シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44851: 匿名さん]

南東と北西はどっちが高いんですか？

[44852: 名無しさん]

>>44848 匿名さん
入り口は恐らく各方面にあるとして、メイン（顔）としては、こちらの北西側でしょうか。

[44853: 匿名さん]

>>44851 匿名さん
南東の方が気持ち高いです。感覚だと3LDKで200万円前後といったところですかね。

[44854: 匿名さん]

>>44847 口コミ気になるさん
画像中央に車が通ってる様に見えますが、この奥は駐車場ですか？それともバスターミナルですか？

[44855: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

有明2丁目ではなくてゆりかもめで豊洲から行った方が早いようです。

[44856: 匿名さん]

>>44854 匿名さん

[44857: 匿名さん]

>>44852 名無しさん

メインエントランスは有明駅側ではないですかね？？
特徴あるデザインとスーパーブランドの店舗によって駅からの歩行者に対してのメインエントランスになるかと思います。

[44858: 匿名さん]

>>44838

新豊洲から晴海3丁目が時間かかり過ぎだから、事故か工事で渋滞してるんじゃない？

[44859: 検討板ユーザーさん]

>>44858 匿名さん
そうかも知れませんが、それもバスでは日常的に発生することですよ。

[44860: 匿名さん]

ＢＲＴって新橋、東京まで何分で着くのかな。ゆりかもめで有明→新橋が24分だけどそれより早いのか安いのか

[44861: 匿名さん]

>>44858 匿名さん

今の時間帯は35分表示ですね。

[44862: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
以前に勝どきの交差点で事故がありましたが、その時クルマが詰まってしまいました。この路線は橋が多いので途中下車する事も出来ないんですよね。乗ってたわけではなく見てたんですが、ほんとちょっとずつしか動かなくなるので、この程度の遅れは事故ではないと思います。

[44863: 匿名さん]

今は勝どき付近が混み過ぎですね
環2が開通して勝どき交差点の混雑が緩和すれば、かなり早くなると思うんですがね

[44864: マンコミ泰造]

>>44862 匿名さん
おそらく工事だと思いますー
晴海大橋の新豊洲側から渋滞は滅多にないですー
昨日から始まったようで、泰造は海岸通りか豊洲周りの佃大橋に迂回してますー

[44865: 匿名さん]

環二の開通が待たれますね〜
本来なら、すでに開通していたはずなんですがね！！

[44866: 検討板ユーザーさん]

>>44833 匿名さん
記事に地下鉄新線も計画されていると書いてあるけど、もうすぐ発表されるのなな?

[44867: 検討板ユーザーさん]

>>44866 検討板ユーザーさん
なな?　→　かな?

[44868: 匿名さん]

環ニの本格開通は2022年だから、BRTの運行もその辺りからになるのかな？

[44869: 匿名さん]

僻地だなんだと散々ネガやディスあったけど、結局は買いだったって事じゃん。。
今セントラル上の方、どれぐらいかな？

[44870: 匿名さん]

>>44869 匿名さん
周りの意見に流されず、自分が欲しい且つ買えるかで動いた方が良いですよ。ここの掲示板も所詮、匿名での書き込みですからね。

セントラルの中・上は7000〜7600程だった気がします。

[44871: 匿名さん]

ここに住んだらバス生活かぁ。。

[44872: 匿名さん]

大手町や丸の内と言うよりも、新橋や台場に勤務する人が多いのでは？

[44873: 匿名さん]

虎ノ門新橋は多そうですね。汐留のソフバンの人も中には居るのかな？

[44874: 匿名さん]

>>44871

べつにバス使わなくたって
どこにでも行けますよ 笑

[44875: 匿名さん]

ソフバン行くなら、ゆりかもめ。

[44876: 匿名さん]

ゆりかもめはスピードが遅いのが玉に瑕。

同じLRTでも、日暮里舎人ライナーの方が速い気がする。

[44877: 有明王子]

>>44870 匿名さん
三期はどのくらいになるでしょうかー
8000は超えないくらいでしょうかー

[44878: マンション検討中さん]

>>44877 有明王子さん
はよ買いなはれ〜

[44879: マンション検討中さん]

やっぱりブランズタワー豊洲にします

[44880: マンコミ泰造]

>>44878 マンション検討中さん
王子は既に仕込んでますよー
転売屋さんですからー

[44881: マンコミ泰造]

>>44879 マンション検討中さん
ここ1期で買って転売して、
ブランズタワーが正解かもですー
1000万くらいの資金できるかもですー

[44882: 検討板ユーザーさん]

私は近くの某洋服屋勤務です。
一応管理職で、ここを検討してます。

[44883: 匿名さん]

>>44882 検討板ユーザーさん
どもども。
たまにお世話になってますよー。

[44884: 匿名さん]

>>44877 有明王子さん
どうでしょう、3LDKはそこまで残り戸数も
なさそうなので、このまま据置きで行くんではないでしょうか？若しくは最近の上階価格と同じ価格でその下を出すとか？

[44885: 検討板ユーザーさん]

週末の台風が心配です。。
建物が倒れたりしないでしょうか？
最悪どれか1タワーでも残っててくれれば良いんですが、、。

[44886: 名無しさん]

>>44873 匿名さん
うちそこです（笑）

[44887: 検討板ユーザーさん]

>>44886 名無しさん
かもめ通勤？

[44888: 名無しさん]

>>44887 検討板ユーザーさん
今は他エリアの賃貸住まいですが、ここ購入予定です。BRTに期待してます。

[44889: 匿名さん]

我が家は都心から移住です。
安くて綺麗で成長している街だと、ここが一番っぽい。

[44890: 匿名さん]

>>44885 検討板ユーザーさん
そう思うなら支えてきてくれ。笑

[44891: 匿名さん]

バカ相手にするなよ。笑

[44892: 匿名さん]

>>44884 匿名さん

値上げするらしいですよ。

[44893: 通りがかりさん]

>>44889 匿名さん
もしかしてTTTとか？
ならウチと同じですけど。笑

[44894: 匿名さん]

>>44892 匿名さん
値上げはイーストからにして欲しい。

[44895: 検討板ユーザーさん]

へぇー
勝どきから有明に引っ越す人もいるんだね。
へぇー

[44896: 匿名さん]

イーストはセントラル全部売れてから売り出すでしょ。
まずはセントラル値上げ。

[44897: 匿名さん]

>>44895 検討板ユーザーさん

空中族ですね。
値上がりしたら売却して、次に値上がりするエリアを買う人々。

[44898: 通りがかりさん]

>>44895 検討板ユーザーさん
今回の相場で結構儲かりましたね。
周辺の新築や築浅も検討しましたが、資金の一部を他に回したかったのと、価格の安さ、今後の発展性を踏まえてここにしました。

今の有明って以前の勝どきの雰囲気に似てるんですよね。（街の雰囲気じゃないです）

[44899: 匿名さん]

>>44898 通りがかりさん
他というと投資関係ですか？

[44900: 通りがかりさん]

>>44899 匿名さん
そんなとこですね。

[44901: 匿名さん]

>>44895 検討板ユーザーさん
知り合いに築地で商売やってる人知ってるけど、その人も市場移転に伴ってTTTからここに移るって言ってたね。

[44902: 匿名さん]

へえ。俺も知り合いもいるよ。
同じ人かな？

[44903: 匿名さん]

早く引っ越して。がんセンターのとこで、バーベキューがしたい。

[44904: 匿名さん]

>>44903 匿名さん
病院？通報されちゃいますよ。

[44905: 匿名さん]

駅に行くまでに地下道か歩道橋がほしい。信号こわい。無視したらトラックに跳ね飛ばされる。

[44906: 有明王子]

>>44884 匿名さん
そうなんですねー
それならまだもう少し粘ってイーストの手もありますねー

[44907: 有明王子]

170店舗というのは確定みたいですねー
大変有り難いですー

[44908: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
ホテルってこのイメージに写ってますか？

[44909: 匿名さん]

何かかっこよくないよね。一体開発なのに商業施設とマンションのバランスが悪い。開放感ないし。

[44910: 匿名さん]

>>44909 匿名さん
実物見てのお楽しみにしましょう。
完成したら壮観だと思いますよ。

[44911: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
テナント情報はまだですかね？
とりあえず暫定だとスーパーぐらい？

[44912: 匿名さん]

蔦谷書店、入ってくれないかなあ～。

[44913: 有明王子]

>>44908 匿名さん
右上にちょっとだけ写ってますー
この角度では収まりきれないのかもしれないですねー

[44914: 有明王子]

>>44911 匿名さん
来年に入ってからでないとオープンに出来ないと思いますよー
テナントと正式契約はまだまだ先ですー

[44915: 匿名さん]

170店舗？
誰が有明まで買い物に来るんですかね。
やっていけるのかなあ～。

[44916: 匿名さん]

>>44915 匿名さん
どうでしょう？それも踏まえて楽しみでね。

[44917: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
近くに釣りスポットが結構あるから、個人的には釣具店とか入れば嬉しいな。

[44918: マンション検討中さん]

>>44912 匿名さん

ほんとそれ。Ｔ-site 欲しいです。

[44919: 匿名さん]

>>44915 匿名さん
安心してください。
国家戦略特区ですから。

[44920: 名無しさん]

期待ハズレになるとショックだから、
なんやかんや武蔵小杉のグランツリーみたいな小綺麗で適当な商業施設になるんだろうな〜と予想（笑）
個人的にはハイブランドを安く買えるアウトレットモールが良いな〜
お台場にもアウトレットあるけどさ

[44921: マンション検討中さん]

テナント料の関係で難しいとは思うけど、本当はチェーンじゃないセンスの良い小さなお店も点在できると、有明が豊洲や台場とは一線を隔せると思う。神楽坂や代々木上原みたいな感じの多様性。なにせ美味しい店や個性のあるカフェがない。銀座まで行かなくても美味しいものが食べられたり、個人発のカフェでくつろげたら湾岸はほんとに言うことないんだけどなあ。

[44922: 名無しさん]

>>44921 マンション検討中さん

ですよね〜
すみふお得意のギラギラ！ゴージャス！とかそんなんはいいから（笑）、良い意味で？すみふらしくない感じを出して欲しい

[44923: マンション検討中さん]

ほんとに！
海を資産にした湘南ぽい感じとかもいいなあ。パン屋、カフェ、雑貨屋、レストランなどなど。魅力的な街づくりを考えていただきたいけど、大手デベと都のタッグには無理かな。既存住民で街づくりについて活動できると良いのに。

[44924: 匿名さん]

スミフさんゴリゴリのやつ頼む

[44925: 匿名さん]

ユニクロは旗艦店出すだろうね

[44926: 匿名さん]

こんな不便なところに誰が買い物に来るのかなあ。
駐車場をたくさん作った方が良さそうですね。

[44927: 検討板ユーザーさん]

こんな時間にも関わらず盛況ですね。
チラシ見ましたが、そろそろ販売を一段進める考えでしょうかね。

[44928: 匿名さん]

本当は明日（今日）はモデル行く予定だったんですが、台風で見送りです。

[44929: 口コミ知りたいさん]

3期は９月予定との事ですが、どの間取りになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[44930: 匿名さん]

>>44929 口コミ知りたいさん
分かりませんが、もしかしたら営業に確認すれば教えてくれるかも知れません。

ただ予定の段階だからと言われてしまう可能性もありますが。

[44931: 口コミ知りたいさん]

>>44930 匿名さん
そうですよね。丁寧にありがとうございます。

[44932: 匿名さん]

夏休み前までに出来るだけ売りたいから怒涛の書き込みですね。

[44933: 匿名さん]

>>44926 匿名さん
16号線沿線のロードサイド店みたいになるよ。
クルマで来るのは必須だな。
住民が妄想爆発させてるが、都心にあるような店は続かないよ、こんな郊外ではね。

[44934: 口コミ知りたいさん]

>>44926 匿名さん

ヒント

[44935: 匿名さん]

>>44934 口コミ知りたいさん

そうか！アニオタ＆コスプレーヤー向けの店を集積すればいいのか！

[44936: 口コミ知りたいさん]

>>44935 匿名さん

それもありだけど、高級モールには相応しくないし、それじゃ採算取れないのでは？

利益率の高い高級品がメインになるでしょうね。

[44937: 匿名さん]

バカ相手にすんな。笑

[44938: 匿名さん]

>>44936 口コミ知りたいさん

それだと銀座や日本橋にかないっこない。
ここは八方塞がりだと思う。

[44939: 匿名さん]

>>44921 マンション検討中さん
銀座の方が湾岸に行くより近いんでないかい？
築地なら行ってる意味わかるけどな。
もしかして有明海と勘違いしているのかな？

[44940: 通りがかりさん]

>>44939 匿名さん

銀座、もう廃れてると思うけどな。
新しい街を湾岸に作ろうっていうこころみだし、ターゲットは湾岸民や湾岸好きな人たちなんでしょうね。

[44941: 匿名さん]

バカ相手にする必要ない。

コロシアム、国際展示場、テニスの森、音楽ホール、商業施設、アリーナ、体育館。

今開発してるのだけで、これだけある。当然今からも開発は続く。

普通に集客は心配ないかと。

[44942: 匿名さん]

湾岸地下鉄も近いうちに発表されそうだし、悪くない流れだと思う。

[44943: 匿名さん]

>>44941 匿名さん

イベントがなければただの巨大な箱

[44944: 匿名さん]

ビッグサイトからここの商業施設までってけっこう遠いんだよな

[44945: 有明王子]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1022603735447425025?s=21

54.24㎡、5,690万円（10階）
70.41㎡、7,290万円（13階）

って書いてありますねー

[44946: 有明王子]

>>44944 匿名さん
近すぎたらうるさくてイヤですー
絶妙な距離感がいいですよー

[44947: マンション比較中さん]

>>44941
イベントやスポーツ観戦に来る客って、お金落とさないよ。今でもビッグサイトあるけど、商業施設は繁栄してないだろ？

[44948: 匿名さん]

>>44946

でも高速が近すぎるんで24時間うるさいですー

[44949: 検討板ユーザーさん]

商業施設も屋上にいろいろあるから、意外とうるさいかもね。

[44950: 匿名さん]

>>44940 通りがかりさん

銀座、再開発でどんどん良くなってると思うけどね。