シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[41451: 匿名さん]

妥協が一番ダメだよね。

欲しいマンションを探す。
欲しいマンションなら高くても買う。

これが一番。

[41452: 有明大将]

>>41438 匿名さん

https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/
これですね。
竣工が少し遅れて夏になるようです。

[41453: 匿名さん]

>>41450 匿名さん
そうですね。好みがありますからね。
私はここを選ばないと思いますし、他にいい物件ありますからね。

[41454: 匿名さん]

>>41451 匿名さん
妥協したくないです。なのでここは検討外になりますね。残念ですけど。

[41455: 匿名さん]

>>41447 匿名さん
やはり築地開発からの地下鉄の流れからですか？

[41456: 匿名さん]

確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

[41457: 匿名さん]

何回も同じ事を書くと
魂胆が露骨になるね。

[41458: 検討者さん]

私はここ欲しいです。まだ希望の部屋が公開されてませんけど。笑

[41459: 名無しさん]

>>41448 匿名さん
インサイダー情報って、、
イチ公務員や議員が、先行してそんな情報得られるんですか？

[41460: マンション検討中さん]

>>41456 匿名さん

有明でも国家公務員増えてますよ。
あと、何故か会計士が多い。

[41461: 匿名さん]

>>41452 有明大将さん

秋です

[41462: 匿名さん]

>>41459 名無しさん

先行して得られるというか、まさに最前線でその仕事をしてる人だから手に入るのでは？

誰が進めていると思ってるの？

[41463: 匿名さん]

>>41453 匿名さん

我が家もこのマンションではなく、千葉の九十九里海岸付近の一戸建てが、我が家にとってベストだという結論になりました。

お互い、良い住まいに出会えると良いですね。頑張りましょう。

[41464: 匿名さん]

>>41455 匿名さん

地下鉄の話は築地再開発と共に発表されると踏んでます。
値段を吊り上げるつもりでしょうね。

[41465: 匿名さん]

高くても良いから、妥協せずに欲しい物件を買う事が大事。

[41466: 匿名さん]

あと、嫁さんの意見は絶対。
優先して嫁さんの意見を取り入れるべし。

[41467: 匿名さん]

有明もエリート層が増えてきて、俺たちみたいな一般人には買えなくなってきたね。
今年がラストチャンスかもな。

[41468: 有明大将]

>>41461 匿名さん
秋になったんですね。どんなホテル&商業施設になるか楽しみですね。

[41469: 匿名さん]

>>41468 有明大将さん

ディファも今月で閉店ですね。
ここはマンションになるのかな？
ホテルかな？

[41470: 有明大将]

>>41469 匿名さん

まだ公式に決まってないようですが、マンション、ホテル、ライブハウス、カフェ、レストランなどですかね。

http://toyosu.tokyo/news/differ-ariake-close/
http://clean-trend.com/20161223-2/
https://wangantower.com/?p=14068

[41471: 有明大将]

http://www.s-housing.jp/archives/136129

大工不足が深刻化。しばらく建築費は下がらなそうですね。

[41472: 匿名さん]

大阪で震度6の地震、、

[41473: マンション検討中さん]

>>41463 匿名さん
海に近い所は津波の危険があるので、今は無価値になってるのでまだタワーの方がマシですよ。
もっともタワーも基礎杭がやられて傾いたらお終いですけど、、、
購入を検討していますが、こう地震が多いと躊躇してしまいます。

[41474: 匿名さん]

>>41473 マンション検討中さん
東京湾の形から、この物件まで津波が来るのはかなり震源地が限定的だよ。

[41475: 匿名さん]

基礎やられたら、どんな建物もダメでしょう。

[41476: 匿名さん]

>>41472 匿名さん
普通に生活してると頭から離れてしまいますが、何処かで大きいのがあるとやはり地震の怖さを再認識させられますね。その後火災などの2次災害も心配。

[41477: 匿名]

>>41475 匿名さん
この地震が売れ行きが鈍って来ている湾岸部のタワーの新築、中古へのトドメの一撃にならないと良いのだが、、、、、

[41478: 匿名さん]

>>41473 マンション検討中さん
関東だと次は千葉の可能性が高いってさ。

http://tocana.jp/i/2018/06/post_17231.html/amp/

[41479: eマンションさん]

防災公園が目の前にある、ここが駄目なら湾岸は全部無理だよね。火事の心配してる方がいるけど、火災は内陸より心配ないのが湾岸の魅力だけどね。

[41480: 匿名さん]

内陸が安全かと思いきや、群馬でもだめだしな。
何処なら安全なんやろ？

[41481: 匿名さん]

>>41479 eマンションさん
まぁそれはあるね。ただ何も知らない人は、埋立地というだけで地盤が〜と思う人は居そうだよね。

[41482: 匿名さん]

>>41480 匿名さん
内陸は建物の損壊の他に密集地だと火災の心配もありますよね。関東で震度7以上の地震が起きたら、何処でも何かしらの影響は受けると思います。

[41483: 有明王子]

大阪の免震タワーに住んでる人に連絡してみたら、体感的には震度3くらいだったみたいですー
エレベーターも通常通りのようでしたー

[41484: 匿名さん]

防災公園開園2010.7.1
東日本大震災2011.3.11

[41485: 匿名さん]

地盤の強度や、津波の心配、川の氾濫、火災の延焼など、内陸の方が安心。

有事の際はこっち側に避難してこないでね。

[41486: 匿名さん]

>>41485 匿名さん
最後の一文は酷いな。（泣）

[41487: 匿名さん]

有明アリーナも意外に地盤が弱くて液状化対策をしたので建設が若干遅れ工事予算も大幅に上がったそうですね。
都民一人当たりの負担金は10数万円になるそうですね。
オリンピック関連予算も含めると数兆円規模になるそうです。
小池さん。一丁ニ丁と豆腐屋さんじゃああるまいしと言っていたけど、その言葉そっくりお返しします。
嘘つき。湾岸住民の敵。ペテン師。

[41488: 匿名さん]

こういった大きな地震が発生したら、例え前向きな検討者でも心理的にネガティブな思考になるのは普通の流れですね。関東でもそろそろかなと。。建物倒壊の不安もそうだけど、資産価値の低下も懸念材料。ここの場合は駅遠が最大のネックになってくるかな。

[41489: 匿名さん]

取り敢えず命でしょう！

[41490: 匿名さん]

大地震が起きれば、マンション購入意欲が冷え込むのは仕方ないでしょう。

[41491: 匿名さん]

取り敢えず万が一の際に付近に居る場合は、ここの南側にある防災公園に避難して下さい。

[41492: 匿名さん]

>>41491 匿名さん

災害時について

Q.大規模な災害が起きた時にはこの公園に避難すればよいのですか？

A.いいえ。大規模災害時の東京臨海広域防災公園には現地対策本部が設置され、広域支援部隊等のベースキャンプや災害時医療の支援基地等として機能するため、避難場所としてはご利用になれません。
現地で災害が発生した場合は、係員の指示に従ってください。

http://www.tokyorinkai-koen.jp/qaa/

[41493: 匿名さん]

>>41492 匿名さん
〉現地対策本部が設置され、広域支援部隊等のベースキャンプや災害時医療の支援基地等として機能


有事の際には周辺は物々しい雰囲気となりそうですね。

[41494: 匿名さん]

基本的にタワマン住民は、建物が丈夫なので、災害時、自宅で過ごしてくれと言われますね。

[41495: 匿名さん]

>>41488 匿名さん
ここ、駅に近いけど、、、
ブリ3やスカベイと勘違いしてないかい。笑い。

[41496: 匿名さん]

東京で実際に震災が起こったら何処もダメでしょうね。ビル街は落下物にも気をつけなきゃならないし、かといって地下には潜りたくない。やはり家に居たら取り敢えずマンションに留まるのがベストかな。

[41497: 匿名さん]

今更だけど免震て大丈夫？まだあまり大きな地震での実証ってないのでは？

[41498: 匿名さん]

>>41497 匿名さん

今日のがそうなるのでは

[41499: 有明王子]

>>41495 匿名さん
他の物件に投稿しようとして間違ったのではないでしょうかー

[41500: 匿名さん]

>>41497 匿名さん
免震は大揺れの際は怖いんじゃない？