シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45204: マンション掲示板さん]

計画とからしきとか、それ確定でもなんでもないでしょ。

[45206: 匿名さん]

>>45201 匿名さん
建設的な議論の阻害も付け加えておいて。

[45207: 匿名さん]

んで、これは清水建設がやるの？誰がやるの？
実現可能性について何ら言及されてないけど。計画だけなら成田新幹線もエイトライナーもあるよね。

[45208: 検討者さん]

>>45205 匿名さん
貴方が一人でここで気張らなくても、既に売れてるから大丈夫だよ。開発情報はこれだけじゃないんだし、今後細かい情報の公開など当面続く。そんなに今から飛ばしてたら疲れるよ。

[45209: 検討板ユーザーさん]

清水建設のコメント、たぶんだけど二つの地下鉄の話をまとめて書いてるんじゃない？
豊洲を通る地下鉄が豊住線、臨海部と銀座を結ぶ方が湾岸線。そう考えるといろいろ辻褄が合うでしょ。

[45210: 匿名さん]

>>45207 匿名さん
成田新幹線野営とランナーは構想段階で計画には落ちてない筈だが？

[45211: 匿名さん]

>>45209 検討板ユーザーさん

違うよ。清水建設は豊洲にホテルを建設するのよ。
マンコミでは新豊洲と豊洲は分けて議論されるけど、一般的には新豊洲は豊洲なんだよね。

[45212: 匿名さん]

少なくとも、湾岸地下鉄が妄想レベルではなくなり、既に計画段階まで来てる事は認めざるを得ない。

[45213: 検討板ユーザーさん]

>>45211 匿名さん
湾岸地下鉄が想定されてるのは、新豊洲じゃなくて市場前でしょ？
豊洲を通る新線といえば、誰でも豊住線を思い出すでしょ。

[45214: eマンションさん]

>>45212 匿名さん

中央区が計画した事は誰でも認めているよ。
ただ、計画と言っても事業者のものであるかそうでないかで天と地ほどの差がある訳。行政計画が前に進まないのは江東区の例を見ても明らかだよ。

[45215: 通りがかりさん]

豊住線だな、豊洲を通る新線は。たしかに計画されてるよ。
前半が豊住線、後半が湾岸線のこと書いてるんだろ。

[45216: 匿名さん]

現在の価格表お持ちの方いらっしゃいますか？

[45217: 匿名さん]

そりゃあ文章の解釈して違うな
新豊洲を豊洲として書いてるだけ。

[45218: 通りがかりさん]

>>45217 匿名さん
違わないだろ。
豊洲を通る地下鉄新線と聞けば、誰でも豊住線と思うよ。それが当たり前の解釈な。

[45219: 匿名さん]

>>45217 匿名さん
双方何処の文章の事を仰てるんですか？

[45220: 匿名さん]

>>45216 匿名さん
5月末時点のならありますが、、、。
最新のはありません。

[45221: 通りがかりさん]

>>45219 匿名さん
>>45205 参照

[45222: 匿名さん]

>>45221 通りがかりさん
先日都から発表されたベイエリアビジョンを考えると、清水建設からのアナウンスは銀座〜有明を結ぶ地下鉄を指してるのでは？豊住はまた別でしょ？

[45223: 匿名さん]

>>45218 通りがかりさん

あのパースは豊住線ではなく、臨海部新線をイメージして描かれています。
豊洲駅の出入口を清水のオフィスビル、ホテルの豊洲六丁目に描くことは有り得ない。

[45224: 匿名さん]

否定派と肯定派の憶測や予想が交錯してて良いですね〜

[45225: 匿名さん]

最近の色んな情報を統合すると、湾岸地下鉄は正式な発表はまだないですが、
水面下ではじわじわと実現に向けて動いていっている印象はありますね。

晴海３丁目も既存ビルの解体工事が始まっていますし。

[45226: 匿名さん]

湾岸エリア、こんなん議論ばっかじゃん。。

[45227: 匿名さん]

>>45220 匿名さん
ウエストの5月末の価格表ありますか？

[45228: 匿名さん]

>>45226 匿名さん
開発エリア故ですね。
今後も同様の投稿や議論がずっと続くと思います。動きがあったり、あれこれ想像するのも楽しいですけどね。度を超え過ぎると他に迷惑が掛かりますが。

[45229: 匿名さん]

>>45227 匿名さん
有ります。が、今外出中なので帰宅後になってしまいます。。すみません。

[45230: 匿名さん]

まあ、地下鉄は夢として、BRTは早く着実に進めてほしいですよね。
30日に豊洲市場の追加工事の評価の会議があって、移転への最終チェックするようですので、
その後に、何かしらの発表があるのではと期待していますが。
豊洲市場への移転が進まないと、環状2号線もBRTも進まないという状態ですから。

[45231: 通りがかりさん]

>>45223 匿名さん
パースとコメントは関係ない。図が出入口とも限らないしな。コメントは豊洲の発展に言及してるだけだよ。都の発表とももちろん関係ない。

[45232: eマンションさん]

>>45227 匿名さん
横ですが６月１日付の価格表があり、恐らく５月末と変わらないと思います。

ウエスト

[45233: 匿名さん]

>>45232 eマンションさん
ありがとうございます！

[45234: 匿名さん]

>>44853 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！ウエストとセントラルではウエストですか？

[45235: 匿名さん]

>>45232 eマンションさん
便乗ですみません。セントラルの3Lも有ったら教えて下さい。

[45236: eマンションさん]

>>45234 匿名さん
我が家はセントラルで検討し先月末に決めました。

[45237: eマンションさん]

>>45235 匿名さん
セントラル3L
北西です

[45238: eマンションさん]

セントラル南東です。
どちらも６月１日の価格表ですので、変動があるかも知れません。現時点での正確な情報を希望でしたらMRに問い合わせて下さい。

[45239: 匿名さん]

>>45238 eマンションさん
ありがとうございます。

[45240: 匿名さん]

>>45238 eマンションさん
少し値下げしましたか？

[45241: eマンションさん]

>>45240 匿名さん
セントラルですか？どうでしょう、ウエストに比べて据え置いてる感じはしますけど、値下げはしてないと思いますよ。結構出てる様ですし。

[45242: 名無しさん]

>>45240 匿名さん
住友は値上げは有っても、値下げはしないですよ。値下げしてまで売る必要は無いと考えてる会社ですから。

[45243: 匿名さん]

結局はここと羽田のスミフ2大プロジェクトはそういう事なんでしょ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

[45244: 匿名さん]

積乱雲のような台風の雲、北側からやって来て、右周りしてる、ある意味、地震雲より凄いかも！

[45245: 匿名さん]

ここは別として心配なのは、プレミストと、ブリ4、東雲野村じゃない？

ここが今の据え置き価格で居られると厳しいかと。

[45246: 匿名さん]

>>45245 匿名さん
どこも余ったらバルクセールで業者売りするでしょ。住友ぐらいだよ、最後1部屋まで
意地でも売り切るのは。

[45247: 匿名さん]

>>45246 匿名さん
今はどこもそれなりに体力あるデベしか居ないから焦って売る必要も無くなった。最後の最後で多少あるかも知れないけど、基本は普通に値付して売るでしょ。

[45248: 匿名さん]

>>45243 匿名さん
そうです。そういう事です。

[45249: 匿名さん]

湾岸に20年住んでいて思うこと。
この土地での「計画」とは実現しようがしまいが「計画」という言葉でひとくくりにされてしまうこと。
別に実現しなくても誰も責任負いません。
だって「計画」なんですから！という事を学びました。

[45250: 匿名さん]

>>45249 匿名さん

計画したら動き出すもんだし、悪くないのでは？
取り敢えず、湾岸地下鉄決まりそうなんでしょ。