シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[43251: 匿名さん]

>>43245 匿名さん
初心者マークを付けられるんだから分かるってことでしょ

[43252: 匿名さん]

>>43239 匿名さん
湾岸エリアは年齢若めの高所得者多いですね。だから内陸の年寄り勢からは生意気に映るんだと思います。チャラついてる若造やら、人の住む場所じゃない等。やはり土地持ち戸建が最強と思う世代ですからね。

[43253: 匿名さん]

皆さん「30代だと年収1000万円超は普通じゃない？」との書き込みがいくつか見られますが、そうなんですか？私はまだ独身20代後半ですが、30代になっても1000万届くかどうかです。（40代では1200ぐらいは見込めそうですが）それでも同世代ではそれなりに頂いてると思ってましたが。。羨ましいです。

ちなみにここの2L検討中です。

[43254: eマンションさん]

まあ金額考えるとその辺りの層でないと、なかなか買えない価格というのも事実でしょうけど。

私は年800で1LDKの間取りを購入しました。

[43255: 検討中さん]

>>43246 有明王子さん
素敵な写真ですね。使用してるカメラが良いのかしら？

[43256: 結婚中]

>>43249 匿名さん

朝日の記事のよると、ここはパワーカップル購入者が7割くらいとのこと。

たしか統計的には1/3くらいが離婚するので
パワーカップル購入者の1/3が将来離婚すると考えると、1539戸の7割の1077戸の約1/3、つまり355戸が将来的に売却される可能性がありますね。残りの2/3もローンを返済するまで仕事は辞められないですね。

[43257: 匿名さん]

きびしー。

[43258: マンション比較中さん]

ちびしー

[43259: 匿名さん]

>>43247 匿名さん

前にアンケートありました。>>39483>39485
年収1000万超の方々ばかりですが、そこはそれ、そんなものにびた一文出す気はないとの回答多数であれば無くなったかもしれませんね。

[43260: 匿名さん]

>>43251 匿名さん

投稿数がある一定数以下なら自動で初心者マークがつくのでしょうか？

[43261: 有明王子]

>>43255 検討中さん
撮影されてる方はいつも湾岸の素晴らしい写真をツイートされてますー
プロ級の腕前でしょうねー

[43262: 匿名さん]

年収1000万超の人達が平日の昼間にこんな掲示板に書き込んでるとは思えない。

[43263: 匿名さん]

>>43262
年収1000万を越えてくると働き方もポジションも色々だし、
意外と自由度が高まったり暇だったりするもんだよ。

あ、ここで昼間っからレスしてる人はそれ自体を生業としてる人も少なくないと思うけどｗ

[43264: 匿名さん]

>>43253 匿名さん

しがないサラリーマン(今年31歳)で、昨年年収1000万でしたけど、世間に公表されてる会社の平均年齢、年収は40歳辺りで8〜900万ですね
ここの検討者のレベルだと下位でしょうが

普通の同年代のサラリーマンでも好況業界だったり、成果報酬の大きいところなら、ボーナスだけで半期2〜300万くらいもらってるので、違和感はないかと

[43265: 匿名さん]

>>43264 匿名さん

あなた、弁当もってハローワーク通いしてる？

[43266: 匿名さん]

>>43264
平均って意味ないよね、若しくは庶民の留飲を下げる為のデータとか？
中小企業や自営業、プロアスリート、資産家投資家全てのデータを網羅してるとは到底思えないｗ

年収1000万が全人口の５パーセントってよくいうけど、もっといるでしょｗ
社長や役員、不労収入を除いて、単に勤め人の給与所得だけを元にしてるとか？

[43267: 匿名さん]

>>43256 結婚中さん

何が言いたいのかよく分かりません。
離婚する可能性があるのはパワーカップルだけではないし、売却理由は離婚だけではないですよ。この物件に限った話でもないし、全く無意味な推定だと思いますが。
更には、仕事辞められないって。。至極当然ですよね。そもそも仕事ないとローン組めませんし。

[43268: マンコミュファンさん]

本日の様子だよん。

[43269: マンコミュファンさん]

有明アリーナも少しできてきたのかな？

[43270: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる年収に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[43271: マンコミ泰造]

年収の話は盛り上がる一方で嫌だと思う人も多い。
でもマンション検討に全く関係ないと言われるとそうではない。
そのへんどうなんですかね？管理者さん。
マンションはお金で買うものですし。

それにしても、皆さん凄いですね。
団塊ジュニア世代は多過ぎて出世できないと聞きますが、その中でも皆さんは勝ち組なのでしょうか。

[43272: マンコミ泰造]

管理者も初心者マーク付いてるしw

[43273: 匿名さん]

>>43272 マンコミ泰造さん
本当ですね！

[43274: 匿名さん]

>>43269 マンコミュファンさん
アリーナの方も大分進んでますね。

[43275: 匿名さん]

あれ？イースト側の商業（C街区）って確か大分先の竣工だった記憶（5〜6年先？）ですが、今回の工事では何も建たないのかな？その間、更地のままだと出てるパースや模型とは印象が違いそうだけど。

[43276: 匿名さん]

>>43271 マンコミ泰造さん
もういいって言ってるんでしょうが。
これ以上話題にしないでほしい。

[43277: 匿名さん]

>>43275 匿名さん
商業のオープンと同時にtopgolfとかdogrunとかできるはず

[43278: 匿名さん]

最近、都バスの車内でここの宣伝はり紙見なくてなったな。

[43279: 匿名さん]

内覧まであと一年か、長い。。

[43280: 匿名さん]

>>43277 匿名さん
トップゴルフは商業と同時にオープン？5〜6年先じゃなかったでしたっけ？

[43281: 匿名さん]

>>43269 マンコミュファンさん
この位置からだと全体が良く分かりますね。
にしても貴重なショットですね。参考になりました。

[43282: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
やっぱりこれ見てウエストとセントラルの距離間だと、角部屋でも気にならなそうじゃん。。さてどうしよう。

[43283: 匿名さん]

>>43279 匿名さん
ここの販売が始まって来月で1年ですね。
気付いたらあっと言う間ですよ。

[43284: 匿名さん]

>>43280 匿名さん
C街区の本格オープンまでの繋ぎでtopgolfとかdogrunできるだったかと思うけど

[43285: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
通りがけに現地見に行っても、囲いが商業の方までグルッと囲われてて至近では見れないんですよね。せめて商業施設とマンションの間の道路が通れるようになれば良いんですけど。なのでこういった広角な画像は有難いです。

[43286: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルとウェストの間の建物は駐輪場だっけ？

[43287: 匿名さん]

>>43282 匿名さん
買いましょう！

[43288: マンコミュファンさん]

>>43285 匿名さん
どういたしましてー
また1ヶ月後とかに撮りますねー

[43289: 匿名さん]

>>43286 匿名さん
子供向けの保育施設？とかだったと思います。

[43290: マンコミュファンさん]

>>43282 匿名さん
いや、やっぱり気になると思いますよー
夜は確実にカーテンは締め切りですー

[43291: マンコミュファンさん]

>>43286 匿名さん
そうですー
1階は平置き駐車場ですー

[43292: マンコミュファンさん]

>>43289 匿名さん
保育施設ではなくこども園で、
場所はイーストの先ですー

[43293: 匿名さん]

>>43292 マンコミュファンさん
あっ、、
うっかりです。訂正有難うございます。

[43294: 匿名さん]

楽観的な投稿が続いてるけど、ここ今600戸ぐらいの販売だっけ？近隣のPT晴海は700戸ちょっと出てるみたいで遅れをとってるようだよ。

もう少し焦った方が良いのでは？

[43295: 匿名さん]

焦るって、業者さんかな？
購入者が焦る時って、どういう時か分かります？

[43296: 匿名さん]

今週の成約です

[43297: 匿名さん]

>>43294 匿名さん
誰に言ってんだよw
あんたスミフの営業部長かよww

[43298: 匿名さん]

>>43294

ははは。おもしろいね。

誰に、何のメッセージか、という。

残念ながら、目的は、足を引っ張ることなんでしょうね。

いるんですね。

[43299: 匿名さん]

買っちゃった人はスミフと同化しちゃうんだな。
検討中の人は中古成約の坪単価リストを見て、
今一度、冷静になりましょう。

[43300: マンコミ泰造さん]

>>43294 匿名さん
それは営業に言ってくださーい！

[43301: 有明王子]

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルは大きいので立ち上がるのが遅いのでしょうかー

[43302: マンコミ泰造さん]

>>43299 匿名さん
買った後ネガティブに考えて人生楽しいと思いますかー？
結婚後も奥さん可愛いと思い続けた方が幸せですよー
実際は奥さんから子供になってますけどねー笑

[43303: 匿名さん]

マリッジブルーみたいに、マンション購入後にブルーになる人も
いるそうですよ。

[43304: 匿名さん]

終わった話を蒸し返して申し訳ないが、何故収入類の話はタブーなのでしょう？書き込まれた内容の真偽は別としても、購入検討をしている人の指標や参考にもなると思うんですけどね。

[43305: 匿名さん]

>>43304 匿名さん
日本ではお金の事を口外するのは駄目なのです

[43306: マンコミ泰造さん]

>>43303 匿名さん
そういうマイノリティの話しだすと切りないですー

[43307: マンコミ泰造さん]

>>43304 匿名さん
僕もほんと思いますー
同じくらいの人が買ってれば励みにもなりますしー

[43308: 匿名さん]

各社のマンションレポートを読めば確実にブルーになるよ。
「都心のマンション価格は頭打ち」と解析してるから。

[43309: eマンションさん]

結局家は買う方が良いの？借りてる方が良いの？たまに週刊誌に掲載されてる記事とか読むと、不動産はお金が掛かるや価値が目減りする云々書いてあって判断難しいよ。今はまだ未婚だけど、前提に付き合ってる人は居る。将来の事を考えるとマイホームは欲しい。

[43310: 匿名さん]

>>43309 eマンションさん
賃貸が気楽で良いですよ。飽きたら数年毎に引っ越せるし、万が一有事が起きた際にも直ぐ引っ越せるし。

[43311: 匿名さん]

>都心のマンション価格は頭打ち

ここは都心ではないんだが

[43312: マンコミ泰造さん]

>>43308 匿名さん
そんなの当たった事ありましたっけー？
当たったら苦労しないですし、
人それぞれ人生のイベントとかもありますから、
買いたい時に買えばいいんですー

[43313: 匿名さん]

ここは副都心。
AKBが都心なら欅坂と乃木坂が副都心。
AKBはだいぶお疲れ様な感じで一緒だ。

[43314: 匿名さん]

副都心でいいなら
同じ江東区で亀戸も副都心

[43315: 匿名さん]

真ん中の棟が政府として右翼と左翼に分かれると思うけど
どっち側から見て右左決めましょうかーー

[43316: 匿名さん]

もうネオ東京でいいじゃん。

[43317: 匿名さん]

>>43309 eマンションさん

家賃30万で50年住むと考えると、直ぐに計算できるだろ。

[43318: 匿名さん]

気楽にチープな賃貸で人生を過ごす飲もうと悪くないけどね。

豪華なタワーマンションに住むのも楽しいですよ。

[43319: 匿名さん]

23188：匿名さん
[2017-10-25 21:54:31]
チープな賃貸で恥ずかしくないの？
親も心配してるよ。

23189：匿名さん
[2017-10-25 21:55:29]
チープな賃貸で嫁と子供に惨めな思いさせてはいけないよ。
男として恥ずかしくないの？

24209：匿名さん
[2017-11-04 21:54:54]
はいはい。
チープな賃貸で、人生を無駄に消費してね。
惨めな我慢大会だね。

36208：匿名さん
[2018-03-24 01:11:08]
まあ、チープな賃貸で一生をドブに捨てるのも良いのでは？
人生色々ですから。

36373：通りがかりさん
[2018-03-25 17:13:42]
待ってる間、ずーっとチープな賃貸で我慢するの？
人生もったいなく無いですか？

[43320: マンション比較中さん]

どうして賃貸は、チープ前提なんだろう？笑

[43321: 匿名さん]

利益を出すのを最優先するから。

[43322: 匿名さん]

チープな賃貸ってどういうイメージなんだろう？

[43323: のらえもん]

久しぶりにマンコミュさんに書き込みしますー
有明王子さんとのらえもんは同一人物ではありませんー
ぽにょは王子ではなくて妖精ですー

[43324: 匿名さん]

>>43303 匿名さん
私は一期で購入しました。初めのMR見学からトントン拍子で購入しましたが、本当にこんな更地の高額な買い物して良かったのかと、ブルーになりました。

ただ、今はこれから起こる有明の発展をその街の当事者として経験できる事へのワクワクの方が大きいです。

[43325: 匿名さん]

月額賃料100万円超える賃貸もあるよね

[43326: マンション比較中さん]

妖精と王子の口調がクリソツなんですけどー
昔話風ということでしょうかー

[43327: 匿名さん]

安くチープに作って高く売るのがスミフのタワマン。
ここはラトゥール賃貸以下のチープ仕様だよ。

[43328: 有明王子]

こんな画像がツイートされてましたー


https://twitter.com/ariake_tokyo/status/1017781199891075072?s=21

[43329: 匿名さん]

>>43328 有明王子さん

色んな有明をツイートしてくれるのに、どうしてまだ購入しないの？

[43330: 匿名さん]

豪華なタワーマンションでチープとか言われましても

笑

[43331: 匿名さん]

>>43327 匿名さん

スミフって、豪華に作って高く売るイメージだけどな。

[43332: 匿名さん]

>>43325 匿名さん
100万の賃料で50年間の合計計算してごらん。

[43333: 匿名さん]

50年後を想像しなきゃ。

購入なら豪華なタワーマンションが買えるし、賃貸ならケチってチープで狭い部屋で我慢することになる。

豪華な賃貸なんて金持ちだけの特権なんだよ。

賃貸だと人生つまらないよ。自らドブに捨てるようなもん。

[43334: 匿名さん]

まあ、賃貸だと購入より3割高いからな。
暇な人だと定期借家も良いかもな。2割から3割安いが、2年ごとに引っ越しだ。家具も買い直しか、部屋に合わない家具選ぶしか無くなる。

[43335: 匿名さん]

若いうちに買わないと、買えないままチープな賃貸のまま40代を迎える事になる。

これ、ほんと情け無いぞ。

[43336: 匿名さん]

>>43296 匿名さん
Wコンの1SLDKの部屋異常に安いね？
例の事故物件では無いよね？

[43337: 森のこびとさん]

絵本や童話のキャラは、みんなこういう話し方かも知れませんー

[43338: 匿名さん]

>>43336 匿名さん

例の事故物件です。

[43339: 匿名さん]

>>43329
有明王子が購入しないのは、購入する側でないからかもねー

[43340: 匿名さん]

>>43323 のらえもん
久しぶりに書く？？
初心者マーク無いんだけど(笑)
いつもいっぱい書いている人が初心者マークとれる仕様。

[43341: 匿名さん]

>>43339 匿名さん

やっぱりスミフの回し者

[43342: 匿名さん]

>>43340 匿名さん

のらえもんのなりすましでしょう
騙される人いるの？

[43343: 有明王子]

>>43329 匿名さん
購入したとして、なぜ貴方に教えないといけないのでしょうかー
周りを気にするよりも自分の価値観で考える方がいいですよー

[43344: 有明王子]

>>43296 匿名さん
東雲の相場を凌駕して豊洲に近づいてきましたねー
検討する側としては安いほうが有難いですー

[43345: 匿名さん]

これだけ開発されりゃ、そりゃ値上がりするでしょって感想しか無い

中古はもっと値上がりしても良いね。

[43346: 匿名さん]

安くチープに作って、無知な消費者に高く売るのがスミフのタワマン商法。
どうしてもタワマンが欲しければ、近隣の中古の方がまし。

[43347: 匿名さん]

>>43346
大企業様に威力業務妨害の書き込みだなすごい勇気

[43348: 匿名さん]

有明の中古はぜんぜん上がってませんよ。
上がってるかのような印象操作する人がいますが、ちょっと悪質かと。

[43349: マンション比較中さん]

>>43343
ふつう検討者がデベ側疑惑かけられたら、違います！私は今これこれこういう状況で、もうすぐ契約するところです！とか反論するでしょう。あなたの反応は今一つ不自然に感じますよ、有明王子さん

[43350: 匿名さん]

皆さん購入する際はキャッシュの人は除いて、銀行ローンを利用ですか？それともフラット？