シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[42751: 匿名さん]

>>42741 匿名さん
有明はマクラーレンといい、ジャガーといい、ランドローバーって英国車ばっかやな笑

イタリア系のディーラーでも誘致すれば良いのに。

[42752: 匿名さん]

>>42751 匿名さん

ありまっせ
http://odaiba.fgaj-dealer.jp/fiat/

[42753: 匿名さん]

>>42740 匿名さん

ぶっちゃけ走ってほしくない。1回ならともかく男女オリパラで4回でしょ。近所でやられたらキッついわー

[42754: 匿名さん]

>>42751 匿名さん
クルマなんか興味無いんだけど。
クルマにステータスを感じるのはバブル世代以上のジジイだよ。
クルマは足だからコンパクトカーでいい。

[42755: 匿名さん]

>>42753 匿名さん

走ったら走ったで、
湾岸エリアが益々注目の的ですー
とか言うんじゃないの？

[42756: 匿名さん]

>>42755 匿名さん

何でも良い方に捉えた方が人生もっと楽しめると思いますよ。
物事には良い面悪い面ありますから。

[42757: 匿名さん]

>>42755 匿名さん

東京マラソン開催を数回経験した者の素直な想いです

[42758: 匿名さん]

>>42755 匿名さん
東京マラソン、湾岸通るけど通行止めでまじうざいですよ。
マラソンに興味ある人は別だろうけど、おれはノーサンキュー。

[42759: 匿名さん]

>>42736 有明王子さん
りんかい線の駅名はどうなるんですかね？

[42760: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

[42761: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

[42762: 匿名さん]

>>42761 匿名さん
連投？笑
開港に伴ってサイトも開設されてますね
津波来たら大丈夫？

http://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp/photo-gallery/

[42763: 匿名さん]

港の津波まで心配してたら島国日本はどうしようもない。ここは晴海では不可能だったサイズの大型船も来港可能だから今から楽しみ

[42764: 匿名さん]

関東大震災の時も、港から復興していきました。

[42765: 匿名さん]

元旦に汽笛鳴らすのもここになるんですかね

[42766: 匿名さん]

BRTもここまで延ばす計画だった。いや、過去形ではないか

[42767: 匿名さん]

で、王子はいつ契約するんですかー？

[42768: 匿名さん]

>>42759 匿名さん

外国人に分かりやすいし同じく東京ビックサイトにしたいところだけど乗換が有明駅だからね。紛らわしい。りんかい線と少しは話し合って決めたのかね

[42769: 匿名さん]

世界最大級の客席も乗り入れ可能とあるけど、船からの観光ってそれ程需要あるんですかね？
これはカジノ誘致が益々意識されそう。

https://youtu.be/1BjupLKzYXg

[42770: 匿名さん]

>>42762 匿名さん

津波に対してはむしろ内陸より安全です。
東京湾は遠浅でエネルギーが分散されるので。
内陸の河川の方がエネルギーが集中するので危険度は高いんですよ。

[42771: 匿名さん]

>>42769 匿名さん

富裕層は結構船に乗るよ。

[42772: 匿名さん]

オリンピック、築地再開発、客船ターミナル、カジノ、地下鉄は全て繋がってるのね。

[42773: 匿名さん]

>>42772 匿名さん

湾岸地下鉄もこうやって、突然発表されるんだろうな。

[42774: 匿名さん]

どさくさ便乗

[42775: 匿名さん]

エレベーターの話をループと言いながら地下鉄話を蒸し返すループ

[42776: 匿名さん]

もういいよ、エレベーター。しつこいな

[42777: 匿名さん]

エレベーターの次は三方高速道路の希少立地から来る騒音と排ガスについて話しましょう。

[42778: 匿名さん]

地下鉄はエレベーターの３０倍ぐらいしつこい

[42779: 匿名さん]

地下鉄来る説はいつ頃から掲示板に書かれてるんだろ？

[42780: 匿名さん]

>>42770 匿名さん
遠浅の部分はすべて破壊されて埋立地になってますが。
残ってるのは木更津や君津あたりぐらいしかありません。

[42781: 匿名さん]

>>42778 匿名さん
意地汚い転売厨の住民がいる限り続きます。

[42782: 有明王子]

>>42759 匿名さん
「特区有明」に変更する話も聞いたことありますー
個人的には国際展示場が好きですー

[42783: 匿名さん]

>>42782 有明王子さん

「自宅の最寄駅ってどこなの？」
「特区有明。りんかい線の」
…………………絶対いやだ。せめて「りんかい有明」で

[42784: 通りがかりさん]

>>42782

だせー。

[42785: 匿名さん]

>>42781 匿名さん

王子と使い分けてる疑念が未だに晴れない。暑さのせいかな

[42786: 通りがかりさん]

>>42785 匿名さん

嘘つき王子は地下鉄連呼、たまに有明かどうかよーわからんリンク貼るだけやで。

[42787: 匿名さん]

商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

[42788: 匿名さん]

>>42767 匿名さん

有明王子は契約しませんよ。
だってスミフの営業マンだから。
みんな騙されてる。
多分ここでは否定するだろうけど。
エレベーター問題の時はだんまりだった。

[42789: 匿名さん]

去年からずっとループ。

エレベーター又は騒音、排気ガス問題に触れると、「買えない奴の妬み」若しくは「地下鉄来る」を連呼。

あっという間に埋もれる。

[42790: 匿名さん]

>>42788 匿名さん
弱味を突かれて何も言えないんじゃ営業勤まりませんよ笑

[42791: 有明王子]

>>42788 匿名さん
？
エレベーターは興味がなかったので絡みませんでしたー
そんなに絡んで欲しいですかー

[42792: 匿名さん]

セントラルけいやくしゃです。
エレベーターぐらいでこんな騒ぎだったら、もう商業施設テナントなど発表されたらすごいんでしょうね。それこそ判断基準人それぞれだろうし。

エレベーターはまぁ、不便だと思う人もいるだろうけどさほど気にしてないです。

[42793: 有明王子]

>>42786 通りがかりさん
地下鉄の話は特に出したことないですー
今のところは何とも言えないですよねー
検討者も特に地下鉄って期待してないですよー

[42794: マンション検討中さん]

セントラル買っとけ

[42795: 匿名さん]

>>42782 有明王子さん
「東京ベイサンズ前」が良い。

[42796: 匿名さん]

>>42761 匿名さん

駅名が長い、東京はいらない。

[42797: 匿名さん]

>>42762 匿名さん

海じゃない場所に旅客船ターミナルは作れんだろう。

[42798: 匿名さん]

>>42793 有明王子さん
なんとも言えないだと？
なんて図々しい奴だ。
地下鉄なんか有明にできるわけないだろ。
夢想レベルの話に過ぎないんだよ。ていうか住民の勝手な要望な。

[42799: 匿名さん]

王子さんも営業マンと疑われたくなかったら、いつ契約するのかはっきり言えばいいのにね。
別に秘密にするようなことじゃないでしょ。

[42800: 有明プリンセス]

もう600戸も売れたんですねー。スミフは竣工までに半分位(700-800戸くらい？)の販売計画と聞いていたので、大分ペースが速いですねー
3期の販売開始も秋に延期されましたし。
このままだとイースト以外は竣工までに完売しそうな勢いですね。

[42801: 匿名さん]

>>42793 有明王子さん

352：有明王子
[2018-06-29 23:34:05]
こんな感じで地下鉄も徐々に進んでいきそうですねー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/2...

[42802: 匿名さん]

ネガも可哀想だな。
住んで気に入らなかったら賃貸に回して別のところに引っ越せばいいだろ。
エレベーター少ないよりは多い方が良いのは分かるが、決まった時間に出社しなくても良い人間からすると大した問題じゃないのよ。

[42803: 匿名さん]

まあでもペット苦手な人もいるだろうからルールは決めといた方が無難でしょうね

[42804: 匿名さん]

>>42801 匿名さん
それはいつの記事なのかな？
古すぎで出てきませんが。　

[42805: 匿名さん]

>>42800 有明プリンセスさん

600戸も売れたんですか。イーストの販売は竣工後ですかね。セントラルよりも高い値付けかな

＞住友不動産の販売担当者に質問すると、「建物完成から２年後の完売を目標に、丁寧に販売していきたい」ということでした。
https://www.sumai-surfin.com/columns/aka-ao-ki-shingo/hosono-20170704

[42806: 匿名さん]

とりあえずウエストもセントラルもエレベーターが他の物件と比べて少ないということが分かった

決まった時間に出社しなくていい検討者は気にしなくていいんじゃない？どらだれ多いか知らないけど笑

[42807: 有明王子]

>>42801 匿名さん
地下鉄ができるとは言ってないですよー

[42808: 有明王子]

徒歩圏内のエリアも発展していくと嬉しいですねー
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

[42809: 匿名さん]

隣町の開発をさも自分のとこの発展みたいに言うのは有明民のみ

[42810: 匿名さん]

>>42807 有明王子さん

あれ？
あんた、話題に出したこと無いと書いたんだよ。
ウソつきというか、言い訳も詐欺師のそれだな。

[42811: 匿名さん]

こんなやつが営業やってるマンションってどうなんだろ。

[42812: 匿名さん]

>>42808 有明王子さん

徒歩はキツいかな～。特に今は。てか既出ネタ。

乱暴な口調のわりーこたー地下鉄連呼
丁寧な口調のですねー王子

硬軟使い分けた買い煽りに繋がりはないのか

[42813: 匿名さん]

だから、ネガもネガでどこをけなしたいのか、ピントしぼりなよ。

エレベーターでけなしたいのは、数なの？

数は、他のマンションとあまり変わんないってことでまとまったんじゃないの？

[42814: 匿名さん]

売れてることがすべての証明です。

いくらけなしても、売れ続けます。

そういう物件ですから。

[42815: 匿名さん]

エレベーターより、地下鉄より、妬みがイチバン恥ずかしい。
ウジウジうじうじ、何をやってるんだか。

[42816: 匿名さん]

>>42814 匿名さん

売れてるという構図まで作り出す
有明&スミフの姿勢が怖いですよー

[42817: 匿名さん]

>>42816
住不は徹底的に隠すから実態が掴み難いよね・・・
ちなみにダイワは10月に延期だってさ。

[42818: 匿名さん]

ここのスレの何割がスミフの営業マンなんだろう？
名前を変えせっせと書き込み
騙されないようにしなきゃ

[42819: 匿名さん]

>>42810 匿名さん
少なくとも連呼はしてないからあんたも嘘つき。

[42820: 匿名さん]

自分は、有明王子は営業マンではないと信じてます！

王子様、疑いを晴らすためにも、いつ契約するのかぜひ明らかにしてくださいませ

[42821: 匿名さん]

>>42819 匿名さん

どうして連呼してないなんて言えるの？
あんたもウソつき？

[42822: 匿名さん]

＞検討者も特に地下鉄気にしてないですよー

なんて書ける奴は営業しかいないだろ。
ほんとに胡散臭いよなぁ。

[42823: 有明王子]

>>42810 匿名さん
一般的な地下鉄の話をしてるのであって、ここに来るとは一言も言ってないですよー
一般的な地下鉄決定の話をしましたよー
ここに地下鉄がくるというように捉えられていたのなら申し訳ないですー

[42824: 匿名さん]

>>42821 匿名さん
どうして連呼してるといえるの？

[42825: 有明王子]

>>42820 匿名さん
僕の情報なんか知ってどうするんですかー
安くない買い物なんですから、自分で決めましょうよー
他人の意見に左右されてるようなら、どこも買えませんよー
あなたの答えは出てるはずですよー

[42826: 匿名さん]

>>42825
有明王子さんが営業マンと疑われているのが不憫で不憫で。
ここ契約するーと公言すれば、疑い晴れていいかな、と思います！
ついこの間、もうすぐ契約と自ら言われてたので、契約したら教えてくれるのかなーと期待しました。

[42827: 匿名さん]

エレベーター問題は、数の事なんて問題にしていないよ。

ゴミ収集専用エレベーターがないって事が、後々トラブルになるんじゃないの？って言ってるだけ。

それを無理ポジが、勝手に、数なんて些末な問題！とか、買えない奴の妬みとか言ってるだけ。

[42828: 匿名さん]

>>42823 有明王子さん

来るとは言っていないけど決定の話しをしましたかぁ。
絶対儲かるとは言っていない、必ず儲かるとは言ったけど。
と言い訳した詐欺師がいたなぁ。

[42829: 匿名さん]

で、
有明王子さん、
あなた、デベの営業でしょ。

[42830: 匿名さん]

しかも矛盾だらけの書き込みからすると同じ名前で複数の営業が書き込んでいるだろうね
変な口調にしてるのも個人の文章の癖を目立たせないため

[42831: 匿名さん]

>>42826 匿名さん

スミフはだんだん販売価格を上げていく、いい部屋が無くなっていくと分かっていながら
なかなか契約しないのは、
有明王子はやはりスミフの営業マンか買えない収入なのに張り付いてる荒しだね。

[42832: 匿名さん]

>>42827 匿名さん

シティタワー麻布十番なども同じ運用をしており、特に大きな問題にはなっていないらしいですよ。そこまで不安視する必要はなさそうですが。

[42833: 有明プリンセス]

>>42805 匿名さん
イーストは竣工後と聞いてます。
商業施設も完成してるので、今の売れ行きだとウエスト、セントラルより高くなるのではないでしょうか。
この記事を読むと当初の販売計画より大分ペースが速いようですね。

[42834: 匿名さん]

>>42832 匿名さん

タワマンのエレベーターってこんなもんだろうと思う人は問題なし。
ただ、今までに快適なマンションライフを送っていた人は何か変と思うだけ。
スミフのマンションは見た目豪華で住みづらいというのは知っている人は知っている。

[42835: 匿名さん]

王子とかプリンセスとか男子営業チームと女子営業チームで名前別けてんの？

[42836: 匿名さん]

>>42834 匿名さん

豊洲のスミフのツインタワーは住みづらくて転出者が多く、中古物件が溢れてますよ。
だから豊洲で唯一購入価格より下がっている物件だと言われています。
デイリー使用の商業施設が隣接で、駅4分なのに。
ここはそうならないことを祈ります

[42837: 匿名さん]

竣工後も売り続けている間はデベが価格維持するけど、売り終わって住民自治になったとたんボロがでるんじゃないかな。スミフの物件って竣工後しばらくは最大議決権を持つのはスミフだから住民自治が育たない。

[42838: 匿名さん]

何この王子に粘着してる気持ち悪い荒らしストーカーは。。

[42839: 匿名さん]

>>42838 匿名さん

正解だったようだね。

[42840: 匿名さん]

来月で販売開始から1年。
現時点で600戸前後の販売との事なので、住友のペース的には速いでしょうね。イーストは当時から商業オープン後(2020年4月以降)でないと売り出さないとの事でしたので、ウエスト・セントラル2棟の1160戸のうち残りが560戸前後。ここからどうなるか。

[42841: 匿名さん]

>>42808: 有明王子さん

2020年頃には豊洲6丁目も賑やかになりそうですね

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

[42842: 匿名さん]

そうそう。この掲示板を見てる人がどれ程いるかは分かりませんが(恐らく購入者ではごく一部だと思う)、実際の購入者は粛々と検討し購入してるでしょう。

[42843: 検討中さん]

寧ろMRなどで模型の撮影など許可してくれたり割と寛容でしたよ。供給が済んだ価格表も頂けたりしましたし。どちらかというと、三井の方が撮影や供給数・価格表に関しての規制が厳しかった記憶がありますね。

[42844: 匿名さん]

>>42841 匿名さん

こういう不自然なレスするから嫌われるんだよ。

[42845: 匿名さん]

>>42841 匿名さん
清水建設のホテルの委託先はどこですか？

[42846: 匿名さん]

ダイワの方は10月まで延期か、、
販売代理の三井もなかなか手こずってるのかな？

[42847: 匿名さん]

>>42846 匿名さん
三井の販売力ではない。売主ダイワの判断。

[42848: 匿名さん]

販売代理人がこの価格じゃ完売する自信が無いとごねたのかも。

[42849: 匿名さん]

>>42845 匿名さん

>>41538

[42850: 名無しさん]

期間中は凄い事になりそうね。。

＞ゆりかもめ台場駅、りんかい線国際展示場駅などは、競技会場の最寄り駅であるため、競技開催日は最大で通常の5～6倍の利用が予測される。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00010000-yomonline-life