シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44801: 有明王子]

この記事はよく書かれてますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180726-00010007-wedge-bus_al...

「首都圏は新規購入と買い替えと合わせると307万人もの住宅購入需要がある。過去10年の首都圏の新設住宅着工戸数は年平均32万戸なので、その10年分近い潜在需要がある」

[44802: 匿名さん]

暴落芸人とは違って、思い込みでなく、キチンとしたデータを基に話を構成されてますね。
こういう人もいるんだけど。
インチキみたいな人しか居ないのかと思った。

[44803: 匿名さん]

>>44801 有明王子さん
正直これからは普通のサラリーマンでは、東京で新築は買えなくなりますよね。
ここを購入される人の目安だと単身で収入は700万〜1000万前後、世帯で1500万〜5000万前後でしょうかね。

[44804: 匿名さん]

夕暮れ。月と

[44805: 契約済み]

現地に視察に来てますー

[44806: 匿名さん]

>>44804 匿名さん
灯りが点いてないマンションを見れるのも今だけですね。再来年の今頃には商業の方も完成し、それぞれの生活が始まってます。

[44807: 匿名さん]

>>44805 契約済みさん
突撃ですか！良いですねー
どうでしょう、こちらとの対比は？笑

[44808: 口コミ知りたいさん]

>>44805 契約済みさん
曇り空ですが絵になりますね。

[44809: 検討板ユーザーさん]

>>44804 匿名さん
良く見ると手前の商業施設の方の骨組みも顔を出し始めましたね。

[44810: 匿名さん]

>>44805 契約済みさん
どこですか。

[44811: 匿名さん]

シンガポール？

[44812: 匿名さん]

>>44810 匿名さん
マリーナ・デイ・サンズですね

[44813: 検討中さん]

>>44812 匿名さん
ベイかと思います。。すみません。

[44814: 口コミ気になるさん]

>>44805 契約済みさん
多分都の開発は、ここをイメージしてるのでは？と一部で言われてましたよね。

[44815: 匿名さん]

>>44787 匿名さん

7月上旬の価格表もらいましたが、南東2LDKはそこから少し埋まったくらいですね。北西はII-55R8の列を残して他は全て売れたようです。
上層下層、方角を問わずにバランスよく売れている印象です。

[44816: 匿名さん]

ここ買い方って何処に通勤してるの？
丸の内とか不便ですよね？

[44817: 検討板ユーザーさん]

丸の内なんてバスで一瞬ですよ

[44818: マンション検討中さん]

>>44816 匿名さん
虎ノ門ヒルズです。
BRTで通う事を楽しみにしてます。

[44820: 有明王子]

チラシも変わってるんですねー

https://twitter.com/toyosu0/status/1022615544434896896?s=21

[44821: 匿名さん]

>>44817 検討板ユーザーさん

30分以上､掛かりませんでしたっけ？

[44822: 匿名さん]

>>44818 マンション検討中さん

やっぱりここはバス通勤ですかね。

[44823: 匿名さん]

>>44817 検討板ユーザーさん
バスで30分が一瞬なんだ。
ロシアの大草原で育った人かな？

[44824: 匿名さん]

通勤に30分もかかるなら赤羽あたりのほうがもっと早くて、価格も安い。

[44825: 匿名さん]

丸の内に出勤という人はまだ出現していない

[44826: 匿名さん]

この地下鉄出来たら15分くらいだよな。
早く発表すれば良いのに。

[44827: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
有明と赤羽、どっちに住みたい？

[44828: 匿名さん]

>>44824 匿名さん

赤羽は街が汚いし治安が心配なんだよね。
だから、湾岸にしたい。

[44829: 匿名さん]

>>44815 匿名さん
すみません、その価格表アップしていただくと有難いですが。

[44830: 匿名さん]

>>44825 匿名さん

いましたよ。東京駅の丸の内口に20分くらいと仰っていました。

[44831: 匿名さん]

>>44823

まあまあ、嫌味がおじょうずなことで。

30分かかるかどうか、ご自身で試されてみては？

[44832: 匿名さん]

赤羽は最近人気のエリアだが、今後羽田アクセス線ができると、東山手、西山手の両ルートとも利用可能となるので、さらに人気が出そうだ。

[44833: 匿名さん]

https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/?utm_source=twitter.com&ut...

清水建設が公表した豊洲6丁目のオフィスのイメージになぜかメトロの入口と思われる建築物が描かれている。
記事でも地下鉄の計画について言及している。

[44834: 匿名さん]

羽田アクセス線はJR東が建設にコミットしているから実現性が高いのがいい。
単なる願望レベルとは違って。

[44835: 匿名さん]

>>44833 匿名さん
本当だ！
ま、確かに人が多く集まるであろう新豊洲は現状交通的には不便だもんなぁ

[44836: 匿名さん]

>>36740
>>36741

そうら始まった
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180727-00000006-mai-spo

[44837: 匿名さん]

>>44833 匿名さん

ＢＲＴらしきものもありますね。船着場も？

[44838: 匿名さん]

都バス05-2、有明二丁目から丸の内南口まで、今の時間帯だと41分かかってますね。

[44839: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

↑このバス本数が少ない。それに対して晴海埠頭行きはじゃかじゃか走ってるので、乗ってると、ああ勝どきか晴海を買っとけば良かったと思う事があると思います。

[44840: 検討板ユーザーさん]

>>44828 匿名さん
最近の異常気象を考えたりすると、やっぱり北区とかは何かと心配かな。特に洪水や火災など。もちろん治安や嫌悪施設、街の衛星さもそうだし、住んでる人が一定層ではなくて、様々な人達が居住してるから、その点など諸々考えると心配。

[44841: 匿名さん]

>>44832 匿名さん
赤羽推しをここでしなくて良いよ。笑
専用スレ有るだろうから、そちらにどうぞ。

[44842: 匿名さん]

>>44833 匿名さん
興味深いですね、どちらに有りますか？

[44843: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

都05-2は朝はまず座れませんし時間は読めないし有明二丁目のバス停も近くはないので素直にゆりかもめ～有楽町線～山手線を使った方が。豊洲までは住民シャトルバスでもいいですね。

[44844: マンコミ泰造]

>>44830
バスだと30分以上は掛かりますー
晴海通りの渋滞がありますのでー
環状2号の開通が待ち遠しいですねー

ただ、車で佃大橋経由で行けばすぐですよー
丸の内の人はタイムイズマネーですよねー

[44845: 口コミ気になるさん]

>>44819 有明王子さん
モデルルームだと色の付いた模型が展示されてましたよ。

[44846: 匿名さん]

>>44842 匿名さん

記事の最後の項
「さらなる発展に向けた多様な交通インフラ」

[44847: 口コミ気になるさん]

商業との見え方だと、こんな感じなんですね。
チラシデザインも変えた様ですし、販売進めてますね。

いつも住友物件を見て思うけど、個人的にはそろそろサイトデザインをトップビジュアルだけでもテコ入れしても良い気がする。余計なお世話か（笑）

[44848: 匿名さん]

商業施設の正面はどっちなんだろ？

[44849: 匿名さん]

>>44846 匿名さん
ありました！

[44850: 匿名さん]

>>44815 匿名さん
私の手元にあったのが5月の表でしたので、補足頂きありがとう御座います。

[44851: 匿名さん]

南東と北西はどっちが高いんですか？

[44852: 名無しさん]

>>44848 匿名さん
入り口は恐らく各方面にあるとして、メイン（顔）としては、こちらの北西側でしょうか。

[44853: 匿名さん]

>>44851 匿名さん
南東の方が気持ち高いです。感覚だと3LDKで200万円前後といったところですかね。

[44854: 匿名さん]

>>44847 口コミ気になるさん
画像中央に車が通ってる様に見えますが、この奥は駐車場ですか？それともバスターミナルですか？

[44855: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

有明2丁目ではなくてゆりかもめで豊洲から行った方が早いようです。

[44856: 匿名さん]

>>44854 匿名さん

[44857: 匿名さん]

>>44852 名無しさん

メインエントランスは有明駅側ではないですかね？？
特徴あるデザインとスーパーブランドの店舗によって駅からの歩行者に対してのメインエントランスになるかと思います。

[44858: 匿名さん]

>>44838

新豊洲から晴海3丁目が時間かかり過ぎだから、事故か工事で渋滞してるんじゃない？

[44859: 検討板ユーザーさん]

>>44858 匿名さん
そうかも知れませんが、それもバスでは日常的に発生することですよ。

[44860: 匿名さん]

ＢＲＴって新橋、東京まで何分で着くのかな。ゆりかもめで有明→新橋が24分だけどそれより早いのか安いのか

[44861: 匿名さん]

>>44858 匿名さん

今の時間帯は35分表示ですね。

[44862: 匿名さん]

>>44858 匿名さん
以前に勝どきの交差点で事故がありましたが、その時クルマが詰まってしまいました。この路線は橋が多いので途中下車する事も出来ないんですよね。乗ってたわけではなく見てたんですが、ほんとちょっとずつしか動かなくなるので、この程度の遅れは事故ではないと思います。

[44863: 匿名さん]

今は勝どき付近が混み過ぎですね
環2が開通して勝どき交差点の混雑が緩和すれば、かなり早くなると思うんですがね

[44864: マンコミ泰造]

>>44862 匿名さん
おそらく工事だと思いますー
晴海大橋の新豊洲側から渋滞は滅多にないですー
昨日から始まったようで、泰造は海岸通りか豊洲周りの佃大橋に迂回してますー

[44865: 匿名さん]

環二の開通が待たれますね〜
本来なら、すでに開通していたはずなんですがね！！

[44866: 検討板ユーザーさん]

>>44833 匿名さん
記事に地下鉄新線も計画されていると書いてあるけど、もうすぐ発表されるのなな?

[44867: 検討板ユーザーさん]

>>44866 検討板ユーザーさん
なな?　→　かな?

[44868: 匿名さん]

環ニの本格開通は2022年だから、BRTの運行もその辺りからになるのかな？

[44869: 匿名さん]

僻地だなんだと散々ネガやディスあったけど、結局は買いだったって事じゃん。。
今セントラル上の方、どれぐらいかな？

[44870: 匿名さん]

>>44869 匿名さん
周りの意見に流されず、自分が欲しい且つ買えるかで動いた方が良いですよ。ここの掲示板も所詮、匿名での書き込みですからね。

セントラルの中・上は7000〜7600程だった気がします。

[44871: 匿名さん]

ここに住んだらバス生活かぁ。。

[44872: 匿名さん]

大手町や丸の内と言うよりも、新橋や台場に勤務する人が多いのでは？

[44873: 匿名さん]

虎ノ門新橋は多そうですね。汐留のソフバンの人も中には居るのかな？

[44874: 匿名さん]

>>44871

べつにバス使わなくたって
どこにでも行けますよ 笑

[44875: 匿名さん]

ソフバン行くなら、ゆりかもめ。

[44876: 匿名さん]

ゆりかもめはスピードが遅いのが玉に瑕。

同じLRTでも、日暮里舎人ライナーの方が速い気がする。

[44877: 有明王子]

>>44870 匿名さん
三期はどのくらいになるでしょうかー
8000は超えないくらいでしょうかー

[44878: マンション検討中さん]

>>44877 有明王子さん
はよ買いなはれ〜

[44879: マンション検討中さん]

やっぱりブランズタワー豊洲にします

[44880: マンコミ泰造]

>>44878 マンション検討中さん
王子は既に仕込んでますよー
転売屋さんですからー

[44881: マンコミ泰造]

>>44879 マンション検討中さん
ここ1期で買って転売して、
ブランズタワーが正解かもですー
1000万くらいの資金できるかもですー

[44882: 検討板ユーザーさん]

私は近くの某洋服屋勤務です。
一応管理職で、ここを検討してます。

[44883: 匿名さん]

>>44882 検討板ユーザーさん
どもども。
たまにお世話になってますよー。

[44884: 匿名さん]

>>44877 有明王子さん
どうでしょう、3LDKはそこまで残り戸数も
なさそうなので、このまま据置きで行くんではないでしょうか？若しくは最近の上階価格と同じ価格でその下を出すとか？

[44885: 検討板ユーザーさん]

週末の台風が心配です。。
建物が倒れたりしないでしょうか？
最悪どれか1タワーでも残っててくれれば良いんですが、、。

[44886: 名無しさん]

>>44873 匿名さん
うちそこです（笑）

[44887: 検討板ユーザーさん]

>>44886 名無しさん
かもめ通勤？

[44888: 名無しさん]

>>44887 検討板ユーザーさん
今は他エリアの賃貸住まいですが、ここ購入予定です。BRTに期待してます。

[44889: 匿名さん]

我が家は都心から移住です。
安くて綺麗で成長している街だと、ここが一番っぽい。

[44890: 匿名さん]

>>44885 検討板ユーザーさん
そう思うなら支えてきてくれ。笑

[44891: 匿名さん]

バカ相手にするなよ。笑

[44892: 匿名さん]

>>44884 匿名さん

値上げするらしいですよ。

[44893: 通りがかりさん]

>>44889 匿名さん
もしかしてTTTとか？
ならウチと同じですけど。笑

[44894: 匿名さん]

>>44892 匿名さん
値上げはイーストからにして欲しい。

[44895: 検討板ユーザーさん]

へぇー
勝どきから有明に引っ越す人もいるんだね。
へぇー

[44896: 匿名さん]

イーストはセントラル全部売れてから売り出すでしょ。
まずはセントラル値上げ。

[44897: 匿名さん]

>>44895 検討板ユーザーさん

空中族ですね。
値上がりしたら売却して、次に値上がりするエリアを買う人々。

[44898: 通りがかりさん]

>>44895 検討板ユーザーさん
今回の相場で結構儲かりましたね。
周辺の新築や築浅も検討しましたが、資金の一部を他に回したかったのと、価格の安さ、今後の発展性を踏まえてここにしました。

今の有明って以前の勝どきの雰囲気に似てるんですよね。（街の雰囲気じゃないです）

[44899: 匿名さん]

>>44898 通りがかりさん
他というと投資関係ですか？

[44900: 通りがかりさん]

>>44899 匿名さん
そんなとこですね。

[44901: 匿名さん]

>>44895 検討板ユーザーさん
知り合いに築地で商売やってる人知ってるけど、その人も市場移転に伴ってTTTからここに移るって言ってたね。

[44902: 匿名さん]

へえ。俺も知り合いもいるよ。
同じ人かな？

[44903: 匿名さん]

早く引っ越して。がんセンターのとこで、バーベキューがしたい。

[44904: 匿名さん]

>>44903 匿名さん
病院？通報されちゃいますよ。

[44905: 匿名さん]

駅に行くまでに地下道か歩道橋がほしい。信号こわい。無視したらトラックに跳ね飛ばされる。

[44906: 有明王子]

>>44884 匿名さん
そうなんですねー
それならまだもう少し粘ってイーストの手もありますねー

[44907: 有明王子]

170店舗というのは確定みたいですねー
大変有り難いですー

[44908: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
ホテルってこのイメージに写ってますか？

[44909: 匿名さん]

何かかっこよくないよね。一体開発なのに商業施設とマンションのバランスが悪い。開放感ないし。

[44910: 匿名さん]

>>44909 匿名さん
実物見てのお楽しみにしましょう。
完成したら壮観だと思いますよ。

[44911: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
テナント情報はまだですかね？
とりあえず暫定だとスーパーぐらい？

[44912: 匿名さん]

蔦谷書店、入ってくれないかなあ～。

[44913: 有明王子]

>>44908 匿名さん
右上にちょっとだけ写ってますー
この角度では収まりきれないのかもしれないですねー

[44914: 有明王子]

>>44911 匿名さん
来年に入ってからでないとオープンに出来ないと思いますよー
テナントと正式契約はまだまだ先ですー

[44915: 匿名さん]

170店舗？
誰が有明まで買い物に来るんですかね。
やっていけるのかなあ～。

[44916: 匿名さん]

>>44915 匿名さん
どうでしょう？それも踏まえて楽しみでね。

[44917: 匿名さん]

>>44907 有明王子さん
近くに釣りスポットが結構あるから、個人的には釣具店とか入れば嬉しいな。

[44918: マンション検討中さん]

>>44912 匿名さん

ほんとそれ。Ｔ-site 欲しいです。

[44919: 匿名さん]

>>44915 匿名さん
安心してください。
国家戦略特区ですから。

[44920: 名無しさん]

期待ハズレになるとショックだから、
なんやかんや武蔵小杉のグランツリーみたいな小綺麗で適当な商業施設になるんだろうな〜と予想（笑）
個人的にはハイブランドを安く買えるアウトレットモールが良いな〜
お台場にもアウトレットあるけどさ

[44921: マンション検討中さん]

テナント料の関係で難しいとは思うけど、本当はチェーンじゃないセンスの良い小さなお店も点在できると、有明が豊洲や台場とは一線を隔せると思う。神楽坂や代々木上原みたいな感じの多様性。なにせ美味しい店や個性のあるカフェがない。銀座まで行かなくても美味しいものが食べられたり、個人発のカフェでくつろげたら湾岸はほんとに言うことないんだけどなあ。

[44922: 名無しさん]

>>44921 マンション検討中さん

ですよね〜
すみふお得意のギラギラ！ゴージャス！とかそんなんはいいから（笑）、良い意味で？すみふらしくない感じを出して欲しい

[44923: マンション検討中さん]

ほんとに！
海を資産にした湘南ぽい感じとかもいいなあ。パン屋、カフェ、雑貨屋、レストランなどなど。魅力的な街づくりを考えていただきたいけど、大手デベと都のタッグには無理かな。既存住民で街づくりについて活動できると良いのに。

[44924: 匿名さん]

スミフさんゴリゴリのやつ頼む

[44925: 匿名さん]

ユニクロは旗艦店出すだろうね

[44926: 匿名さん]

こんな不便なところに誰が買い物に来るのかなあ。
駐車場をたくさん作った方が良さそうですね。

[44927: 検討板ユーザーさん]

こんな時間にも関わらず盛況ですね。
チラシ見ましたが、そろそろ販売を一段進める考えでしょうかね。

[44928: 匿名さん]

本当は明日（今日）はモデル行く予定だったんですが、台風で見送りです。

[44929: 口コミ知りたいさん]

3期は９月予定との事ですが、どの間取りになるかご存知の方いらっしゃいますか？

[44930: 匿名さん]

>>44929 口コミ知りたいさん
分かりませんが、もしかしたら営業に確認すれば教えてくれるかも知れません。

ただ予定の段階だからと言われてしまう可能性もありますが。

[44931: 口コミ知りたいさん]

>>44930 匿名さん
そうですよね。丁寧にありがとうございます。

[44932: 匿名さん]

夏休み前までに出来るだけ売りたいから怒涛の書き込みですね。

[44933: 匿名さん]

>>44926 匿名さん
16号線沿線のロードサイド店みたいになるよ。
クルマで来るのは必須だな。
住民が妄想爆発させてるが、都心にあるような店は続かないよ、こんな郊外ではね。

[44934: 口コミ知りたいさん]

>>44926 匿名さん

ヒント

[44935: 匿名さん]

>>44934 口コミ知りたいさん

そうか！アニオタ＆コスプレーヤー向けの店を集積すればいいのか！

[44936: 口コミ知りたいさん]

>>44935 匿名さん

それもありだけど、高級モールには相応しくないし、それじゃ採算取れないのでは？

利益率の高い高級品がメインになるでしょうね。

[44937: 匿名さん]

バカ相手にすんな。笑

[44938: 匿名さん]

>>44936 口コミ知りたいさん

それだと銀座や日本橋にかないっこない。
ここは八方塞がりだと思う。

[44939: 匿名さん]

>>44921 マンション検討中さん
銀座の方が湾岸に行くより近いんでないかい？
築地なら行ってる意味わかるけどな。
もしかして有明海と勘違いしているのかな？

[44940: 通りがかりさん]

>>44939 匿名さん

銀座、もう廃れてると思うけどな。
新しい街を湾岸に作ろうっていうこころみだし、ターゲットは湾岸民や湾岸好きな人たちなんでしょうね。

[44941: 匿名さん]

バカ相手にする必要ない。

コロシアム、国際展示場、テニスの森、音楽ホール、商業施設、アリーナ、体育館。

今開発してるのだけで、これだけある。当然今からも開発は続く。

普通に集客は心配ないかと。

[44942: 匿名さん]

湾岸地下鉄も近いうちに発表されそうだし、悪くない流れだと思う。

[44943: 匿名さん]

>>44941 匿名さん

イベントがなければただの巨大な箱

[44944: 匿名さん]

ビッグサイトからここの商業施設までってけっこう遠いんだよな

[44945: 有明王子]

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1022603735447425025?s=21

54.24㎡、5,690万円（10階）
70.41㎡、7,290万円（13階）

って書いてありますねー

[44946: 有明王子]

>>44944 匿名さん
近すぎたらうるさくてイヤですー
絶妙な距離感がいいですよー

[44947: マンション比較中さん]

>>44941
イベントやスポーツ観戦に来る客って、お金落とさないよ。今でもビッグサイトあるけど、商業施設は繁栄してないだろ？

[44948: 匿名さん]

>>44946

でも高速が近すぎるんで24時間うるさいですー

[44949: 検討板ユーザーさん]

商業施設も屋上にいろいろあるから、意外とうるさいかもね。

[44950: 匿名さん]

>>44940 通りがかりさん

銀座、再開発でどんどん良くなってると思うけどね。

[44951: 匿名さん]

オープンして１年もすれば空き店舗だらけにならなければ良いですが。
まったく、誰を対象に170店舗も店出すのかわからない。

[44952: 検討板ユーザーさん]

スポーツとインバウンドに特化すれば何とかいけるかもね。
スポーツファッションはまだ注目されてるし、羽田が近いから海外ツアー客がお土産を買いやすい。
地の利を生かせるし、戦略特区の機能も果たせて良いのでは。

[44953: 匿名さん]

>>44941 匿名さん
こういう施設に来た人が隣で高級品買うとはとても思えないが。
買い物は都心だろ

[44954: 匿名さん]

豊洲ららぽでも都心からお客なんてたぶん来てないよね。
更に不便な有明でショッピングセンターなんて成り立つのかなあ。

[44955: マンション検討中さん]

金利も上がりそうですねー
ローンで坪350万～400万のジャンピングキャッチしちゃった人はどうするんだろう

この価格出すなら都心買った方が良い。
本当に人気のあるマンションは先着順なんて起こらない

高速直近で居住性も悪いから豊洲ツイン以上に値下がりするかもしれないね

[44956: マンション検討中さん]

現時点で先着順がある時点で価格以上の価値はないことは明らか。
本当に価値のあるマンションなら北仲タワーの様にプロが動くよ

有明住民が必死にステマしているけど、彼らは自分のマンションの価値さえ上がれば何でも有りだと思っている
参考にする人はまさかいないよね？？

[44957: マンション検討中さん]

資産性で選ぶなら中古で
東京タイムズタワー、品川Ｖタワー、ワテラスタワーレジデンス
などなど価値の高いマンションを選ぶべき
これらはこれからもどんどん値上がりする。


3セクしか通っていない利便性の悪い立地
高速直近で環境悪すぎ
高すぎるランニングコスト、少ないエレベーター

デメリットだらけだから有明応援団も必死にもなってる。
住んでいる地域を貶されて、激おこになるのは有明住民ぐらいとマンションブロガーも書いてましたね
普通は貶されても気にしない

[44958: 匿名さん]

こんな立地で、表参道にあるようなオシャレなテナントか集まると思ってるのかな？
おめでたいな。

[44959: 匿名さん]

上の3件同じ人の書き込みかな？
有明に親でも殺されたんですかね。

[44960: 口コミ知りたいさん]

>>44959 匿名さん
朝から怒涛の書き込みですな笑
やたらと都心推しの人が見受けられますが、晴海の方かな？

[44961: 匿名さん]

有明はアンチも多いからね

[44962: 匿名さん]

おやおや、一人で連投して頑張ってる方が居ますね（笑）

[44963: 匿名さん]

>>44960 口コミ知りたいさん
晴海は都心ではないよ。それ言うなら月島ね。

[44964: 匿名さん]

170店舗もあるのでしたら、少しでも情報を小出しにしてもらえるとありがたいです。例えばIKE○とか。
期間限定トッ○ゴルフとかでは、近所に住みたいと思う人は限られてしまいます。

[44965: 匿名さん]

今週は商業施設ですね。笑
イメージ図が出たから焦ってるのかな？こんな所でせっせと書き込みせずに、自分の巣にお帰りなさい。

[44966: 匿名さん]

>>44963 匿名さん

月島も都心ではないよ

[44967: 匿名さん]

>>44965 匿名さん

あの開放感ゼロのイメージ図ですか？

[44968: 検討中さん]

>>44964 匿名さん
なぜ伏せ字？

[44969: 匿名さん]

>>44956 マンション検討中さん

別に好きで買ったマンション1戸程度で1000万下がろうが大したことないだろ（笑）
年収2000万ありゃ投資しなくても年間500万貯まるぜ？？
投資してりゃ他のポートフォリオでいくらでも穴埋め出来るが開発好きだとか、新築好きとか、学校の都合とかで買う人はいるんだよ。
ネガってるつもりだろうが、自分の年収の低さバレるからやめた方がいいぞ。

[44970: 匿名さん]

>>44964 匿名さん

皆に黙殺されてるミニチュアのテーマパークがありますよ！

[44971: 匿名さん]

また、ローン落ちた人の恨み節再開かな？

[44972: 匿名さん]

>>44962 匿名さん
多分彼はローンに落ちたか、会社で嫌な事が有ってフラストレーションが溜まってるのかと、、。

それで無意識のうちに、思わず連投してしまってるよう。ここに張り付くより先ずは病院に行く事をオススメする。

[44973: 名無しさん]

ネガやアンチも、買えない（興味ない）なら見なきゃ良いのにね。

まぁ、わざわざここに来て、怒涛に書き込んでるぐらいだから欲しくて、興味アリアリなんだろうけど。

[44974: 匿名さん]

>>44969 匿名さん

1000万で済むかなあ。

[44975: 匿名さん]

毎回ネガも同じ事ばっか言ってるけど、もう少し捻りを加えたら良いのに。もうかれこれ何巡目だい？その商業のネタは？笑

[44976: 匿名さん]

>>44958 匿名さん

表参道ヒルズも豊洲のららぽと大して変わらないよね。

[44977: eマンションさん]

>>44975 匿名さん
ホントそれな！
今いるネガやアンチは少し頭弱そう。昔はもっと機転が聞いたり、上手い人多かったんだけどね。。

[44978: 匿名さん]

実際、有明住人以外、商業施設の利用者が想像できないんだよね。

[44979: 匿名さん]

>>44975 匿名さん
過去に散々議論され、材料出尽くしてますからね。
2巡〜、多くて5巡ぐらい使い回してるネガネタも有りますよ。

[44980: 匿名さん]

>>44978 匿名さん
それで？
貴方の投稿は何のための、誰のための投稿だい？

[44981: 匿名さん]

>>44978 匿名さん

肝心の有明住民が予定より増えなくなったが痛い。レガシー構想のせいで。

[44982: 匿名さん]

>>44980 匿名さん

貴方は何をそんなにムキになっているのかな？

[44983: 匿名さん]

>>44979 匿名さん
そうそう、商業、エレベーター、高速、災害、インフラ、などなど。流石にこの辺りの話題は飽きたよね。。

先人達はもう少し上手くネガしてたよ。もしかして、その昔から書き込んでる人が今もずっと同じ話題を何巡もさせてるって事はないよね？？だとしたら、ちょっと幻滅だけど。

[44984: 匿名さん]

>>44978 匿名さん
自身の想像力の乏しさを嘆いた方がいい

[44985: 匿名さん]

>>44984 匿名さん

では貴方の想像する利用者は？

[44986: 通りがかりさん]

ここは相変わらず盛況ですな！

[44987: 通りがかりさん]

>>44984 匿名さん
当たり屋さんに絡むと粘着されるから、スルーした方が良いですよ。ずっと張り付いてる暇人ですからね。

[44988: マンション検討中さん]

>>44954 匿名さん

お台場でも商業施設が成り立ってますからねえ。

[44989: 匿名さん]

まぁまぁ、ここでネガさんがヤンヤ言ってても売れるものは売れるのですから、購入を検討しているなら動けば良いし、してないただのアンチやマウンティング目的なら、他検討者の迷惑になるので、お引き取り頂くのが宜しいかと思います。

[44990: 匿名さん]

正直、言いたい人には言わせておいて良いと思います。どうせ買えないから来てる僻みや妬み、他物件や他エリア買ってのマウンティングなど。何れにしても検討しているとは到底思えない書き込みもありますから、前向きな検討者は大体この流れが分かってると思いますし。

[44991: 匿名さん]

ヒント

[44992: 検討板ユーザーさん]

結局台風は大した事無くて良かったですが、キャンセルしたMRの見学行けば良かった。。

[44993: 匿名さん]

これで地下鉄発表されたら、また荒れるだろうね
笑

[44994: 検討板ユーザーさん]

>>44993 匿名さん
その心配は無用と思います。笑

[44995: eマンションさん]

>>44991 匿名さん
結局都から発表されたこの予想図は何を意味してるんですかね？従来のBRT？それとも本当に地下鉄？BRTは当初から台場も青海も通す流れでしたっけ？

まぁBRTでも、地下鉄でも便利ならどちらでも良いんですけどね。個人的には空港利用が多いので、羽田空港アクセス線に1番関心があります。

[44996: 匿名さん]

>>44995 eマンションさん
どうでしょうね。昨日の他の方の書き込みですが、

〉清水建設が公表した豊洲6丁目のオフィスのイメージになぜかメトロの入口と思われる建築物が描かれている。
記事下でも地下鉄の計画について言及している

https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/?utm_source=twitter.com&ut...

[44997: 匿名さん]

>>44996 匿名さん
本当だ！地下鉄入口みたいですね。BRTと思しき連結バスも描かれてる。

[44998: 匿名さん]

>>44996 匿名さん
ゼネコンが地下鉄通る事を前もって知ってる訳は無いかと。バス停の待合室じゃない？

[44999: 匿名さん]

>>44996 匿名さん
2号線をくぐる地下歩行空間。
清水側⇔千客万来側の往来させる地下空間でしょう。

[45000: 匿名さん]

>>44998 匿名さん

地下鉄工事は誰がしますか？
知事の一言で都の交通局が積算しなくちゃいけなくなった場合に工事費の積み上げは誰がしますか？？