シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[42451: 匿名さん]

>>42448 マンション検討中さん
参考までに、ではそんな貴方は何故此処のスレにいらっしゃるのでしょう？

[42452: 検討板ユーザーさん]

先日記事にも上がってましたが、ここは相変わらず人気ありますね。

[42453: 匿名さん]

何が目的なのかわかりませんが、ひたすら地下鉄確定を連呼している人って住民なんですか？

[42454: 匿名さん]

>>42453 匿名さん
違うと思いますよ。それを話題にあげて自作自演で炎上を狙ってるのでしょう。晴海の方でも居た様なので愉快犯かと。

[42455: eマンションさん]

>>42454 匿名さん
地下鉄来るからの煽りや荒らしが目的でしょう。このエリアのニュースなど話題が上がると、地下鉄や榊記事を放り込んで以降はループで埋もれさせるのが狙いですかね。

まぁでも売れるものは売れるでしょう。

[42456: 匿名さん]

晴海がそうだったんですが、この方たちは、地下鉄来るよ話をこの先も30年くらい延々と続けていくと思いますよ。

[42457: 有明王子]

>>42436 eマンションさん
個人的な感想よりも、朝日新聞の方が信憑性は高いのではないでしょうかー

[42458: 匿名さん]

>>42451 匿名さん
ここに来てるということは検討者ですから彼の言う有明を検討するどれかに当てはまる方なんでしょうね。こんなところで自分で自分をディスる謙虚な方なんで許してあげて下さい

[42459: 匿名さん]

>>42457 有明王子さん

信頼度最下位の朝日
https://www.news-postseven.com/archives/20180703_711415.html?PAGE=1#co...

[42460: マンション検討中さん]

>>42459 匿名さん

買う買う王子はほっときましょう

[42461: 匿名さん]

やる気なのは千葉だけ。金は出す気なし。しかもJR羽田アクセス線の発表を受けて「やべ、そういや俺ら活動してたんだっけ」的なリアクション。

＞県議は「活動が鈍くなっていたが、連携した取り組みを推進したい」と語り、東京大会を二年後に控え、表だった進展がない中、議連を立ち上げることで実現を後押しする方針だ。

京葉線・りんかい線の直通運転実現へ　五輪見据え 超党派県議連発足
http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201807/CK2018070402000139...

[42462: 匿名さん]

>>42429
>>42430

今朝のタワマン時代（下）
西大島だそうです。
今回は提灯記事ではないですね。

[42463: 匿名さん]

>>42461 匿名さん

無理じゃん

＞輸送力の問題もある。京葉線は朝のラッシュ時に一時間当たり二十四本を運行している。現行のままで乗り入れれば東京行きを減便しなければならない。増便をするには複々線化が必要で、試算では千百億円の事業費がかかる。

[42464: マンション比較中さん]

西大島に超高層タワマン．．．

すごい時代になったもんだ。

[42465: 有明王子]

>>42459 匿名さん
それでも500万部ですからねー
週刊誌とは大違いですー

[42466: 匿名さん]

サザエさんからのファンいますからね。

[42467: 匿名さん]

>>42462
ありがとうございます。
残り一つは西大島ですか。
他は合ってましたね

それにしても、湾岸地域で約半数ですか。
虎ノ門も凄いし、BRTの運行頻度は充実させてほしいですね。

[42468: eマンションさん]

西日本の方、雨凄いですね。。

[42469: 検討中さん]

>>42462 匿名さん
今後東京の中でも人口の一極集中が顕著になりそうですね

[42470: 匿名さん]

だから大学生数を規制した。

[42471: マンション検討中さん]

ここってホテル、商業施設の住民優待みたいなシステムあるんですかね？

[42472: 匿名さん]

>>42462 匿名さん

いちおうネット記事のリンクを
https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807051300003.html?iref=sp_ss_da...
https://www.asahi.com/sp/articles/CMTW1807061300002.html?iref=sp_ss_da...

[42473: 仮契約済さん]

>>42472 匿名さん
〉東京都港区の汐留エリアの大手ＩＴ会社に勤める原田健司さん（３０）は１月、東京都江東区有明に建設中のタワマンの購入契約をした。３３階建ての上層階、東京湾岸を望む３ＬＤＫ（７０平方メートル）を７７００万円で手に入れる。

この人、勤務先エリアこそ違えど、うちと環境がほぼ一緒（笑）宜しくお願いします。

[42474: 口コミ知りたいさん]

>>42471 マンション検討中さん
具体的には決まってませんが、有るようですよ。

[42475: 契約済]

>>42471 マンション検討中さん

営業さんから何らかの優待を検討してると聞きました。
最終的にどうなるかは聞いてないですが。

ここはゲストルームがないので、是非ホテルは住民優待を検討してもらいたいですねー

[42476: 匿名さん]

>>42475 契約済さん

え？
ここって、ゲストルームないの？
ジムもない？

んで、ゴミ収集専用エレベーターもない？笑

[42477: 匿名さん]

豪華施設なんて、修繕積立金で破綻するだけだよ。
ゴミ専用エレベーターなんて真っ先に廃止されちゃう。

[42478: 匿名さん]

今月の成約情報です。
築古物件とは言え、やっぱり安いですね。少し値上がりしてきたかな。

[42479: 匿名さん]

これだ

[42480: マンション検討中さん]

>>42479 匿名さん

有明一人負け

[42481: 匿名さん]

むしろ一人勝ちでは？

[42482: 匿名さん]

10年落ち物件でも240万超えか。
ホクホクやろな。

[42483: 匿名さん]

スカイズも中古ですごいなぁ
そりゃ東急豊洲の新築が400とか言われてもおかしくないわけだ

[42484: 匿名さん]

>>42477 匿名さん

タワーマンションに住んだことありませんか？
ゴミ収集専用エレベーターがないと、通常のエレベーターで1フロアずつ収集するか、あるいはゴミ収集時には住民がエレベーターに乗れなくなるんですよ。
この論争を蒸し返すつもりはありませんが…

[42485: 匿名さん]

まぁエレベーターが一機しかないわけではないし、許容範囲かな
有るに越したことはないけど

[42486: 匿名さん]

西日本が記録的な大雨で凄い事になってますね。この辺りも川が多いから、大雨の際の氾濫や洪水などは大丈夫でしょうか？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6289047

[42487: 匿名さん]

200年に一度の大雨が降った時のシミュレーションです。
ダメなところはダメですね。

この辺りは無事みたいです。

[42488: 匿名さん]

>>42486 匿名さん
この辺りは問題ない。内陸だと東側が危ないかな。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

[42489: 有明王子]

>>42479 匿名さん
10年前に買った人すごいですねー

[42490: 匿名さん]

有明買うくらいなら予算あげて豊洲買う。

[42491: ご近所さん]

>42448
必死にもがいているが説得力が皆無なのが虚しい。
やはり頭が悪いとはこんな輩なのだろう。

[42492: 匿名さん]

通りがけに。セントラル

[42493: 匿名さん]

通りがけに。イースト

[42494: 匿名さん]

>>42493 匿名さん
グングンと伸びてますなぁ〜

[42495: 匿名さん]

豊洲買うくらいなら、予算上げて番町に買う。

[42496: 匿名さん]

>>42495 匿名さん
番町買うくらいなら、予算上げて浜離宮買う。

[42497: 匿名さん]

良いから、さっさと有明買っとけ。
値上がり期待できるエリアで、庶民でも買えるのは有明くらいだぞ。

[42498: 匿名さん]

先日モデルルーム行って来て申込みしてきました。現時点でセントラル・ウエスト2棟で600戸超の供給・契約との事でしたね。ペースは分かりませんが3Lが一番進んでるイメージです。

[42499: 匿名さん]

>>42497 匿名さん

こういう押し売り的なやり方は逆効果だとわかんないかな？
バカだからむりか。

[42500: 匿名さん]

ご自身で考えたら？

有明より安くて良いエリアあるなら、そっちにしたら？

今のところ、有明が一番でしょ。

[42501: 匿名さん]

>>42499 匿名さん

>>12210>>18991>>25727>>25731
>>27223>>28566>>28713>>28929
>>28948>>28988>>29439>>30384
>>30579>>33408>>34270>>35695

[42502: 匿名さん]

千葉で震度5弱。今ディズニー、大揺れ。。

[42503: 匿名さん]

50階以上の制震マンションの高層階だけど、ほとんど揺れなかった。

[42504: 匿名さん]

地震ありましたね。。
最近色々とありますねー

[42505: マンコミ泰造さん]

>>42484 匿名さん
タワマン住んでますが、ゴミ収集専用エレベーターあるので無い状態がわかりません。
今ないの？

[42506: 検討板ユーザーさん]

ゴミ収集用(非常用)エレベーターが無いタワマンなんてあるのかね？
どんな混乱が生じるか、想像するだけて恐ろしいね。

[42507: 匿名さん]

本日
ウエスト&セントラル

[42508: 匿名さん]

本日
イースト&セントラル

[42509: 検討板ユーザーさん]

>>42508 匿名さん
こちらは商業施設側からですか？商業の方はまだ建ち上がってないですかね？

[42510: 匿名さん]

かっこええなあ。商業が出来たら凄いインパクトだろうね。

[42511: 匿名さん]

>>42509 検討板ユーザーさん
はい、商業側からとなります。歩行での視線だとまだ見えて来てないですね。

[42512: 匿名さん]

>>42508 匿名さん
この間に商業施設が出来ると思うのですが、撮影場所からマンションまでの距離ってどれぐらいなんですかね？

[42513: 匿名さん]

>>42512 匿名さん
どうでしょう？計画図面などが有れば正確な距離が分かると思いますが、感覚的に結構離れてる感じがしました。でいて、相当な迫力でしたよ。

[42514: 匿名さん]

ここは湾岸の首都高を走りながら見ても迫力がありますね
特にイースト南側あたりは車からよく見えます

[42515: 通りがかりさん]

>>42508 匿名さん
現在各棟17階18階とかですかね？

[42516: 匿名]

>>42515 通りがかりさん

先週時点でウエストとセントラルが20階くらいで、イーストは23-24階くらいに見えましたよ。

[42517: 匿名さん]

マンションだけなら来年でも竣工できそうな勢いですね
実際まだ丁度2年先になりますが

[42518: 匿名さん]

>>42517 匿名さん
丁度1年後に完成予定で、引き渡しは1期の方は2月です。いつの間にか引き渡しが7月になってますね。流石にこの規模だと同時引き渡しとはいかないのでしょうね。

[42519: 匿名さん]

>>42506 検討板ユーザーさん

各階にゴミ捨て場があるという話です。

[42520: 評判気になるさん]

>>42496 匿名さん
浜離宮は完売済み。
パークコート神宮外苑を買えば？
それにしても地震が多いね。

[42521: 匿名さん]

>>42518 匿名さん
引き渡し伸びたんですか？確か1期1次購入の人は少し早い2020年2月頃との予定だったと思いますが。

[42522: 匿名さん]

>>42519 匿名さん
各階で集めたゴミをどう運ぶかという問題です。

[42523: 通りがかりさん]

>>42521 匿名さん

サイト見ると引き渡しは変わってないかと思います。

入居（引渡）予定日
平成32年4月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬 　

[42524: 匿名さん]

>>42521 匿名さん
そもそも1期1次の契約者は引き渡し早いんですか？

[42525: 匿名さん]

>>42522 匿名さん

ウエストの非常用エレベーターがないという件は購入者としては避けたい話題なんです。
タワマンに住んだ経験のある人には重大な欠陥問題点だと分かっているから。

[42526: 匿名さん]

>>42525 匿名さん

この件は気がつかないで購入した人は沢山いるでしょうね。

[42527: 有明王子]

>>42525 匿名さん
木を見て森を見ずというのはこういうことなんでしょうねー

[42528: マンション比較中さん]

エレベータにペット表示は付いてるんでしょうかね？
ついでにゴミ表示も付ければ、ある程度は解決するかも知れませんね。夏場はそれでもきついかもですが。

[42529: 匿名さん]

>>42528 マンション比較中さん

ゴミ運搬より問題なのは宅配です。
今アマゾンを始めどれだけ宅配便の量が多いかはわかるでしょう？
台車で一日中運んでいますよ。
1台は養生してないと傷だらけになりますね。

[42530: マンション検討中さん]

エレベーターって毎日使うものですからねー
この問題は大きいですよー
木を見て森を見ずなんて言ってる人もいますけどねー

[42531: 匿名さん]

引っ越しがあると一台しか使えなくなるな。
宅配業者と同乗したら、各階止まり？
ピザの宅配が乗ると、いつまでも匂いが残る？
毎日毎日、エレベーターがなかなか来なくてイライラするんだろうな。
ウエストは駅まで近いと言っても意味ないな。

[42532: 匿名さん]

ウエスト低層階用エレベーター2台の内、少なくとも1台は非常用仕様（手摺、側面下方にもボタン、ペットボタン等）なのでしょうか。

[42533: 匿名さん]

>>42532 匿名さん

高層階は２台のうち１台を非常用に使うんでしょうか？
それとも低層階が通常エレベーターが１台のみということでしょうか？

[42534: 匿名さん]

だから、去年、ここが竣工してから住民板でエレベーター問題でカオスになるからと忠告したのに…

[42535: 匿名さん]

ウエストのエレベーター問題って、何が問題なの？
さっぱり分からん。

[42536: 匿名さん]

タワマンを購入したことで有頂天になっていて、エレベーター問題を軽く見ていたのでしょう。
入居してから、さぁタイヘン！

[42537: マンション検討中さん]

想像以上のエレベーターの不便さ
想像以上の高速の騒音
想像以下の商業施設
の三重苦ってか

[42538: 匿名さん]

>>42535 匿名さん

タワマンに初めて住むの？
ウエストは設計ミスですよ。
見た目だけ豪華で住みづらい、
スミフらしいゎ

[42539: 匿名さん]

今住んでる勝どきタワーも、エレベーターは業者と一緒だし、まぁ気になる程でもないわな。しつこくネガして言ってるのは昔から同一人物かと。笑

[42540: 匿名さん]

ここは相変わらず人気ありますね〜。
先日出た羽田アクセス線や、豊住線、オリンピック後の開発あたりの話題でネガがまた湧き出したのかな？

[42541: 匿名さん]

ここは完成在庫になった時に実物を見て購入したほうが良さそう。商業施設は大風呂敷を広げたけど計画通り進むか不明だし、竣工してからでも全然間に合う。多少値上がりしたとしても、その方がリスクが少ない。

[42542: 匿名さん]

あれ？プレミスト販売延期された？今週からリリース予定じゃなかった？

[42543: マンション検討中さん]

>>42541 匿名さん
そうかなあ。いまの価格なら多少実物がコケていたとしても大怪我にはならなそうだから、今買っちゃうほうがいい気がするけどな。性格の違いかね。

[42544: 匿名さん]

>>42539 匿名さん

勝どきザ・タワーには非常用エレベーターはありますけど、

[42545: マンション検討中さん]

>>42537
想像以上の排ガスも追加で。
大型トラック多すぎ

[42546: 匿名さん]

>>42545 マンション検討中さん

気になるなら、プレミストにしたら？

[42547: 匿名さん]

>>42544 匿名さん
あそこは時間帯間違えるとエレベーター悲惨だからね。実際には宅配業者も一般のエレベーター使っるよ。。

[42548: 匿名さん]

>>42538 匿名さん
ウエストが一番駅近で便利だよ。

エレベーターごときで大げさだよ。

[42549: 匿名さん]

>>42547 匿名さん
そんな事言い出したらキリがない。。
でもKTTのエレベーターは確かに酷いね。特に朝と午後３時以降。

[42550: 匿名さん]

>>42548 匿名さん
でもウエストは既に選べる部屋も少ないし、価格も一段高くなってますよ。3Lは確か中部屋が数戸、角が数戸で、1L2Lがメインの残りですね。