シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[42951: 匿名さん]

のら王子説に対して、新説ぺたぺた王子説！

真相はいかに？

[42952: 匿名さん]

>>42941 匿名さん

田舎のばあちゃんの話は前にも聞いたよ。
昭和の田舎の家と近代的なタワマンを比べられてもなぁ〜

[42953: 匿名さん]

>>42949 匿名さん

眺望重視なら、ここは都心ビューの北西でしょう。
ここの南東の眺望はガッカリですよ。

[42954: 匿名さん]

>>42948 匿名さん

のらではなく、有明のスミフ営業マン。

[42955: 匿名さん]

昔も載せたけど、南東側昼景色

[42956: 匿名さん]

夜の景色
上の昼は25階とかぐらいだった気がする。
夜のは30階とかだったかな

[42957: 匿名さん]

あ、逆だ。昼が30階あたり。
夜が25階あたり。

[42958: 匿名さん]

>>42955 匿名さん

開放感はあるけど、殺風景。
夜は真っ暗だね。
ゲートブリッジの夜景に期待してたらそれは無理、上の白い部分は全く見えず、下の青いラインしか見えないから。
湾岸の端っこというガッカリ眺望。

[42959: 匿名さん]

がん研の灯りだけが灯っている。

[42960: 匿名さん]

>>42955 匿名さん

どこからの眺望ですか？
高速道路が見えませんが

[42961: 匿名さん]

>>42960 匿名さん
実際今建てられてる現場からドローンを飛ばして撮影したと行ってました。
高速道路は逆に近過ぎて高層からだと見えないのではと思います。

[42962: 匿名さん]

中央防波堤にカジノができてキレイな夜景になるはず！

[42963: 匿名さん]

ちなみに上の写真はmrに行けば階数や方角の指定もできて見れます

[42964: 匿名さん]

>>42960 匿名さん
セントラル南東です。

[42965: マンション検討中さん]

>>42961 匿名さん

南東の低層中層階からは高速道路が目の前

[42966: 匿名さん]

せめて南東なら15階以上は行かないとキツそうですよねー。
騒音と排気はともかく、景色まで目の前が高速となると、自分は住みたくないかな。

[42967: 匿名さん]

ゲートブリッジのライトアップは月単位で色変わるしなかなかいいもんだよ。

[42968: 匿名さん]

星とか月とか、飛行機の灯りとか、暗いからいい眺望というのもあるよ。
個人的にはビルの乱立景色より開放感のある方が好き。

[42969: 匿名さん]

私も高層の南東契約しました。
寂しいとか開放感ああるとかの感覚は人それぞれですが、個人的には好きかな〜。

[42970: マンション検討中さん]

>>42967 匿名さん

毎日見てるけど、つまらないよ

[42971: 匿名さん]

>>42970 マンション検討中さん

ゲートブリッジの定時の点滅もいいもんでした。今でもやってる？

[42972: 匿名さん]

30歳で２LDKのマンション6千万で買うのと、同じ分譲マンションに家賃25万円で住むのでは、50年間住み続ければ家賃だと累積支払額1.5億、老後コンパクトに住み替えても家賃1億はくだらないだろうし、ビンボー人こそ住だけは生涯確保される所有の方が有利だし、生涯賃貸とかはむしろ富裕層の特権だと思う

[42973: 評判気になるさん]

やたらと北西推しの人がいますが、C北西は売れてないのかな？

[42974: 匿名さん]

>>42935 匿名さん

初老って50歳くらいじゃ無いの？

70って赤いちゃんちゃんこじゃない？

[42975: 検討中さん]

>>42969 匿名さん
なんか分かります。賃貸の時に所謂シティビューの部屋を借りてたからか、南方面の景色は落ち着きますね。ただ多数の人はタワマン＝ザ夜景でしょう。それも否定はしません。

[42976: マンション検討中さん]

やはり海の抜けが最高ですね。夜景がきれいに抜けるよりも、我が家は海を選びました

[42977: 匿名さん]

>>42968 匿名さん
うんうん。都心近接の距離でありながら、遮るもののない景観は贅沢ですよね。南側は防災公園にがん研とほぼ眺望は確保されるでしょうし。

[42978: 匿名さん]

>>42974 匿名さん

初老が50歳なんて、あんた失礼ね！
あんたの両親はそんなに老いぼれてるの？
私は50過ぎてるけど、見た目も健康年齢も30代よ
70過ぎの人もスポーツジムではバンバン踊っているし
泳いでる。
どっちかというと若い人がお疲れの様子だわ。

[42979: 匿名さん]

>>42972 匿名さん
キャッシュで6000万ならいいが、ローンなら金利がある。
あと、固定資産税、管理費、修繕積立金もある。
賃貸なら家賃以外はかからないだろ？
不動産営業ってこういう詐欺すれすれの売り方を平気でするんだよな。
不動産業界はJAROの規制はないから紛らわしい広告の宝庫なんだよ。

[42980: 有明王子]

>>42951 匿名さん
色々説があって嬉しいですー
方角は北西がいいなぁと思っていましたけれども、南東も落ち着く景色ですねー
海が見えるのは心が休まりますー

[42981: マンション検討中さん]

今まで北の夜景ビューで暮らしていた反動かも(笑)　北も高層なら明るさは十分だし夏の快適さは最高だし、夜はもちろん、夕景のビル群なんて毎日見ても飽きなかったんですが…こどもが産まれるとやはり日照が欲しくなりました。

[42982: 匿名さん]

有明ってパチンコ屋ある？それか今後出来たりしないかなぁ？

[42983: 匿名さん]

>>42976 マンション検討中さん

海の手前には観戦道路高速道路、排気ガスが凄いよ、
ガスで空気も汚れているけど、騒音でウルサイけど、海で癒されて下さい。

[42984: 有明王子]

>>42982 匿名さん
新規オープンできるほどパチンコ屋は儲かりませんよー
豊洲市場が近いので美味しいお寿司屋さんが来て欲しいですねー

[42985: 匿名さん]

>>42981 マンション検討中さん

北西向きは３時頃から日が入りますよ。

[42986: 匿名さん]

>>42980 有明王子さん

やはり有明のスミフ営業マン

[42987: 匿名さん]

セントラル南東の3Lも残り少なくなってきてますからね。1Lは2棟合わせて半分ないですし、年末辺りから2Lを積極的に出してくのかな？

[42988: 有明王子]

大和ロイネット有明のレストラン、10月1日オープン決定！
楽しみですー

http://toyosu.tokyo/open-close/daiwaroynet-hotel-ariake-tokyo-open-inf...

[42989: 匿名さん]

>>42986 匿名さん
住民板の方で北西方面（商業側）から撮影された画像がありますが、建物全体に陽が当たってる感じがしますね。何時頃に撮影されたんだろ？

[42990: 匿名さん]

>>42988 有明王子さん
ガストかサイゼリアかな？デニーズでも嬉しいけど。

[42991: 匿名さん]

>>42985 匿名さん

冬は無理じゃないの。
夏は逆に横から熱線ビーム。

[42992: 匿名さん]

パチンコ屋は、斜陽産業だよ。
今からどんどん減っていく。

[42993: 匿名さん]

>>42990 匿名さん

結構オシャレっぽいですよ。
残念ながらガストとかサイゼリアでは無いそうです。


笑

[42994: 匿名さん]

だからカジノなんだよね、北朝鮮にも相当貢いでしまいましたし。

[42995: 匿名さん]

>>42988 有明王子さん
やはり湾岸エリアは話題が絶えず面白いですね。当面開発が続いてくので一つ一つ楽しみです。

[42996: 匿名さん]

本音言うとエリアにパチンコ屋の一つはあった方が良い。賑やかになるし活気づく。遅くまでやってて灯りも点いてるから、防犯の観点からも良いし。人が多いエリア、増えてく見込みならパチンコ屋だよ。

[42997: 匿名さん]

>>42996 匿名さん
今の時代パチ屋はナンセンス。
どっちかというとカジノでしょ。ただ有明には要らないから、少し離れた青海辺りの遊休地で。

[42998: 匿名さん]

パチ屋とか冗談でしょ?絶対いらないんだけど...

[42999: 匿名さん]

SUUMOを見ると築3年半のブリリア有明シティタワーの70平米の部屋が4980万円で売りに出されていますね。
成約価格は7%程度は下がりますから4600万円くらいで購入できそうです。
ここも70平米なら竣工後に3年待てば4000万円台で購入できるかも。

[43000: 匿名さん]

パチンコは今から無くなっていく職業だよ。
みんなスマホで遊ぶようになった。