シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[41001: 匿名さん]

なんか、前も同じ発言してスルーされてたろ。

[41002: 匿名さん]

ここの7000万円の部屋をフルローンで買うなら世帯年収1500万円以上はないと厳しいでしょう。まあ、夫婦揃って東証一部上場企業に勤めていれば軽くクリアできますが。
年収1000万円程度なら2000万円程度の頭金が必要ですね。所得が低い人は無理して買ってはいけないと思います。

[41003: 匿名さん]

売上数十億レベルの弱小企業でも一部上場してるからね。一部上場では判断にならんよ。

[41004: 匿名さん]

給料が高いか安いかなんて、会社の売上関係ないでしょ。

[41005: 匿名さん]

>>40997 口コミ知りたいさん

私立中学といってどこでもいいというわけではないよ。
ここで皆の頭の中にあるものは、男女御三家か渋幕、それに準ずるレベル、
かえつはちょっと、、、
なら、有明中か有明西学園にして、高校受験で頑張ったら？
お金は有効に使おう。

[41006: マンション検討中さん]

>>40992 匿名さん
私は地方住みですが、ちょうど引き渡し時に孫娘が都内の専門学校に行く予定なのでこの物件の購入を検討しています。
息子夫婦は当初、女学生専門の賃貸マンションを検討していた様ですが、私が［賃貸は勿体無いから援助してあげる］と言ったら、今ではすっかり乗り気で小さい部屋を購入する気で先日現地に下見に行っていました。
子供ってゲンキンですね。笑い。

[41007: 検討板ユーザーさん]

>>41006 マンション検討中さん
そういう方もいらっしゃるんですね。
やはりお金持ちの方多そう。。
うちは普通のサラリーマンで35年ローンです。笑 頑張ります！

[41008: 評判気になるさん]

かえつ中の教育レベルや質に対して公立中のそれとは同等かそれ以上って考えて良いの？中受の偏差値って50=公立平均って意味では無い気がするんだけど？
まあ有明西とかの生徒が塾行きまくってて中受はしていないのだけど結果として中受生徒のレベル以上に学力があるってなら別だけど、、、或いは難関中受落ちばかり？

[41009: 匿名さん]

>>41007 検討板ユーザーさん
富裕の方もいらっしゃると思いますが、普通のサラリーマン家庭も多いですよ。我が家も普通のサラリーマンです。

[41010: 口コミ知りたいさん]

>>40992 匿名さん
釣り仲間ですが、地方住みでセカンド？週末利用としてここ買われた方が居ますね。その人は飛行機に乗って出張や旅行する事が多いらしく、空港利用するのにも便利だからという理由でした。

[41011: 評判気になるさん]

>>41009 匿名さん
普通のサラリーマンと言っても、世間一般からすれば高給取りだとは思うが。

[41012: 匿名さん]

>>41010 口コミ知りたいさん
あなたは何故ここに？

[41013: 匿名さん]

>>41011 評判気になるさん

でしょうな
https://www.motivation-up.com/whats/income2000_hei.html

[41014: eマンションさん]

投稿されたのを読んでると、ここ検討してるのはファミリーだと大体1000〜5000ぐらいの世帯収入の方々ですか？で、平均だと1000とか？1500？まぁ頭金や資産とかもあるだろうから、収入は一概に語れないだろうけど。凄いなぁ、、

[41015: 口コミ知りたいさん]

>>41012 匿名さん
話聞いてたり、あれこれ調べてるうちに欲しくなっちゃいました。笑
検討というか購入予定です。

[41016: 匿名さん]

もしかしたら一般サラリーマンが東京に新築マンションを購入出来るのは、これが最後になるかもね。

[41017: 匿名さん]

>>41016 匿名さん
間取りを狭くして売り出すでしょうね

[41018: 通りがかりさん]

>>41014 eマンションさん
所得5000万の人がここ買いますかね？

[41019: 匿名さん]

有明のラウンジや温水プール完備のタワマンに住む持田浩平さん（仮名・42歳／会社員）は言う。
https://nikkan-spa.jp/1476697

[41020: 匿名さん]

SPAか笑

[41021: 匿名さん]

>>41014 eマンションさん

うちは年収800万くらいです。

[41022: 匿名さん]

その記事、取材を一切してない妄想記事だってツイッタラーで有名だよ。

[41023: マンション検討中さん]

大規模修繕は戸数によるからねー。
タワマンより戸数の少ないマンションのが悲惨やで。

[41024: 匿名さん]

フェイクらしいで。
ライターバカにされてる。

[41025: 匿名さん]

持田浩平さんは実在しないと？

[41026: マンション掲示板さん]

>>41019 匿名さん
大体この手の記事には牧野氏、榊氏ですね。
コンビなの？

[41027: 口コミ知りたいさん]

>>41026 マンション掲示板さん
炎上を売りにした芸人さんです。笑
元々はそれぞれピンですが、バーターで共演多いです。

[41028: 匿名さん]

取材は してないみたいですね。
妄想で記事が書けるらしい。

[41029: 匿名さん]

そもそも、何処で取材申し込むのよ笑

[41030: 口コミ知りたいさん]

でも実際には世の中の人の大半は、この掲示板での書き込みより、三流雑誌による記事を信じてしまうんだろうなぁ、、

[41031: 匿名さん]

田端さんも、妄想記事と瞬殺。

[41032: 匿名さん]

>>41030 口コミ知りたいさん

ツイッターやってる人には効かないんじゃない？

[41033: マンション検討中さん]

大は小を兼ねる

[41034: 匿名さん]

帯に短し襷に長し。

[41035: マンション検討中さん]

隣の客はよく柿食う客だ

[41036: 匿名さん]

日曜日に投稿は2行ですか。

すっかり過疎ってしまいましたね…

[41037: 匿名さん]

そもそも少数の人が何回も書き込んでるだけだから

[41038: 匿名さん]

まあ、販売も好調だし、ええんちゃう？
過疎った方が良いと思う。

[41039: 匿名さん]

下げていきましょう

[41040: マンション検討中さん]

さぁ、条件の良い3LDKでたぞ。

http://www.nomu.com/mansion/id/YC300224/?utm_source=nomu_newML&utm_med...

嘘つき王子はどう思う？笑

予想:なんやかんや難癖つける。100%ね。

[41041: 有明王子]

>>41040 マンション検討中さん
僕が求めてる条件が二つほど当てはまってないですー
条件は過去の書き込みを参照されてくださいねー

[41042: 有明王子]

>>41038 匿名さん
みなさん、ターゲットの部屋は固まった感じですねー

[41043: マンション検討中さん]

>>41041 有明王子さん

有明ポリスご苦労さん。こんな過疎スレでアンカーも無いのに即レス。
業者は暇なんだね。笑

[41044: 有明王子]

>>41043 マンション検討中さん
？
僕はただの検討者ですー

[41045: 匿名さん]

マーレならやっぱ北西角っしょ

[41046: 匿名さん]

以前このスレで商業施設にイオンスタイルが入るかも？と
話題になって気になってたので、参考がてら行ってみました！
参考といってももう申し込み済なのですが（笑）

感想
期待し過ぎたのか、残念な印象でした…
どこかの記事には百貨店とスーパーの間とありましたが、
百貨店＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞イオンスタイル＞＝スーパーですね

商品配置や動線が普通と違う若干おしゃれスーパーって感じ。
衝撃的だったのが、フードコートで食事をしたら激マズ！（笑）
ちなみにチェーンっぽくないハンバーグ＆ステーキの店です。
たまたまそのお店だけハズレなだけか…
今回は板橋に行ったのですが、碑文谷とか他店舗だとまた違うのかな…

イオンスタイルはもちろん未確定と分かっているとはいえ、
やっぱり商業施設がどうなるかソワソワしますよね〜

[41047: マンション検討中さん]

スーパーはokストアを希望

[41048: 匿名さん]

イオンスタイルなら住民としてはとてもうれしいですけどね。
百貨店が良いのなら、百貨店前のマンション買ったら？あるのか知らないけど。

[41049: 匿名さん]

>>41046 匿名さん

因みにフードコートや商業施設全体がイオンスタイルではなく、スーパー部分だけらしいですよ。

基本的に高級モールですし。

[41050: 評判気になるさん]

>>41046 匿名さん

営業さん情報ではイオングループが有力らしいですが、まだ決定ではないようです。
スーパーはあくまで１つのテナントらしいので、個人的には普段使い出来るお店が良いかと思ってます。

[41051: 匿名さん]

ほとんど調理しないし、スーパーより飲食店とか総菜屋増やして欲しいかな。

[41052: 匿名さん]

住民じゃなくて、近隣のスーパー同業者がみんなイオンを望んでるだろうな。
東雲、品川シーサイドのイオンはもちろん、文化堂、アオキ、OKも、ここにイオンが来てくれれば競合度合いもたいしたことないですからね。

[41053: 匿名さん]

>>41048: 匿名さん

スーパーじゃなくて百貨店にして欲しいと捉えられた？のならすみません。
私は住民予定なので、普段使いするなら美味しい総菜や飲食店があったら
嬉しいな〜と思ったまでですよ＾＾


>>41049: 匿名さん

そうなんですね！
住民にも他から来られる方々にも魅力的な商業施設になってほしいものです
過度な期待はしないようにしたいですが、やっぱり楽しみだな〜

[41054: 検討板ユーザーさん]

個人的にはウエストにコンビニ入るし、スーパーは無くても良いかな。今はネットスーパーもあるし。

[41055: 匿名さん]

>>41054 検討板ユーザーさん
あった方が良いですよ。

[41056: 匿名さん]

たしかにスーパーあった方が良いですけど、無ければ無いでも、ネットスーパー使えば良いもんな。

[41057: 匿名さん]

モール全体としては、高級モールなのに、何故スーパーだけが庶民的なイオンなのだろうね。
まあ、その方が使いやすそうなので俺は嬉しいけど。

[41058: 匿名さん]

モールは全体的にビジター向けだけどスーパーは近隣住民向けだからかな。スーパー自体は確定なんだよね？それも不透明だったっけか

[41059: 匿名]

>>41058 匿名さん

[41060: 匿名]

>>41058 匿名さん
セントラル契約済です。土曜日にMRに行きました。スーパーについてイオンスタイルか確認しました。営業曰く、確認に近いニュアンスでした。

[41061: 仮契約済みさん]

昨日我が家も申込みしにMR行きましたが、スーパーはイオンスタイルが濃厚の様ですね。ただ、現時点で確定では無いとの事でしたので、こちらで上がっていた情報から変化なしかと思われます。

[41062: 近隣住民]

イオンスタイルは東雲のイオンよりお洒落でしょうね。
商品価格は同じだろうからいいですね。
商業施設もどんなものが出来るかワクワクしてます。
新豊洲から自転車で数分、楽しみです。

[41063: 匿名さん]

>>41024 匿名さん
この人、とっとと失せろゴミクズ、だなんて口が悪いね。お里が知れるわ。

[41064: 匿名さん]

スーパーはイオンスタイルかは未確定だけど、イオン系が入るのは確定っぽい？ですね。
一次契約な感じでイオンがキャンセルでもしない限りって感じかな

[41065: 匿名さん]

>>41064 匿名さん
当初はコストコ？など色んな憶測が出てましたが、ここ最近見学に行かれた方や、契約された方の書き込みを見ると、イオンスタイルが最有力候補の様ですね。

個人的には悪くないと思います。

[41066: マンション検討中さん]

>>41049 匿名さん
えっ？そうなんですか？
フードコートが別で有ると思ってたのに。
ショック、、

[41067: 匿名さん]

まいばすけっとの可能性もある？

[41068: eマンションさん]

>>41051 匿名さん
イオンスタイルなら惣菜物も充実するんじゃないですかね？

[41069: 匿名さん]

>>41067 匿名さん
多分無いと思います。

[41070: 名無しさん]

>>41066 マンション検討中さん

フードコートは別にありますよ。

[41071: 匿名さん]

>>41070 名無しさん
有りますよね！良かった。

[41072: 匿名さん]

有明王子に粘着しているやついい加減ウザいしキモいよ

[41073: 通りがかりさん]

全国のご当地ラーメンが食べれる施設出来ないかなぁ？

[41074: 匿名さん]

>>41073 通りがかりさん
どうでしょう？表向きには高級モールがコンセプトですからね。台場の方に有りませんでしたっけ？ラーメンミュージアム？ラーメン博物館？とか。

[41075: 匿名さん]

高級モールがコンセプトって、公式にはどこにも出てないですよね？

[41076: 評判気になるさん]

>>41074 匿名さん
台場の方ってまだやってましたっけ？

[41077: 匿名さん]

>>41075 匿名さん
高級路線じゃなかったでしたっけ？
勘違いでしたら、すみません。

[41078: 有明王子]

検討者としては、イオンスタイルはいい情報ですねー
毎日の惣菜、食品が安く買えるのは有難いですー
そうなると、住宅ローンはイオン銀行がいいのかなぁ

[41079: 匿名さん]

>>41078 有明王子さん
我が家は三菱UFJの予定です。

[41080: 匿名さん]

イオン株持ってるといいです。いつでも3%〜割引になりますね。(実際にはキャッシュバック)

[41081: 匿名さん]

>>41080 匿名さん
私も持ってます^^

[41082: 匿名さん]

高級モールですよ。
一般ファミリーというより、収入の多い湾岸ファミリー向け。

[41083: 匿名さん]

もう、完成予想図出てたと思う。
結構な高級路線かと。

[41084: 通りがかりさん]

>>41018 通りがかりさん
居ないと思いますよ

[41085: 匿名さん]

>>41083 匿名さん
それたしか公式発表じゃなくて、しかも流出したとたん慌てて回収されてませんでしたっけ？

[41086: 評判気になるさん]

>>41069 匿名さん
まいばすけっとは基本的に小型店なので、
規模的にないでしょうね。

[41087: 評判気になるさん]

最近スーパーの話題が出ていなかったですが、そう言えばコストコとか日本初上陸の外資スーパーなど、いろんな書き込みがありましたね。
最終的にはイオン系列(スタイル？)で決まりそうですね。

[41088: 検討中さん]

日常の利便性を考えると、それが良いと思います。

[41089: マンション掲示板さん]

>>41084 通りがかりさん
居るんじゃないですか。というより、実際には上はもう少し高いんじゃないかな。家も他に複数所有して、ここが本宅になるのかは分かりませんが。

[41090: 名無しさん]

>>41087 評判気になるさん
スーパーは奇を衒い過ぎて使い辛いよりも、イオン辺りが良いと思います。

[41091: 匿名さん]

>>41085 匿名さん

完成予想図については、現在では住友不動産の公式にもでてますよ。求人用ではありますが。MRにも模型の部屋にでてましたし。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

流出資料はTwitterで有明プロジェクトで検索するとまだ確認できますね。

[41092: eマンションさん]

明日からいよいよ、ここの姉妹都市？（モデルにした都市でしたっけ？笑）で、米朝首脳会談が行われますね〜。

[41093: 有明王子]

>>41080 匿名さん
そうなんですねー
イオン株買っておこうかなー

[41094: 匿名さん]

>>41092 eマンションさん
シンガポール？そうなの？違うでしょ。

[41095: 口コミ気になるさん]

>>41094 匿名さん
釣りと思わせたガチなのか、
ガチと思わせた釣りなのか、

イマイチ良く分かりません（笑）

[41096: マンション検討中さん]

>>41091
このサイトってイメージ図以外に配置図とかあります？
ツイッターのは公式じゃないですよね？

[41097: 匿名さん]

ところで、ファー・イーストホテルが有明で、清水建設から建物ごと買うホテルって、場所どこですかね？

[41098: 匿名さん]

スミフ物件にわかりやすいステマ的書き込みとあり得ない数の参考になるのポチり方。デバイスの数が明らかに組織的な規模なんですけど、これってマズくない？

[41099: 検討板ユーザーさん]

>>41097 匿名さん
1週間程前に他の方が投稿した書き込みです。周辺エリアの既存・新規を含めると数年後にはホテルの集積地となりそうですね。


>ダイワロイヤルの敷地が5600で清水建設の敷地が2500ってことは、ちょうどダイワロイヤルのホテル分くらいですかね。
たいして広くないから、プレミストの道路挟んで向かいの消防署の隣かな？プレミストのスレでホテルになるかもと営業が言ってたとかコメあった気がする。

サンルート 

ワシントン 

ベイコート（会員制） 

トラスティ 

ダイワロイネット（新規） 

ヴィラフォンテーヌ（新規） 

ファー・イースト（新規） 

グランドニッコー東京（台場） 

ヒルトン東京お台場（台場） 

大和ハウス(豊洲市場前、新規着工済) 

清水建設(豊洲市場前、新規大型ホテル) 

万葉の湯(豊洲市場前、新規オリンピック明) 
三井不動産(新規、豊洲駅前大型再開発)

[41100: 匿名さん]

>>41093 有明王子さん

確かイオン銀行でローン組むと、買物時に常時5%オフだったと思います