シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[42801: 匿名さん]

>>42793 有明王子さん

352：有明王子
[2018-06-29 23:34:05]
こんな感じで地下鉄も徐々に進んでいきそうですねー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/2...

[42802: 匿名さん]

ネガも可哀想だな。
住んで気に入らなかったら賃貸に回して別のところに引っ越せばいいだろ。
エレベーター少ないよりは多い方が良いのは分かるが、決まった時間に出社しなくても良い人間からすると大した問題じゃないのよ。

[42803: 匿名さん]

まあでもペット苦手な人もいるだろうからルールは決めといた方が無難でしょうね

[42804: 匿名さん]

>>42801 匿名さん
それはいつの記事なのかな？
古すぎで出てきませんが。　

[42805: 匿名さん]

>>42800 有明プリンセスさん

600戸も売れたんですか。イーストの販売は竣工後ですかね。セントラルよりも高い値付けかな

＞住友不動産の販売担当者に質問すると、「建物完成から２年後の完売を目標に、丁寧に販売していきたい」ということでした。
https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170704

[42806: 匿名さん]

とりあえずウエストもセントラルもエレベーターが他の物件と比べて少ないということが分かった

決まった時間に出社しなくていい検討者は気にしなくていいんじゃない？どらだれ多いか知らないけど笑

[42807: 有明王子]

>>42801 匿名さん
地下鉄ができるとは言ってないですよー

[42808: 有明王子]

徒歩圏内のエリアも発展していくと嬉しいですねー
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

[42809: 匿名さん]

隣町の開発をさも自分のとこの発展みたいに言うのは有明民のみ

[42810: 匿名さん]

>>42807 有明王子さん

あれ？
あんた、話題に出したこと無いと書いたんだよ。
ウソつきというか、言い訳も詐欺師のそれだな。

[42811: 匿名さん]

こんなやつが営業やってるマンションってどうなんだろ。

[42812: 匿名さん]

>>42808 有明王子さん

徒歩はキツいかな～。特に今は。てか既出ネタ。

乱暴な口調のわりーこたー地下鉄連呼
丁寧な口調のですねー王子

硬軟使い分けた買い煽りに繋がりはないのか

[42813: 匿名さん]

だから、ネガもネガでどこをけなしたいのか、ピントしぼりなよ。

エレベーターでけなしたいのは、数なの？

数は、他のマンションとあまり変わんないってことでまとまったんじゃないの？

[42814: 匿名さん]

売れてることがすべての証明です。

いくらけなしても、売れ続けます。

そういう物件ですから。

[42815: 匿名さん]

エレベーターより、地下鉄より、妬みがイチバン恥ずかしい。
ウジウジうじうじ、何をやってるんだか。

[42816: 匿名さん]

>>42814 匿名さん

売れてるという構図まで作り出す
有明&スミフの姿勢が怖いですよー

[42817: 匿名さん]

>>42816
住不は徹底的に隠すから実態が掴み難いよね・・・
ちなみにダイワは10月に延期だってさ。

[42818: 匿名さん]

ここのスレの何割がスミフの営業マンなんだろう？
名前を変えせっせと書き込み
騙されないようにしなきゃ

[42819: 匿名さん]

>>42810 匿名さん
少なくとも連呼はしてないからあんたも嘘つき。

[42820: 匿名さん]

自分は、有明王子は営業マンではないと信じてます！

王子様、疑いを晴らすためにも、いつ契約するのかぜひ明らかにしてくださいませ

[42821: 匿名さん]

>>42819 匿名さん

どうして連呼してないなんて言えるの？
あんたもウソつき？

[42822: 匿名さん]

＞検討者も特に地下鉄気にしてないですよー

なんて書ける奴は営業しかいないだろ。
ほんとに胡散臭いよなぁ。

[42823: 有明王子]

>>42810 匿名さん
一般的な地下鉄の話をしてるのであって、ここに来るとは一言も言ってないですよー
一般的な地下鉄決定の話をしましたよー
ここに地下鉄がくるというように捉えられていたのなら申し訳ないですー

[42824: 匿名さん]

>>42821 匿名さん
どうして連呼してるといえるの？

[42825: 有明王子]

>>42820 匿名さん
僕の情報なんか知ってどうするんですかー
安くない買い物なんですから、自分で決めましょうよー
他人の意見に左右されてるようなら、どこも買えませんよー
あなたの答えは出てるはずですよー

[42826: 匿名さん]

>>42825
有明王子さんが営業マンと疑われているのが不憫で不憫で。
ここ契約するーと公言すれば、疑い晴れていいかな、と思います！
ついこの間、もうすぐ契約と自ら言われてたので、契約したら教えてくれるのかなーと期待しました。

[42827: 匿名さん]

エレベーター問題は、数の事なんて問題にしていないよ。

ゴミ収集専用エレベーターがないって事が、後々トラブルになるんじゃないの？って言ってるだけ。

それを無理ポジが、勝手に、数なんて些末な問題！とか、買えない奴の妬みとか言ってるだけ。

[42828: 匿名さん]

>>42823 有明王子さん

来るとは言っていないけど決定の話しをしましたかぁ。
絶対儲かるとは言っていない、必ず儲かるとは言ったけど。
と言い訳した詐欺師がいたなぁ。

[42829: 匿名さん]

で、
有明王子さん、
あなた、デベの営業でしょ。

[42830: 匿名さん]

しかも矛盾だらけの書き込みからすると同じ名前で複数の営業が書き込んでいるだろうね
変な口調にしてるのも個人の文章の癖を目立たせないため

[42831: 匿名さん]

>>42826 匿名さん

スミフはだんだん販売価格を上げていく、いい部屋が無くなっていくと分かっていながら
なかなか契約しないのは、
有明王子はやはりスミフの営業マンか買えない収入なのに張り付いてる荒しだね。

[42832: 匿名さん]

>>42827 匿名さん

シティタワー麻布十番なども同じ運用をしており、特に大きな問題にはなっていないらしいですよ。そこまで不安視する必要はなさそうですが。

[42833: 有明プリンセス]

>>42805 匿名さん
イーストは竣工後と聞いてます。
商業施設も完成してるので、今の売れ行きだとウエスト、セントラルより高くなるのではないでしょうか。
この記事を読むと当初の販売計画より大分ペースが速いようですね。

[42834: 匿名さん]

>>42832 匿名さん

タワマンのエレベーターってこんなもんだろうと思う人は問題なし。
ただ、今までに快適なマンションライフを送っていた人は何か変と思うだけ。
スミフのマンションは見た目豪華で住みづらいというのは知っている人は知っている。

[42835: 匿名さん]

王子とかプリンセスとか男子営業チームと女子営業チームで名前別けてんの？

[42836: 匿名さん]

>>42834 匿名さん

豊洲のスミフのツインタワーは住みづらくて転出者が多く、中古物件が溢れてますよ。
だから豊洲で唯一購入価格より下がっている物件だと言われています。
デイリー使用の商業施設が隣接で、駅4分なのに。
ここはそうならないことを祈ります

[42837: 匿名さん]

竣工後も売り続けている間はデベが価格維持するけど、売り終わって住民自治になったとたんボロがでるんじゃないかな。スミフの物件って竣工後しばらくは最大議決権を持つのはスミフだから住民自治が育たない。

[42838: 匿名さん]

何この王子に粘着してる気持ち悪い荒らしストーカーは。。

[42839: 匿名さん]

>>42838 匿名さん

正解だったようだね。

[42840: 匿名さん]

来月で販売開始から1年。
現時点で600戸前後の販売との事なので、住友のペース的には速いでしょうね。イーストは当時から商業オープン後(2020年4月以降)でないと売り出さないとの事でしたので、ウエスト・セントラル2棟の1160戸のうち残りが560戸前後。ここからどうなるか。

[42841: 匿名さん]

>>42808: 有明王子さん

2020年頃には豊洲6丁目も賑やかになりそうですね

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

[42842: 匿名さん]

そうそう。この掲示板を見てる人がどれ程いるかは分かりませんが(恐らく購入者ではごく一部だと思う)、実際の購入者は粛々と検討し購入してるでしょう。

[42843: 検討中さん]

寧ろMRなどで模型の撮影など許可してくれたり割と寛容でしたよ。供給が済んだ価格表も頂けたりしましたし。どちらかというと、三井の方が撮影や供給数・価格表に関しての規制が厳しかった記憶がありますね。

[42844: 匿名さん]

>>42841 匿名さん

こういう不自然なレスするから嫌われるんだよ。

[42845: 匿名さん]

>>42841 匿名さん
清水建設のホテルの委託先はどこですか？

[42846: 匿名さん]

ダイワの方は10月まで延期か、、
販売代理の三井もなかなか手こずってるのかな？

[42847: 匿名さん]

>>42846 匿名さん
三井の販売力ではない。売主ダイワの判断。

[42848: 匿名さん]

販売代理人がこの価格じゃ完売する自信が無いとごねたのかも。

[42849: 匿名さん]

>>42845 匿名さん

>>41538

[42850: 名無しさん]

期間中は凄い事になりそうね。。

＞ゆりかもめ台場駅、りんかい線国際展示場駅などは、競技会場の最寄り駅であるため、競技開催日は最大で通常の5～6倍の利用が予測される。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00010000-yomonline-life

[42851: マンコミ泰造]

有明王子はのらえもんじゃないかと思うんですー
同じ有明住みですしー
絶対に言い争わないって点も一般人ではないと思ってますー
ちなみにのらえもんは転売業社なので物件買ったりしますー

[42852: 有明王子]

>>42826 匿名さん
ご心配ありがとうございますー
でも僕は営業パーソンではないので大丈夫ですー

[42853: 口コミ知りたいさん]

>>42847 匿名さん

ダイワもここが売れ行き不調と判断したとしか考えられないのでは。

[42854: マンコミ泰造さん]

>>42852 有明王子さん
のらえもんさんですかー？？

[42855: 匿名さん]

>>42851 マンコミ泰造さん

のらえもんは新豊洲じゃなかった？

[42856: マンコミ泰造さん]

>>42855 匿名さん
いや、有明。引っ越していなければ。
今よりだいぶ前は、かなりプライベートな情報も出してて、
名前が売れだしてきたと同時に今みたいな妖精ポジションになったんだよね。
で、その昔の時に自分で有明だって言ってた。
マーレの人はマーレだと思うって言ってたけど。

[42857: 匿名さん]

>>42856 マンコミ泰造さん
いくつか所有してるのでは？

[42858: 有明王子]

>>42854 マンコミ泰造さん
？

[42859: マンコミ泰造さん]

>>42857 匿名さん
転売業者なのでその可能性はあるのですが、
スカイズに住んでいるように見せたのは、有明に住んでいることを誤魔化すためにブログ上で情報操作したのだと思われます。
プライベートの情報をシャットダウンした後なのに、あの情報の出し方は変でした。

[42860: マンコミ泰造さん]

>>42858 有明王子さん
のらえもんじゃないですー
って言えばいいじゃないですかー

[42861: 匿名さん]

そんなことよりダイワ有明が再三再四の延期ですよー
大丈夫ですかー
有明ポジさん頑張ってくださいー

[42862: 匿名さん]

ビッグニュース待ちなのではないか

[42863: 匿名さん]

のらえもんですー

・・て言ったら面白いのに。

[42864: 匿名さん]

>>42861 匿名さん
大丈夫。
ダイワがどうしようが、自分の毎日と人生に1mmも影響ないから。
アホかとw

[42865: 有明プリンセス]

>>42861 匿名さん

オリンピックや開発計画が明らかになって、
さらに相場が上がったタイミングで販売開始するのでは？

ここは販売ペースが想定より速過ぎるので
調整してるようですよ。
おそらく秋の3期販売開始に合わせて、スミフ本体が商業施設の概要などと合わせてかなり大きな広報発表をメディアに行うようです。

[42866: 匿名さん]

>>42864
世の中見えないところでつながってるものですよ。
シンクロニシティって知ってますか？
歌のタイトルにもなってるでしょ。

[42867: 匿名さん]

ビッグニュースとは？湾岸地下鉄？

[42868: 有明掃除]

湾岸地下鉄ネガ、しつこすぎますー

[42869: 有明の恥]

地下鉄来るんですー

[42870: 匿名さん]

12206：匿名さん
[2017-07-17 21:55:37]
>>12204 匿名さん
エレベーターくん、もういいよ。

31185：匿名さん
[2018-01-24 20:03:54]
>>31179：匿名さん
だからやめろって。しつこい。

31191：匿名さん
[2018-01-25 06:52:50]
>>31189：匿名さん
だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。

31197：匿名さん
[2018-01-25 07:27:39]
>>31196：マンション検討中さん
だから、やめろって。ほんとしつこいって。

31282：匿名さん
[2018-01-26 08:47:56]
>>31278：マンション検討中さん
だから、やめなさいって。
いつまでもしつこいですよ。

31383：匿名さん
[2018-01-26 19:01:55]
>>31382：マンション検討中さん
しつこいぞ。やめなさい

31423：匿名さん
[2018-01-27 01:32:39]
>>31422：マンション検討中さん
しつこいですよ、そのワンパターン、やめなさい。

31654：匿名さん
[2018-01-27 22:17:43]
>>31653：匿名さん
しつこい。 ほんとにやめなさい。

31659：匿名さん
[2018-01-27 22:25:14]
>>31656：匿名さん
や、め、ろ。 しつこい。

31661：匿名さん
[2018-01-27 22:26:09]
>>31658：通りがかりさん
しつこい。

31666：匿名さん
[2018-01-27 22:29:34]
>>31663：匿名さん
しつこいなー

40262：通りがかりさん
[2018-05-27 17:10:59]
>>40259 匿名さん
何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

42776：匿名さん
[2018-07-09 22:24:57]
もういいよ、エレベーター。しつこいな

[42871: 匿名さん]

エレベーターの数
微妙な共用施設のわりに高い維持管理費
南側道路をガンガン走る大型車両の騒音排ガス

この辺りはここの検討に当たっては重要なファクターですね

[42872: 匿名さん]

売る側も大変なんですね。。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180710-00000004-moneypost-bu...

[42873: 匿名さん]

>>42856 マンコミ泰造さん
有明王子ってのらえもん氏だったんですか

[42874: 検討中さん]

そろそろ商業の方の情報や詳細もMRで更新されてたりしますかね？まだ先かな？

[42875: 匿名さん]

有明もなんだか雲行きが怪しくなってるね。
事情通を装い、売れ行きが速いから調整するとか、近く大きな発表とか煽ってる。経験的に言えばこの手の書き込みが増えてくると危険。内情はかなりヤバイ状況なのかな。しばらくは静観した方がいいかもね。

[42876: 匿名さん]

>>42874 検討中さん
どうでしょう？自分も年明けから行ってないので詳しくは分かりませんが、小出しでは出せる情報も増えてるかも知れませんね。

[42877: 匿名さん]

>>42875 匿名さん

増えてくるっていうか最初の最初っから全開だったような

[42878: 匿名さん]

>>42873 匿名さん
有明王子さん＝榊さんではないですか？笑
まさかね、、

[42879: 匿名さん]

>>42874 検討中さん
既出ですが、とりあえずスーパーはイオンスタイルが濃厚との事ですよ。

[42880: 匿名さん]

>>42874 検討中さん
昨日こんな情報も出てましたね。

>>42787 匿名さん
商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

[42881: 匿名さん]

>>42873 匿名さん
本人否定しない所を見ると、そうなのかも知れませんね。

[42882: マンション検討中さん]

セントラル買っとけ

[42883: 匿名さん]

>>42882 マンション検討中さん

セントラルがヤバイ状況？

[42884: 匿名さん]

>>42882 マンション検討中さん
セントラル1L検討ですけど、まだ公開されてませんよね？北西11階以下です。

[42885: 匿名さん]

>>42884 匿名さん
6月始めですが1部屋出てましたよ。現況は分かりません。

[42886: 匿名さん]

>>42884 匿名さん
ちなみに南東1Lだとこんな感じですね。

[42887: 匿名さん]

>>42886 匿名さん
有難うございます。11階より上の状況はどうでしょうか？

[42888: 匿名さん]

>>42887 匿名さん
1Lですか？セントラルは11階より上の設定が無いので、南東・北西だと画像の部屋になります。

[42889: 匿名さん]

>>42880 匿名さん

>42874は情報なのか？

[42890: 匿名さん]

42889

情報は42787のほうね。ごめんなさい勘違い。何気に温泉だらけになる？

[42891: 匿名さん]

>>42887 匿名さん
ちなみにセントラル11階より上の南東だとこんな感じです。3Lは最後の列が供給され始めてましたね。こちらも6月初めの情報です。

[42892: 匿名さん]

ほう、そろそろ湾岸地下鉄の発表ですかね。

[42893: 匿名さん]

>>42892 匿名さん

精が出ますね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/res/30490/

[42894: 匿名さん]

>>42891 匿名さん

ドトールは未だに完売に程遠いのに竣工前に完売もあり得そうな感じですな。違いは何なんでしょう。やはり駅徒歩距離？

[42895: 匿名さん]

今日のテレビ番組の一コマ。

小谷キャスター
土地を売るタイミングは？オリンピック後とか。

不動産コンサルタント長谷川高氏
（間髪入れず）今でしょ

小谷キャスター
えー、今ですか？

不動産コンサルタント長谷川高氏
人口減り続けていて上がる理由が無いです。移民がくれば別ですが

小谷キャスター
・・・・・

不動産コンサルタント長谷川高氏
まあ、お金があればロンドンとかニューヨークとかの他に東京の一等地に投資してもいいですが。

--------------------------------------
もはや仮想の湾岸地下鉄祭りを演出するしか無いのか。

[42896: 匿名さん]

必死に火消し

笑


このまま湾岸地下鉄決まっちゃうんじゃない？

[42897: 匿名さん]

>>42896 匿名さん

こういうクズな書き込みは禁止にならないのか

[42898: 匿名さん]

クズはどっちよ。

[42899: 匿名さん]

どう見ても、ありもしない湾岸地下鉄を何十回も何百回も煽り続けて、少しでも自分の物件を高く売り抜けようとしてる方がクズだろうな。

[42900: 匿名さん]

3期の販売開始にあわせて商業施設の概要について正式にアナウンスされるようです。
どんな内容か楽しみですねー