シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44651: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
まさしく近未来の乗り物。
この辺りだと先ず選手村の所に導入されるんですかね。

[44652: 検討板ユーザーさん]

>>44651 匿名さん

選手村は臨海副都心じゃないよ。

[44653: 匿名さん]

結局手動運転と同じ道路を使うなら微妙かな

[44654: 匿名さん]

なんで微妙なんだろ？

[44655: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
外国メディア向けや話題性としてはアリかな。何人乗りなんだろ。

[44656: 匿名さん]

>>44652 検討板ユーザーさん

本番で

＞選手村では自動運転車を選手の移動手段としても使う。

[44658: 匿名さん]

BRTもこれを走らすのかな

[44659: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
この記事知らないで、実際に走ってるの見たらビックリするんだろうな。2度見しちゃう。

[44660: 匿名さん]

>>44646 近隣住民さん
こういうの好きな人には良いんだろうけど、正直苦手な人も居る。道は混むし音は五月蠅いし。夏だからって無理矢理盛り上げなくてもいいよ。ただでさえ暑いんだから。

[44661: 匿名さん]

臨海副都心御用達の常設神社がほしい。富岡八幡宮があんなことになっちゃったし。

[44662: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
そういえば、あれからどうなったんだろ？やはり参拝者は減っちゃったのかな？

[44663: マンション検討中さん]

>>44657 有明王子さん

もう来んでええで。

[44664: 匿名さん]

>>44645 匿名さん
最近の自然災害は想定外のレベルで発生しているものばかりなんだが。

[44665: 匿名さん]

>>44664 匿名さん
だからこそ、その中でもより安全な場所を選んだ方が良いかと。高潮や洪水の他に震災による2次被害も重要。1番怖いのは火事かな。

[44666: 匿名さん]

有明が災害に強いエリアだって事、あまり知られて居ないので、こうやってどんどん広めていきたいですね。

知識が普及するまで、毎週この話題やりたいね。

[44667: 匿名さん]

あと、このニュースももっと広めるべき。

[44668: 匿名さん]

ハザードマップ知らない人も多そうだし、もっと有明が安全なエリアだって事は広めていきたい。

[44669: 口コミ気になるさん]

>>44666 匿名さん
多分この辺りの湾岸エリアを知らない人って、災害に弱いと思ってる人多いと思いますよ。自分は埼玉からの新規移転で検討してますが、ここの書き込みを見るまで、少なからずそういう思いはありました。

そういった行政などから出されてる正確な情報は非常に重要な部分なのと、誤情報や偏見、悪意のあるデマをなくす為にも必要な事だと思います。

[44670: 匿名さん]

江東区洪水ハザードマップ
http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/53578.ht...

[44671: 匿名さん]

江東区大雨浸水ハザードマップ
http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/13389.ht...

[44672: 匿名さん]

江東区防災マップ（地区内残留地区）
http://www.city.koto.lg.jp/057102/bosai/bosai-top/higoro/topics_0001.h...

[44673: 匿名さん]

ふーん、強いんだね、知らなかった。と、素直に思います。
ありがとうございます。

まあ、いずれにしても最近の天災は、予想をことごとく裏切ってくるので、
いずれにしても注意が必要ですけどね。

でもまあ、強いにこしたことはないか。

[44674: 匿名さん]

>>44667 匿名さん
埋立地住民ってこの絵が嬉しくて仕方ないらしい。
中身はなにも具体性がないただのポンチ絵なのに。

[44675: 匿名さん]

そのポンチ絵で湾岸地下鉄か？とか騒いでる点線は、いろんな情報を総合的に考えると、地下鉄ではなくレベル4自動運転のBRTということだろうね。もちろん水素燃料電池。

湾岸民おめでとう。世界最高レベルの技術の結晶だよ。

[44676: 匿名さん]

ポンチ絵は単なるイメージで具体性もなくスケジュールもない。子供が大きくなる頃に実現しているかどうか。。。

[44677: 匿名さん]

スポーツとイベントで賑わう街＝住民だけでは賑わわない街

[44678: 匿名さん]

また批判がすごそうだけど、
地下鉄くらいできると思いますけどね。

別にそんな夢の話ではなくて、やるときゃやるだけ。

[44679: 匿名さん]

>>44678 匿名さん
だから地下鉄なんてどこにも書いてないだろ？
BRTで全然問題ないじゃない。

[44680: 匿名さん]

まあ、これだけホテル乱立するんだから、地下鉄くらいやってもらわなきゃだけどね。

羽田からアクセス良く来れないと、ショッピングセンターも死んじゃうよね。

[44681: 匿名さん]

>>44679

じゃあＢＲＴで。

住人としては銀座、新橋あたりとのホットラインが理想なんだろうけど、
インバウンド視点では羽田からのホットラインなんだろうね。

まあ、バスでもいいんだろうけど、、

[44682: 匿名さん]

>>44678
東京都が新線整備に向け基金を設立したのが今年の春。まだ最近の話。
そこで選ばれたのが、羽田アクセス線、豊住線を始めとする6線。

湾岸地下鉄は当然そこに入っていない、既にBRTで行く事で結論が出ているからだ。

情勢は既にそこまで進んでいる。

[44683: 匿名さん]

>>44678 匿名さん

住民が増えなきゃだめなんですよ
スポーツ施設なんかできたって意味なし
有明の発展は打ち止め

[44684: 匿名さん]

>>44680 匿名さん
ショッピングセンターなんか東京都の施設じゃないんだから、どうなってもいい。
一民間施設のために地下鉄なんか敷くわけない。

[44685: 匿名さん]

>>44678 匿名さん
あんたが一兆円寄付すりゃできるよ。
自分がカネ出すわけじゃなく、クレクレと乞食みたいに言うだけなら簡単だ。

[44686: 匿名さん]

最新鋭なんだから、BRT大歓迎ですよ。地下まで降りなくて済むから、むしろラクでしょう。

[44687: 匿名さん]

多分、今のまま地下鉄使っても利用者的に赤字。
ただ、IRが臨海副都心にできるのであれば、一気に可能性が高くなる。

2019年末には分かるんじゃない？

[44688: 匿名さん]

>>44683 匿名さん

増やす
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/70q6n100.htm

[44689: 匿名さん]

BRTならBRTと書くはずなんだよな。
しかも、ルートが違う。

湾岸地下鉄をイメージして描かれてるのは明白かと。

こんなに値上がりのヒント貰っておいて買えないのならご自身の責任だよ。


もう、値上がり始まってるよ。

[44690: 匿名さん]

次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定

[44691: 匿名さん]

>>44689 匿名さん
地下鉄なら地下鉄と書くはず。地下鉄のチの字も出てないだろ。
あんなざっくりした点線でルートもくそもないし。

[44692: 匿名さん]

>>44688 匿名さん
その人口予想の根拠は3年前の資料。まだ小池スポーツレガシー構想の前だね。
あの構想で一気に人口予想は縮小してしまった。

[44693: 匿名さん]

>>44691
ルートも違っているしね。
あれはBRTのルートそのもの。

もし地下鉄なら銀座から東京駅に向けるはず。

[44694: 通りがかりさん]

まあまあ、ここで皆さんどんなにネガやdisをされても、開発は進むし、売れるものは売れる。

[44695: 匿名さん]

>>44688 匿名さん
各地区合計すると住民数も就業数も全く同じように増えてる。
役人のやる事って三流学者のデータ操作みたいで笑える。

[44696: 匿名さん]

他の物件スレが閑散としてる中、ここはいつ覗いても盛況ですね。

[44697: 匿名さん]

>>44696 匿名さん
ここ最近は何かと話題が豊富なので、出ては盛り上がり、出ては盛り上がりの繰り返しですね。先日の「東京ベイエリアビジョン」が都から発表されてから、また一気に沸騰してますが。笑

開発エリア故、常に新しい情報が出て来るので多少は仕方ない部分と、やはり今一番の注目エリアなので人気も高い反面、ネガも増えやすいのでしょう。

[44698: 匿名さん]

>>44692 匿名さん

その資料から。この計画のままならBRTですけどね。ただ言われるように小池構想前ですし今回のは海の森まで延びてるしBRTと記載してないしBRTの計画は一向に進捗が見えないし。どうとでも取れるようにわざと何も書いてないんですかね。そもそも小池知事が再選しなかったら全部ひっくり返されたりする可能性もあるんじゃないでしょうか
。

[44699: 匿名さん]

再選しそう。受動喫煙防止条例で点数稼いだし。

小池知事支持率は55.3% 「弱い支持層」中心に回復傾向
https://news.yahoo.co.jp/byline/yoneshigekatsuhiro/20180724-00090586/

[44700: 匿名さん]

>>44692 匿名さん

そうそう、もはや東京都は有明を人の住む場所とは捉えていない。

[44701: 匿名さん]

もし海の森に地下鉄のトンネルを掘るとしたら、他の埋立地と違って相当大変な作業になると思います。

[44702: 検討板ユーザーさん]

今って建物何階まで出来てるか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[44703: 通りがかりさん]

たった今撮った写真です。参考まで

[44704: マンション検討中さん]

セントラルが少し低い感じですかね。

[44705: 検討板ユーザーさん]

>>44703 通りがかりさん
暑い中わざわざ有難うございます。こんなに進んでたんですね。セントラルが少し遅い様ですが、3棟で大体22階〜24階程でしょうか。それにしてもクレーンの数が凄い。

[44706: 匿名さん]

豪雨直撃…マンションのアキレス腱はエレベーター
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15058292/

[44707: 匿名さん]

湾岸のマンションは大雨で一階が浸水することもないし安心ですね。

[44708: 匿名さん]

スーパー台風が来たら高潮で一階は水没しますよ。

[44709: 匿名さん]

>>44708 匿名さん
そんな大雨なら貴方の戸建は流されてます

[44710: 匿名さん]

ウエストのコンビニは決まってます？セブンイレブンかな？仮にそうならファミリーマートに変えても良いですか？

[44711: 匿名さん]

>>44710 匿名さん
どうぞどうぞ

[44712: 匿名さん]

地下鉄でも、ＢＲＴでも、便利になればどっちでもいいんだけど、

なんか、地下鉄の話になるとムキになる奴いてオモロイね。

別にＢＲＴでもいいんだけど。

[44713: 匿名さん]

ムキになる人、多いね。

[44714: 匿名さん]

BRTが全ルート専用レーンで信号制御ありなら地下鉄なんかいらないし正にこのエリアに相応しい交通機関になれた。現実には都バスに毛が生えた程度のシロモノになりそうなのが明らかなので地下鉄への期待が途切れない。

[44715: 通りがかりさん]

>>44712 匿名さん
地下鉄の話題でいつも発狂してるのは、ごく一部の人でしょ。暫定的にBRTが決まってる訳だし、個人的にはそれでさして困らない。ただ、今後もこの辺りのエリア開発は次々に出て来る訳だし、ずっーと同じ様な展開が続いてくと思う。

[44716: 匿名さん]

ＢＲＴはここまで動きがないということは五輪前の運行はなさそうだね。環二の本格開通までお預けっぽい。

ま、地下鉄来るなら関係ないけどね！

[44717: 匿名さん]

必要以上に期待し過ぎは良くないけど、今後の発展を楽しみにしながら待とうと思います。

[44718: 匿名さん]

>>44708 匿名さん
有明は海抜６mあるから大丈夫だよ。

[44719: 匿名さん]

たぶん、信号コントロールしながら走るとか、そういうこと、知らないんだよね。

[44720: 匿名さん]

BRTの運行会社も万葉と同じ流れかしら？？
工期が遅れ専用レーンも危うくなり、挙げ句の果てに地下鉄話まで出てくる始末。
京成からしたらオリンピックでの宣伝効果も薄まるだけでなく、無理矢理な暫定開通により無駄な渋滞や事故にも繋がりかねず、迷惑な話かと思われる。

[44721: 匿名さん]

有明は地下鉄通す程の人口増加が見込めません

[44722: 匿名さん]

>>44720 匿名さん
地下鉄話なんかないですが。
勝手に住民が舞い上がってるだけ。

[44723: 匿名さん]

というか、有明って元々は東京都の港湾局の土地だった訳だし、地下鉄も都営を所有しているわけだから、地下鉄通す計画がちょっとでもあるなら、計画を具体化してから民間に売却すると普通考えないかな？
結局、都にはこれっぽっちも地下鉄なんて考えは無いと思うよ。土地を売ったデベへの礼儀として、そんな事は口がさけても言わんだろうけど。

[44724: 通りがかりさん]

地下鉄はないですわ。煽り屋が騒いでるだけ。
心配せずとも、BRTで十分便利になりますよ。

[44726: 匿名さん]

地下鉄に関してはここの購入者、真剣に検討してる人達と、書き込みだけしてる人達との温度感の乖離が凄そう。地下鉄期待で買ったという人は一人もいない。

[44727: 匿名さん]

ヒント

大手町も、住民少ないけど6路線くらいありますよ。

[44728: 匿名さん]

これ、湾岸地下鉄だよ。

これだけ東京都が値上がりのヒント出してるのに買えないなら、もう不動産のセンス無いよ。

ずっとチープな賃貸で良いのでは？

[44729: 匿名さん]

次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定

[44730: 匿名さん]

50年に一度の大儲けチャンスを掴むも良し。

嘘つきネガに騙されて、50年に一度のチャンスを逃すも良し。

好きな方を選べば良いと思う。
こんなのセンスじゃん。

[44731: 匿名さん]

ヒント

オリンピック後は値上がりする。

[44732: 匿名さん]

ヒント

大手町の昼間の住民数

[44733: 検討者さん]

>>44726 匿名さん
はは。笑
それは確かにありますね。
前向き検討者（というより週末契約）ですが、まあ既存の決定計画や、今後新たに発表される開発計画を静かに待ちますよ。

[44734: 匿名さん]

>>44726 匿名さん
実需組と投資組での温度差もあるかもね。
実需でもまー内容はどうであれ、大規模な開発は嬉しいか。

[44735: 匿名さん]

有明って商業施設や、国際展示場、コロシアム、アリーナ、体育館、ホールなどが開発中なんだね。
人が集まるという事は、地下鉄も出来るね。

大手町もそうなんだっけ？

[44736: 匿名さん]

>>44728 匿名さん
そう熱くならなくても、売れるものは売れるから大丈夫ですよ

[44737: 匿名さん]

50年に一度の大儲けチャンスを掴むも良し。

嘘つきネガに騙されて、50年に一度のチャンスを逃すも良し。

好きな方を選べば良いと思う。
こんなのセンスじゃん。

[44738: 匿名さん]

検討者もドン引きする5連投でしたね。

[44739: 匿名さん]

いい加減同一IPからの連続書き込み制限してくれないのかな。迷惑そのもの。

[44740: 匿名さん]

>>44730 匿名さん
50年に1度は言い過ぎ。
ただ人口増加が予想されてるエリアだし、開発余地（伸びしろ）を考えれば面白いエリアではあるね。

[44742: 匿名さん]

>>44739 匿名さん
結局、周辺住民や検討者・契約者はカジノは来て欲しいの？

[44743: 匿名さん]

嘘ネガを信じるか、東京都の発表を信じるか。


不動産は情報戦だよ。

[44744: 匿名さん]

>>44742 匿名さん

住民としては、商業施設と地下鉄だけで充分です。

[44745: 匿名さん]

ここは相手にしてくれる人が多いから嬉しいんでしょ。

[44746: マンション検討中さん]

ここの南東側は永久眺望？

[44747: 匿名さん]

>>44742 匿名さん
出来るとしたら、丁度画像貼ってくれてる青海になるだろうね。地下鉄とカジノはセットになってくるんじゃない？

個人的にはいずれ誘致するにしても、他県の運営見てからの方が良い気もするけど。

[44748: 匿名さん]

高層階は永久眺望。

[44749: 匿名さん]

>>44746 マンション検討中さん
今のところの予定では、そうですね。
東京ベイエリアビジョンで南下がどうなるか。

[44750: 匿名さん]

面白いね 笑
誰かが暴れだすと、一気に噴き出す。