シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[45051: 匿名さん]

>>45043 匿名さん

わーい　喫煙コーナーだ！やった！

[45052: 匿名さん]

>>45050 匿名さん
どこ勤めですか？

[45053: 匿名さん]

地下鉄決まりです。

[45054: 匿名さん]

そもそもBRTは小池さん実現させないでしょ。

[45055: 匿名さん]

>>45051 匿名さん
今は何かと五月蠅いですからね。都の方からも分煙をキツく言われたのでしょう。

[45056: 匿名さん]

で、この画像。
完全に地下鉄です。

ありがとうございます。

[45057: 匿名さん]

豊洲の地下ってことで豊住線かなぁとも思ったんですけど、銀座って書いてありますしね…うーむ

[45058: 匿名さん]

BRTなんて無駄。
地下鉄作っちゃえば良いのよ。

[45059: 匿名さん]

>>45053 匿名さん
それそれ、また地下鉄ネガを呼び込みますよ、、

てか、わざとやってるでしょ？

[45060: 匿名さん]

看板が東京メトロの看板っぽい

[45061: 匿名さん]

>>45056 匿名さん

拡大したら灰皿みたいなの写っているよ (-。-)y-゜゜゜

[45062: 匿名さん]

ま、あくまでも計画なので

[45063: 匿名さん]

>>45052 匿名さん
虎ノ門です。BRT期待で購入してますから、地下鉄は基本は必要ありません。通って困る訳では有りませんが、BRTと地下鉄どちらか一択で、BRT廃止の流れになるとそれは困ります。

[45064: 匿名さん]

でも、完全に情報流出でしょ。
国家公務員や東京都関係者が湾岸にマンション買い始めたのも、完全に地下鉄がらみでは？

[45065: 匿名さん]

>>45060 匿名さん
何処の部分？貼られてる画像よ所？

[45066: 匿名さん]

この画像、どう見ても地下鉄です

[45067: 匿名さん]

>>45061 匿名さん
プカプカやってますねー。今だに紙のタバコですか、、。

[45068: 匿名さん]

>>45063 匿名さん
BRTは運行されるので大丈夫ですよ。地下鉄の方が信憑性としては不明確です。

[45069: 匿名さん]

>>45064 匿名さん
計画されてます、開通すれば．．

全然決定じゃないね。レバタラじゃん

[45070: 匿名さん]

>>45066 匿名さん
これ2年、3年ぐらい前の記事では？

[45071: 匿名さん]

お、良いね良いね。予想妄想膨らみます。

[45072: 匿名さん]

期待を煽らして、いざ地下鉄が来なかった時のネガの仕込みでは？BRTでしたー。みたいな。

[45073: 匿名さん]

>>45072 匿名さん
そもそもBRT前提で検討購入してますから、それが普通ですよ。BRTで大丈夫です。ただ、地下鉄は決定になったら、それはそれでより便利になるしラッキーですけどね。

[45074: 匿名さん]

本当のとこ地下鉄延伸の有無、知ってる人は知ってるんじゃない？

[45075: 匿名さん]

>>45074 匿名さん
だからー、、
ここまでヒント出てるのに。一生賢明間接的に訴えてる人の気持ちを察しなさい。笑

[45076: 匿名さん]

>>45066 匿名さん
その隣のガラス張りの店はカフェですかね？

[45077: 匿名さん]

BRTは決定していて、プラスアルファで地下鉄も来るかどうかですね。
さらに、りんかい線の京葉線直通や、空港線も。

[45078: 匿名さん]

豊住線のことでしょ

[45079: 匿名さん]

私は今回自分の直感と逆に動きます。
いつも大事な場面では逆に振れるので。
地下鉄は通りません。

[45080: 匿名さん]

うーん、銀座と湾岸エリアを結ぶのは湾岸地下鉄では？

[45081: 匿名さん]

完全に地下鉄です。
ありがとうございます。

[45082: 匿名さん]

地下鉄のロゴ。

[45083: 匿名さん]

私もネガの一人で正直湾岸地下鉄来て欲しくないですが、やっぱり決まりそうだなあ。

[45084: 匿名さん]

左側に地下に降りるエスカレーターが見えますね
少なくとも喫煙所ではないですね

[45085: 匿名さん]

道路脇に喫煙所はないでしょう。ネガの願望に過ぎない。

[45086: 匿名さん]

>>45081 匿名さん
BRTと都バスを見込んだ待合室でしょ。

[45087: 匿名さん]

豊洲だのみだね。

[45088: 匿名さん]

仮に地下鉄通るとして築地止まり？

[45089: 匿名さん]

>>45081 匿名さん
はいはい、地下鉄ね。
来ると良いですねー。

[45090: 匿名さん]

>>45074 匿名さん
はいそうですね

[45091: 匿名さん]

よく分からないけど、このワクワク感を楽しむか、来たら悔しい湾岸買ってないって気持ちで臨むかだと、後者は勿体ないですね
結果期待ほどじゃなくても、楽しめた方が人生良いですよ

[45092: 匿名さん]

>>45086 匿名さん
入口にドアらしきものがないので待合室ではないかと。

[45093: 匿名さん]

>>45003 通りがかりさん
それは清水建設の希望的観測でしょ。
一ゼネコンが地下鉄開通の話なんて知る訳ないだろうし。彼らは計画決定のギリギリまで知りませんよ。

[45094: 匿名さん]

>>45093 匿名さん
どうでしょう。少なくとも喫煙スペースや、待合スペースとは違いそうですが。

[45095: 匿名さん]

>>45024 匿名さん
それはビル工事な。
紛らわしい広告は不動産屋の得意芸だが、悪質すぎるな。

[45096: 匿名さん]

>>45064 匿名さん
は？
そんな事実はないですが。
悪質な虚偽の書き込みだから削除しないといけません。

[45097: 検討板ユーザーさん]

どんな材料でも、無理やり地下鉄に結びつけたがる人がいますねぇ。かなり悪質な煽りまでして。迷惑だからやめてほしいですね。

[45098: 匿名さん]

>>45095 匿名さん
ちゃんとレスを追った方が宜しいかと。
清水建設のホテル＆オフィスの着工時期に関してのレスでは？

[45099: 匿名さん]

>>45096 匿名さん
清水建設のトピに書かれてる文言なので全てが虚偽と言う事でもないでしょう。

ま、メトロのロゴに関しては飛躍してる感は有りますけどね。笑

[45100: 匿名さん]

>>45095 匿名さん
色々と想像したり予想したりして、それぞれ楽しめるのは開発エリアならではですね。

個人的には地下鉄来る来るネタは嫌いではないですが、取りあえずはBRTからでしょう。

[45101: 検討板ユーザーさん]

地下鉄来る来るネタは、有明住民がいかにもものほしそうに見えるから迷惑です。

[45102: 匿名さん]

>>45101 検討板ユーザーさん
そうですか？自分が検討しているエリアがより開発され便利になるのであれば、それはいい事ではないでしょうか？

ところで貴方はなぜここに？

[45103: eマンションさん]

>>45102 匿名さん
どこにでも現れる当たり屋の様な輩だから相手にしない方が宜しいかと。

[45104: 匿名さん]

ゆりかもめの豊洲駅をみなさい。
いかにも伸びますみたいな形状でしょう。
あのまま
ゆりかもめが銀座方面に行った方が
地下鉄より10000倍早く出来るよ。
ゆりかもめを銀座新橋行って
環状線にしよう。

[45105: 検討板ユーザーさん]

>>45102 匿名さん
根拠もなく空騒ぎするのはみっともないということですよ。自分の意見と違うからといって、頭から否定するのはいかがなものでしょう。
ここにいるのは、もちろん購入を検討してるからです。

[45106: 匿名さん]

まあまあ、この一連の地下鉄話題も、いつもの事なので軽く受け流す方が宜しいかと思います。

来る来るー、と過剰に騒いでる人はもしかしたらネガ側の仕込みかも知れませんし。（全ての人ではないと思いますけどね。）

[45107: 匿名さん]

>>45106 匿名さん
あちこちで同じ画像を貼って何度も書き込んでる様ですし、ここを検討してるというより、こうなるのを見て楽しんでる愉快犯かと。

[45108: 匿名さん]

>>45107 匿名さん
今までもそうですよ。
私は清水建設の記事を上げましたが、いつの間にか画像を何度も貼る後追い者が出て今に至ります。

[45109: 匿名さん]

>>45107 匿名さん
私には寧ろ逆に見えます。
地下鉄の話題そのものを悪とした、タブーとした風潮に持ってかせようとしてる様に見受けられます。

①地下鉄に関する投稿
②続いて過剰な画像貼り付け
③湾岸エリアの連中はとのネガ攻勢
④真の検討者や購入者も迷惑・面倒
⑤地下鉄ネタはタブーの雰囲気

これの繰り返しでは。

[45110: 有明王子]

さて、オリンピック後も価格は下がらないとのことですー

https://wangantower.com/?p=15434

[45111: 匿名さん]

タブーというより、確定していない話題はほどほどにすべきということでしょう。
ここは、マンションに関する情報交換する場所なんですからね。

[45112: 匿名さん]

>>45109 匿名さん
開発エリアだから何かと話題も豊富かと思いますが、ほどほどが良いのでしょう。

[45113: 匿名さん]

>>45110 有明王子さん
記事では有明は4半期連続で上昇とありますね。住民のみなさんは実感あるんですか？

〉（湾岸地域の中では、佃・月島、豊洲、品川はこの1年間横ばい判定。有明が4半期連続上昇判定）

[45114: 匿名さん]

結局、購入に際してどこまでの話を織り込み済みとするか、は、人それぞれで自己責任なわけですから、

地下鉄来るって話題で盛り上がるのも、楽しくて良い気がしますけどね。

もちろん、来るかどうかなんて決定事項ではないですが、
絶対来ない！というのも決定事項ではないわけで、

私個人としては、夢のある話はどんどんして良いと思いますけどね。

[45115: 匿名さん]

>>45113 匿名さん
少しずつね。ただまだ想定よりは上がってない印象。

[45116: 匿名さん]

>>45113

値上がりの実感はさほどありませんが、この10年、買値から下がらなかったという実感はあります。

タダで暮らすことができた、という実感はありますね。

個人的には買値よりちょっと下がって売っても大きく儲けた気分はあります。

これまでは、何にもないところでゆったりのびのび暮らしてきたので、これから賑やかになってどうなっちゃうかな？という思いもあります。

[45117: 匿名さん]

>>45114 匿名さん
それはそうですね。
ただ地下鉄肯定派の人間からみても一部で過剰な演出に見える節があるので、皆さんそれを言ってるのかと思います。当然検討しているエリアや購入したエリアが、便利になる情報は皆さん喜ばしい事だと思うので。

全く検討もしてない、からかう目的の人は別でしょうけど。

[45118: 有明王子]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

モデルルームはまだこんな感じなんですねー

[45119: 匿名さん]

>>45118 有明王子さん
自分が行ってた時と少し印象が変わった気がしますね。確か以前は商業の方が透明のアクリルだったかな？

[45120: 検討板ユーザーさん]

>>45114 匿名さん
夢のある話歓迎！という人がいるのも分かりますが、そればかりになると実質的な情報が埋もれてしまって迷惑と感じる人もいることも理解していただきたいですね。
要するにほどほどに、ということです。

[45121: 通りがかりさん]

>>45113 匿名さん
有明って上がってるんですね。

[45122: eマンションさん]

>>45113 匿名さん

佃、月島、豊洲、品川なんかは、その前から上がってるからね。有明は最近開発が具体化して来たから上がってるだけであって。

[45123: 匿名さん]

>>45121 通りがかりさん

中古はずっと安値放置。最近やっと上がり始めたばかり。
買うなら中古がおススメ。でも、築浅は少ないけどね。これは意外なところ。

[45124: マンション検討中さん]

上がってるって言っても4半期で中古の価格が平米2万ぐらいじゃないですかね。
原価償却費を年平米1万として、それを加味しても4半期で平米4万ぐらいの値上がりじゃないかな。

[45125: 通りがかりさん]

セントラルの1LDKはどんな状況ですかね？まだありそうですか？

[45126: 匿名さん]

>>45125 通りがかりさん
確か南と北でそれぞれ10戸ずつぐらいは残ってた気がします。

[45127: 匿名さん]

いつのまにか物件HPで変更・延期・中止の注意書きを前面に出さなくなりましたね。吉兆？

[45128: 匿名さん]

地下鉄の可能性も上がってきましたし、吉兆ですかねえ。

[45129: 匿名さん]

可能性は上がってないです。

[45130: 匿名さん]

オリンピックの成功と東京の発展をもたらすはずの大動脈がボロボロ。
経済的損失は1兆円にも上る。
小池都知事は豊洲市場移転を止めたら環状2号線も止まる事を知らなかったんだろう。

[45131: 匿名さん]

可能性上がったというより、ほぼ決まりで良いのでは？
既に情報が漏れつつあるし、決定が近い証拠かと。
あとは、いつ発表するかでしょ。

[45135: 匿名さん]

>>45113 匿名さん
もう売っちゃいましたがオリンピック決定前の物件を購入して既に売却した方は1000万円位の売却益はあったでしょう。
但し短期譲渡の場合には所得税と地方税を合わせると約39%の税金がかかります。
それと忘れてはならないのが、売却の翌年に掛かる【医療保険】
これが意外と知られていませんが、売却益に応じてべらぼうな金額に跳ね上がります。1年限りの措置ですので、サラリーマンの方は気付かないかもしれませんが、概ね前年の3〜4倍徴収されますよ。
それらを考えるとローンを組んで購入された方は利益の殆どは税金や仲介手数料に消えると言う事が現実です。

[45137: 検討板ユーザーさん]

決まりつつなんて事実はないですよ。
清水建設のコメもただのタラレバ。

[45138: 匿名さん]

うーん、認めたくないのは分かりますが、これだけ情報が漏れ出てますからねえ。

まあ、不動産なんて、情報収集力とセンスですから、ご自身の情報とセンスを信じれば良いのでは？

[45139: 匿名さん]

少なくとも、これだけ東京都がヒントを出してる訳ですから、後で大騒ぎしない様にね。
既に情報掴んでる人は、湾岸タワーマンション買い始めてますよ。

[45140: 匿名さん]

ここたけの秘密情報とか、詐欺師がよく使う手口だね。

[45141: 匿名さん]

これだけ情報漏れてきてるのに、秘密情報でも無いでしょ。笑

ヒントこれだけ出されても買えないならセンスないよ。不動産買わずに養分になれば良いかと。

[45142: マンション掲示板さん]

確定してないことではしゃぐの、ほどほどにしてくださいな。

[45143: 匿名さん]

まあ、地下鉄決まると都合悪いんでしょうね。
ほんと、すぐにでも発表されてもおかしくない状況ですよ。

[45144: 匿名さん]

>>45142 マンション掲示板さん

確定してからじゃ遅いから、情報共有してるのよ。
情報知ってる人だけが得するのは許せない。

[45146: 匿名さん]

最近、物件概要の販売住戸の数が減ってないですね。ちょっと勢いが衰えたかな？

[45147: 匿名さん]

なんか、先週のコメントで大幅に減ってると報告されてたような。。。

[45148: 匿名さん]

埋立地の人間はなんでこんなに必死に買わせようとするのかなあ。

[45149: マンション掲示板さん]

ここまで強引な買い煽りだらけのスレって珍しいな。

[45150: 匿名さん]

住民じゃなくて卑しい転売屋では？