シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44751: 匿名さん]

>>44750 匿名さん
マッチポンプですよ、、

[44752: 匿名さん]

週末台風が来ると、躯体工事の上の方は窓がまだ入ってないのでビシャビシャになると思われ、乾かないうちに週明けに窓をはめていくと、水分が残ったりして、あまりよろしくないのではと心配になるのですがどんな感じで工事は進むんでしょうか？
ちょっと心配で。。。

[44753: 匿名さん]

>>44752

雨の降らないタワマン建築なんてないですよ。

素人がつくってるんじゃねーから。

[44754: 匿名さん]

ネガのやつらは、ひがんでんのかバカなのか、どっちかなんだろうな。

地下鉄を織り込んで買ってる奴なんていないから、安心しなよ。

[44755: 匿名さん]

>>44746 マンション検討中さん
うん。永久眺望ですよ。
都民タワーのベランダの布団干しが毎日見られて爽快ですよ。

[44756: 匿名さん]

ここにはネガとか居ませんよね。
暴走する人と、それをたしなめる人が居るだけ。

[44757: 匿名さん]

>>44755 匿名さん

トミンタワー視界に入りますか？

[44758: 匿名さん]

ここにいるのは、虚偽の情報で買わせようとする煽り屋と、真実を伝えるボランティアです。

[44759: 匿名さん]

>>44758

真実を伝えるボランティアですか、、

自分のことそんな風に言えるって、すごいなぁ。

同じマンション住んだら、すぐにトラブル起こしそう。

[44760: 匿名さん]

トラブルメーカーの口癖は、私は正しい。私は間違ってない。

はいはいそうだね、もうわかったよ、っーの。

[44761: 匿名さん]

あいつら嘘の情報を垂れ流して、情報弱者に高値でマンションを買わせようとしている！ひどい！

それに気づいてしまった私は、あいつらの嘘を徹底的に暴くわ。たとえそれがボランティアになったとしても構わない。私は正しいことをしてるんだから！！


購入者> はぁ？

[44762: 検討板ユーザーさん]

トラブルメーカーって誰だろう？
点線が地下鉄に見える症状の人かな？あれは確かに迷惑だねぇ。

[44763: 匿名さん]

やはり有明王子はペタペタ君だったのか。

[44764: 有明王子]

>>44763 匿名さん
それは違いますよー
ペタペタしても良いディスカッションにはならないですからねー

[44765: 匿名さん]

>>44757 匿名さん
トミンタワーはここから東北東なので南東方面の視界には入らないと思います。イーストの影にもなるのでセントラルやウェストからそもそもほとんど見えないと思います

[44766: 有明王子]

20数階まで建ってきましたー
この建物はデザインが有明の風景にマッチしてますよねー
ブリリア 系の感じも悪くはないですが、こちらは独特の雰囲気が出てますー

[44767: 匿名さん]

>>44758 匿名さん
このスレは検討者以外の書き込み禁止なのでボランティアは今後湾岸スレ等に書いてください。

[44768: 口コミ知りたいさん]

質問。トミンタワーとはなんですか？

[44769: 有明王子]

>>44768 口コミ知りたいさん
茶色い物体ですー

[44770: 匿名さん]

>>44765 匿名さん
見えなくてもすぐ近くに都民タワーと言うカオスが存在する立地であるのは紛れも無い事実。

[44771: 匿名さん]

>>44770 匿名さん

トミンタワーがカオス？？
都営住宅と勘違いしてないですか？

[44772: 匿名さん]

>>44771 匿名さん
都営住宅の事ですか？有明ってURとか都営のいわゆる団地ってありましたっけ？

[44773: 匿名さん]

>>44772 匿名さん
無いですね。恐らく東雲の事を言ってるのかな？一部あまり表現として宜しくないのも見受けられますね。

[44774: 匿名さん]

ネガも程よく湧いて来たので、そろそろ現在の建設現場の画像や、開発予定などの情報をあげましょうかー。

[44775: 口コミ気になるさん]

盛り上がってるとこスミマセン。
どなたか2LDK の情報有りましたら教えて頂けますか？ウエスト・セントラル両方有ると助かります。

[44776: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
阻害となるケースもございます。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[44777: 匿名さん]

ここでなくてすいません。今朝の有明体操競技場。右端の白茶ツートンの建物は7月24日から稼働した深川消防署有明分署です。

[44778: 匿名さん]

>>44777 匿名さん
いずれこうなるんですね。

https://tokyo2020.org/jp/games/venue/plan/olympic-gymnastic-centre/

[44779: 匿名さん]

>>44775 口コミ気になるさん
高層・低層ありますが、どの辺りですかね？すみませんウエストは手元にありません。

[44780: 匿名さん]

通りがけに。

[44781: 匿名さん]

>>44727 匿名さん
大手町はオフィスエリアで中心業務地区。
住民が少ないのは当たり前。
ここはただの郊外ベッドタウン。
スポーツ施設や展示会場の輸送なんかバスで十分。

[44782: 匿名さん]

>>44761 匿名さん
ここは検討者が対象では？
購入者はもう用はないはずだが？

[44783: 匿名さん]

>>44782 匿名さん
とても検討者とは思えない様な悪意あるネガ投稿や、物件のみならずエリアを陥れようと画策するアンチが相応に居るからでは？

気になる事や、共有したい事が有れば普通に聞けば、みなさん普通に返してくれると思いますよ。貴方が真の検討者で有ればですが。

[44784: 匿名さん]

>>44781 匿名さん
貴方が検討して居るこの街がより便利になれば、購入後も嬉しいでしょう。もし生活するにあたって、バスで充分というのならバスを利用されれば宜しいかと。

[44785: 口コミ気になるさん]

>>44779 匿名さん
ありがとうございます。
出来れば上の方の価格が出てる所を教えてください。

[44786: 匿名さん]

>>44783 匿名さん

それにしては、買い煽りの悪意ある情報も多く見られますが、それもネガの責任なんでしょうか？

[44787: 匿名さん]

>>44785 口コミ気になるさん
セントラル2L 南東
11階より上です。

[44788: 匿名さん]

セントラル南東2ldk結構前からあの状態のままですね。2ldkはやっぱ人気ないのかな。

[44789: 匿名さん]

>>44786 匿名さん
どうでしょう。
この掲示板で買い煽られて買いに行く人は居るんでしょうかね？それよりも自身で判断して、動いてる人は行動に移してると思います。個人的には先日の都の発表は検討者からすれば悪い発表ではなく、寧ろ前向きな内容だったと思います。「早く買っとけー」「値上がりするぞー」と発狂してる人は、買い煽るというより、寧ろ逆の狙いがある気がします。真相は分かりませんけどね。

開発エリアですから今後も色々と話題や発表はされると思いますが、気にいらなければ見るのを控え、スルーするのが賢明かと。何より、知りたい情報はモデルルームに有りますので、そちらに行かれるのが間違いないかと思います。

[44790: 検討板ユーザーさん]

私は古臭い地下鉄なんかより、最新の燃料電池・ゼロエミッションや、レベル4自動運転を搭載したBRTの方がはるかに価値が高いと思います。
BRTステーションには料金決済システムがあるので、乗り降りもスピーディでしょう。
運行開始がとても楽しみです。

[44791: 匿名さん]

>>44788 匿名さん
すみません、5月末の情報です。笑

こちら北西の2Lです。11階より上。

[44792: 口コミ気になるさん]

>>44791 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに低層の方も有れば教えてください。

[44793: 口コミ知りたいさん]

>>44789 匿名さん

スルーするのは賛成ですが、あなたがネガ情報に対してはスルーしなかったのでそれは矛盾してませんか？
両方悪質があるでしょ。

[44794: さん]

>>44792 口コミ気になるさん
南東の低層2Lです。
画像だらけになってしまうので、控えますが北西も同じ感じで9階55R7（5190万）、10階55R9（5190万）です。

[44795: 口コミ気になるさん]

>>44794 さん
ありがとうございます。参考になりました。

>>44788 さん
そうなんですか？自分は検討中です。

[44796: 評判気になるさん]

>>44794 さん
三期もそろそろ価格表が観れる頃でしょうかー

[44797: 有明王子]

↑は僕ですー
なぜか名前がリセットされてしまいましたー

[44798: 口コミ気になるさん]

>>44797 有明王子さん
3期は9月予定なので、もう少し先だと思いますよ。

[44799: 匿名さん]

>>44797 有明王子さん
あるある。笑

[44800: 匿名さん]

ほとんど地下鉄も決まりそうだしねえ。

[44801: 有明王子]

この記事はよく書かれてますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180726-00010007-wedge-bus_al...

「首都圏は新規購入と買い替えと合わせると307万人もの住宅購入需要がある。過去10年の首都圏の新設住宅着工戸数は年平均32万戸なので、その10年分近い潜在需要がある」

[44802: 匿名さん]

暴落芸人とは違って、思い込みでなく、キチンとしたデータを基に話を構成されてますね。
こういう人もいるんだけど。
インチキみたいな人しか居ないのかと思った。

[44803: 匿名さん]

>>44801 有明王子さん
正直これからは普通のサラリーマンでは、東京で新築は買えなくなりますよね。
ここを購入される人の目安だと単身で収入は700万〜1000万前後、世帯で1500万〜5000万前後でしょうかね。

[44804: 匿名さん]

夕暮れ。月と

[44805: 契約済み]

現地に視察に来てますー

[44806: 匿名さん]

>>44804 匿名さん
灯りが点いてないマンションを見れるのも今だけですね。再来年の今頃には商業の方も完成し、それぞれの生活が始まってます。

[44807: 匿名さん]

>>44805 契約済みさん
突撃ですか！良いですねー
どうでしょう、こちらとの対比は？笑

[44808: 口コミ知りたいさん]

>>44805 契約済みさん
曇り空ですが絵になりますね。

[44809: 検討板ユーザーさん]

>>44804 匿名さん
良く見ると手前の商業施設の方の骨組みも顔を出し始めましたね。

[44810: 匿名さん]

>>44805 契約済みさん
どこですか。

[44811: 匿名さん]

シンガポール？

[44812: 匿名さん]

>>44810 匿名さん
マリーナ・デイ・サンズですね

[44813: 検討中さん]

>>44812 匿名さん
ベイかと思います。。すみません。

[44814: 口コミ気になるさん]

>>44805 契約済みさん
多分都の開発は、ここをイメージしてるのでは？と一部で言われてましたよね。

[44815: 匿名さん]

>>44787 匿名さん

7月上旬の価格表もらいましたが、南東2LDKはそこから少し埋まったくらいですね。北西はII-55R8の列を残して他は全て売れたようです。
上層下層、方角を問わずにバランスよく売れている印象です。

[44816: 匿名さん]

ここ買い方って何処に通勤してるの？
丸の内とか不便ですよね？

[44817: 検討板ユーザーさん]

丸の内なんてバスで一瞬ですよ

[44818: マンション検討中さん]

>>44816 匿名さん
虎ノ門ヒルズです。
BRTで通う事を楽しみにしてます。

[44820: 有明王子]

チラシも変わってるんですねー

https://twitter.com/toyosu0/status/1022615544434896896?s=21

[44821: 匿名さん]

>>44817 検討板ユーザーさん

30分以上､掛かりませんでしたっけ？

[44822: 匿名さん]

>>44818 マンション検討中さん

やっぱりここはバス通勤ですかね。

[44823: 匿名さん]

>>44817 検討板ユーザーさん
バスで30分が一瞬なんだ。
ロシアの大草原で育った人かな？

[44824: 匿名さん]

通勤に30分もかかるなら赤羽あたりのほうがもっと早くて、価格も安い。

[44825: 匿名さん]

丸の内に出勤という人はまだ出現していない

[44826: 匿名さん]

この地下鉄出来たら15分くらいだよな。
早く発表すれば良いのに。

[44827: 匿名さん]

>>44824 匿名さん
有明と赤羽、どっちに住みたい？

[44828: 匿名さん]

>>44824 匿名さん

赤羽は街が汚いし治安が心配なんだよね。
だから、湾岸にしたい。

[44829: 匿名さん]

>>44815 匿名さん
すみません、その価格表アップしていただくと有難いですが。

[44830: 匿名さん]

>>44825 匿名さん

いましたよ。東京駅の丸の内口に20分くらいと仰っていました。

[44831: 匿名さん]

>>44823

まあまあ、嫌味がおじょうずなことで。

30分かかるかどうか、ご自身で試されてみては？

[44832: 匿名さん]

赤羽は最近人気のエリアだが、今後羽田アクセス線ができると、東山手、西山手の両ルートとも利用可能となるので、さらに人気が出そうだ。

[44833: 匿名さん]

https://www.shimz.co.jp/topics/stock/item06/?utm_source=twitter.com&ut...

清水建設が公表した豊洲6丁目のオフィスのイメージになぜかメトロの入口と思われる建築物が描かれている。
記事でも地下鉄の計画について言及している。

[44834: 匿名さん]

羽田アクセス線はJR東が建設にコミットしているから実現性が高いのがいい。
単なる願望レベルとは違って。

[44835: 匿名さん]

>>44833 匿名さん
本当だ！
ま、確かに人が多く集まるであろう新豊洲は現状交通的には不便だもんなぁ

[44836: 匿名さん]

>>36740
>>36741

そうら始まった
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180727-00000006-mai-spo

[44837: 匿名さん]

>>44833 匿名さん

ＢＲＴらしきものもありますね。船着場も？

[44838: 匿名さん]

都バス05-2、有明二丁目から丸の内南口まで、今の時間帯だと41分かかってますね。

[44839: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

↑このバス本数が少ない。それに対して晴海埠頭行きはじゃかじゃか走ってるので、乗ってると、ああ勝どきか晴海を買っとけば良かったと思う事があると思います。

[44840: 検討板ユーザーさん]

>>44828 匿名さん
最近の異常気象を考えたりすると、やっぱり北区とかは何かと心配かな。特に洪水や火災など。もちろん治安や嫌悪施設、街の衛星さもそうだし、住んでる人が一定層ではなくて、様々な人達が居住してるから、その点など諸々考えると心配。

[44841: 匿名さん]

>>44832 匿名さん
赤羽推しをここでしなくて良いよ。笑
専用スレ有るだろうから、そちらにどうぞ。

[44842: 匿名さん]

>>44833 匿名さん
興味深いですね、どちらに有りますか？

[44843: 匿名さん]

>>44838 匿名さん

都05-2は朝はまず座れませんし時間は読めないし有明二丁目のバス停も近くはないので素直にゆりかもめ～有楽町線～山手線を使った方が。豊洲までは住民シャトルバスでもいいですね。

[44844: マンコミ泰造]

>>44830
バスだと30分以上は掛かりますー
晴海通りの渋滞がありますのでー
環状2号の開通が待ち遠しいですねー

ただ、車で佃大橋経由で行けばすぐですよー
丸の内の人はタイムイズマネーですよねー

[44845: 口コミ気になるさん]

>>44819 有明王子さん
モデルルームだと色の付いた模型が展示されてましたよ。

[44846: 匿名さん]

>>44842 匿名さん

記事の最後の項
「さらなる発展に向けた多様な交通インフラ」

[44847: 口コミ気になるさん]

商業との見え方だと、こんな感じなんですね。
チラシデザインも変えた様ですし、販売進めてますね。

いつも住友物件を見て思うけど、個人的にはそろそろサイトデザインをトップビジュアルだけでもテコ入れしても良い気がする。余計なお世話か（笑）

[44848: 匿名さん]

商業施設の正面はどっちなんだろ？

[44849: 匿名さん]

>>44846 匿名さん
ありました！

[44850: 匿名さん]

>>44815 匿名さん
私の手元にあったのが5月の表でしたので、補足頂きありがとう御座います。