シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[43201: 匿名さん]

砂浜、結構大規模だし期待出来そうですよ。

[43202: 匿名さん]

いい感じの散歩路になりそう。

[43203: 検討板ユーザーさん]

この記事を読むと、やはり3LDKを希望の場合だと世帯収入1500万円ぐらいは必要ですか？仮に妻が専業主婦で一人で収入1200万ぐらいだと厳しいのかな？頭金は600、親援助なし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180710-00000036-asahi-soci

[43204: 有明王子]

[No.43149～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[43205: 匿名さん]

>>43203 検討板ユーザーさん
贅沢な暮らしは難しいでしょうけど、普通に購入出来るのではないでしょうか？

[43206: 有明王子]

>>43203 検討板ユーザーさん
これから給料が上がるなら余裕ではないでしょうかー

[43207: 匿名さん]

>>43203 検討板ユーザーさん
子供は？二人以上になるとしんどいよ

[43208: 匿名さん]

>>43201 匿名さん
砂浜、地図上有明のどの辺りにできるんですか？

[43209: 有明王痔]

>>43195 匿名さん

入る必要はない

[43210: 匿名さん]

>>43208 匿名さん
この赤線の部分が整備予定の様です。

[43211: 匿名さん]

凹んでるとこ２箇所の計画だったはず

[43212: 匿名さん]

>>43150 匿名さん
国自慢?　地域レベルで"ローカリズム"爆発させて対立し合ってたら、日本中が分裂するぞ。地域の違いはあれど、同じ日本人なんだから、呉越同舟で日本を貶める外国勢力に対抗すべきだよ。

[43213: 匿名さん]

>>43211 匿名さん
こちらですかね。

[43214: マンション検討中さん]

>43203
借り入れは余裕

[43215: 匿名さん]

我が家は30代半ばで1200万＋300万の2馬力ですが、3LDK中住戸で試算するとギリギリですね。
3軒目なので、今までの転売益で少し余裕が出てくる感じです。
1軒目で1200万の年収で7000万の買い物は結構きつくないですかね？？

[43216: 匿名さん]

親水公園良いねー。
こういうの欲しかった。

[43217: 検討板ユーザーさん]

>>43215 匿名さん
やはりそうですかね。。
でもここ見に行って２人共気にいってしまい、正直欲しいです。妻は現在妊娠中で、その為そちらの収入を充てに出来ず、産まれた後も当分は家に居て子供の世話をしたいと言ってます。となるとダイワの方か、家具家電用に分けておいた貯蓄を頭金に充当するか、親に甘えて援助して貰うかになりそうです。

少し考えてみます。色々と有難うございました。

[43218: マンション検討中さん]

とにかくフルローンでも借り入れは可能、但しキツイかどうかは別問題、それは家庭の付帯状況で変わる。
子供は？車は？貯蓄は？援助は？単なる額面で推し量れるもんでない。
まっ、そりゃ年収300万とかならそもそもローン降りるかどうかだけど頭金5000万乗っけられるとかならそりゃ余裕となるわけで。

[43219: マンション検討中さん]

同時投稿なりましたが、とりあえずご検討ください。

[43220: 匿名さん]

>>43217
無理して買わないほうがいい。特にここは完売後の値下がりが予想されますから。よく考えてくださいね。

[43221: eマンションさん]

あのー
年収が1000万とか1500万とか普通のサラリーマンからすると、凄い金額の話題が投稿されてますけど、掲示板に書き込んでる人でそんなに貰ってる人が居るとは思えないのですが。。

[43222: 匿名さん]

私は年収600万で5000万2LDK契約しましたよ。

[43223: 名無しさん]

私は年800万足らずで1LDK（ローン4000万）を購入しました。年齢は28、独身。決め手は職場至近です。

[43224: 匿名さん]

>>43210 匿名さん

この計画図を見ると砂浜無いけど。

[43225: 匿名さん]

栃木では着々と進んでいるのに東京では一向に進まない…。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00000042-rps-bus_all

[43226: 匿名さん]

30代半ばで年収1200とか1300の人って、どんな職業なのでしょうか？
外資系金融マンとかでしょうか？

[43227: 匿名さん]

>>43221 eマンションさん
その数倍もらってるリーマンだが、部屋によって価格違うからいろんな人いるんじゃないの？

[43228: 匿名さん]

>>43226 匿名さん
日系大企業ならそんくらいもらってるよ。
少なくともうちの会社はそのくらいならたくさんいる。

[43229: 匿名さん]

なんだ、オリンピック後の整備計画で砂浜の案が出てるという事なのね。

[43230: 匿名さん]

今はナイトプールでもマウンティングが有るようですよ。ここの商業プールは入水出来ないんだっけ？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180712-01492181-sspa-soci

[43231: 匿名さん]

>>43221 eマンションさん
変な意味ではないですが、それくらいの手取りの方々がたくさんいるのではないでしょうか？

[43233: 匿名さん]

ベイエリアの地盤はどうよ。

[43234: マンコミ泰造さん]

>>43232 有明王子さん
なりすましちゃダメですよー
王子は自分の年収言う人じゃないと思いますー

[43235: マンコミ泰造さん]

>>43227 匿名さん
友達にもいますが、ノーリスクなのにそんなに貰えて羨ましいですー
仕事は楽しいですかー？？

[43236: 匿名さん]

>>43232 有明王子さん

また、初心者マークついてるよ
またなりすましがバレましたね

[43237: 名無しさん]

>>43229 匿名さん
オリンピック前の整備で砂浜が出来るんじゃないです？
もう工事始まってますよ。

[43238: 名無しさん]

>>43226 匿名さん

うちは管理職になると1000万は超える感じ。
30台半ばならそんなもんじゃ無いの？

[43239: 匿名さん]

想像より格差拡がってないかい？
そりゃ東京一極になるわな。中でも富裕な人達は、より都心周辺に集まる。振興の湾岸エリアは、その中でも格好の場所なのかな。

[43240: 匿名さん]

>>43238
>>43239

＞30代後半であれば管理職に就き部下が何人かいるのが普通で、もしまだ何の役職にも就いていなければ給料の面でもかなりの格差が出始めます。
＞部長になることができれば会社からリストラされる可能性が少なくなりますが、もし将来的に部長になれないと会社から判断されるとリストラされる可能性が高まってきます。
＞また30代後半になればこのまま会社にいても自分が部長になれるか、どんなに頑張っても部長になれないかもだいたい分かってきます。
https://heikinnenshu.jp/bunpu/30nenshubunpu.html

年収階層分布図
https://nensyu-labo.com/heikin_kaisou.htm

[43241: 匿名さん]

３０台半ばで1000万超えって医者とか弁護士とか公認会計士とかともあるよ。一番大事な職業を忘れてるよ。

[43242: 匿名さん]

こゆこと

27747：匿名さん
[2017-12-24 16:56:36]
そもそもこの辺買うのは共働きの会社員夫婦か、専業主婦の家庭でも高収入エリート、士業が中心ですので、世帯年収1500万以上でも少ない方ですよ。

[43243: 匿名さん]

豊洲が年収1000万を目安に、開発したと聞きましたから、それくらいかもしれない。

[43244: 有明王子]

>>43232 有明王子さん
なりすましとして通報しましたー

[43245: 匿名さん]

管理者は誰が有明王子なんて確定できなじゃん。

[43246: 有明王子]

こんな感じのアングルの写真もいいですねー
https://twitter.com/wangan_goto/status/1017342815519428608?s=21

[43247: 匿名さん]

>>43237 名無しさん

親水公園の工事は始まってますけど
工事の内容に砂浜とは一言も無いよ。
あったのはオリンピック後の方向性として
砂浜等を整備して生態系に優しい公園に
していくという発表。

[43248: 匿名さん]

まあ、他人の年収なんてどうでもいいじゃないですか。

年収は事実で、みんな年齢を偽っているのかもしれませんよ。笑

[43249: 匿名さん]

最近よく耳にするパワーカップルの定義は世帯年収1500万円以上らしいですね。
30代の夫婦でお互いに都心の企業に勤めていればこの程度は普通かと。ここはパワーカップルなら問題なく買える。離婚する可能性は無いという条件は付くけど。

[43250: 評判気になるさん]

>>43226 匿名さん
40歳のしょぼい公務員ですが、年収1000万円ありましたよ。25歳の時に買ったマンションを売ってここを買おうと思います。

[43251: 匿名さん]

>>43245 匿名さん
初心者マークを付けられるんだから分かるってことでしょ

[43252: 匿名さん]

>>43239 匿名さん
湾岸エリアは年齢若めの高所得者多いですね。だから内陸の年寄り勢からは生意気に映るんだと思います。チャラついてる若造やら、人の住む場所じゃない等。やはり土地持ち戸建が最強と思う世代ですからね。

[43253: 匿名さん]

皆さん「30代だと年収1000万円超は普通じゃない？」との書き込みがいくつか見られますが、そうなんですか？私はまだ独身20代後半ですが、30代になっても1000万届くかどうかです。（40代では1200ぐらいは見込めそうですが）それでも同世代ではそれなりに頂いてると思ってましたが。。羨ましいです。

ちなみにここの2L検討中です。

[43254: eマンションさん]

まあ金額考えるとその辺りの層でないと、なかなか買えない価格というのも事実でしょうけど。

私は年800で1LDKの間取りを購入しました。

[43255: 検討中さん]

>>43246 有明王子さん
素敵な写真ですね。使用してるカメラが良いのかしら？

[43256: 結婚中]

>>43249 匿名さん

朝日の記事のよると、ここはパワーカップル購入者が7割くらいとのこと。

たしか統計的には1/3くらいが離婚するので
パワーカップル購入者の1/3が将来離婚すると考えると、1539戸の7割の1077戸の約1/3、つまり355戸が将来的に売却される可能性がありますね。残りの2/3もローンを返済するまで仕事は辞められないですね。

[43257: 匿名さん]

きびしー。

[43258: マンション比較中さん]

ちびしー

[43259: 匿名さん]

>>43247 匿名さん

前にアンケートありました。>>39483>39485
年収1000万超の方々ばかりですが、そこはそれ、そんなものにびた一文出す気はないとの回答多数であれば無くなったかもしれませんね。

[43260: 匿名さん]

>>43251 匿名さん

投稿数がある一定数以下なら自動で初心者マークがつくのでしょうか？

[43261: 有明王子]

>>43255 検討中さん
撮影されてる方はいつも湾岸の素晴らしい写真をツイートされてますー
プロ級の腕前でしょうねー

[43262: 匿名さん]

年収1000万超の人達が平日の昼間にこんな掲示板に書き込んでるとは思えない。

[43263: 匿名さん]

>>43262
年収1000万を越えてくると働き方もポジションも色々だし、
意外と自由度が高まったり暇だったりするもんだよ。

あ、ここで昼間っからレスしてる人はそれ自体を生業としてる人も少なくないと思うけどｗ

[43264: 匿名さん]

>>43253 匿名さん

しがないサラリーマン(今年31歳)で、昨年年収1000万でしたけど、世間に公表されてる会社の平均年齢、年収は40歳辺りで8〜900万ですね
ここの検討者のレベルだと下位でしょうが

普通の同年代のサラリーマンでも好況業界だったり、成果報酬の大きいところなら、ボーナスだけで半期2〜300万くらいもらってるので、違和感はないかと

[43265: 匿名さん]

>>43264 匿名さん

あなた、弁当もってハローワーク通いしてる？

[43266: 匿名さん]

>>43264
平均って意味ないよね、若しくは庶民の留飲を下げる為のデータとか？
中小企業や自営業、プロアスリート、資産家投資家全てのデータを網羅してるとは到底思えないｗ

年収1000万が全人口の５パーセントってよくいうけど、もっといるでしょｗ
社長や役員、不労収入を除いて、単に勤め人の給与所得だけを元にしてるとか？

[43267: 匿名さん]

>>43256 結婚中さん

何が言いたいのかよく分かりません。
離婚する可能性があるのはパワーカップルだけではないし、売却理由は離婚だけではないですよ。この物件に限った話でもないし、全く無意味な推定だと思いますが。
更には、仕事辞められないって。。至極当然ですよね。そもそも仕事ないとローン組めませんし。

[43268: マンコミュファンさん]

本日の様子だよん。

[43269: マンコミュファンさん]

有明アリーナも少しできてきたのかな？

[43270: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる年収に関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[43271: マンコミ泰造]

年収の話は盛り上がる一方で嫌だと思う人も多い。
でもマンション検討に全く関係ないと言われるとそうではない。
そのへんどうなんですかね？管理者さん。
マンションはお金で買うものですし。

それにしても、皆さん凄いですね。
団塊ジュニア世代は多過ぎて出世できないと聞きますが、その中でも皆さんは勝ち組なのでしょうか。

[43272: マンコミ泰造]

管理者も初心者マーク付いてるしw

[43273: 匿名さん]

>>43272 マンコミ泰造さん
本当ですね！

[43274: 匿名さん]

>>43269 マンコミュファンさん
アリーナの方も大分進んでますね。

[43275: 匿名さん]

あれ？イースト側の商業（C街区）って確か大分先の竣工だった記憶（5〜6年先？）ですが、今回の工事では何も建たないのかな？その間、更地のままだと出てるパースや模型とは印象が違いそうだけど。

[43276: 匿名さん]

>>43271 マンコミ泰造さん
もういいって言ってるんでしょうが。
これ以上話題にしないでほしい。

[43277: 匿名さん]

>>43275 匿名さん
商業のオープンと同時にtopgolfとかdogrunとかできるはず

[43278: 匿名さん]

最近、都バスの車内でここの宣伝はり紙見なくてなったな。

[43279: 匿名さん]

内覧まであと一年か、長い。。

[43280: 匿名さん]

>>43277 匿名さん
トップゴルフは商業と同時にオープン？5〜6年先じゃなかったでしたっけ？

[43281: 匿名さん]

>>43269 マンコミュファンさん
この位置からだと全体が良く分かりますね。
にしても貴重なショットですね。参考になりました。

[43282: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
やっぱりこれ見てウエストとセントラルの距離間だと、角部屋でも気にならなそうじゃん。。さてどうしよう。

[43283: 匿名さん]

>>43279 匿名さん
ここの販売が始まって来月で1年ですね。
気付いたらあっと言う間ですよ。

[43284: 匿名さん]

>>43280 匿名さん
C街区の本格オープンまでの繋ぎでtopgolfとかdogrunできるだったかと思うけど

[43285: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
通りがけに現地見に行っても、囲いが商業の方までグルッと囲われてて至近では見れないんですよね。せめて商業施設とマンションの間の道路が通れるようになれば良いんですけど。なのでこういった広角な画像は有難いです。

[43286: 匿名さん]

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルとウェストの間の建物は駐輪場だっけ？

[43287: 匿名さん]

>>43282 匿名さん
買いましょう！

[43288: マンコミュファンさん]

>>43285 匿名さん
どういたしましてー
また1ヶ月後とかに撮りますねー

[43289: 匿名さん]

>>43286 匿名さん
子供向けの保育施設？とかだったと思います。

[43290: マンコミュファンさん]

>>43282 匿名さん
いや、やっぱり気になると思いますよー
夜は確実にカーテンは締め切りですー

[43291: マンコミュファンさん]

>>43286 匿名さん
そうですー
1階は平置き駐車場ですー

[43292: マンコミュファンさん]

>>43289 匿名さん
保育施設ではなくこども園で、
場所はイーストの先ですー

[43293: 匿名さん]

>>43292 マンコミュファンさん
あっ、、
うっかりです。訂正有難うございます。

[43294: 匿名さん]

楽観的な投稿が続いてるけど、ここ今600戸ぐらいの販売だっけ？近隣のPT晴海は700戸ちょっと出てるみたいで遅れをとってるようだよ。

もう少し焦った方が良いのでは？

[43295: 匿名さん]

焦るって、業者さんかな？
購入者が焦る時って、どういう時か分かります？

[43296: 匿名さん]

今週の成約です

[43297: 匿名さん]

>>43294 匿名さん
誰に言ってんだよw
あんたスミフの営業部長かよww

[43298: 匿名さん]

>>43294

ははは。おもしろいね。

誰に、何のメッセージか、という。

残念ながら、目的は、足を引っ張ることなんでしょうね。

いるんですね。

[43299: 匿名さん]

買っちゃった人はスミフと同化しちゃうんだな。
検討中の人は中古成約の坪単価リストを見て、
今一度、冷静になりましょう。

[43300: マンコミ泰造さん]

>>43294 匿名さん
それは営業に言ってくださーい！