シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44601: 匿名さん]

浜松町の再開発は出色の規模だね。

駅の東西両側に超高層ビルが林立し、ゆくゆくは緑豊かな東京プリンスホテル一帯も再開発される。

[44602: 匿名さん]

山手線内エリアと比較されても

[44603: 匿名さん]

せめて同価格帯のところとの比較の話じゃないと...

[44604: 匿名さん]

>>44594で、「規模感で比較するとちっちゃい」と事実誤認があったからでしょ。

[44605: 匿名さん]

幕張とか津田沼とか金町とか浦和とか？

[44606: 匿名さん]

>>44584 匿名さん

豊洲2、3丁目の人は4～6丁目とは一緒にされたくないらしいから（by東急スレ）本望では？

[44607: 匿名さん]

>>44605 匿名さん
欲しいのなら良いんじゃないてすか？気に入って購入出来る予算があるのであれば。

[44608: 匿名さん]

>>44604 匿名さん

規模というかエリアが広域に跨がるって意味かな？

[44609: 匿名さん]

我が家は実需組ですが、夫婦共に職場から近い事や、仕事、プライベートでも空港利用が多い事もあり、ここを先週申込みしました。

[44610: 匿名さん]

武蔵小山もけっこうな規模の再開発ですよー。
お値段はここよりだいぷお高いですがー

[44611: 匿名さん]

ここだけの話ではなく、都からの概要で区や個々のエリアを跨いで、湾岸エリア全体としての開発と、発表があったからでしょう。

[44612: 匿名さん]

>>44608 匿名さん
広域に跨がってるかのような図を作っただけでしょ。それぞれの開発は別個に動いてる。それらを連携させるような風呂敷広げてるところがいつもの百合子節、結局なにも具体化しないというオチ。

[44613: 匿名さん]

>>44589 匿名さん
煽れるなら中身なんかカラッポの絵空事でもいいんですよ。

[44614: 匿名さん]

>>44611 匿名さん
そんな発表、小池さんの再選対策、人気取り作戦だよ。

[44615: 匿名さん]

まぁまぁ先日発表されたばかりなので、もう少しお待ちなされ。

来年には発表との事でしたが、年内でも少しずつ情報は出てくると思うので。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

[44616: 匿名さん]

>>44615 匿名さん
待つべきなのは、浮かれ上がってこの図を何度も貼り付ける人だと思うが？
年内にも情報が出るんでしょ？ならこの話題はそれまで待てばいい。

[44617: 匿名さん]

>>44616 匿名さん
いやいや、色々と発表された事に難癖を付けたたがる人が居るから、そういう話ですよ。というソースやレスです。

[44618: 匿名さん]

まーここの前向き検討者なら、悪い方向の発表ではないのだから素直に喜べば良いと思うけど。

[44619: 匿名さん]

こんなボヤッとした発表で、いつまではしゃいでるんだか。

[44620: 匿名さん]

>>44618 匿名さん

そうなるとデベは値上げしてくるでしょ。ここの所スミフにしては大人しかったから、そろそろ動き有りそうだし。

[44621: eマンションさん]

>>44620 匿名さん
であれば、ここであれこれ書くより、早めに動いては？時間は進んでますよ。

[44622: 口コミ知りたいさん]

ここのセントラル1LDKってまだ有りますか？南東・北西それぞれ情報あれば知りたいです。

[44623: 匿名さん]

>>44615 匿名さん
開発エリアはこういった話題が続々と出てくるから楽しいですね。動きが無いのはつまらないし飽きる。

[44624: 匿名さん]

実体の無い構想とかモデルで価値が生まれる街。住むと毎日毎日開発話を検索して拡散する人生が待ってるよ。

[44625: 匿名さん]

>>44624 匿名さん
まぁ今の時代、何事にもそれなりに下調べしたり、アンテナ張ってないと、中々生き辛い世の中ですからね。この掲示板もその一つか。笑

[44626: 匿名さん]

>>44586 匿名さん

もっと前から
1959年のネオトウキョウプラン

[44627: 匿名さん]

>44626
中央の魔法陣みたいなのはなに？笑

[44628: 匿名さん]

>>44622 口コミ知りたいさん
2ヶ月ほど前にあがってた情報なので近況は少し違うかも知れませんが、

〉セントラル
1L 残り33戸（南東12、北西21）

価格的にはこのぐらいですね。
南東

[44629: 匿名さん]

>>44622 口コミ知りたいさん
こちらが北西です。
どちらも1ヶ月、2ヶ月前の情報なので詳細はMRに確認して下さい。

[44630: 匿名さん]

>>44621 eマンションさん

そうやって押し売りするのが目的なんですね。
よくわかりました。

[44631: マンコミュファンさん]

>>44629 匿名さん

南向きのほうが人気なんですかね？

[44632: マンション掲示板さん]

>>44630 匿名さん

いえ、押し売りはしませんから、早めに情報だけでも仕入れて下さいな。
どんどん値上がりしていくよ。ほんと。

[44633: 匿名さん]

>>44631 マンコミュファンさん
パっと見だと、高層階や他の間取りも含めて、南・北ほぼ同じペースに見受けられますが、やや南側が供給進んでる感じはします。

[44634: マンコミュファンさん]

>>44632 マンション掲示板さん

モンスター化してる。

[44636: マンコミュファンさん]

>>44635 マンション検討中さん

はい。
正しい情報を仕入れて下さいね。
事実はここに。

[44637: マンコミュファンさん]

嘘つきネガに騙されないようにね。
事実はココに。

もうすぐ値上がり始まるよ。

[44638: 匿名さん]

ここ一帯を東京の顔として扱ってもらうことで、開発が進むことは勿論、高潮などの自然災害でも東京(日本)ヤバイとならないように、事前予防や万が一起きてしまったときの復旧に、他より力入れて対応してもらえるだろうから安心ですね

[44639: 匿名さん]

高潮だ湾岸より内陸の方が危ないんじゃなかった？

ハザードマップ無いの？

[44640: 匿名さん]

これだけ値上がりのヒント出されても買えないのでは、このまま一生マンション買えないのでは？

ずーっとチープな賃貸で人生ドブに捨てるつもり？

[44641: 匿名さん]

>>44639 匿名さん

[44642: 匿名さん]

東京五輪まであと2年ですね

[44643: マンション検討中さん]

>>44641 匿名さん

これ見ると、この辺りは白くなってますが、想定外だから白という事ですか？それとも影響が殆ど無いという事の白ですか？

[44645: 匿名さん]

>>44643 マンション検討中さん

有明は高潮に耐えられるように高く盛ってあるんですよ。
港湾局に資料があったはず。

[44646: 近隣住民さん]

来月は台場で「東京花火大祭〜EDOMODE〜」も開催され、歌舞伎俳優の市川海老蔵さんも出演されるようですよ。


›東京花火大祭制作委員会（委員長：石嶋洋平）は、2018年8月11日（土）お台場海浜公園にて、“東京花火大祭〜EDOMODE〜” を開催いたします。“東京花火大祭〜EDOMODE〜”は、江戸時代から伝わる顔見せの文化のように、世界最高峰の花火師が一堂に会する花火大祭です。また、東京を象徴する音楽、食、芸能、テクノロジー等の様々なコンテンツとフュージョン。
新たな東京の夏の一大イベントとして、東京・江戸を世界に向けて発信してまいります。


https://tokyohanabi.jp

[44648: 有明王子]

タワーズ台場のようなティアラが欲しいですねー
もう間に合わないから屋上に竹を建ててツンツンさせませんかー

[44649: 匿名さん]

実験が臨海副都心と羽田で

＞実験する自動運転は５段階の分類のうち「レベル４」と呼ばれるもので、天気など特定の条件を満たせば人の手を介さずにシステムが全ての操作を行う。車両を開発し、東京の臨海副都心と羽田で実験的に走らせる。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL7R4J0CL7ROIPE01D.html

[44650: 匿名さん]

>>44648 有明王子さん
竹建ててツンツンって。笑
ちょっと違くないですか？いつもの有王さんですか？

[44651: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
まさしく近未来の乗り物。
この辺りだと先ず選手村の所に導入されるんですかね。

[44652: 検討板ユーザーさん]

>>44651 匿名さん

選手村は臨海副都心じゃないよ。

[44653: 匿名さん]

結局手動運転と同じ道路を使うなら微妙かな

[44654: 匿名さん]

なんで微妙なんだろ？

[44655: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
外国メディア向けや話題性としてはアリかな。何人乗りなんだろ。

[44656: 匿名さん]

>>44652 検討板ユーザーさん

本番で

＞選手村では自動運転車を選手の移動手段としても使う。

[44658: 匿名さん]

BRTもこれを走らすのかな

[44659: 匿名さん]

>>44649 匿名さん
この記事知らないで、実際に走ってるの見たらビックリするんだろうな。2度見しちゃう。

[44660: 匿名さん]

>>44646 近隣住民さん
こういうの好きな人には良いんだろうけど、正直苦手な人も居る。道は混むし音は五月蠅いし。夏だからって無理矢理盛り上げなくてもいいよ。ただでさえ暑いんだから。

[44661: 匿名さん]

臨海副都心御用達の常設神社がほしい。富岡八幡宮があんなことになっちゃったし。

[44662: 匿名さん]

>>44661 匿名さん
そういえば、あれからどうなったんだろ？やはり参拝者は減っちゃったのかな？

[44663: マンション検討中さん]

>>44657 有明王子さん

もう来んでええで。

[44664: 匿名さん]

>>44645 匿名さん
最近の自然災害は想定外のレベルで発生しているものばかりなんだが。

[44665: 匿名さん]

>>44664 匿名さん
だからこそ、その中でもより安全な場所を選んだ方が良いかと。高潮や洪水の他に震災による2次被害も重要。1番怖いのは火事かな。

[44666: 匿名さん]

有明が災害に強いエリアだって事、あまり知られて居ないので、こうやってどんどん広めていきたいですね。

知識が普及するまで、毎週この話題やりたいね。

[44667: 匿名さん]

あと、このニュースももっと広めるべき。

[44668: 匿名さん]

ハザードマップ知らない人も多そうだし、もっと有明が安全なエリアだって事は広めていきたい。

[44669: 口コミ気になるさん]

>>44666 匿名さん
多分この辺りの湾岸エリアを知らない人って、災害に弱いと思ってる人多いと思いますよ。自分は埼玉からの新規移転で検討してますが、ここの書き込みを見るまで、少なからずそういう思いはありました。

そういった行政などから出されてる正確な情報は非常に重要な部分なのと、誤情報や偏見、悪意のあるデマをなくす為にも必要な事だと思います。

[44670: 匿名さん]

江東区洪水ハザードマップ
http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/53578.ht...

[44671: 匿名さん]

江東区大雨浸水ハザードマップ
http://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/13389.ht...

[44672: 匿名さん]

江東区防災マップ（地区内残留地区）
http://www.city.koto.lg.jp/057102/bosai/bosai-top/higoro/topics_0001.h...

[44673: 匿名さん]

ふーん、強いんだね、知らなかった。と、素直に思います。
ありがとうございます。

まあ、いずれにしても最近の天災は、予想をことごとく裏切ってくるので、
いずれにしても注意が必要ですけどね。

でもまあ、強いにこしたことはないか。

[44674: 匿名さん]

>>44667 匿名さん
埋立地住民ってこの絵が嬉しくて仕方ないらしい。
中身はなにも具体性がないただのポンチ絵なのに。

[44675: 匿名さん]

そのポンチ絵で湾岸地下鉄か？とか騒いでる点線は、いろんな情報を総合的に考えると、地下鉄ではなくレベル4自動運転のBRTということだろうね。もちろん水素燃料電池。

湾岸民おめでとう。世界最高レベルの技術の結晶だよ。

[44676: 匿名さん]

ポンチ絵は単なるイメージで具体性もなくスケジュールもない。子供が大きくなる頃に実現しているかどうか。。。

[44677: 匿名さん]

スポーツとイベントで賑わう街＝住民だけでは賑わわない街

[44678: 匿名さん]

また批判がすごそうだけど、
地下鉄くらいできると思いますけどね。

別にそんな夢の話ではなくて、やるときゃやるだけ。

[44679: 匿名さん]

>>44678 匿名さん
だから地下鉄なんてどこにも書いてないだろ？
BRTで全然問題ないじゃない。

[44680: 匿名さん]

まあ、これだけホテル乱立するんだから、地下鉄くらいやってもらわなきゃだけどね。

羽田からアクセス良く来れないと、ショッピングセンターも死んじゃうよね。

[44681: 匿名さん]

>>44679

じゃあＢＲＴで。

住人としては銀座、新橋あたりとのホットラインが理想なんだろうけど、
インバウンド視点では羽田からのホットラインなんだろうね。

まあ、バスでもいいんだろうけど、、

[44682: 匿名さん]

>>44678
東京都が新線整備に向け基金を設立したのが今年の春。まだ最近の話。
そこで選ばれたのが、羽田アクセス線、豊住線を始めとする6線。

湾岸地下鉄は当然そこに入っていない、既にBRTで行く事で結論が出ているからだ。

情勢は既にそこまで進んでいる。

[44683: 匿名さん]

>>44678 匿名さん

住民が増えなきゃだめなんですよ
スポーツ施設なんかできたって意味なし
有明の発展は打ち止め

[44684: 匿名さん]

>>44680 匿名さん
ショッピングセンターなんか東京都の施設じゃないんだから、どうなってもいい。
一民間施設のために地下鉄なんか敷くわけない。

[44685: 匿名さん]

>>44678 匿名さん
あんたが一兆円寄付すりゃできるよ。
自分がカネ出すわけじゃなく、クレクレと乞食みたいに言うだけなら簡単だ。

[44686: 匿名さん]

最新鋭なんだから、BRT大歓迎ですよ。地下まで降りなくて済むから、むしろラクでしょう。

[44687: 匿名さん]

多分、今のまま地下鉄使っても利用者的に赤字。
ただ、IRが臨海副都心にできるのであれば、一気に可能性が高くなる。

2019年末には分かるんじゃない？

[44688: 匿名さん]

>>44683 匿名さん

増やす
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/06/70q6n100.htm

[44689: 匿名さん]

BRTならBRTと書くはずなんだよな。
しかも、ルートが違う。

湾岸地下鉄をイメージして描かれてるのは明白かと。

こんなに値上がりのヒント貰っておいて買えないのならご自身の責任だよ。


もう、値上がり始まってるよ。

[44690: 匿名さん]

次世代を担う若手「カジノと地下鉄は外せなくね？」「マストっしょ！」
→策定

[44691: 匿名さん]

>>44689 匿名さん
地下鉄なら地下鉄と書くはず。地下鉄のチの字も出てないだろ。
あんなざっくりした点線でルートもくそもないし。

[44692: 匿名さん]

>>44688 匿名さん
その人口予想の根拠は3年前の資料。まだ小池スポーツレガシー構想の前だね。
あの構想で一気に人口予想は縮小してしまった。

[44693: 匿名さん]

>>44691
ルートも違っているしね。
あれはBRTのルートそのもの。

もし地下鉄なら銀座から東京駅に向けるはず。

[44694: 通りがかりさん]

まあまあ、ここで皆さんどんなにネガやdisをされても、開発は進むし、売れるものは売れる。

[44695: 匿名さん]

>>44688 匿名さん
各地区合計すると住民数も就業数も全く同じように増えてる。
役人のやる事って三流学者のデータ操作みたいで笑える。

[44696: 匿名さん]

他の物件スレが閑散としてる中、ここはいつ覗いても盛況ですね。

[44697: 匿名さん]

>>44696 匿名さん
ここ最近は何かと話題が豊富なので、出ては盛り上がり、出ては盛り上がりの繰り返しですね。先日の「東京ベイエリアビジョン」が都から発表されてから、また一気に沸騰してますが。笑

開発エリア故、常に新しい情報が出て来るので多少は仕方ない部分と、やはり今一番の注目エリアなので人気も高い反面、ネガも増えやすいのでしょう。

[44698: 匿名さん]

>>44692 匿名さん

その資料から。この計画のままならBRTですけどね。ただ言われるように小池構想前ですし今回のは海の森まで延びてるしBRTと記載してないしBRTの計画は一向に進捗が見えないし。どうとでも取れるようにわざと何も書いてないんですかね。そもそも小池知事が再選しなかったら全部ひっくり返されたりする可能性もあるんじゃないでしょうか
。

[44699: 匿名さん]

再選しそう。受動喫煙防止条例で点数稼いだし。

小池知事支持率は55.3% 「弱い支持層」中心に回復傾向
https://news.yahoo.co.jp/byline/yoneshigekatsuhiro/20180724-00090586/

[44700: 匿名さん]

>>44692 匿名さん

そうそう、もはや東京都は有明を人の住む場所とは捉えていない。