シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45501: 匿名さん]

>>45500 口コミ知りたいさん
うちは当初変動で検討してましたが、実行時の金利状況でどちらにするか考えようと思ってます。

[45502: マンション検討中さん]

泰造：好感度高い
王子:ウソツキ、嫌われ者

[45503: 検討板ユーザーさん]

>>45502 マンション検討中さん
やめなさい、そういうのは。
私は両名とも嫌いじゃないですよ。

[45504: 匿名さん]

職人さんがタバコ吸ってるみたいだけど工事の人は非喫煙者がいいですよね。
現場で吸われたら新築なのに煙で汚れて中古物件と一緒ですし。
これからの時代現場敷地内から路上で喫煙見かけたら価格下げてもらう交渉出来る。

[45505: 匿名さん]

え？でもお家出来たらどっかに喫煙所できるでしょ。
一階のエントランスだと便利かも出勤時一服したい。
それとバルコニーは喫煙所になる。

[45506: 匿名さん]

ははは。

職人も喫煙所で吸ってますよ。
職業差別はやめなさい。

[45507: 匿名さん]

喫煙者は肩身がせまいし
いっそ喫煙タワー作ればすぐに売れるマンションになるぞ。

[45508: 匿名さん]

明らかに職人労働者の喫煙率高いだろ。

[45509: 匿名さん]

大暴落？？
下がったら俺が買い支えてやる。

[45510: 通りがかりさん]

>>45502 マンション検討中さん
でも王子は頭から信用できないとこらありますよね。有明ラブでここのMR行ってもうすぐ決まると言ってたのに、いつの間にか検討中に逆戻り。とても不自然な感じしますね。本当に検討者なのかな？と思います。

[45511: 匿名さん]

>>45508

しらべたんか？

イメージだろ？差別やめろ。

[45512: 匿名さん]

匿名掲示板で自分のキャラを際立たせる輩は
何らかの企みを持っているという前提で読むのが賢明。
ニセ者だと騒ぐくらいならブログでやればいいと思う。

[45513: 匿名さん]

国際展示駅前の職人姿の喫煙者多いだろ。

[45514: 匿名さん]

>>45500
人に聞くぐらいの知識レベルなら固定一択！
完全に民業を圧迫してる（税金が投入されてる）フラットで全く問題ない。
キャッシュフローや投資、数字、立ち回りに自信があるなら変動でもいいというか好きにしなさい。

大前提として低金利と言われる時代は長期固定でいい、超低金利時代なんだから言わずもがな。
金利1パーが0パーになる可能性と、金利1パーが3パー5パーになるリスク・・・
振れ幅を考えても今は固定が堅実確実。
冷静に考えてみ？35年間支払総額が確定しない（変動）とか恐怖以外のナニモノでもないだろｗ

[45515: マンコミ泰造]

>>45502 マンション検討中さん
好感度高いんですかー
どうもですー
泰造も王子は同じ有明民ながら好感持てないですねー

[45516: 有明王子]

皆さんにどう思われようが関係ないですー
勝手にしてくださいー

[45517: 匿名さん]

変動金利で組むのが恐怖なほど現金資産が乏しい人は購入しない方がいいですよ。

[45518: 匿名さん]

泰造=有明王子

[45519: 口コミ気になるさん]

皆さん金利上昇で躊躇したりしてますか？

[45520: 匿名さん]

>>45519 口コミ気になるさん
悩みますね。他の人はどうなんでしょう？

[45521: マンション検討中さん]

大規模の欠点はそこですよねー。買ってからローン決まるまで何年も待たなきゃいけない。今回は固定の話だから関係ないとはいえ、躊躇してしまう。

[45522: 匿名さん]

>>45520 匿名さん
我が家は頭金を多くして返済期間を短くするか検討中です。多分しないで普通に組むと思いますが。でも、そんなに急速に上がりますかね？流石にそれは容認出来ないのでは？

[45523: 有明王子]

>>45516 有明王子さん
これはニセモノですー
キャラを際立たせたいというよりも、匿名掲示板だから何を言ってもいいという風潮への対抗が強いですねー
匿名であっても自分のコメントには責任を持っているのが僕ですー

[45524: 有明王子]

>>45518 匿名さん
泰造さんはなぜ最近現れたんでしょうねー
その理由を考えてくださいー

[45525: 匿名さん]

悩むくらいなら、現行金利で中古をさっさと買うのも手ですよね。

[45526: 匿名さん]

有明は中古激安だしな。
ちょっ古めが多かったり、ガチガチの耐震もあるから、選定が大変だけど。

[45527: 匿名さん]

>>45521
二年後引き渡し経験者の庶民だけど、逆にメリットもある。
家族の共通認識として新居に向けて一切無駄なものを買わなくなるし、
節約や貯蓄の意識が更に高まるし結果百万単位で残高が増えるｗ
頭金積み増してもいいし思い切って家具家電を新調してもいいしオプションを奮発するのも楽しい。
何より気持ちに余裕が生まれるのがデカい。

金利については数年で1パー上がることはないと思うから、
コンマ幾つの上下は誤差と割り切ったほうがいいというか、それでも耐え得る返済計画を建てるべき。
生業としてる人はいいけど毎日金利が気になって仕方ない生活（実際そうなる）って結構ストレスだよｗ

[45528: eマンションさん]

>>45527 匿名さん
参考になりました！

[45529: 匿名さん]

王子さんはそのままで良いんですよ

[45530: 有明王子さん]

サンキューでーすー

これからも役立つ情報を共有したいでーすー

[45531: 匿名さん]

>>45530 有明王子さん
これは違う人？
タラちゃんかな？？

[45532: タラちゃん]

ちがいましゅー

[45533: 匿名さん]

匿名掲示板なのにホンモノとかニセモノとか、鬱陶しいのでやめてくれませんかね。正直、どうでもいい。

[45534: 匿名さん]

サマーシーズン入りましたかね。

[45535: 有明王子]

>>45530 有明王子さん
これはニセモノですー
ニセモノを騙るならもっといい情報出してほしいですー

[45536: 通りがかりさん]

なりすましは感心しないが、マンコミュではコテハン保護されてないからね。気の毒だけど対処の方法はないよ。

[45537: 名無しさん]

>>45535 有明王子さん

あきらめるんだな。
匿名掲示板にホンモノとかニセモノとかナンセンス。それこそ無用な情報。

[45538: マンコミ泰造]

>>45535 有明王子さん
自画自賛のいい情報って殆どがブロガー達をフォローして出してるだけですよねー
その一人ですって言うなら話は別ですがー

[45539: マンコミ泰造]

>>45524 有明王子さん
前からいましたけどねー名前が違うだけでー
泰造からすると王子さんが最近現れたって感じですー

[45540: 匿名さん]

で、結局のらえもん氏はどちらかな？？

[45541: 匿名さん]

google 文脈スキャンにかけると
のらえもんが泰造との確率が高いみたいだ。

[45542: 匿名さん]

>>45541 匿名さん
そんな事出来るの？

[45543: 有明王子]

>>45539 マンコミ泰造さん
どんな名前でしょうかー

[45544: 有明王子]

>>45538 マンコミ泰造さん
むしろこの掲示板のほうが情報早い時のほうが多いですよー

[45545: 匿名さん]

>>45541 匿名さん
やはり泰ちゃんが、のらさんだったか。

[45546: 有明王子]

楽しみですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180802-00000035-mai-spo

[45547: 匿名さん]

>>45545 匿名さん
友達？笑

[45548: 有明王子]

有明は調査対象ではありませんが、リセールバリューが高いランキングに豊洲が入ってるのは頼もしいですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180802-00158160-suumoj-life

[45549: 匿名さん]

>>45546 有明王子さん

この暑さで死人が出ないか心配

[45550: 匿名さん]

>>45546 有明王子さん
やはり2年を切った事もあって、五輪関連のニュースが増えてきてますね。

[45551: 有明王子]

>>45550 匿名さん
そうですねー
テレビでも増えてきそうですー
僕はテレビは見ないので、テレビ情報があったら教えてほしいですー

[45552: マンコミ泰造]

>>45543 有明王子さん
マンコミファンかなー
王子はここ1年くらいで出てきましたよねー
泰造はこのスレ始まった時からいますー

[45553: マンコミ泰造]

>>45545 匿名さん
泰造がノラさんですかー
自分で転売屋ってバラしてるってことですかー
そういえばツイッターでノラさんたまにサラリーマンアピールしますよねー
デベの営業にはバレてるのにー

[45554: 匿名さん]

>>45549 匿名さん
心配ですね。本格的に対策考えないと、皆バタバタと倒れちゃいます。

[45555: 匿名さん]

私は泰造さんと、王子さんは同一人物だと思ってます。何か書き方似てません？

少し前から何となくそう思ってました。

[45556: 通りがかりさん]

書き方は、泰造氏が王子に似せて書いてるだけでしょー

[45557: 検討中さん]

このマンションは有明マンション連合協会に加わりますか？

[45558: eマンションさん]

>>45557 検討中さん
あれは東京建物の管理組織でしょ？
こことは別では？

[45559: 匿名さん]

>>45558 eマンションさん

有明マンション連合自治会のことですよね。
HM、GG、BMA、CTA、BAS、BACの管理組合自治会の連合体です。ここも大和も加わるんじゃないですかね。数が多ければ交番誘致なんかには効く思いますよ。

[45560: 匿名さん]

>>45558 eマンションさん
違います
有明マンションの連合組織です。
今建ってる5マンションは全部入ってますね

[45561: 匿名さん]

あ、6ですね

[45562: 匿名さん]

>>45559 匿名さん
是非加わって欲しいな！一緒に素敵な街造りが出来ると良いですね。

[45563: マンション検討中さん]

有明王子は相変わらず好感度低いな。
お前の情報なんて、何の役にもは立たないよ。微妙に関係ないリンク貼るだけじゃん。
よく有用な情報とかしゃあしゃあと言えるよな。笑うわ。

[45564: 匿名さん]

>>45563 マンション検討中さん
そんな事言うのやめなさいって。

[45565: 匿名さん]

王子は連合自治会長さんですよ

[45566: 匿名さん]

私はいつも王子から沢山の情報を頂いてますよ
これからもお願いします

[45567: 匿名さん]

なりすましや粘着書込みが一番役に立たないし、いらない。
いい加減やめれ

[45568: 匿名さん]

>>36740
>>36741

まずは大学から
http://www.fukuishimbun.co.jp/articles/-/634317

[45569: 有明王子]

>>45552 マンコミ泰造さん
なぜキャラが変化したのでしょうかー
変化しないといけない理由はあるのでしょうかー

[45570: 有明王子]

まあ、誰がどんなキャラでもいいでーすー
僕は本物でーすー
今週末、MRでーすー

[45571: 有明王子]

僕も最上階の購入を検討中ですー

[45572: 有明王子]

>>45571 有明王子さん
またしても偽物ですー
削除依頼を出しましたー

[45573: 検討板ユーザーさん]

>>45570 有明王子さん
何だか有明王子だらけですね（笑）
我が家も週末モデルルームに行く予定です。

[45574: 口コミ知りたいさん]

ここって値引きとかありますか？
もしあるならどれぐらいが目安ですか？

[45575: 匿名さん]

>>45574 口コミ知りたいさん
金利が2%上がるまで待っててください。

[45576: 有明王子]

値引きはないですー
もうすぎ値上げですよー
決断はお早めにー

[45577: マンコミ太蔵]

ここはにぎやかでし。
海側にするか、商業施設側にするか、迷い中でし。
ところでスカイツリーとか東京タワーは見えるでしか？

[45578: 匿名さん]

>>45577 マンコミ太蔵さん
セントラルなら高層の北西方面なら東京タワーが見えるのではないですか？将来的に何か建つと分かりませんが。

[45579: 匿名さん]

>>45574 口コミ知りたいさん

値引きは難しいと思います。

[45580: 匿名さん]

あれ、もう値上げ決まったんですか？
9月ごろかと思ってましたが。

[45581: マンション検討中さん]

>>45569 有明王子さん
キャラ変してませんよー
書き方は王子の真似してますがー

[45582: マンコミ泰造]

>>45576 有明王子さん
王子こそお早めにー
泰造が買った時より10%以上上がってますよー

[45583: 匿名さん]

>>45580 匿名さん
値上げは当面なさそうですよ。当然値引きもありませんが。今年いっぱい据置じゃないですか？

[45584: 匿名さん]

>>45583 匿名さん

あれ？そろそろ値上げするんじゃないかなと。

[45585: 匿名さん]

泰造がノラとか、どうでもいいよ。

そうかもしれないし、違うかもしれない。
まじ、どうでもいいからやめて。

[45586: マンション掲示板さん]

>>45577 マンコミ太蔵さん

北側の景色は都会的な雰囲気で、角度によりますが、富士山、レインボーブリッジ、東京タワー、スカイツリーなどが見え、静の風景。南側は東京湾、ゲートブリッジ、東京ディズニーランド、羽田空港、りんかい線、動の風景と言われています。

[45587: 有明王子]

>>45582 マンコミ泰造さん
泰造さんは購入者のお立場なんですねー
僕は検討者なのでバイアスのかかってない情報が欲しいですー

[45588: 買い替え検討中さん]

王子がいちばんバイアスかかってるように見えますがー
検討中と言いながら、マイナス情報いっさい出しませんよねー
本当に検討中なんでしょうかー？ 本当はデベ王子なのでは？と疑ってる人多いと思いますー

[45589: マンコミ泰造]

>>45587 有明王子さん
王子の方が周りからみたらバイアスかかってますよー

[45590: マンコミ泰造]

レインボー見れる方角はないですよー
富士山はウエストの南西側から見えるかもぐらいですー
ブリリア4の左側から見るか見えないかー
そんな感じですー

[45591: マンション検討中さん]

金利がじわじわ上昇してますね

[45592: 匿名さん]

バイアス掛かってない情報って、数値などの事実だけじゃないの？
感想とかだと、どうしてもバイアスかかりますよね。

[45593: 匿名さん]

バイアス無し情報。昨日

[45594: 有明王子]

>>45589 マンコミ泰造さん
そうでしょうかー
僕は記事を引用する形で良い情報も悪い情報も出してますよー

[45595: 買い替え検討中さん]

悪い情報ってたとえば？

[45596: マンション検討中さん]

>>45593
交通量半端ないですね
トラックの数が気になります

[45597: 有明王子]

>>45595 買い替え検討中さん
検索画面でお探しくださいー
でも、否定的、肯定的立場の方がいらっしゃるならば、一つの情報が両面から捉えられるので、良い、悪いは言えないかもしれないですねー
鋭いご指摘ありがとうー

[45598: マンション比較中さん]

湾岸高速、やっぱり近いですね。

[45599: 匿名さん]

>>45593 匿名さん
グングン伸びてますね！
工事に携わってる関係者の方々、くれぐれも熱中症にならない様にお気を付け下さい。

[45600: eマンションさん]

日曜日午後にMRの予約しようとしましたが、時間合わずでした。。先週の台風のズレ込みかな？