シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[42601: 匿名さん]

第1期の売り出しはほぼ同じ価格設定だったのが、随分差がついてるんですね。結局は駅近有利ということですかね。

[42602: 匿名さん]

>>42601 匿名さん

実需には関係ないけど、過去スレによると売却時とかで表記する徒歩分数はどこも同じにできるみたいよ
ウエストとイーストじゃ実際すごい違うと思うけど

[42603: 匿名さん]

プレミスト売れんのかね。
いろいろと地味で小規模で、話題になるのが不思議なくらいそこら辺にあるマンションだけどw

[42604: マンション検討中さん]

>>42601 匿名さん

単なる売り主の差です

[42605: マンション検討中さん]

エレベーターは大分少ないね。
セントラルですら少ないと思う。
でも一期一次でウエスト買った人は勝ち組だと思う。

[42606: eマンションさん]

>>42605 マンション検討中さん

エレベーター多過ぎると、管理費と修繕積立金で破綻するぞ。
多けりゃ良いわけじゃない。

[42607: 匿名さん]

>>42603 匿名さん

プレミストは安いし、コンセプトも良いと思うし、なんだかんだで売れると思うよ。

[42608: 匿名さん]

>>42574 匿名さん
セントラルは非常用入れて7機有りますよ。

[42609: 匿名さん]

湾岸地下鉄決まったら、値上がりでしょうね。

[42610: 匿名さん]

この地域はまるで高度成長期と同じくらいクレーンが立っている。

[42611: 匿名さん]

まあ、1機に対して100戸が標準なので、間違っちゃないですな。

エレベーターにカリカリしちゃうやつは、タワマンやめなさい。向いてないよ。

[42612: 匿名さん]

購入者ですが、すでにこの価格、値上がりも期待してません。

高かったですが、いい買い物したと思ってます。

ウエストやや高層です。

[42613: 検討板ユーザーさん]

エレベーターの数が問題じゃなくて、非常用がなくてゴミ回収、宅配、引越し、ペットと同乗しないといけないのご問題なんですけどね。

[42614: 匿名さん]

今もタワマンですが、来るときはすぐ来ますが、来ない時はそれなりに待ちます。
5.6階くらいの、来たけど満員で乗れない人たちは、気の毒に感じます。

[42615: 匿名さん]

エレベーターの数は普通に足りてますもんね。

ゴミ専用エレベーターは無駄だと思う。
管理費と修繕積立金で破綻するぞ。

[42616: 匿名さん]

42613さん、あきらめたらどうです？

そんな完璧なタワマンなんてなくて、マンション生活なんて、許しあわなきゃ成り立たないっすよ。

[42617: 匿名さん]

ベイエリアは低地なので、雨が降り川が氾濫したり、高潮になると、一帯が水浸しになるんですか？

[42618: 匿名さん]

この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。

[42619: 匿名さん]

2台のうち、1台が共用なだけでしょ？
急いでいるときは、乗りゃいいし、どうしても嫌なら、住人専用を待てばいい。

性格的に待てないから、問題なのか。。

やめなさい、タワマン生活向いてないから。

[42620: 匿名さん]

有明は都内でも災害に強いエリアだよ。
色々ハザードマップ見て勉強してね。

[42621: 匿名さん]

>>42618
わぁ！高潮で東京湾の水位が上がると、街一帯が水浸しですね！

[42622: 匿名さん]

ちなみに朝の忙しい時間帯に、宅配も、引っ越しも、ゴミもないですよ。

もっと、ゆとりのあるかたと暮らしたいです。

[42623: 匿名さん]

>>42621 匿名さん

有明は無事。内陸は水浸し。
意外と有明は都内トップレベルに災害に強い街なんだよね。

[42624: 匿名さん]

どうせ、買えない奴の妬みだろ。

ほっとけ

笑

[42625: 検討板ユーザーさん]

>>42622 匿名さん
休日はけっこう乗り合わせそうですね。

[42626: 匿名さん]

有明辺りだと、海抜7メートルくらいだっけ？

内陸だとマイナスエリアも多いぞ。
銀座や大手町は3メートルほど。

[42627: 匿名さん]

>>42619 匿名さん
ただ1機のエレベーターを辛抱強く待てる人は、タワマン住民か否かに関わらず日本人にはとても少ないと思うよ。

[42628: 匿名さん]

買えない奴の妬みスレ


笑

[42629: 匿名さん]

海抜7メートルしかないなら、高潮で水位が10メートル上昇したら二階まで浸水ですね。

[42630: 匿名さん]

ビッグサイトもその位の高さにあります。

[42631: 匿名さん]

ここのエレベーターに関しては、待つ待てないの問題ではない。
普段使いのエレベーターでゴミ収集するのが許せるか否かの問題。
今住んでるマンションは、普通にゴミ捨て場の横にゴミ収集専用エレベーターがあるので、無い状況が想像すら出来ません。

[42632: 匿名さん]

ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

それより地震リスクはどうなの？埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの？

[42633: 匿名さん]

エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

[42634: マンション検討中さん]

50戸に1台？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

70戸に1台？
https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

イースト、ウエストなら5台は欲しくないか？
セントラルなら最低8台だと思うけど。

マーレとか近隣調べてみると良いかも。
逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

[42635: 有明プリンセス]

>>42627 匿名さん

低層階なら階段も使えるんじゃない。
健康にもいいしね。
ポジティブに考えないと。

[42636: 匿名さん]

以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

[42637: 匿名さん]

>>42631
だからやめときなって。
タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
向いてないですよ。

[42638: 匿名さん]

>>42633
地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率？政府によると70%だよ。

[42639: 匿名さん]

>>42636

いやいや。笑

だってもう、どうにもならないんだよ？？

イヤならやめろ以外の選択肢ある？

むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日？笑

[42640: 匿名さん]

>>42634 マンション検討中さん
マーレはエレベーターのサイズ（定員）が小さいから数が多いだけだよ

[42641: 匿名さん]

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

[42642: マンション検討中さん]

ドゥトゥールの劣化版マンション。

[42643: 匿名さん]

近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。

[42644: マンション比較中さん]

エレベーターが気にくわないなら他を買えという人がいるけど、ちょっと極端すぎるんじゃないかな。
マンション検討する重点ポイントは、一般的には立地、利便性、眺望等。今だと構造や耐震性も重視されるかな。エレベーターは優先度としてはそれらより下だから、それがダメだから即他のマンションに．．とはならないでしょう。重点ポイントと合わせて許容可能か総合的に検討する必要がありますね。

[42645: 42643]

誤解させたら申し訳ないですが、>>42643の「検討の一つに」というのは、検討するときの考慮の材料の一つにという意味ですから
別に挙げた物件を特別すすめてるわけではないです
ただ、エレベーターなんて瑣末なものだしタワマンはどこも一緒みたいなコメントがあったので事例を出してみただけです

[42646: 42643]

より正確には、エレベーターの数も考慮の材料の一つに、ですね。連投ですみません。

[42647: 匿名さん]

エレベーターなんて多過ぎて修繕積立金不足で破綻するだけだぞ。

[42648: 匿名さん]

今久しぶりに図面見たけどセントラルは高層3台、低層3台、非常用2台あるけど。

[42649: 匿名さん]

買えない奴の妬み爆発だね。


笑

[42650: 匿名さん]

いやー、気に入らないなら、タワマンやめたほうがいいと思うけど。

だってずっと気になるはずですよ。

それとも騒げば設計変わるとでも思ってるのでしょうか。

騒げば変わると思ってるのなら、それこそタワマン向いてないでしょ。

ベーシックスキルが、、、、、一緒に暮らせませんよ。

[42651: 匿名さん]

たぶん竣工時完売してないからエレベーターに余裕ができてちょうどいいのでは。

[42652: 匿名さん]

なんか、変なこと言うやつでてきたな、、

[42653: 匿名さん]

セントラルはエレベーター足りてるでしょ。
何言ってるんだか。。。

[42654: 匿名さん]

今エレベーターで騒いでるやつってほんとに検討してんの？
セントラルのエレベーターの台数もいい加減なこと言ってたし、中層用とかもねーし。
ネガすんのは勝手だけど嘘はやめてね。

[42655: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか思えんが。。。

笑

[42656: マンコミ泰造]

エレベーター問題、これで何周目？笑
みんな日曜日なのに暇だねぇ。
もっと楽しい事たくさんあるよー。

[42657: 匿名さん]

たぶん、騒げば設計変わると思っている奴が、数人は存在しているんだろうね。
エレベーターネタは、今さら騒いでも恥ずかしいだけだからやめたらいいのに。

[42658: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしょ。

[42659: 匿名さん]

ちょっと予算アップして豊洲買った方が、資産価値的に安心だと思うけどね。

[42660: 匿名さん]

買えない奴の妬み
って連呼するのやめて！
買えないんじゃなくて、１期で検討してたけどやめたの。
理由は、エレベーター問題、騒音、排気ガス、スミフの営業方法、などなど
それで、豊洲の東急にします。

[42661: 検討板ユーザーさん]

>>42660 匿名さん

買えない妬みでしょ？
東急なんて坪単価450万なんていわれてるし、ここを買えない程度の収入だと、相当狭い部屋しか買えないぞ。

[42662: 匿名さん]

予算アップして松濤や六本木辺りの方が良くねーか？

[42663: 匿名さん]

豊洲だと2000万くらい予算オーバーじゃねーの？

[42664: 匿名さん]

>>42661 検討板ユーザーさん

日本語分かんないの？

検討したけど、ここは問題だらけだから豊洲にしようと思ってるって書いてるよね？

自分の予算では豊洲ムリだからって、みんなムリと思ってるのかな。

[42665: 匿名さん]

どんなマンションも一つ二つはケチが付くもんだし、そんなに神経質な人は入居後もストレス溜まりまくりやね。

[42666: 匿名さん]

>>42662

激しく同意。地盤が脆弱な湾岸エリアよりも、港区や渋谷区の地盤が堅牢な内陸エリアの方が安心して住めるよ。

[42667: 匿名さん]

豊洲もここもどんぐりの背比べ。どちらも脆弱な埋め立て地だよ。

[42668: 匿名さん]

>>42661 検討板ユーザさん

読解力のなさ
その程度の人、あなた日本人？

[42669: マンション掲示板さん]

>>42664 匿名さん
単純に疑問なんですが、買うのやめたのになんで検討スレ見てるんですか...?

[42670: 匿名さん]

>>42669 マンション掲示板さん

近隣住民なので、情報収集です。

[42671: 匿名さん]

後悔してるからに他ならない。

[42672: 匿名さん]

>>42669 マンション掲示板さん

新たに検討始めた人へ警鐘を鳴らすため。

[42673: マンション掲示板さん]

>>42672 匿名さん
買わないのに情報収集してどうするんですか?

[42674: 匿名さん]

逆になんで、東急豊洲は良いって決めつけてんだよ。
ここより高い、っていう予想ならわかるけど、
ここより良いなんて、希望的観測だろ。

[42675: 匿名さん]

エレベーター問題、マジでどっちでもいいから、
まったく理解できないんだけど。

[42676: マンコミ泰造]

>>42670 匿名さん
近隣って豊洲ですか？
ただの豊洲ラブな方ではなくて？
ただ豊洲から東急豊洲はハードル高いですよ。
坪単価100万以上違いますから。
ツインとかに住んでたら150万とか。
70平米でプラス3千万以上必要になる。

[42677: 匿名さん]

だから予想価格が高すぎそうなのだが、これを見て380くらいになれば良いのではではないか⁉︎豊洲からの移転は無理で、出来る人は相続か贈与等があるごく一部の者に限られる。

[42678: マンション検討中さん]

以下が建設的な検討

セントラル7台です。
8台は最低欲しくないですか？
確認したら8台でした。
8台なら、少なめですけど、やっていけそうですね。


非建設的な思考回路

やばい、俺の買ったマンションのエレベーターが少ないとか言ってる奴がいる。
台数なんて、調べなかったよ。
取り敢えず、何も言えねーから、妬みってことにしておこう。
そうすれば気分がよい。

[42679: マンション比較中さん]

自分はここのエレベーターが不足してるとは思ってませんよ。とくにセントラルは全く問題ないです。
ただセントラル以外は非常用がなく、ゴミ回収、宅配、引越し、ペット等が一般用を使うため同乗せざるを得ない点が気になっています。
でもこれは運用の工夫である程度カバーできそうな気もするので、みなさんの知恵を借りてどうすれば良いか考えたいと思っているのです。

[42680: 匿名さん]

単なる、買えない奴の妬みだからなあ。。。
機にする必要なさそう。

[42681: 匿名さん]

エレベーターの台数に気づかずに買うやつなんているのかな。
ただのネガと考えるのが普通に思える。

[42682: マンション検討中さん]

エレベーターは確認しそびれたけど
防災センターが3つもあるのは確認済みだぜぃ
管理費に跳ね返るぜぃ

[42683: 匿名さん]

なんでセントラルのエレベーターが7台で足りないと思ってるんだろ？
普通に足りてると思うのだが？

本当に妬み？

[42684: 匿名さん]

>>42682 マンション検討中さん
防災センターはケチるもんじゃないよ。

[42685: 匿名さん]

エレベーター問題、何周目だよ。

買えない奴は何度も繰り返さなきゃダメな訳？

[42686: 匿名さん]

セントラルのエレベーターは問題なし。
非常用がないウエストが問題あるんだよ。
でも、ゴミ運搬、宅配業者、ペット、一緒に乗ればいいだけのこと。
他人があれこれいう必要はない。
が、今時のタワマンで、ゴミ運搬と同じエレベーターに乗るなんて聞いたことがない。まるで東雲の都民タワーのようだ。
その程度のタワマンってこと。

[42687: 匿名さん]

非常用のエレベーターがないなんて気がつかないで購入した人も多いはず。
普通はあるのが当たり前ですから。
納得している人はいいです。
でも、これから購入しようとする人には正しい情報を伝えなければいけませんね。
ここは検討板ですから。
買えない人の妬み、で
誤魔化してはいけません。

[42688: マンコミ泰造]

>>42687 匿名さん
そんな人いないから心配無用ですよ。
大体、実際買っている人はここの情報なんかで左右されないです。笑

[42689: 匿名さん]

買えない奴の、単なる妬みでしょ。

長文だと必死に見えちゃうよ。

笑

[42690: 匿名さん]

まあ、気になるなら営業に質問してみたら？
バカバカしい。

買えない奴は、自分が収入少ないのって、自分の責任だって理解してないのかしら。。。

[42691: 匿名さん]

>>42687 匿名さん
この掲示板で一生懸命騒いでも効果ないから、いっそ現地まで足運んで、大きい掲示板掲げて力説した方が効果あるかも

[42692: 匿名さん]

みんな理解して買ってるよ。
エレベーターよりも、駅近を選んだってこと。
それでいいの。

[42693: 匿名さん]

余計なお世話はいっぱい投稿されてるけど、
実際だまされた！って人はでてこない。
みんな納得して買ってるし、これからも売れ続けるよ。
騙してもいないし、騙されてもいない。大丈夫。

[42694: 通りがかりさん]

このマンション、エレベーター問題はかなり敏感みたいでね。
ひとつ書き込みがあると、火消しレスが10個は出てくる。笑

[42695: 匿名さん]

騙されている人がいるはず！
だから、私が騒がなくっちゃ！
気づいて！早く気づいて！

みたいなことですか？

[42696: 匿名さん]

>>42693 匿名さん

騙されたではなく、不便だおかしいと気がつくのは、今ではなく入居してからですよ。

[42697: 匿名さん]

>>42694

興味ない掲示板に入り浸っているのは、なぜ？

妬みのパワーって、凄まじいね。

[42698: 匿名さん]

>>42696

それであなたはどんな立場のひと？

買えなかった人であることは間違いなさそうだけど、、、

マジで親切心でやってるつもり？

そんなわけないよね？

[42699: 匿名さん]

もう買ってしまったんだから今更言われても...
ルンルン気分だったのに不安を煽るようなことは言わないで。
皆、心の中は多分同じ気持ちです。

[42700: 匿名さん]

>>42699 匿名さん
しつこさ半端ないって

[42701: マンション検討中さん]

エレベーターに多少の不備があってもほとんど気にしないわ。瑣末な差です。

[42702: 匿名さん]

>>42701 マンション検討中さん
あなたはそうかも知れないが、みんながそうではない。実際不安な人はいます。

[42703: マンコミ泰造]

>>42694 通りがかりさん
敏感なのはネガがね、
ここ欲しいと思って実際買ってる人は、
大型商業施設やその他の開発に魅力を感じて買ってるから、
ウエストのエレベーター嫌な人はセントラル買ったりしてるよ。
エレベーターの件だけで買わないとなる人はいないんだ。残念だけど。

[42704: 匿名さん]

>>42702 匿名さん
不安なら、セントラル買ってください。

[42705: eマンションさん]

嘘？勘違い？分からないけど、此処のエレベーターに中層用はないよ。ウエスト4、セントラル8、イースト4で3棟で16機でしょう。

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいし、セントラルでも気になるなら他のマンションにすれば良いだけの話。 そもそもウエストはセントラルに比べて価格も高くなってるし、数も少なくなってるけどね。

拘りを持って各物件を検討するのは良いけど、所詮は箱物マンションだからね。全ての拘りを満たす物件を探すのは至難だし、そういう人は暮らし出してもアラ探しばかりしてしまうのでは？一層戸建を検討してみるのも良いかも。

[42706: 有明王子]

眺望、方角、間取り、立地、共用施設、価格、どれも完璧な物件があったらぜひ教えていただきたいですねー
何を重視するかも大事ですー
エレベーターはそんなに重視しないなぁー

[42707: 匿名さん]

>>39616を見るとセントラルのエレベーターホールは６台のようですが、８台(７台？)というのは荷物用も含めてますかね。
荷物用EVの住人利用も推奨されてるなら別ですが、普通、戸数当たりの割当とかを考える時には荷物用は含めないと思います。
前にも出てましたが1基当たり130戸はかなり多いです。気にするかどうかは個人の自由ですが、情報として。

[42708: 匿名さん]

どうでもいいことだけど、ここで言われているのは、非常用エレベーターがあるかどうかで、数のことを言われているわけではないよ。
非常用エレベーターがないと、ゴミ運搬や宅配業者やペットと同乗することになると指摘されているだけ。
皆ちゃんと理解して反論しているのかな？
セントラルには非常用があるから問題はないですよ。
私は、１期の時にエレベーターとタワーパーキングの件をここで指摘されたので、セントラルにしました。

[42709: 匿名さん]

うちもウエストは値上げに納得できず、セントラルだけど、市場の評価はウエストだろうなあ。エレベーターよりも駅距離ですね。

[42710: 匿名さん]

>>42709 匿名さん

市場の評価はウエストかもしれませんが、住み心地はセントラルでしょう。
まぁ、人それぞれの価値観ということで。
私は、ここで指摘されて気がついたので、買えないネガさんとは思っていませんけどw

[42711: 匿名さん]

ちなみに非常用が無いわけではなくて、高層用が1機なんですよ。その分高層用は担当階数が低層より少なくなってます。急いでるとかで非常用に乗るかは各自判断すれば良いこと

[42712: 匿名さん]

>>42711 匿名さん

だから、高層階は非常用を設置しなかったから、２台のうちの１台を非常用にすることにした。
と聞きましたけど。

[42713: 匿名さん]

非常用というのは非常時にしか使えないのではなく災害で停電時に発電機電源で動かせるものですからね。通常用はだいたい最寄階で停止。
なので台車とか大荷物とか車イスでなければ2台平等に使うのが普通だと思います。
セントラルみたいに離れに配置する実質荷物用は別ですが。でもそれだってたまに使っちゃうこともありますね。

[42714: 匿名さん]

>>42712 匿名さん
非常用はほかの3機と仕様が異なり大きく、全階とまれます。元々非常用として作られてます。後付けで非常用にした訳ではないですよ

[42715: 匿名さん]

>>42714 匿名さん

ウエスト
低層用 通常仕様×2
高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し

[42716: 匿名さん]

今時のタワマンでは、非常用エレベーターはゴミ置き場の近くに設置され、居住者のエレベーターホールとは別のところにあります。
ですから、ゴミ運搬や台車に乗った山積みの宅配物やペットなどを居住者の目にふれないような設計にされています。
セントラルはそうなっていますよね。

[42717: マンション検討中さん]

1.商業施設隣接
2.駅デッキ直結
3.BRT等の交通利便UP
4.今後の有明の開発
以上とEVの部分を考えてセントラルにしました。

値上がり等はどちらでも良いので、ある程度の資産性かあれば良いかなと。

ネガもたくさんあるだろうけど、購入したいと思った時(タイミングも含めて)にあるベストを選んだら良いと思います。

[42718: 匿名さん]

もう、いいかな？
エレベーター問題は、購入者は納得して買ってるからもういいでしょ。

[42719: 匿名さん]

>>42716 匿名さん
だからそれを許容できるひとがウエスト買ってるわけですね。
だれかが非常用が無い無いと嘘言ってるので有りますよと言っただけです。非常用が無いと発電機で動かせないと言うことですから災害時を考えるとそっちの方が問題ですからね

[42720: 匿名さん]

もういい加減にして。
間取り、立地、方角等総合的に考えて各自決めているんだから、自分の価値観を押し付けないで。100点満点納得いく部屋ってないよ。

[42721: 匿名さん]

一長一短、自分に合う部屋買ったら、それでいいじゃん。

[42722: 検討中さん]

>>42711 匿名さん
まあまあ、エレベーターの話題は既に何周もしてるので、気になるならセントラルの方を選択すれば解決するので、そちらを検討されてはいかがでしょう？と言ってもウエストの残りも少なくなってきて、主に9階以下の低層1L2Lがメインですけど。それより商業の方はまだスーパー（暫定イオンスタイル）しか詳細は出てないですかね？

散歩中に。

[42723: 検討中さん]

3タワー
まだ商業の方は形が見えませんね。

[42724: 匿名さん]

別に、購入者から不安の声が上がっているわけじゃないんですよね。
それがすべて、というか。

[42725: 匿名さん]

>>42715
> ウエスト
> 低層用 通常仕様×2
> 高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
> ※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し

念のため確認ですが、その仕様ですと、平常時は低層のどちらのエレベーターに乗った場合でも、ゴミ運搬、宅配、引越し、ペットと乗り合わせる可能性があるということでしょうか？

[42726: 匿名さん]

>>42725 匿名さん
決まった方使うんではないですか？
組合で決めることもできるはず

[42727: マンション掲示板さん]

>>42726 匿名さん
新聞配達は登録制で玄関まで配達ですが、それ以外のピザ配達などは、玄関でピンポン出してエレベーターに乗ってもらって玄関まで配達

[42728: 匿名さん]

>>42726 匿名さん


そのエレベーターだけを呼ぶボタンが低層用のどちらかにあるといいですね。それがあるのは非常用だけという所もありますが。それがないとルール決めても通常エレベーターが業者しか乗らない階でもいちいち止まってしまいますから。

[42729: 匿名さん]

>>42728 匿名さん
車椅子仕様の方呼ぶボタンは普通ありますからね

[42730: 匿名さん]

>>42727 マンション掲示板さん
それは荷物用エレがあるとこでも同じでは？
ピザ配達や書留とかまで乗り合わせたくないのだったら一軒家にした方がいいですよ

[42731: 匿名さん]

>>42729
そのボタンを使って業者が片方のエレベーター（仮に１号機）のみ使うようにしたとして。

一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター（仮に２号機）を使いたいわけですよね。ということは、２号機のみ呼び出すボタンも無いと、スムーズに運用できないんじゃないでしょうか？

[42732: マンション掲示板さん]

>>42730 匿名さん
ああ、読み間違えてしまいました。
どのエレベーターを業者が使うか、っていう事だったんですね。
すいません、私はどうでもいいんですが、そんな事気にする人がいるとは思わなかったので...

[42733: 匿名さん]

今さら言っても仕方ありませんが、32階程度の高さであれば、高層・低層に分けない方がスムーズに運用出来たのになぁ。

[42734: 匿名さん]

>>42731 匿名さん
> 一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター（仮に２号機）を使いたいわけですよね。
違いますよ。ここは荷物用エレがないので、業者と乗り合わせることがあるのは住人は分かってますから基本的に一般住人は業者が乗ってようが早くきた方に乗りたいんです。何か特別な事情で、業者が乗らない方に乗りたい場合で業者が使う側が来てしまってかつ業者が乗っていた場合は、乗らずにもう一方の方を待ちます。そのくらいみんな分かってますから貴方が心配する必要無いですよ。

[42735: 匿名さん]

宅配業者くらいなら大したことはないけど、引越業者は乗客の妨げになるので大変ですねー

[42736: 有明王子]

ゆりかもめも変わってきますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000085-it_nlab-bus_all

[42737: 有明王子]

東京クルーズターミナルサイトオープン！
飛行機だけではなくて船からもお客さんがどんどんきますねー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/09/09.html

[42738: 有明王子]

オリンピックの話題が増えてきて、有明の露出が増えてきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00008173-zeiricom-soci

[42739: 有明王子]

エレベーターの話題でこんなに盛り上がるなんて凄いですねー
他に指摘できる弱みはないってことでしょうかー

[42740: 匿名さん]

オリンピックのメイン会場は新宿。
オリンピックの華であるマラソンは湾岸を走らない。

[42741: 匿名さん]

>>42233 匿名さん

そのようです

[42742: 匿名さん]

>>42738 有明王子さん
期間中はメディアの報道や来訪者など湾岸エリア一体が凄い事になりそうですね。

[42743: 匿名さん]

セントラルはエレベーター全く問題ないと言う根拠に
分かってて荷物用エレベーター込みで台数挙げてるけど
荷物用は数えないから、普通に一般マンションと比べたら台数少ないからね
都合悪いこと流そうとする姿勢がみて取れるとどうしても反論したくなっちゃう

[42744: 匿名さん]

>>42739 有明王子さん
もうこの手の話題は過去に散々挙げられてますからね。今後は開発や商業の詳細に関する話題が徐々に出てくると思いますが、それらの話題が出るとネガは過去議論された話題を出して埋もれさせる。それのループだと思います。笑

まぁそれだけ妬まれてる物件・エリアだという事でしょう。

[42745: 匿名さん]

>>42744 匿名さん
まぁそんな所でしょう。
何だかんだオリンピックを控え注目されてますし、湾岸エリアは今後も当面開発が進みますからね。

[42746: マンション検討中さん]

>>42741 匿名さん

駅前にこんなのできて嬉しいか？

[42747: 匿名さん]

駅前ダイワ

[42748: 匿名さん]

>>42747 匿名さん
大分進んでますね。こちらの商業も気になります。

[42749: 匿名さん]

そしてここ。ついさっき

[42750: 匿名さん]

>>42749 匿名さん
夕方の画像は珍しいですね。完成して灯りが付き、商業の方もオープンすると景色は一変するでしょう。

[42751: 匿名さん]

>>42741 匿名さん
有明はマクラーレンといい、ジャガーといい、ランドローバーって英国車ばっかやな笑

イタリア系のディーラーでも誘致すれば良いのに。

[42752: 匿名さん]

>>42751 匿名さん

ありまっせ
http://odaiba.fgaj-dealer.jp/fiat/

[42753: 匿名さん]

>>42740 匿名さん

ぶっちゃけ走ってほしくない。1回ならともかく男女オリパラで4回でしょ。近所でやられたらキッついわー

[42754: 匿名さん]

>>42751 匿名さん
クルマなんか興味無いんだけど。
クルマにステータスを感じるのはバブル世代以上のジジイだよ。
クルマは足だからコンパクトカーでいい。

[42755: 匿名さん]

>>42753 匿名さん

走ったら走ったで、
湾岸エリアが益々注目の的ですー
とか言うんじゃないの？

[42756: 匿名さん]

>>42755 匿名さん

何でも良い方に捉えた方が人生もっと楽しめると思いますよ。
物事には良い面悪い面ありますから。

[42757: 匿名さん]

>>42755 匿名さん

東京マラソン開催を数回経験した者の素直な想いです

[42758: 匿名さん]

>>42755 匿名さん
東京マラソン、湾岸通るけど通行止めでまじうざいですよ。
マラソンに興味ある人は別だろうけど、おれはノーサンキュー。

[42759: 匿名さん]

>>42736 有明王子さん
りんかい線の駅名はどうなるんですかね？

[42760: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

[42761: 匿名さん]

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

[42762: 匿名さん]

>>42761 匿名さん
連投？笑
開港に伴ってサイトも開設されてますね
津波来たら大丈夫？

http://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp/photo-gallery/

[42763: 匿名さん]

港の津波まで心配してたら島国日本はどうしようもない。ここは晴海では不可能だったサイズの大型船も来港可能だから今から楽しみ

[42764: 匿名さん]

関東大震災の時も、港から復興していきました。

[42765: 匿名さん]

元旦に汽笛鳴らすのもここになるんですかね

[42766: 匿名さん]

BRTもここまで延ばす計画だった。いや、過去形ではないか

[42767: 匿名さん]

で、王子はいつ契約するんですかー？

[42768: 匿名さん]

>>42759 匿名さん

外国人に分かりやすいし同じく東京ビックサイトにしたいところだけど乗換が有明駅だからね。紛らわしい。りんかい線と少しは話し合って決めたのかね

[42769: 匿名さん]

世界最大級の客席も乗り入れ可能とあるけど、船からの観光ってそれ程需要あるんですかね？
これはカジノ誘致が益々意識されそう。

https://youtu.be/1BjupLKzYXg

[42770: 匿名さん]

>>42762 匿名さん

津波に対してはむしろ内陸より安全です。
東京湾は遠浅でエネルギーが分散されるので。
内陸の河川の方がエネルギーが集中するので危険度は高いんですよ。

[42771: 匿名さん]

>>42769 匿名さん

富裕層は結構船に乗るよ。

[42772: 匿名さん]

オリンピック、築地再開発、客船ターミナル、カジノ、地下鉄は全て繋がってるのね。

[42773: 匿名さん]

>>42772 匿名さん

湾岸地下鉄もこうやって、突然発表されるんだろうな。

[42774: 匿名さん]

どさくさ便乗

[42775: 匿名さん]

エレベーターの話をループと言いながら地下鉄話を蒸し返すループ

[42776: 匿名さん]

もういいよ、エレベーター。しつこいな

[42777: 匿名さん]

エレベーターの次は三方高速道路の希少立地から来る騒音と排ガスについて話しましょう。

[42778: 匿名さん]

地下鉄はエレベーターの３０倍ぐらいしつこい

[42779: 匿名さん]

地下鉄来る説はいつ頃から掲示板に書かれてるんだろ？

[42780: 匿名さん]

>>42770 匿名さん
遠浅の部分はすべて破壊されて埋立地になってますが。
残ってるのは木更津や君津あたりぐらいしかありません。

[42781: 匿名さん]

>>42778 匿名さん
意地汚い転売厨の住民がいる限り続きます。

[42782: 有明王子]

>>42759 匿名さん
「特区有明」に変更する話も聞いたことありますー
個人的には国際展示場が好きですー

[42783: 匿名さん]

>>42782 有明王子さん

「自宅の最寄駅ってどこなの？」
「特区有明。りんかい線の」
…………………絶対いやだ。せめて「りんかい有明」で

[42784: 通りがかりさん]

>>42782

だせー。

[42785: 匿名さん]

>>42781 匿名さん

王子と使い分けてる疑念が未だに晴れない。暑さのせいかな

[42786: 通りがかりさん]

>>42785 匿名さん

嘘つき王子は地下鉄連呼、たまに有明かどうかよーわからんリンク貼るだけやで。

[42787: 匿名さん]

商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

[42788: 匿名さん]

>>42767 匿名さん

有明王子は契約しませんよ。
だってスミフの営業マンだから。
みんな騙されてる。
多分ここでは否定するだろうけど。
エレベーター問題の時はだんまりだった。

[42789: 匿名さん]

去年からずっとループ。

エレベーター又は騒音、排気ガス問題に触れると、「買えない奴の妬み」若しくは「地下鉄来る」を連呼。

あっという間に埋もれる。

[42790: 匿名さん]

>>42788 匿名さん
弱味を突かれて何も言えないんじゃ営業勤まりませんよ笑

[42791: 有明王子]

>>42788 匿名さん
？
エレベーターは興味がなかったので絡みませんでしたー
そんなに絡んで欲しいですかー

[42792: 匿名さん]

セントラルけいやくしゃです。
エレベーターぐらいでこんな騒ぎだったら、もう商業施設テナントなど発表されたらすごいんでしょうね。それこそ判断基準人それぞれだろうし。

エレベーターはまぁ、不便だと思う人もいるだろうけどさほど気にしてないです。

[42793: 有明王子]

>>42786 通りがかりさん
地下鉄の話は特に出したことないですー
今のところは何とも言えないですよねー
検討者も特に地下鉄って期待してないですよー

[42794: マンション検討中さん]

セントラル買っとけ

[42795: 匿名さん]

>>42782 有明王子さん
「東京ベイサンズ前」が良い。

[42796: 匿名さん]

>>42761 匿名さん

駅名が長い、東京はいらない。

[42797: 匿名さん]

>>42762 匿名さん

海じゃない場所に旅客船ターミナルは作れんだろう。

[42798: 匿名さん]

>>42793 有明王子さん
なんとも言えないだと？
なんて図々しい奴だ。
地下鉄なんか有明にできるわけないだろ。
夢想レベルの話に過ぎないんだよ。ていうか住民の勝手な要望な。

[42799: 匿名さん]

王子さんも営業マンと疑われたくなかったら、いつ契約するのかはっきり言えばいいのにね。
別に秘密にするようなことじゃないでしょ。

[42800: 有明プリンセス]

もう600戸も売れたんですねー。スミフは竣工までに半分位(700-800戸くらい？)の販売計画と聞いていたので、大分ペースが速いですねー
3期の販売開始も秋に延期されましたし。
このままだとイースト以外は竣工までに完売しそうな勢いですね。