シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある？既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場　2022年6月編　～楠木ともり「遣らずの雨」～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[41851: 有明LOVE]

>>41845 有明王子さん

おめでとうございますー！
うちも申し込みましたよー

[41852: 匿名さん]

人口少ない方が良いやん。
180店舗の高級モールで便利になるし、公園もイベント広場も整備されて良いのでは？

便利で広々快適空間が湾岸エリアの魅力では？

[41853: 匿名さん]

>>41844 匿名さん

へえ。海外まで行かなきゃいけないリゾートが都心にあるんだー。それが有明に？

[41854: 匿名さん]

なんか、販売加速してきましたね。

[41855: マンション検討中さん]

マイナースポーツ施設の寄せ集め公園なんていらない

[41856: 匿名さん]

>>41852 匿名さん

官民の資金が存分に投入されている地域を広々過ごせる贅沢。
恩恵を受ける側の地域に住むのは快適な暮らしの要素としては大きいです。
広域のオリンピック公園は開放感に優れた有明に相性が良いですね。

[41857: 匿名さん]

榊先生が最新記事でも有明をディスりまくり。
有明の評判を落としますね。

https://www.zakzak.co.jp/smp/eco/news/180622/eco1806220018-s1.html?own...

[41858: 匿名さん]

>>41853 匿名さん
リゾートの定義の話をしたんだが、偏差値の低い書き込みバイト君は国語力がないからわかんないか。

[41859: 匿名さん]

>>41857 匿名さん

いつもの先生なりの論理的な文章ではなく、中学生の修学旅行の日記レベルですね。
こんな短い記事なんて大した金にもならないから断ってただろうに、どうしたのだろう…。

[41860: 匿名さん]

>>41857 匿名さん

この人の記事よくわかんないなぁ。
有明にはそもそも旧市街なんて無いのに
なんでアムステルダムの旧市街と比較
してんのかな。

[41861: マンション検討中さん]

>>41859 匿名さん

一生懸命disってたマンションが、販売好調で、さらに日経新聞にまで載って焦ってるのかな(笑)

この人は、本質的に不動産を理解してないのが致命的なんだよね。
なぜ『不』動産なのか？

[41862: 匿名さん]

タワマン神話崩壊といった記事は、手っ取り早く雑誌販売のカンフル剤になりますからね。
そういう立場を主張する人もいる、ということでいいんじゃないですか。

[41863: 有明王子]

>>41851 有明LOVEさん
みなさん巣立っていきますねー
ここの掲示板は情報をしっかり確認すれば、大変有用ですねー
これからも有明の情報を提供したいと思う次第ですー

[41864: 通りがかりさん]

>>41858 匿名さん

都心リゾートって事で良いのでは？
湾岸のエリート層向けだろうし。

[41865: 口コミ知りたいさん]

>>41857 匿名さん
個人的にはこの手の煽り話の逆を狙って動くようにしてる。株などもね。まぁいずれは都内全域で頭打ちになる事はなる。特に人口増加を見込めないエリアは顕著に。ただ此処は当分先。

[41866: マンション比較中さん]

庶民的なマンションですよね。イオンですし。でもそれで良いのだと思います。

[41867: マンション検討中さん]

>>41865 口コミ知りたいさん

有明は人口増えなくていいなんておかしな事をいう契約者もいますがね

[41868: 通りがかりさん]

>>41857 匿名さん
榊さんは有明をいつも宣伝してくれてるのでしょう。でもどうせ宣伝するなら3流のゴシップ系の雑誌ではなく、もう少し正統派な雑誌に紹介してくれないかなぁ。毎度同じ様な記事にも飽きてきたし。。

[41869: マンション検討中さん]

>>41868 通りがかりさん

そうなんだよねー。
もうちょっとマシなメディアで書けば良いのに。
ご自身の格を落としまくってると思います。
なんで仕事選ばないんだろ。

[41870: マンション検討中さん]

>>41866 マンション比較中さん

7000万の豪華タワーマンションで、庶民的と言われましても。

笑

[41871: 匿名さん]

うちはその倍以上の価格ですが、庶民的だと思っていますよ。

[41872: 匿名さん]

大人のリゾートという話で、外資系高級ホテルだ高級スーパーだと投稿されていたけれど、蓋を開けたらビジネスホテルとイオン系だったということですよね。
あ、イオン系は公式発表されてはいないのか。

[41873: マンション掲示板さん]

>>41872 匿名さん
外資系ホテルって何処かに出てました？

[41874: 匿名さん]

>>41872 匿名さん
外資のホテルはプレミスト向かいだよ。

[41875: 匿名さん]

ウォルドルフアストリアなんてのもありましたねー

[41876: マンション比較中さん]

>>41875 匿名さん
あーありましたね。
よく覚えてますね！

[41877: 匿名さん]

まぁ今どきの相場だからね。
坪330〜350ぐらいそれこそ千葉でも埼玉でもごろごろしてる時代。
庶民的マンションと言われても仕方ないやね。

[41878: 匿名さん]

>>41854 匿名さん
最近活発ですよね。何ですかね？

[41879: 匿名さん]

>>41861 マンション検討中さん
日経に出たんですか？

[41880: 匿名さん]

>>41878 匿名さん
まぁ発売当初は高いやら色々と言われてたけど、今となればセントラルに関しては寧ろ割安に感じられるのと、五輪後含めて今後の周辺開発が少しずつ見えてきたからでは？築地市場跡の再開発も周辺にはプラスに働くと意識されたみたいだしね。

[41881: 通りすがりさん]

出てましたよ！

こちらは違う記事ですが、オリンピック期間中は周辺駅は「激混み」レベルのようです。。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO31485240X00C18A6H99A01?channel=...

[41882: 口コミ知りたいさん]

>>41878 匿名さん
榊氏の記事やネガ・ディスが多い割に、何だかんだ売れてるだね。

[41883: 匿名さん]

榊がディスってるから売れるてるんだよ。
言わせんなよ恥ずかしい

[41884: 匿名]

榊コメントはここにはいらんから他に行って語って下さい。

[41885: 匿名さん]

榊ネタは何処でやればいいの？

[41887: 匿名さん]

>>41878 匿名さん
そろそろ五輪や、その後の計画が意識され始めてるからじゃない？最近だとここら辺の話題とかもね。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/22/02.html

[41888: 匿名さん]

へえ。オリンピック後に開発が始まるんだ？
かなり大規模だね。

オリンピック終わったら、開発終わるのかと思ってたけど、オリンピック後が開発の本番か。

[41889: 匿名さん]

アーバンってどういう意味？

[41890: 有明大将]

https://wangantower.com/?p=15328

いよいよプラウド東雲キャナルマークスの公式サイトがオープンしたようです。

[41891: マンション検討中さん]

>>41882 口コミ知りたいさん

ゴシップ紙しか依頼が無いからでは？
『買える人』と『買いたくても買えない人』がいるけど、ゴシップ紙の読者は後者。

読者に合わせて記事書いてるから、当然、売れるよね(笑)

[41894: 匿名さん]

7500万は安くはないけど、特に豪華でもないわな。

[41895: 匿名さん]

>>41894 匿名さん

普通に豪華じゃん。

[41896: 匿名さん]

そもそもタワーマンションで庶民って言い張っちゃう感性がねぇ。

笑

[41897: 匿名さん]

震度6の確率が高いんだね。

[41898: 匿名さん]

免震だと揺れないんだっけ。
耐震の人は怖いだろうな。どうなるんだろ。

[41902: 匿名さん]

>>41572 匿名さん

https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12386346771.html

[41903: 匿名さん]

ここは、あえて豪華と言うほどの仕様ではないと思ったのですが、それが気に障ったのでしたら失礼しました。
受け止め方は人によって違いますしね。

[41904: 匿名さん]

今は低金利だし共働きが多いから、目一杯ローンするか親から支援を受ければ、一人当たり平均年収程度でも7500万ぐらいなら購入可能ですね。
庶民でも買える夢の豪華タワーマンション、素敵じゃないですか。

[41905: 匿名さん]

庶民はやめといた方が良い。

[41906: 匿名さん]

>>41900 匿名さん

地震考えると、ずーっと賃貸で良いか！とも思うわ。
家賃50万位までなら、なんとかなるし。

[41907: マンション検討中さん]

>>41906 匿名さん

命が安いなら賃貸で良いのでは？
賃貸なんて、耐震性よりコスト重視だぞ。

[41909: 匿名さん]

値段だけ豪華になってよな。

[41910: 匿名さん]

>>41885 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

[41911: 匿名さん]

プレミストに人がいなくなったからまた変なのが戻ってきたね。

[41912: 匿名さん]

>>41911 匿名さん

プレミスト安いからねえ。
あれが庶民が買える最後の湾岸物件になりそう。

[41913: 匿名さん]

>>41909 匿名さん

まあ、有明が激安で買えるのは今年が最後になるよ。
早く買わないと開発始まっちゃうぞ。

[41915: 匿名さん]

安くて豪華なタワーマンション買えるのって有明だけになっちゃったからね。
もう、今年が最後のチャンス。どんどん値上がりして行くよ。

[41916: 匿名さん]

>>41907 マンション検討中さん

あなた、その返しは無理ポジ過ぎるでしょ。
ここだって引き渡しと同時に大量に賃貸出てくるんだから賃貸派でも住む人はいますよ。

あまり変なこと言って検討者の質を下げないでね。

[41917: eマンションさん]

>>41890 有明大将さん
東雲キャナルマークスはいくらぐらいになりますかね？のらえもん氏の予想だと坪320万円前後との事。

[41918: 匿名さん]

>>41917 eマンションさん
その辺りが妥当では？駅10分の板状だし、目の前に嫌悪施設もあるし。で、ブリリア4はここのセントラルと同じ330-350万前後。豊洲の東急は380-400万。

[41919: 匿名さん]

>>41918 匿名さん
ブリ4は380ぐらいみたいですよ。台場物件ですからね。

[41920: 匿名さん]

>>41917 eマンションさん
ダイワのプレミストと同じぐらいじゃないの？

[41921: 匿名さん]

江東区清掃工場前が台場物件かよ。
マンション業界って異次元世界的な
ところがあるな。

[41922: 匿名さん]

>>41921 匿名さん

台場物件として売り出すのは仕方なく無い？

[41923: 匿名さん]

>>41919 匿名さん

400超えるでしょ

[41924: 匿名さん]

ブリ4は380から400位かな
豊洲は450位との噂

[41925: 匿名さん]

東雲キャナルマークスかぁ。東雲名できちんと
きた感じだな。
東雲橋を渡っているのに豊洲名マンション
があるのと同様、有明にあるのに台場物件とか
カッコ悪いから止めた方がいいと思う。
エリア名にリスペクトしなきゃ。

[41926: 匿名さん]

>>41924 匿名さん
現実的にブリ4は350、豊洲東急は400前後ってとこでしょう。

[41927: 名無しさん]

最近地震が多いですよね。
【地震ハザードステーション】で検索、住所を入力するとその場所の大規模地震時の揺れ具合が簡単に表示されるんですね。
テレビでやっていたので検索してみたらアクセスが出来ない状態でした。
皆さん、本音では心配されているんでしょうね。勿論私もですが。
これだけ地震があるとマンション購入もためらってしまいますね。参考迄。

[41928: マンション検討中さん]

ブリ4が台場物件て言う人がいるけど、意味が分からない。
住所も最寄駅も有明なのに、名前だけ台場にできるもんなの？？

[41929: 匿名さん]

>>41925 匿名さん

野村の新物件よりも更に豊洲から離れるのに、豊洲名乗って苦戦してた物件ありましたよね？？

[41930: マンション検討中さん]

そういうこの物件名は「東京ベイ」

[41931: 匿名さん]

東京ベイお台場海浜公園
とかの名前も可能だけど
個人的には恥ずかしすぎる。

[41932: マンション検討中さん]

ブリリア東京ベイお台場テニスの森タワーとか？

[41933: 通りがかりさん]

今何階ほど建ち上がってきました？

[41934: 匿名さん]

>>41930 マンション検討中さん
有明だと売れないから｢東京｣ブランドを利用したいんだろうな。

[41935: 匿名さん]

>>41925
同感、ここも有明で良かったと思う。
ただまあ好みもあるしWCTやワンダフルみたいに評価されてるマンションもあるから、
絶対ダメってことではないけど、マンションあるあるで多少立地にネガティブな印象は受ける。
もちろんドトールだったり住不は特に名乗らない傾向が強い気もするし、
気にするほどでもないんだろうけどさ。

[41936: 匿名さん]

>>41904 匿名さん
目一杯ローンね。
計算もできないバカな親を持つと子供がかわいそう。
いつボロアパートに落ちるか怯えながらの生活。

[41937: 匿名さん]

住宅ローンなんか35年で組んでも、15年くらいで完済するのが当たり前。
35年目一杯かけないと返せないなら、それは身の程知らずなんだよ。
老後はタワマンに住みながら生活保護の底辺生活？

[41938: 検討中さん]

どうやら予定の10月11日開通に間に合わず、翌11月に延びたようですね。


〉豊洲市場（江東区）と都心を結ぶ環状２号の暫定道路を巡り、十月十一日の市場開場時に上り線だけを先行開通させる案を都が断念したことが、都への取材で分かった。遅くとも翌十一月に上下線を開通させる方針。市場業界の一部から、物流円滑化のため上り線を先行開通させるよう要望が出ていた。

http://amp.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201806/CK2018062702000122...

[41939: 匿名さん]

>>41933 通りがかりさん
先週時点で半分の16階、17階ぐらいだったと思います。住民板で近況の画像が上がってますね。

[41940: 口コミ知りたいさん]

あれ？また榊派の方やご本人による連投なりすまし投稿が増えてきてますね。日経新聞に記載されたり販売好調なのに焦りを感じてかな？

[41941: eマンションさん]

>>41940 口コミ知りたいさん
榊氏って1匹狼でしょ。自身のブログでも孤高の存在でいたいと書いてあるし。

[41942: 匿名さん]

>>41941 eマンションさん

自作自演って事？
確かに孤独そうだけど。。。

[41943: 匿名さん]

そもそも、デベがワザワザ安く売り出す訳無いんだから、ブリ4は400万超える位に考えてた方が、がっかりしなくて良いと思いますよ。

安値期待するだけ無駄かと。

[41944: マンション検討中さん]

>>41940 口コミ知りたいさん
来月榊さんの好敵手、櫻井氏によるセミナーがMRで開催されるのもあってとか？笑
有明も散々disして来たけど、それが裏目ると支障が出ちゃうから必死にもなるよね。

[41945: マンション検討中さん]

予想外しまくりで、既に信用なくしてるように思いますが。。。

[41946: 評判気になるさん]

榊氏って朝から乱暴な口調でずっと一人で自作自演の書き込みしてる方ですか？それとも取り巻きの方？

[41947: 匿名さん]

>>41944 マンション検討中さん
櫻井さんは素人、榊さんはプロだよ

[41948: マンション検討中さん]

ブリリアタワーお台場海浜公園。