腕の見せどころだけど、ほとんど商業施設の実績ゼロで、
しかも台場や豊洲に囲まれた立地で東雲にはイオンも・・・
金町商業ではケツまくっちゃうし簡単ではないと思うけど湾岸の未来の為にも頑張って欲しい。

[45835: 契約済みさん]

本日無事に契約してきました。写真アップして頂いた方、暑い中ありがとう御座います。2年後が楽しみですね。

[45836: 匿名さん]

そもそも未検討者の書込みは規約違反

[45837: マンション比較中さん]

>>45834 匿名さん
正直、そこが一番不安なんだよねぇ。。

[45838: 匿名さん]

>>45836 匿名さん
暇な粘着さんが検討もしてないのに張り付いてますからね。

[45839: 匿名さん]

>>45837 マンション比較中さん
不安なら他検討した方が良いですよ。

[45840: マンション比較中さん]

>>45839 匿名さん
他のタワーは高いのよ。

[45841: 匿名さん]

>>45838 匿名さん
悪質な場合は削除依頼してアク禁要請した方が良いかもね。一々絡むのも面倒だし。（笑）

[45842: 匿名さん]

>>45840 マンション比較中さん
じゃあ商業始まって運営しだしてから検討されれば宜しいかと。どっちみちイーストはその予定だし。

[45843: マンコミ泰造]

>>45829 マンション検討中さん
心配無用ですよー
ここより何もない先にあるビーナスフォートは今日も午前中から沢山の人で賑わってましたからー

[45844: マンコミ泰造]

上からの写真ですー

[45845: 匿名さん]

>>45844 マンコミ泰造さん
有難う御座います。これはどちらかの撮影ですか？

[45846: マンコミ泰造]

競技場やアリーナも形になってきましたー

[45847: マンション比較中さん]

>>45842 匿名さん
それも良いけど、いつまで決まらないのも落ち着かないから悩んでるわけ。

[45848: マンコミ泰造]

これだけの開発って今後東京であるんですかねー

[45849: 匿名さん]

>>45843 マンコミ泰造さん
お台場はなんのかの言っても観光地と認識されてるから、休日はある程度集客力あるでしょ。こことはやっぱり違うよ。

[45850: マンコミ泰造]

関係ないですが、近くのダイワロイヤルホテルですー
ここにもテナント入るんですよねー
今年の10月1日オープンですー

[45851: マンコミ泰造]

>>45849 匿名さん
そのお台場の近くだから問題ないと言ってるんですー
心配なら買わなければいいだけですー
貴方が買われなくてもここは問題なく完売しますからー

[45852: 匿名さん]

とても検討してもない様な方の投稿やディスする様な書き込みをする人は何が目的でしょうかね？私には欲しいけどローンが通らなかった人や、予算が足りない人が投稿してる様にしか見えない。

[45853: マンコミ泰造]

>>45845 匿名さん
ドローンですー笑

[45854: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
正直人気や注目度が高ければ高いほど程、ネガやアンチは沸きやすいです。ただ、あまりに悪質な投稿やまるで検討者とは思えない書き込みは、他の方の迷惑にもなるので粛々と削除依頼するのが良いと思います。

[45855: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
人間の心理からして、それに加えて間違って晴海あたりを買ってしまった人たち。
ディスる意味は妬み以外ないですよ。
この掲示板の常識。

[45856: 匿名さん]

>>45853 マンコミ泰造さん
それは流石に冗談ですよね？笑
本気ですか？

[45857: マンコミ泰造]

今沢山そこに人が集まってないと分からない人ってー
毎回ブランド付いてから高値で買うんでしょーねー
豊洲も、芝浦も、勝どきも、晴海も過去同じようなこと言われてきたわけですがー
それでもまだ言い続ける人達はアホなのでしょうかー
そんなアホは榊だけにしてほしいですー

[45858: 有明王子(認証済)]

>>45808 匿名さん
坪単価は変わらないようですねー
若干広いお部屋が多いのでグロス的には高く見えますー

[45859: 匿名さん]

有明もお台場の一部と言えば一部ですしね

[45860: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
今はその辺りの輩は居なくなったのでは？少し前は多かったですが。多分近隣の新築マンションや中古売りたい人達でしょう。

[45861: 匿名さん]

>>45851 マンコミ泰造さん
お台場の近くだから大丈夫って、えらい安易だねぇ。

[45862: 匿名さん]

近くだってのが、不動産では一番大事だよ

[45863: 匿名さん]

妬みかな

[45864: 匿名さん]

>>45852 匿名さん
あるいは、一時検討してたけど見送り、徐々に建物が形になってきて、売れ行きみて、悔しくてネガアンチに変化したか。いずれにしても相手にするだけ労力の無駄ですね。

[45865: マンコミ泰造]

>>45861 匿名さん
安易で結構ですよー
ちなみに貴方のオススメの街はどこですかー

[45866: 匿名さん]

1期の時に最後の最後でキャンセルした人がそこそこいたみたいだからねー。

[45867: 匿名さん]

>>45865 マンコミ泰造さん
そう、それを聞いてみたい。

[45868: 検討板ユーザーさん]

う〜んどうかな。
確かにお台場頼みでは難しいでしょうね。

[45869: マンション検討中さん]

まあ、オススメは山手線沿線ですね。湾岸は・・・

[45870: 匿名さん]

>>45865 マンコミ泰造さん
いるよねー
匿名掲示板だからって言って一方的にネガするけど、自分の意見聞かれると途端にダンマリする内弁慶。笑

[45871: 匿名さん]

>>45869 マンション検討中さん
何故ここに。笑
テキトーな嘘もほどほどに。笑ではなく、笑っちゃうな。

本当は湾岸の何処検討してるの？

[45872: 匿名さん]

>>45869 マンション検討中さん
ドコドコ？？

[45873: 匿名さん]

>>45871 匿名さん
あまり絡まない方が良いですよー。
かまってちゃんの寂しがり屋なので、相手にするだけ時間の無駄です。

[45874: ご近所さん]

そんなひどいネガって居るかな？
反応過敏すぎない？

[45875: マンション検討中さん]

オススメ聞くから山手線沿線って答えてあげたら、ネガ呼ばわり。過剰反応過ぎですよ(笑)

[45876: 匿名さん]

山手線沿線ってピンキリじゃない？

[45877: 匿名さん]

買えない人の嫉み相手にしても無駄では？

[45878: 匿名さん]

山手線沿いって、そんなに良い街ありましたっけ？

[45879: マンション比較中さん]

山手線disっても意味ないよ。

[45880: ご近所さん]

>>45835 契約済みさん

おめでとうございます！
うちもセントラル3L契約しましたー！
よろしくお願いしますー

[45881: 匿名さん]

意味無くはない。
山手線の駅で湾岸より良い街って少ないと思う

[45882: 匿名さん]

はいはい

[45883: 匿名さん]

うむうむ

[45884: 口コミ知りたいさん]

盛り上がってる所に申し訳ない。ここって駐車場サイズはどれぐらいか分かりますか？フルサイズのセダンとか、SUVは入るかな？

[45885: マンション検討中さん]

>>45884 口コミ知りたいさん
よほど大きいのでなければ大体のサイズは入ると思いますよ。suvは高さと重さがあるから、その辺がとうかだと思いますが。車種ってなんですか？

[45886: 匿名]

数は少ないですが確か平置きもあったと思います

[45887: 匿名さん]

>>45884 口コミ知りたいさん

セントラルなら過去に情報が
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

[45888: 口コミ知りたいさん]

>>45885 マンション検討中さん

>>445886 匿名

>>45887 匿名さん

皆さん、親切にありがとうございます。
セダンは長さギリギリ大丈夫そうです、SUVは重さが厳しいかな？フルサイズのSUVを機械式に入れてる方居ますか？ちなみにレクサスLXぐらいのサイズとかで。

[45889: 入居待ちさん]

>>45888 口コミ知りたいさん
さすがにそのサイズになると重量が厳しいかも知れません。RXやカイエンサイズぐらいなら問題無いと思いますが、、。

[45890: 口コミ知りたいさん]

>>45889 入居待ちさん

そうですよね。。
それと今セダン確認したらアップして頂いた駐車サイズに長さと重さが若干オーバーしてました。例えば駐車サイズ5300mmが5315mm、重量が2500キロ以下が2570キロ。

これはアウトですよね？笑
機械式の駐車場に入れた事が無い為この辺りの感覚が正直分かりません。入るから入れちゃう人もいるんでしょうか？

[45891: 匿名さん]

45887の画像に制限重量が書いてありますよ

[45892: 匿名さん]

>>45890 口コミ知りたいさん

車検証でオーバーだと契約不可では。違う車でパスさせない限り。素直に平置きですね。

[45893: 入居待ちさん]

>>45890 口コミ知りたいさん
それはアウトです。車検証の表記で確認だと思います。中には入るからと入れてしまう人も確かに居ますが、何かあっては大変なのでやめた方が良いかと思います。

[45894: 匿名さん]

>>45892 匿名さん

あ、身障者用じゃないとダメでしたか

[45895: 匿名さん]

5m30cmがオーバーだと相当大きなセダンですね。恐らくベントレー辺りでしょうか。機械式入らない事も無いですよ。ただ、やめておいた方が良いかもですね。他に改善策を検討されるのが賢明かと思います。

[45896: 口コミ知りたいさん]

みなさん、親切にありがとうございます。
やはり機械式は少し厳しそうですね。素直に諦め置く車を再編成しようと思います。

[45897: マンコミ泰造]

>>45869 マンション検討中さん
買えないとこ言ったらキリないですねー
前は山の手内側住んでましたけど湾岸エリアの方が暮らしやすいですー

[45898: 匿名さん]

>>45897
そりゃあんたは車メインだからでしょ。

[45899: マンコミ泰造]

>>45892 匿名さん
ベントレークラス持ってる人は経費で買ってるので車庫証明は他で取ってるはずー
なんで入るから無視して入れちゃうか、
最上階を平置き駐車場条件で買うかですよねー
泰造は重い車の良さがサッパリ分かりませんー
車は走りを楽しむ物だと思うのでー

[45900: マンコミ泰造]

>>45898 匿名さん
山手内側でも車メインの生活でしたよー
単純に街にまとまりがないというかー
ゴミゴミしてるしーうるさいですしー
人種もいろいろで治安も良くなかったですー
山の手エリアでいいところは超高級エリアだけですねー