シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44251: 匿名さん]

小池さんはやっぱ凄いよ

[44252: 匿名さん]

有明大勝利やね

[44253: 匿名さん]

榊氏の続編が待たれるところ

[44254: 匿名さん]

小池さんが辞めれば実現する話だね。
是非やめてもらおうぜ。

[44255: 匿名さん]

>>44250 匿名さん
その陰謀めいた書き方。笑
特段何もないでしょう。そもそも開発されてくの分かってるエリアだから、それを一度に全て出すより、小出しで出した方がより効果は大きい。既定路線ですよ。

[44256: 匿名さん]

>>44253 匿名さん
彼は今熱い記事を執筆中です。
そろそろ本気を出す頃。ここが正念場になる
。

[44257: 匿名さん]

お台場に聖火が来ると言うことは
やはり湾岸の地下には資源があるって布石なんだな。

[44258: 匿名さん]

榊氏の文章は読まない。
読んだら＊＊＊。

[44260: 匿名さん]

また小池の事だから
オリンピック競技場の時も建設費を勝手にデマで問題にして着工遅らせ邪魔したし。

今回もデマで邪魔するかもね。
税金を精査してー。立ち止まってー。
材料を伸ばせば伸ばすほど仕事した風になる戦略だよ。

[44261: 匿名さん]

国としても五輪後に下がる可能性があるのを頭に入れて、それを防ぐ対策も兼ねてるんでしょうね。湾岸エリアが下げ基調になると、他所のエリアもダメなのは理解してるから、特にこの辺り周辺を盛り上げたいのもあるんでしょう。

[44262: 匿名さん]

湾岸の地下鉄は60年後かな
みんな生きてる？

[44263: 匿名さん]

>>44260 匿名さん
そんな事したら、次はもう投票しないんだから！

[44264: 匿名さん]

オリンピックでは小池知事のせいで大きな失敗をしそうだ。
もう誤魔化しきれないほどの失敗がありそうだ。

[44265: 匿名さん]

>>44262 匿名さん
今から筋トレしとかなきゃ！

[44266: 匿名さん]

>>44265 匿名さん
ここはスポーツの聖地だからうってつけだね

[44267: 匿名]

>>44261 匿名さん

買い控え層が増えて、実際は値上がりしそうですね。土地や建材費、建設費など当分下がる要素がない。そもそも海外と比べると東京の不動産はまだまだ安い。

[44268: 匿名さん]

>>44261 匿名さん
埋立地のマンションが暴落しても国も都もまったく困らないよ。
民間の土地なんだし。

[44269: 匿名さん]

増税のときも増税前の駆け込み勢の需要が上がり、増税前に価格も上がって、増税後に需要が萎んで逆に下がった
いまは「オリンピック後に下がる」説が蔓延しているおかげで需要が溜まり続けてる状態
だからオリンピック直後が価格ピークと予想。あと2年、まだまだ上がり続ける
今すぐ買うかオリンピック後一段落した後まで待てる人が勝ち組

[44270: 匿名さん]

暴落どころか、値上がりしそうですが。。。

[44272: 匿名さん]

>>44262 匿名さん

なんか5年後には地下鉄出来そうな勢いなんですが。。。

[44275: 匿名さん]

実質的に勝利宣言で良いのでは？

[44277: 匿名さん]

>>44272 匿名さん
スミフの羽田空港プロジェクトも結局は全て絡んでくるんだろうね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

[44279: 匿名さん]

>>44277 匿名さん

羽田とも地下鉄で繋がるんだっけ？
次は東京駅と15分で繋がるのかな。

[44280: 匿名さん]

有明が一気に値上がりする瞬間を見る事が出来る。

それを指を咥えて妬むのか、タワーマンションに住んでニヤリとしながら笑うのかは、ご自身の行動次第。

[44281: 有明王子]

>>44277 匿名さん
全てが繋がって来ましたー

[44282: 匿名さん]

インバウンド用途ってことだね。そのための特区だから、当然といえばそうだけど。

[44283: 匿名]

さすが財閥系というか大手は強いですねー
国や都の開発計画など不動産は情報が命。

[44284: 匿名さん]

大手企業が湾岸の土地を買うのもわかるね。
宝の山だと思う。

[44285: 匿名さん]

>>44282 匿名さん

有明の所見てみて。インバウンドではないようだ。

[44286: 匿名さん]

インバウンドは台場と青海かな。

青海にリゾートと書いてあるが、何か出来るんだろうか。

[44287: 匿名さん]

海の森には無限の可能性があるな。
超高層タワーが建ち並ぶ未来が見える。

[44288: 匿名さん]

>>44283 匿名さん
それでこの辺りの層の購入が増えてたということですか。。

[44289: 有明玉子]

有明に王将ありますかね？

[44290: 匿名さん]

>>44285 匿名さん
有明は羽田空港アクセス線と、地下鉄？が交差するイメージかな？そうなると駅は何処？

[44291: 匿名さん]

お台場の方に確かあるよ王将。
コンビニと一緒になったやつだっけか。

[44292: 匿名さん]

>>44289 有明玉子さん
残念ながら現時点では無いと思います。

[44293: 匿名さん]

有明住民から本音言わせて貰うと、カジノよりパチ屋を作って欲しい。有明は学校とか許可の関係で難しいというなら、せめて台場でも良い。

[44294: 匿名さん]

>>44293 匿名さん
要らないです。
それに東雲行けばあるじゃないですか。

[44295: 匿名さん]

>>44286 匿名さん
やはり以前から話に出てたカジノ？

[44296: 匿名さん]

今週の中古成約って出てますか？

[44297: 有明王子]

https://wangantower.com/?p=15421
のらさんも取り上げてますねー

[44298: 検討中さん]

>>44297 有明王子さん
今日は一日この話題で盛り上がってましたね。

[44299: 匿名さん]

細かくは2019年末までにまとめるとのことですよ

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO3323666020072018L83000?s=2

[44300: 匿名さん]

>>44299 匿名さん

東京ベイエリアのビジョンがか。
1年半かけてこれ以上何をまとめていくんだろう。

東京ベイエリアビジョンには、湾岸だけでなく、大規模開発がある虎ノ門、築地、品川、羽田あたりも入ってて、あるとしたら、これら地域の連携のさせ方、国際都市にすべくの情報、詳細な都市計画、IR、鉄道あたりか。

[44301: 匿名さん]

ニュースにも出てました。
五輪後が本格的な開発となりそうですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180720-00396831-fnn-bu...

[44302: 匿名さん]

つまり、1年半後に湾岸地下鉄を含む計画が発表される可能性が高まったという訳か。
でも、その前に発表されちゃう？

[44303: 匿名さん]

尚、小池知事は実現ZEROな人なので湾岸開発は辞任後になります。

[44304: マンション比較中さん]

たしかに。
満員電車ZEROもぜんぜん実現してないしねぇ。

[44305: 匿名さん]

>>44297 有明王子さん

のらえもん（@Tokyo_of_Tokyo）さんがツイートしました: 東京都が「東京ベイエリアビジョン」（仮称）を策定すると発表 https://t.co/SphwLIQNgf 最後部分に追記。
勝どきと東雲がなんで入ってないの？→都有地が少ないから。
2019年末目処にとりまとめ→遅くないっすか https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1020799655834107904?s=17

[44306: 匿名さん]

小池知事は出来ない知事だなって思う。
ゼロゼロ。

[44307: 有明王子]

>>44305 匿名さん
長期的なヴィジョンが出来るのは大きいと思いますよー
開発して終わり、ってことだと発展が止まってしまいますからー
ヴィジョンだけが決まれば、トップに関係なく進むますー

[44308: 匿名さん]

湾岸エリアの住民は長い間、開発されると言われ続け開発するする詐欺にあってきましたからね。
今回も若手職員中心にプランを練るようですが、本当に実行されるのか不安ですね。実行されてもそれが10年や20年後だったら、ライフスタイルはまた変わっていると思うし、即効性のあるものを望みたいです。

[44309: 匿名さん]

やっぱり鉄道じゃね？
湾岸地下鉄爆誕。

[44310: 匿名さん]

小池さんは「湾岸エリアの開発事業は私が潰しかけてしまった。私の手で再び動かす。」今はこの一心だと思うよ。

[44311: 匿名さん]

来年の今頃には案が発表されて、パブコメ(形だけ)かけて来年末に策定みたいですね
着手はオリンピック後くらいかな

地下鉄とか新たなライフライン作ることにしたら、ここのネガアンチみたいな批判も出てくると思うが、根気強く開発を進めて欲しいですね
もともと西側とかに比べて放っておかれすぎたわけだから

[44312: 匿名さん]

地下鉄決まったとしても、完成は何十年も先。まだ生きてるかな？

[44313: 匿名さん]

カジノリゾートと合わせて10年後くらいにできると面白いですね
湾岸に行かなければ無いものを作らないと人は集まりませんから、青海にカジノは有りだと思います

[44314: 匿名さん]

>>44313 匿名さん

IRが青海に来るかどうかが地下鉄の鍵だな。
来なかったら、地下鉄作るほどの需要がない。

[44315: 匿名さん]

カジノ法案通ったし、2019年末にはどの候補地に作るかが決まってる時期なんじゃない？
検討とは言ってるけど昨日のあのタイミングであの内容の発表は、IR、東京が角度高めな気もするね。

[44316: 匿名さん]

ここまで公に発表するという事は、既に大方の道筋はついてるんだろうね。まぁこれでこのエリアが五輪で一服になる事は無くなったから、益々今後が楽しみだね。

[44317: 匿名さん]

東京は一発目じゃなくて良いと思いますよ。
地下鉄引っ張ってくるにも時間かかるし、まず大阪と他2拠点で試験的にやってもらって7年後の追加分で入れ込んでくるでしょう。

オリンピックの合わせるなんてしたら交通整備が大変でカジノのオープニングもバタバタになってしまいますから。

[44318: 匿名さん]

という事は、カジノや築地の再開発に合わせて湾岸地下鉄を作るつもりかな？

[44319: 匿名さん]

>>44317 匿名さん

予測ですが、
法案可決が終わったばかりの今、
これから1年で場所を絞り込み、
さらに2〜3年で内容（設計含め）を固め、
そこから建設となると
2023年に一部オープン、2025年に統合リゾートとして完成というイメージじゃないでしょうか。

そしたら、東京オリンピック落ち着いてからでも
最初に東京で実現は可能そうです。

東京オリンピックでインバウンドの需要が高まってる東京は可能性高そうだなあ

[44320: 匿名さん]

作れるのはまずは３つまで。
東京、大阪、九州（長崎？）あたりじゃないですかね！
横浜もありえるけど、東京と近すぎかなと

[44321: 匿名さん]

東京ベイエリアビジョンに、台場だけでなく、今は何もなく勝どきや東雲に比べて知名度もない青海が書かれてることがそんな気させるよね。

[44322: 匿名さん]

このマンションの名前が◯◯有明ではなく、◯◯東京ベイってところが、全てが繋がってる気もするね！

[44323: 匿名さん]

>>44316 匿名さん

そもそも、オリンピック終わったら値下がりするって誰が言い出したの？
何にも根拠ないのに。
むしろ、値上がりするとの予想が正しそう。

[44324: 匿名さん]

東京はもうお腹一杯です。
お腹空かせてる所に置いてあげて。

[44325: 匿名さん]

>>44321 匿名さん
青海挙げるなんて普通に考えておかしいよね。

[44326: 匿名さん]

こうやって一つ一つ決まってくんですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6290760

[44327: 匿名さん]

東京ベイエリアって、

中央区 銀座、築地、月島、勝どき、晴海
江東区 豊洲、東雲、有明、青海
港区 台場
品川区 天王洲、船の科学館あたり

と4区を跨いでるんだね。
豪華客船の新埠頭は、ギリ品川区と江東区との境界線。
どっちになるんだろう！

[44328: 匿名さん]

品川区は潮風公園でケチくさい事やっているから期待しちゃダメ。

[44329: 匿名さん]

小池知事さんが随分邪魔して決め事を遅らせたね。

[44330: 匿名さん]

その小池おばさんの発表で一喜一憂するのはちょっとアレだね。ぬか喜びにならないと良いが。

[44331: 匿名さん]

小池発表の有明レガシーエリアも訳分からなくなったし。
築地も生かすも嘘つかれたし。
小池は信用ならん。

[44332: 匿名さん]

電車を二階建にして通勤地獄を一発解決する公約も確かあったはず。

[44333: 匿名さん]

>>44331 匿名さん

生かすのは豊洲で、
築地は守るじゃなかった？？

[44334: 匿名さん]

花粉症ゼロも約束していましたね。

[44335: 匿名さん]

結局築地は守れませんでした。
ニンマリ小池。

[44336: 匿名さん]

コレはアレだな

大学卒業してないな

[44337: 匿名さん]

まぁ計画は小池さん一人でやってるわけではないし、大きな発表を簡単に取りやめはあまりにも無責任で信頼失うだけって分かるし、ある程度見込みはあるんじゃない？

二階建て電車は分からん。
いつか実現するんじゃない？何年、何十年先か分からないけど。

[44338: 匿名さん]

小池さんの鶴の一声でやってるんだよ。
実現もしない事ペラペラ言うから
結局出来なくてなっちゃう。
知事これは出来ません。と言う人たちはみんなクビにしちゃったし。
とりあえず適当に票になりそうな
好感度上がりそうな事言っているだけ。
見ててごらん何一つ実現しないから。

[44339: 匿名さん]

なんか新しい適当な事
前の日に思いついて
朝早くに部下に指示して
午後一発表するから資料作れ。
出来なきゃクビね。
これは無理ですと部下が気がついても言うとクビになるし。
とりあえずやっつけ仕事で資料完成。
結局無理難題で出来ない。
ちなみに実現しないの知事もわかっている。
都民はバカだと思っているので適当に色んなこと発表するだけで
一生懸命仕事してると勘違い都民だけで
票につながり当選する事気がついているから。

[44340: 匿名さん]

>>44338 匿名さん
自分もそう思う。ブチ上げておいて放置とか平気なお人だよ。

[44341: 匿名さん]

まぁ、とりあえず
気長に2019年末待ちましょ

[44342: 匿名さん]

まあ、有明の大勝利と言って良いのでは？

[44343: 匿名さん]

オリンピック後も値上がりしそうだし。

[44344: 匿名さん]

勝利宣言も出ちゃった

[44345: 匿名さん]

湾岸地下鉄もこれでほぼ決まり

[44346: 匿名さん]

みんな気がつけ。
実現しない。
小池にとって実現させる意味も無い。
信じるバカな都民が票入れてくれるとおもっているだけさ。
花粉症ゼロの嘘だけで何票入ったか知ってるか？

[44347: 匿名さん]

湾岸開発の資料見ればわかる。
手慣れた役人なら30分で作れる資料だ。
もしこれを実現させたいなら小池知事にやめてもらわないとダメだ。
自民党公認知事でないとうまくいかない。

[44348: 検討板ユーザーさん]

本日始めてMRへ見学に行きましたが、初見で気に入ってしまい購入を前提にローンの仮審査を出してきました。間取りは2LDKです。1LDK、3LDKの販売も大分進んでましたね。

[44349: 匿名さん]

まぁ、国も絡んでくるIRがどうなるか次第やね。
東京にIR決まるなら、小池うんぬんじゃなく、発展はするでしょう

[44350: 匿名さん]

>>44347 匿名さん
小池さんは都政においては既に自民党と対立姿勢だったと思うけど…。
ただパフォーマンス優先なところは、確かに話を進めると言う点には有利だけど、いかんせん実行力がないからなぁ。