シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45301: 通りがかりさん]

>>45298 匿名さん
書いてあるよ。豊洲を通る新線と言えば誰でも豊住線を思い浮かべるだろう。
>>45297の話を全然理解できてないだろ。

[45302: 匿名さん]

ペタベタは以下のどれかな。
①寂しいかまってちゃん
②人が嫌がることをして喜ぶ愉快犯
③買っちゃっけど不安でたまらない住民
④持ってる部屋を高値転売して儲けたい転売屋
⑤成績の悪いマンション営業

[45303: マンコミュファンさん]

>>45301 通りがかりさん

流石に豊住線の事は書かれてません。
湾岸地下鉄だよ。
銀座と湾岸を繋ぐと書かれてる。

よく読め。

[45304: マンコミュファンさん]

>>45302 匿名さん

情報格差をなくすためにペタペタしている正義の味方です、

[45305: 匿名さん]

前半は湾岸地下鉄にも、豊住線にも当てはまる。しかし、後半は湾岸地下鉄について書かれているじゃろ？

そして、前半と後半は別の路線だとは書いてない訳だ。

つまり、前半も後半も湾岸地下鉄の事を書いてあるんだよ。


なんで、日本語の説明しなきゃいけねーんだ。それくらい読み取ってくれよ。

[45306: 匿名さん]

清水建設が漏らさなきゃ、ここまでの騒ぎにならなかったのにな。

これ、完全に地下鉄でしょ。メトロのロゴもあるし。

[45307: マンション比較中さん]

>>45303
よく読め、はこちらのセリフ。笑

>>45297に書いたことを理解できていないな。再掲するから、理解できるまでよく読みなさい。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。

[45308: 匿名さん]

これは、先日の東京都の発表にピタッと一致しちゃう訳なんだよな。

完全に湾岸地下鉄です。ありがとうございます

[45309: マンション比較中さん]

>>45303
あんたも理解してないな。
わざと別路線とは書いてない。あんたみたいに読み違えることを期待してるんだね。

[45310: 匿名さん]

>>45307 マンション比較中さん

そんな嘘を言うから信頼感が無いのでは？

前半と後半で別の事を言ってない事から、同じ路線の事を言っている。
豊住線は銀座を通らない事から、湾岸線と考えられる訳。

中学生の国語レベルだぞ。これ。

まあ、湾岸地下鉄認めちゃった事は評価するけどね。

[45311: 匿名さん]

>>45309 マンション比較中さん

という事は同一路線なのでは？
つまり湾岸地下鉄。

自分で別路線ではないと言ってるんだから、湾岸地下鉄って事で良いのでは？

[45312: 匿名さん]

妄想じゃなくて事実を書き込もうよ。

前半と後半が違え路線だなんて、完全に妄想じゃん。自分だって前半と後半が別路線と書いてないと認めちゃった訳で、妄想だって言ってるわけだよね？

つまり、湾岸地下鉄だって事を認めちゃったわけだ。

[45313: 匿名さん]

この図にも地下鉄の入り口らしき物が描かれている訳で、完全に湾岸地下鉄だよな。
それは認めちゃっていいの？

[45314: 匿名さん]

メトロのロゴらしき物も見えるし。

[45315: 匿名さん]

別の画像には出入口らしきものが見当たりませんね。これも逃げ道としてわざと？

[45316: eマンションさん]

湾岸地下鉄を指すでいいと思うけど
ウィキペディアの内容でゼネコン会社が将来構想図を
書いただけでしょ。既出の話に何を浮かれてるのかな？
まあ、メトロの資料に書かれたのなら計画レベルに昇格でいいと思うけど。

[45317: 匿名さん]

それは建物だけが正しくて、車とかは現実的なものではないかと。

[45318: 匿名さん]

湾岸地下鉄の計画が始まってる事がバレちゃって、必死に火消し。


そんなの誰も信用しないよ。

[45319: マンション比較中さん]

>>45310～>>45312
三連投おつかれさま。笑

あんたが全く理解する気がないのがよく分かった。これ以上ムダな議論をする気はないが、前半は豊住線だよ。少なくともそれを否定できる証拠はない。

もし前半も湾岸線のことだと主張するなら、その証拠を出してみれば？

[45320: 匿名さん]

>>45316 eマンションさん

清水建設はこんなコメントも出してますよ。つまり、湾岸地下鉄について知ってる訳だ。

[45321: 匿名さん]

>>45319 マンション比較中さん

証拠も何も、ご自身ですら前半と後半が違う路線と書かれてないと認めた通り、湾岸線でファイナルアンサーと。

まあ、後半を湾岸線と認めただけでも、まあ、よく出来た方じゃない？

[45322: 匿名さん]

国語的な観点からいうと、改行がない時点で同じ文脈である事は明らか。

中学生レベルの国語力があれば、これくらいは理解されると思うのですが。

つまり、完全に湾岸地下鉄ですね。ありがとうございまーす。

[45323: 匿名さん]

いいね。新しい事実も見えてくるので、今後もやろうよ。
今日は暇だし。

[45324: マンション比較中さん]

>>45321
それはあんたの読み違い。よく読め。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
>

「全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている」＝ミスリーディングを誘っているということ。つまり実施は前半と後半は別だと言ってるんだけどね。

理解できたかな？

[45325: マンション比較中さん]

ミスリーディングを狙ったので、わざと改行してないんだね。

理解した？

[45326: 匿名さん]

>>45325 マンション比較中さん

なんだ、もう出てこないかと思ってたよ。
妄想全開だね
笑

1つの文脈で書かれていることから、そもそも、前半、後半に分けた事から間違い。

中学生の国語レベルの問題だよ。

ご自身もわかってるんじゃないかな。

つまり、これは湾岸地下鉄を示していることを。

[45327: 匿名さん]

住吉さんが、妄想全開なだけだってことがバレただけでも良しとしましょう。

もう返事いらないよ。

[45328: eマンションさん]

ウィキペディアの湾岸地下鉄構想
を読んだ方がいいんじゃない。
文章理解できる人なら、まだまだ難しいなという
感想になるし、理解できないような人はゼネコンの
構想図に有頂天になる。

[45329: マンション比較中さん]

なんだ、まだ理解してないんだ。笑

ミスリーディングを誘う文章術とか、分からないんだろうなぁ。笑

[45330: 匿名さん]

事実は一つ。
清水建設の書かれた文章をよく読んで判断してくださいな。

[45331: マンション比較中さん]

>>45327
前半は豊住線。何度でも反論してあげるよ。

[45332: マンション比較中さん]

>>45330
事実は一つ、前半は豊住線。

[45333: 匿名さん]

はい。これも事実の一つ。
同じ清水が出してるものです。
地下鉄の入り口らしきものが見えますね。

[45334: 匿名さん]

妄想全開の豊住くんの話を信じるか。
清水建設が出してる文書とパースを信じるか。

ご自由に。


笑

[45335: 匿名さん]

しかも、東京都の出した資料と奇妙に一致するんだよね。

[45336: 通りがかりさん]

>>45326 匿名さん
一つの文脈で書かれたら同じ路線？
そんな文法はないぞ。そんなこと何の証拠にもならんな。

[45337: 匿名さん]

湾岸地下鉄を認めちゃった時点で豊住くんの負け。

妄想全開だってばれちゃった時点でお終い。

[45338: 匿名さん]

>>45336 通りがかりさん

文脈の意味分かってる？笑

妄想くん。

[45339: 通りがかりさん]

>>45334 匿名さん
清水建設のコメントは豊住線で豊洲が発展すると書いてある。湾岸線はもし通れば、というレベルと認めてるな。

[45340: 通りがかりさん]

>>45338 匿名さん
文脈に意味分かってる？坊や

[45341: マンション比較中さん]

>>45337
そんなこと認めてませんが？ 曲解もいいかげんにしないとね。

全体が同じ路線とミスリーディングを誘う意図があると書いたんだけど、難しかった？

[45342: 通りがかりさん]

困った坊やだなぁ。文法もろくに知らないとはね。

[45343: 匿名さん]

ゼネコンの絵を信じるとか信じないとか
マジですか？

[45344: マンション比較中さん]

よしまとめておこう。

清水建設のコメントの、前半は豊住線を指している。湾岸線とミスリーディングさせるよう書いてあるため、それに引っ掛かった残念な人が反論してるが、何の証拠も示せていない。以上

詳細は以下
---------------------
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。

[45345: 匿名さん]

>>45290 マンション検討中さん
賛成です。そろそろこの話題もお腹いっぱいです。ここは固有マンションの話をする掲示板なので、地下鉄の話題は専用スレでしましょうよ。近々また何かしらの発表や情報が出ると思うので、そしたらまた討論すれば良いかと。

[45346: ご近所さん]

結局さ、都のポンチ絵とかデベのコメントぐらいじゃ、どうとでも取れるからさ。湾岸地下鉄が確定とかちゃんとした発表でもないとモメるだけなんだよ。

地下鉄の話は専用スレでやってもらうに賛成。いい加減他の話がしたい。

[45347: 匿名さん]

清水に聞いてみたら？

[45348: 匿名さん]

>>45290 マンション検討中さん
この間取りかと思います。
R7の2LDKは出たみたいですね。

[45349: 匿名さん]

おいおい〜
朝からどんだけこの話してんねん（笑）
まあ想像して考えるのも楽しみなのは分かるけど、あまりにしつこいと他の人にも嫌がられるから、ほどほどが良いよ。

[45350: マンション検討中さん]

そもそも、実質的湾岸地下鉄である有楽町線豊洲駅徒歩4分住友タワマンが坪260万以下で買えるんだよね。
有明に坪350万払うのは情弱の極みだよ。

[45351: 匿名さん]

メトロ4分で坪260安すぎる、これより安いタワマンは都内で東雲だけ？耐震構造とか弱点があるとはいえ、欠陥が出たわけではない、実際。バス停も近く、八重洲口から錦糸町、台場までカバーする。

[45352: 匿名さん]

この事態。管理者がなんとかするべきだと思う。

[45353: 匿名さん]

>>45350 マンション検討中さん
ここは新築マンションスレです。そういった話題も荒れる要因になるので専用スレでお願いします。

[45354: 匿名さん]

>>45352 匿名さん
同感です。これ以上同じ内容が続く様なら管理に対応して頂いた方が宜しいかと思います。

[45355: 匿名さん]

>>45354 匿名さん
そうそう、また進展なり新たな情報があったらすれば良いと思うよ。延々とやってたり、過剰な画像連投も迷惑に感じる人も居るから。

[45356: マンション検討中さん]

>>45348 匿名さん

新しく売り出す予定と聞きましたよ。

[45357: マンション検討中さん]

>>45356 マンション検討中さん

次回販売かな？

[45358: 匿名さん]

3期とは別にと言う事ですか？？

[45359: マンション検討中さん]

最上階を検討もしくは買われた方います？
いらっしゃったら、他の物件と比べられての感想をお聞きしたいですー

[45360: 匿名さん]

最上階はマンコミ泰造さんが買われたんじゃないでしょうか？分かりませんが。ウエストは確か完売？ほぼ完売でしたっけ？セントラルが数戸あった記憶です。

[45361: 匿名さん]

キチガイのペタベタはアク禁にしないのか。
この掲示板の目的が透けて見えるな。

[45362: 匿名さん]

>>45361 匿名さん
そう思うなら自身で依頼すれば宜しいかと。一々掲示板に書き込む必要はない。

[45363: 匿名さん]

>>45362 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。ただ荒らしたいだけの当たり屋ですから。

[45364: マンコミ泰造]

>>45360 匿名さん
泰造は角ですー
最上階は抽選という話だったんで、
狙ってる方角は難しいと判断しましたー

[45365: 匿名さん]

>>45356 マンション検討中さん
今売り出しの部屋がいくつか売れたから、3期とは別に追加で出すんですかね？どこだろ。

[45366: 匿名さん]

>>45364 マンコミ泰造さん
角でしたか。失礼しました。
良いですね！
実は角検討してたんですが、隣タワーとの間隔が気になり一時中住戸に移りました。が、実際建ち上がってきた画像を見ると、然程気にならない印象を受けて、また角熱上がってます。

[45367: 匿名さん]

>>45365 匿名さん
この前新しく売りに出された列の上階が売れたから、その下が順次出るんですかね？

[45368: マンコミ泰造]

>>45366
あんまり言いたくないですがウエストなんでそのへんの問題ないですー
セントラルなら南東中住戸ですねー、できれば最上階がいいですがー
隣との距離少しありますが気になると思います―
夜は間違いなくカーテン締め切りでしょうねー

[45369: 有明王子]

荒れてる今だからこそ、こういった絵は落ち着きますねー

https://twitter.com/ojihei/status/1023427614583582720?s=21

[45370: 匿名さん]

>>45367 匿名さん
セントラルの方の3Lも少なくなってきましたね。

[45371: 匿名さん]

>>45369 有明王子さん
ダイワホテルもほぼ出来上がりましたね。
ここも大分存在感が出てきてます。

[45372: 匿名さん]

物件概要更新されてますね。

[45373: 匿名さん]

地味ではあるが着実に進捗してますね。竣工時ウエスト、セントラル完売という感じですかね

[45374: 匿名さん]

>>45372 匿名さん
変更されてますね。
ついでに新しい部屋も追加された様です。

[45375: 検討板ユーザーさん]

>>45374 匿名さん
売ってまた新しく出した感じですか？
どこかで間取りや階数など確認出来ますか？

[45376: 匿名さん]

>>45375 検討板ユーザーさん
みたいですよ。先週MRで営業が話してました。階数などは確認してません。

[45377: マンション検討者さん]

>>45375 検討板ユーザーさん
多分3LDKはセントラルの最近始まった列の上階が無くなったからその下と、列で残ってた1LDKか2LDKが新しく出始めたんじゃないですか？詳しくは直接確認されるのが間違いないかと思います。

[45378: 有明王子]

>>45372 匿名さん
いよいよ始まりましたねー

[45379: 匿名さん]

>>45373 匿名さん
住友がこのまま値上げせず、価格を据え置けば良い感じのペースになりそうですね。
当初目標戸数は2棟合わせて800戸前後との事でしたので、まずまずのペースかと思います。何で値上げしないんだろ？らしくないですよね。

[45380: 通りがかりさん]

>>45379 匿名さん
分かりませんが、その目標戸数が値上げ時期の目安とかでは？それかウエスト・セントラルはこのままの流れで進めて、イーストから一段上げとか。イーストは当初から売り急ぎせず、竣工して商業がオープンしてから売りに出すとの事でしたので？

[45381: 匿名さん]

>>45379 匿名さん
実質の値上げはしてるんじゃないですか？
スミフは列の上から出す事が多いですが、上が売れたらその下を同価格で出すなど。価格は同じだけど、条件が劣るみたいな。

[45382: 匿名さん]

上の階と同価格で下階を出してるのでじわじわ値上げしてますね。1期から2期で価格が１段階上がったので、3期から上がるのかと思います。

[45383: 検討板ユーザーさん]

>>45381 匿名さん
ここの1LDKはどうですか？苦戦してます？

[45384: マンション検討中さん]

>>45383 検討板ユーザーさん

全然売る予定無いそうです。
商業を確定させてから値上げして売るとか何とか言ってましたよ。

[45385: 匿名さん]

>>45384 マンション検討中さん
そうですか？6月頃の状況だと、ウエスト・セントラル2棟でざっと6割7割出てますよ。確かに今は3LDKメインで出してる感じはしますが。そのせいか、3LDKも着々と埋まってますね。

[45386: 匿名さん]

やっぱり足を引っ張ってるのは2LDKなのか。。申し訳ない。

[45387: 検討板ユーザーさん]

>>45385 匿名さん

恐らく>>45384さんが言ってるのはウエストの低層1Lを言ってるのでは？

確かにウエスト低層はまだ売る気ないみたいですね。まぁ黙ってても売れるから後回しという事でしょうか。

[45388: 匿名さん]

>>45387 検討板ユーザーさん

というか、ウエストの低層1lは既に何部屋か客付いてるよ。表面上、全て未供給にはなってるけどね。

[45389: 匿名さん]

>>45386 匿名さん
2LDK確かに残りの数では各間取りの中では1番多いですが、普通に出てますよ。

[45390: 匿名さん]

>>45384 マンション検討中さん
あー、それ自分も聞きました。
施設完成後はさらに強気になるみたいですね。

[45391: 匿名さん]

既に何度か上がってますが、セントラルの1Lはこれで最後ですね。

北西

[45392: 匿名さん]

セントラルの1L

南東

[45393: 匿名さん]

>>45359 マンション検討中さん
最上階買ったよ。
安すぎて目を疑ったよ。
次は1.5倍くらいで売り出しても不思議じゃないと思うよ。

[45394: 匿名さん]

>>45393 匿名さん
最上階良いですね。抽選でした？

[45395: 匿名さん]

>>45393 匿名さん
1期1次の価格からだと有り得ますね。
まだ最上階残ってるんですか？

[45396: 匿名さん]

>>45395 匿名さん
ウエストだと3部屋です
（南、北東角、北）

セントラルだと6部屋です
（南東2、南東角、北東、北東角、北西）

価格出てないので、まだ未公開ですね。

[45397: 匿名さん]

>>45393 匿名さん
妄想ならどこでも買えるし、富裕層にもなれちゃうね。

[45398: 匿名さん]

>>45391 匿名さん
これは何時頃の情報ですか。

[45399: 匿名さん]

懸念された値上げも起きてないようだし、五輪に向け徐々に売れて行きそうだね。

[45400: 匿名さん]

>>45397 匿名さん
悪いけど、このくらいキャッシュで買えるよ。
ちなみに資産が上がるとか下がるとかどうでもよい。