シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[44051: 匿名さん]

小池さんのこと、豊洲市場への移転を中止したときはババア呼ばわりしてたくせに、自分たちに有利な開発計画を出してきたら、「小池知事」ですか。
さもしい奴らだな。

[44052: 有明王子]

>>44038 匿名さん
将来的には海の森も開発されるのでしょうねー

[44053: 匿名さん]

■成約事例　(平成30年7月13日～平成30年7月19日）

Brillia Mare 有明 TOWER&GARDEN
6階 80平米台 3LDK 6,600万円 (@260.2万円／坪） 南東
シティタワー有明
22階 80平米台 3LDK 6,480万円 (@248.4万円／坪） 南東
シティタワー有明
30階 80平米台 3LDK 7,450万円 (@285.6万円／坪） 南東

[44054: 匿名さん]

>>44038 匿名さん

環二と港湾道路南北線ですかね。BRTを何本か走らせるのかも。

[44055: 匿名さん]

>>44052 有明王子さん

[44056: 匿名さん]

>>44051 情弱さん

脳内空っぽな現状認識だなぁ。
湾岸開発は小池が出した計画じゃないけどな。

[44057: 匿名さん]

海の森ってまだ大田区が欲しがってるの？

[44058: 匿名さん]

海の森は大田区がほしがっているねー。
でも大田区ダメだね。

お台場がいい例。
お台場も江東区港区品川区に3区で持っていますが
江東区港区はお台場に力入れているのはわかる。

品川区のお台場に力入れない感じがひどい。
対岸で離れてて結局潮風公園でほったらかし。
商業施設など立てる気無し。
潮風公園の船の遊具も撤去しちまった。

海の森も大田区持ったら対岸で離れていてほったらかかしだよ。

[44059: マンコミ泰造さん]

>>44051 匿名さん
えっ？誰がそんなこと言いましたー？
BBAのままですよー
あの人、人が始めた計画をパクったり否定したりするのは得意ですが、
自分で何か始めることはできないですねー
オリンピックと招致には関与してないですしー
今回の計画なにか目新しい内容ありましたかー？

[44060: 匿名さん]

大田区が海の森を手に入れたら
税収に影響する区の領土面積欲しいだけで
そこで大田区民のために開発でお金かける事などあるわけない。
大田区から離れすぎてるし。
宝の持ち腐れ。
海の森は江東区からゲートブリッジかけたりしてるけど
大田区はそんな事しないでしょ。
観光になるゲートブリッジも大田区欲しいんだろうね。

[44061: 匿名さん]

新客船ターミナルは品川区でしょうから力を入れるかもしれないね。

[44062: 匿名]

>>44058 匿名さん

やっぱり都心4区、湾岸4区じゃないと厳しいでしょうねー

[44063: 匿名さん]

先ほど朝のTV番組で小池ババアと中継繋がっていたね。
相変わらず司会者の的確な質問にはぐらかしていた。
スタジオ内も小池ババアのいつもの感じで失笑していたし。
もうババアの化けの皮が剥がれたね。
剥がれてもババアだけど。

[44064: 匿名さん]

新客船ターミナルは品川区は大してお金出さないでしょ。口出すだけだと思う。
金は出さずに口を出す。
客船ターミナルは都の港湾局だしね。

[44065: 匿名さん]

税収は品川区かぁ

[44066: 匿名さん]

>>44051 匿名さん
アレ？長きにわたり緑のBBAたぬきだと思っているよ。
人の開発案をパクって定期的に出せば
私人気出るんだろうなーって妄想癖のある
おばさんだけどな。

[44067: 匿名さん]

小池のせいで有明は住宅エリアからマイナースポーツエリアに成り下がってしまう。

[44068: 有明王子]

>>44053 匿名さん
相変わらず活発ですねー

[44069: 有明王子]

パチンコはくるかなー
小池さん、お願いしますー

[44070: 有明王子]

>>44069 有明王子さん
偽物さんですー
やめてくださいー

[44071: 有明王子]

>>44067 匿名さん
ボルダリングはやってみたいですー

[44072: マンコミ泰造さん]

>>44071 有明王子さん
中途半端な運動しかしてないオッサンがやると大怪我しますよー

[44073: 匿名さん]

海の森なんぞ開発して何を始めようとしてんのさ。

[44074: 有明王子]

>>44072 マンコミ泰造さん
大丈夫ですー
週に2日はジムで運動してますー

[44075: 匿名さん]

>>44074 有明王子さん
自己管理されてるんですね。
もしやフルマッチョ？

[44076: 匿名さん]

>>44061
>>44064
>>44065
青海ですが…

[44077: 匿名さん]

ここの人達は世間話ばかりしてマンション売る気ありますか？もっと気合いを入れなさい。

[44078: マンコミ泰造さん]

>>44074 有明王子さん
2日ですかー
でもオッサンだとほんとやめた方がいいですー
友達はアラサーで片手倒立できますが、大怪我してましたー
そういうスポーツですー

[44079: eマンションさん]

>>44077 匿名さん
ここはネガポジ含めて話題も一巡しましたからね。新しい情報や進捗などが出ると、とりあえずネガも反応を示す流れになりつつあります。ちなみに売るのは営業さんの仕事です。

[44080: 有明王子]

僕のニセモノが出没してますねー
みなさん乗せられないようお気をつけてくださいー

カジノも来てしまうかもしれないですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180720-00274545-nksports-soci

[44081: 有明王子]

>>44074 有明王子さん
これはニセモノですねー
僕はジムは行きませんー

[44082: 有明王子]

>>44069 有明王子さん
これもニセモノ通報しましたー

[44083: 匿名さん]

800戸のシティタワー武蔵小杉と840戸のシティタワー金町が竣工2年半で完売間近なので、約2倍の戸数があるここは竣工後5年くらいで完売しそうですよね。2025年頃には完売しそうです。

[44084: 匿名さん]

2025年頃には坪400超えてそうだね。

[44085: 名無しさん]

>>44077 匿名さん
これだけ目に見えて開発が進むの分かってるんだから、黙ってても売れるよ。

[44086: 匿名さん]

シティタワー武蔵小杉は残り6戸、シティタワー金町は残り4戸でしたよね。なんだかんだスミフは営業力はありますね。このご時世に超大規模物件を完売させるわけですから。
ここはセカンドとして検討しています。

[44087: マンコミ泰造さん]

>>44081 有明王子さん
そうだろうと思いましたー
小太りですもんねー
のらえもんさんはー

[44088: 匿名さん]

>>44086 匿名さん
ここを拝見してると、船関係や駐車場関係などから、そういう利用者も多そうですね。私も空港利用が多い為その一人です。

[44089: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=15421

都が本気出してきたね。

[44090: 匿名さん]

値上げして売れば良いというものでもない

[44091: 匿名さん]

よく分かりませんが、有明王子という名で投稿した書き込みに対してどこぞの有明王子さんが偽物通報するって、そんな権利あるんでしたっけ？

[44092: 匿名さん]

>>44091 匿名さん

ない。本物ぽいやつが偽物に削除依頼したとか言う場面もあったけど、実際に削除されたことはない

[44093: 匿名さん]

>>44089 匿名さん
結局東京一極集中と言われてるけど、その担い手はこの周辺エリアて事だね。まぁ将来の人口増加予想の数字見てもそうだろうけど。

日本人の固定観念は置いておいたとして、今後世界から見た東京の中心は、間違いなくこの湾岸界隈になってくだろうね。そのエリアのシンボリックマンションは抑えておいた方が良いという事かな。

[44094: 匿名さん]

>>44090 匿名さん
値下げしてまで売れば良いというものでもない

[44095: マンション検討中さん]

>>44093 匿名さん
迷わず買いでよさそうですね。。

[44096: 匿名さん]

>>44083 匿名さん
住友買う人って色んな意味で余裕ある人多い気がしますね。細かい事はあまり気にしないとか。笑 まあ人によるとは思いますが。

[44097: 匿名さん]

東京の中心は山手線内に間違いないよ。
埋立地の人は虎ノ門一帯で大量の高層ビルが建とうとしているのを知らないようだね。
地図が読めない人なのかな？
有明や豊洲なんて東京の南東の果てにあってこの先には海しかない。
こんな郊外が中心に成り上がれるわけがないだろう。

[44098: 匿名さん]

>>44097 匿名さん

ほい。
これからは湾岸の時代らしいですよ。
湾岸地下鉄の様なものも書かれてます。

[44099: 匿名さん]

>>44095 マンション検討中さん

早いうちに買うのが正解。
有明の値上がりが始まるよ。

[44100: 匿名さん]

>>44097 匿名さん
〉大量の高層ビルが建とうとしている

すみません、ちょっと可笑しくて。笑

[44101: 匿名さん]

>>44098
これは開発しようとしているエリアを羅列しているだけだろ。
どこが湾岸地下鉄なんだ？
夢見すぎで頭おかしくなったようだな。

[44102: 匿名さん]

>>44101 匿名さん
そうですかねぇ。こんな掲示板で熱くなってる貴方の方が頭、、、。すみません。笑

[44103: 匿名さん]

今頃榊氏は湾岸エリア暴落記事の執筆に熱を入れてるだろう

[44104: 匿名さん]

榊さんはのらえもんと仲良いみたいだね。
対談とか真面目にやっているし。

[44105: 匿名さん]

湾岸の横綱は汐留、大関は芝浦、小結は港南、まぁこんなとこじゃないかな。

でも、ここは価格高騰でこれらの地域の新築価格より高くなってしまった。

[44106: 匿名さん]

まだ数千万で買えるからいいんで無いの。
すぐに億単位じゃないと買えない世界に突入するでしょう。

[44107: 匿名さん]

こういう詐欺行為は許していいのか？

[44108: 匿名さん]

また、湾岸地下鉄へ一歩近づ来ましたね。

もうそろそろ、湾岸地下鉄発表されるかもね。
これは近いぞ。

[44109: 匿名さん]

だいぶ値上がりしてきたね。
早めに買わないと乗り遅れそうだ。

[44110: 匿名さん]

湾岸地下鉄の候補の駅はやっぱり
道路付近の今至る所でボーリング調査してるから
そこかな？
地下へ行く階段作るんだろうか。

[44111: 匿名さん]

>>44107 匿名さん
どれが詐欺ですか？詐欺は立派な犯罪となるので、そう自身が思われるなら一刻も早く動くべきかと。

[44112: 匿名さん]

小池が詐欺っぽいな

[44113: 匿名さん]

これ、湾岸地下鉄決まりと言って良いかと。
相当確度上がりましたね。

[44114: 匿名さん]

>>44107 匿名さん
詐欺とか笑わせんな。そういう悪意ある書き方の方がよっぽどタチ悪いと思うよ。不快なら見なきゃ良いし、書き込む必要もない。賢くなりなさいよ。

[44115: 匿名さん]

橋が無い所を通ってますし、地下鉄と考えるのが自然かと。

[44116: 匿名さん]

2020後の東京都の成長戦略。
湾岸の方向性決まったね。

[44117: 匿名さん]

ここだけでなく築地を起点とし、湾岸エリア全体で開発を進めようとしている点が良いですよね。五輪後が開発の本格化という道筋が見えてきました。

[44118: 匿名さん]

>>44115 匿名さん

なら臨海・都心地下鉄って書くだろう

[44119: 匿名さん]

湾岸地下鉄、描かれてますね。
これに気がつかないと、不動産のセンスは無い。

[44120: 匿名さん]

>>44118 匿名さん

あれ？貴方には見えないのですか？
湾岸地下鉄書かれてますよ。

[44121: 匿名さん]

海外の旅行者向けパンフレットや、東京案内を勧める冊子などのイメージは、今後この辺りの湾岸エリアが積極的に紹介されるんでしょうね。

[44122: 匿名さん]

>>44121 匿名さん
今でもベアエリアとして紹介されてますけど、五輪後の開発で更にそれを強く推し進めるつもりでしょう。外人向けにいわゆる東京＝日本の顔として。

[44123: 匿名さん]

海の森まで地下鉄ってすげー大変じゃね。現状影も形もない計画だし何処が電車を走らすのか見当もつかないけどサプライズで近い内に発表あるのかな。

[44124: 匿名さん]

湾岸地下鉄、決まりですかね。

[44125: 匿名さん]

湾岸地下鉄で盛り上がるね。
もう盛りだくさんで値上がり確実だな。

[44126: 匿名さん]

海の森、ここも何かあるんだろうな。
この発表も近そう。

[44127: 匿名さん]

少なくとも五輪後の湾岸エリアの暴落説は無くなったね
仮にここが何かの要因で暴落するなら、他所はもっと悲惨

[44128: 匿名さん]

そもそも、オリンピック後って値上がりするもんらしいぞ。
あれ、誰が言い出したんだろうな。

[44129: 匿名さん]

湾岸地下鉄の情報が漏れ始めているし。
もう情報とめられない状態。
正式発表後に一気に売り出し増えそうだね。

[44130: 匿名さん]

そもそも、日本の不動産って世界と比べても激安だからな。
すぐに2倍、3倍になってもおかしくない。

[44131: 匿名さん]

海の森はドバイみたいなリッチでゴージャスなリゾート島になる予感。

[44132: 匿名さん]

有明も最後の大安売りかもしれないな。

[44133: 匿名さん]

×湾岸地下鉄
○都心部・臨海地域地下鉄

[44134: 匿名さん]

湾岸地下鉄の
情報が少しづつ漏れてきましたね。
この資料作った奴、焦ってるだろうな。

[44135: 匿名さん]

湾岸エリア買えるの客層って年収1000万余裕の2、3000万以上がゴロゴロしてるし。
6ー7000万円程度の不動産買うのは簡単すぎる。

[44137: 匿名さん]

ここはほんと毎週話題に事欠かないですね。これが開発エリアというものですか。。

[44138: 匿名さん]

お祭りのような書き込み。

[44139: 匿名さん]

>>44138 匿名さん
週末は何かしらの話題やニュースが上がりやすいですからね。ここ最近は毎週です。

[44140: 匿名さん]

オリンピック後に値下がりするって嘘だったの？

[44144: 匿名さん]

これで湾岸地下鉄決まったようなもんだね。

[44145: 匿名]

>>44140 匿名さん

買い控え層が増えて、実際は値上がりしそうですね。土地や建材費、建設費など当分下がる要素がない。そもそも海外と比べると東京の不動産ははまだまだ安い。

[44148: 匿名さん]

何だか一日の投稿数か多過ぎて情報整理仕切れないんだけど、要するに買って正解って事でオッケーね。

[44149: 匿名さん]

ここは買いですね。
有明爆上げ前の最後のお買い得品。
急げー。

[44150: 匿名さん]

他人を貧乏とか言う人。
多分、ちょっと足りないんだと思う。