シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[40651: eマンションさん]

>>40650 匿名さん
セントラル3LDKはまだまだ沢山選べる部屋がありますからねぇ。値段もウエストに比べると優しいですし。

[40652: 名無しさん]

>>40643 匿名さん
ダイワは3L5600万〜とかなの？
こっちセントラルで7000万ちょっと〜でしょ？

[40653: 匿名さん]

>>40644 評判気になるさん

そうですね。やっぱリ価格調整というか現実的になったようですね。全体の好みもあるのでこっちを選ぶ人も当然いるかと。

[40654: 匿名さん]

>>40653 匿名さん

リセールバリューを考えると手が届くならこちらだと思いますよ。

[40655: 口コミ知りたいさん]

東京建物の次のブリリアも出てくると思うんですが、あっちはどうなんでしょうね？

[40656: 匿名さん]

>>40652 名無しさん

さすがに5600万はいわゆる集客用の部屋かと。でも価格調整はしてますよね。

[40657: 匿名さん]

>>40646 有明王子さん
ここを意識して狙ってるんですかねー(笑)

[40658: 匿名さん]

>>40642 匿名さん
だから地下鉄は来ないってwどんだけ妄想に囚われてるの？本当湾岸エリアの人達って、、、可哀想になってくる。どうしても地下鉄欲しいなら周辺エリアの人達から募金集めて勝手にやってくれw大事な税金をこれ以上無駄使いするな！

[40659: 検討中さん]

>>40657 匿名さん
それは流石にないと思いますよ。

[40660: 匿名さん]

ブリリア4の情報お持ちの方いますか？

[40661: 検討板ユーザーさん]

>>40658 匿名さん
貴方見てるとこっちが悲しくなるわ

[40662: 匿名さん]

こんな場所にホテルばっか作ってw何考えてんだかw

[40663: 評判気になるさん]

今日の現場です。車から撮ったのでアングルがイマイチですが。

[40664: 匿名さん]

>>40662 匿名さん
あ〜、今夜もムラムラする...

[40665: 匿名さん]

>>40660 匿名さん
少し前にここか他スレで350万〜380万ぐらいとの話が出てましたね。何でも東京建物の人から聞いたとの内容でした。

[40666: 検討板ユーザーさん]

有明ってホテル4つとか？

[40667: 匿名さん]

>>40666 検討板ユーザーさん
既存は会員制入れて3施設で、計画されてるの合わせて6施設になりますね。

サンルート
ワシントン
ベイコート（会員制）
ダイワロイネット（新規）
ヴィラフォンテーヌ（新規）
ファー・イースト（新規）

[40668: 通りすがりさん]

>>40663 評判気になるさん
少しずつ雰囲気出て来ましたね。建物完成後にネットと囲いが外れて、外構に植栽が入ると、更にイメージが変わりますね。で、少し遅れて商業の方ですか。楽しみです。

[40669: 匿名さん]

ラブホの街になりそう。なんか嫌だ...

[40670: 評判気になるさん]

誰かかまってあげた方が良いのかな？？

[40671: 匿名さん]

周辺にホテルが出来るのが、最も不動産価格が上がりますからねー。

[40672: ご近所さん]

こんなサイトがオープンしたらしいです。ご参考まで。

http://tokyo.itot.jp/ariake-life/

[40673: 匿名さん]

ラブホ作ると周りの不動産価格が下がるよ?

[40674: マンション掲示板さん]

>>40672 ご近所さん
エリア周辺のオススメも紹介されてて、参考になります。

[40675: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180602-00000002-sh_mon-bus_all

マンション価格上がってますねー。

[40676: 検討中さん]

有明ってそう考えると今は何も無い反面、いわゆる嫌悪施設や、古くからの地権者による縄張り意識とかもなさそうだから新規移転組にも比較的優しそうだし、住民はタワマン住みばかりだから一定層以上の世帯で構成されてて、そういう安心感はありますね。

[40677: マンション検討中さん]

同感です。町内会などのくだらない地域活動に巻き込まれることもないし、いい意味でドライなのが湾岸の良さですね。

[40678: 匿名さん]

大金持ちも居ないがなw日本は昔からそのエリアを仕切ってる地主がどの地区にも居るんだよ！それが昔からの風習。埋め立ては皆んな同レベル揃いw

[40679: 匿名さん]

湾岸線とか清掃工場とかはあるけどね。

[40680: 匿名さん]

15次始まってるね

[40681: 名無しさん]

>>40678 匿名さん

大金持ちは居ないけど、船持ってるくらいの金持ちはふつうに居るのが湾岸。

[40682: 匿名さん]

学校多いし、ラブホは法律的に作れないから安心しとけ。

[40683: eマンションさん]

>>40680 匿名さん
最近本当ペース早いですね。

[40684: 匿名さん]

>>40682 匿名さん
ヴィラフォンテーヌは、堂々とデイリーユースを公式サイトに載せていますが。

[40685: 検討板ユーザーさん]

>>40683 eマンションさん
今回2次15次は18部屋ですね。
先日上げてくれてた情報かな？

[40686: eマンションさん]

>>40685 検討板ユーザーさん
昨日からなので新しく出た部屋かと思います。MR行った感じだと6割程が既に客付きでしたね。

[40687: 口コミ知りたいさん]

今供給進めてるのは3LDKですか？1Lと2Lはまだ真新しい動きは無しですか？

[40688: eマンションさん]

>>40687 口コミ知りたいさん
今は3Lメインで進めてますね。そのせいかセントラルの方の3Lも少なくなってきてる印象でした。角1・中1列を除いて、27階より上は出始めて客も殆どが既に付いてましたよ。

1L待ちの人は多いとの事でしたが現在公開されてるのは6部屋程でした。

[40689: マンコミュファンさん]

>>40688 eマンション
まだまだ沢山あるから焦らなくても大丈夫。

[40690: 匿名さん]

値上げなしで販売する住居はもう少なくなってるよ。

[40691: 匿名さん]

ウエスト北西側1,2LDKはもうでないかな？

[40692: 通りがかりさん]

>>40691 匿名さん
先週他の方だ上げててくれた情報のまとめです。昨日からまた新規で供給始めたとの事でしたので、若しかしたら少し変更ありかもです。画像は2週間程前のウエスト7階以上の状況となります。


>ウエスト1L 
北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。6階以下の低層含めて他はまだ公開されてません。


セントラル南東の2L 
2LDK54.24㎡（R8’）は全て完売 

2LDK54.24㎡（R7’）は残り5部屋 
13階5790 
22階5990 
23階5990 
26階6090 
31階6190

セントラル2LDKですが列で未公開は、 
南西55I 
南東55H2 
北東55S2 
北西55R8 

です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9（54.24㎡ 5190万円）、同価格で北西9階55R7（54.24㎡ 5190万円）です。

[40693: 匿名さん]

>>40692 通りがかりさん
ウエストの2L北東角っていつ頃出ますかね？

[40694: 匿名さん]

>>40689 マンコミュファンさん
何を根拠に言ってるんだ？？

低層の1L.2Lならともかく3Lはウエスト、セントラル共にかなり部屋数少なくなってきてるんだぞ。
住友にしては異常な販売スピードで７月にもう一段階値上げするのは確実だと思われるが！

[40695: 通りがかりさん]

>>40693 匿名さん
私も他の方が上げてくれた情報のみで未だモデルルームに行けておらず分かりません。すみません。期が3期に変わるとの事なので、来週辺りに行って来ようかと思ってます。

[40696: 有明王子]

>>40684 匿名さん
デイユースできるホテルは全部ラブホですかー
いやー革新的な考えですねー
ちなみに下記のデイユースできるホテルもラブホ扱いですかー？
http://yoyaq.com/selection/012/

[40697: 匿名さん]

>>40694 匿名さん
多分イーストもあるって事じゃないですかね？

[40698: 匿名さん]

スミフが今の価格帯のままでいつまで出すかが肝かな。このままの価格帯である程度進めるとあっという間に無くなる。

ただ、それはスミフだからしなそうだけど。最近動きが早いから、どこのタイミングでかだね。

[40699: 有明王子]

結構焦った方がいいですか？？

[40700: 匿名さん]

>>40699 有明王子さん
まだまだ沢山あるから大丈夫です。