シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[40351: 匿名さん]

これね。
PT晴海のステマ投稿に対するレス

[40352: 通りがかりさん]

>>40351 匿名さん

更に伸びてる！
これで誰かが【参考になる】が不自然って騒いでたのね。三井住民の人達か。ひょっとして昨日から延々と同じ内容のネガしてたのもそうなのかな？

[40353: 名無しさん]

>>40352 通りがかりさん

別に三井住民でも契約者でも無いが、そうやって憶測で書くのはやめた方が良いと思う。そうなると向こうだってシティタワーズの人間と思ってくるだろうし。180近く伸びたのは最初はそれなりに共感してって、それを見た人が更にその内容を書き込んで、後は新しく読んだ人が面白半分で押してって伸びてるじゃない？

[40354: 匿名さん]

それも憶測な

[40355: 匿名さん]

Stop the 憶測

[40356: 有明王子]

>>40341 マンコミ王子さん
教えていただきありがとうございますー
既に営業の方とも話しているのでご心配していただかなくても大丈夫ですー
言った部屋が全て供給されるって、既成概念にとらわれすぎですよー

[40357: マンコミ王子さん]

>>40356 有明王子さん

そうですかね、売却済が点在するのはそれが理由なんですけどね。
ちなみに私も供給以外のところを希望し、供給してもらいましたけどね。

複数購入する転売屋のような業者相手だとそういう対応もありえますよね？
有明住みのようですし、、、
個人のフリして実は転売屋会社社長の有明住みののらえもんさんですか？？

[40358: マンコミ王子さん]

>>40347 匿名さん
だから検討してるって言っていつも買わない検討者ではない人ってこと。
検討者って言えば何書いてもいいって思ってる人多いでしょ？

[40359: マンション検討中さん]

>>40357 マンコミ王子さん
横からですが、幾らオープンな掲示板だからといっても個人を特定しようとするのは控えましょうよ。

[40360: 有明王子]

>>40357 マンコミ王子さん
そのようなお部屋があることは事実ですねー
個人が特定されるのでこれ以上の言及は避けますが、例えばイーストは出ませんし、3期以降に供給が予定されている部屋もありますよー
何かにとらわれず、自由な発想を持つことは大事ですー

[40361: 匿名さん]

>>40357 マンコミ王子さん

それ、単にその期で供給を予定してるところだったから融通してもらえたんじゃないの？
列で未供給のところはいくら希望しても無理なんじゃないかな。
自分の経験だけで物事語っちゃうのはちょっと視野狭くないですかね。

[40362: マンコミ王子さん]

>>40359 マンション検討中さん
のらえもん自体、妖精という架空の人物でブログ等やってますから、
あなたはのらえもんですか？というのは個人を特定しようとする行為にはなりません。
のらえもんの本名、住所、会社名等出したら、あなたの言う「個人を特定する行為」にあたります。

ちなみにのらえもんさんはデベには顔が割れているみたいですね。

[40363: マンコミ王子さん]

>>40361 匿名さん
確かに列で未供給だと厳しいかもですが、
経験もせず憶測で語ってるあなたよりマシかなと。
経験しないと視野は広いですけどね、希望で溢れてますからね。

[40364: マンコミ王子さん]

>>40360 有明王子さん
イーストは当初ウエストで予定あった賃貸棟になるのですかね？
それか竣工売りか。
3期以降に出る部屋ですか、
契約して1年くらい経って、ここもあまり見なくなったので情報薄者になっているかもですね。
失礼しました。
まあ同じ有明住みとして仲良く盛り上げて行きましょう！

[40365: 匿名さん]

別のシティタワー契約者ですが住友不動産が1番力を入れているのはシティタワーズ東京ベイと言われてました。
ウソを言っているようには思えませんでした。

[40366: マンション検討中さん]

そう言われれば、有明王子さんはどの棟のどのへんの部屋を狙ってるんですかね？
中古もあわせて検討してるようだけど、このマンションが本命ぽい気もするし、このマンションならどの部屋、という当たりをつけてるような気もするんだけど。
ウエスト、セントラル、イーストのどれか、高層、中層、低層のどれか、向きはどっちか。差支えない範囲で参考までに教えてくださいな。

[40367: 有明王子]

>>40366 マンション検討中さん
僕のこと詳しいみたいですねー
ぜひ、これまでのコメントから想像してほしいですねー
中古も検討してますけれども、条件にあったのがないんですー

[40368: 匿名さん]

>>40367 有明王子さん

ウエスト低層1Lか2L？？

[40369: 匿名さん]

盛り上がってることはいいですね。
ネガってもポジっても、蓋を開けて見ないと結果はわかりません。その結果ってのも成功だの失敗だの基準も人それぞれ。
2年後の住民スレが楽しみです。

[40370: 検討板ユーザーさん]

>>40368 匿名さん
ここまで来たらイーストじゃない？

[40371: 検討中さん]

>>40366 マンション検討中さん
既に1期1次で買ってるのでは？

[40372: 匿名さん]

いろいろ言われてますが、販売は好調ですよね。

[40373: 匿名さん]

>>40372 匿名さん

所詮誰でも書き込み可能な秘匿性のある掲示板なのでここでの書き込み内容は話半分に思った方が良いと思いますよ。中には販売の進捗など本当の有益情報を提供してくれたりする方もいますが、そうじゃない書き込みもあります。

間違いないのは自身でMRに行って状況を確認するなり、物件検討をするのが1番かと思います。週末に近況を上げてくれた方の情報だと、好調の様ですね。また、こんな事書くとネガを呼び寄せてしまう可能性もありますが。。笑

[40374: 匿名さん]

どっちの味方でも無いが、本人が「営業に希望しても、まだ販売してもらえない部屋がある」と言ってるのに、それを「一般的には～」とか「ポツンと売れてる部屋もある」とかの理由で否定するのはいかがなものかな。
嘘だと証明したければ、自分でモデルルームに行って、営業から「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認してくれば？

[40375: 有明王子]

皆さん予想ありがとうございましたー
前から申し上げている通り70平米前後で開放感のあるお部屋がいいですねー
ここには該当するお部屋がたくさんありますー
イーストはお部屋の大きさがウエストと異なるので、とても面白いですよー

[40376: 評判気になるさん]

>>40375 有明王子さん
開放感あってだと中高層より上の南かな？
70m2だとウエストはほぼ選択肢がないから、セントラルの南東だと残ってるのは70L1しかないからそこかな？若しくは北西70だとJ2、M2、Kかな？

まさかイーストって事はないでしょ？幾らになるか分からないし、出すかも不透明だし。
まぁ余り詮索し過ぎてもプライバシーに関わると思うのでここら辺にしときます。。

[40377: 匿名さん]

シンガポールでの非日常的リゾート気分になれるスミフ物件、東京ベイサンズ。

[40378: マンション検討中さん]

有明王子さんはここを買う気はないと思いますよ。これたまけ長く張り付いていて、今後値上がりが確実であることも分かっているだろうに、買わないでいる理由がないからね。

[40379: マンション検討中さん]

どなたか2-70Kの間取り図をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[40380: マンコミ王子さん]

>>40374 匿名さん
確認するも何も契約者ですけど？？

[40381: 匿名さん]

>>40377
東京ベイサンズは恥ずかしいからやめて～

[40382: マンコミ王子さん]

>>40378 マンション検討中さん

僕も有明王子さんは1期からの値上がりを理由に買わないとみてます。

[40383: 匿名さん]

東京ベイサンズだとか、エリートサラリーマンが住む街だとか、恥ずかしい田舎センスな奴らが多いね、ここのポジは。
育ちが悪いんだね。

[40384: 匿名さん]

千客万来はまた頓挫してしまいました。残念ですね。

[40385: 匿名さん]

万葉倶楽部はいよいよ駄目みたいですね
揉めすぎて他の業者も難しいでしょうし、都心と有明をつなぐ位置にできるはずだった賑わい施設がなくなるのは痛い気がしますが
スミフ商業施設としてはメリット有りと見る感じでしょうか
できても全然競合しない気がしますが

[40386: 匿名さん]

>>40380 マンコミ王子さん
契約者だから何なの？営業に「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認したの？
確認できないなら、他の人が営業に聞いたという主張を否定できないよね。
中の人なのか？

[40387: 有明王子]

>>40382 マンコミ王子さん
まだセントラルも出ていない列はありますから、焦らなくても買えますよー
70平米台の角部屋もありますよねー
今のところ、買わない理由があたりませんー
値上がりは億を超えなければそれほど影響しないですねー

[40388: 匿名さん]

>>40387 有明王子さん
え？
てことは、有明王子さんセントラルの70平米台をご購入予定てこと？

[40389: 匿名さん]

>>40388 匿名さん
すぐ聞く前にちょっとは過去レスを調べたらどうなんですか。名前もユニークなんだから検索楽でしょ…
70平米や3LDKをターゲットにした発言よくされてますよ

[40390: 名無しさん]

>>40379 マンション検討中さん
70Kは未だ列で未公開なので間取りを持ってる方は居ないかも知れないですね。

金曜日に打ち合わせでMRに行く予定なので、頂けそうでしたら貰ってきますね。

[40391: 匿名さん]

モデルルームの70平米ってセントラル南東の70J3でしたっけ？

[40392: 名無しさん]

>>40391 匿名さん

そうです。
ちなみに今週末の情報だと、あるのが13階で最後の1部屋です。

[40393: 口コミ知りたいさん]

>>40387 有明王子さん
ウエストは75K1（73.28㎡）で7階〜21階は未公開だけどまだある。セントラルの70平米台の角だと南東角80T3’（79.88㎡）と、北東角80T3（79.88㎡）だけで2列とも確かに未公開。でも実質は80㎡になると思うけど。

[40394: マンコミ王子]

>>40393
となると、有明王子さんは解放感ある部屋といってるので、南東角の中高層階に絞られますね。
9000万超ですねー。

[40395: マンコミ王子]

>>40386
面倒な人だなぁ、40374のコメントで「どの部屋でも希望すれば販売する」ということをモデルルームに行って確認してくれば？
というのに対して、（既にモデルルームに何度も足運んだ）契約者なんですけど？って話をしたまで。
ちゃんと何に返答したか確認してね。荒れるから。

>どっちの味方でも無いが、本人が「営業に希望しても、まだ販売してもらえない部屋がある」と言ってるのに、それを「一般的には～」とか「ポツンと売れてる部屋もある」とかの理由で否定するのはいかがなものかな。
>嘘だと証明したければ、自分でモデルルームに行って、営業から「どの部屋でも希望すれば販売する」ということを確認してくれば？

[40396: 通りがかりさん]

>>40392 名無しさん
割ってすみません。
13階の3LDKだと7000万円ちょっととかですか？モデルルームと同部屋との事でしたが、図面とかお持ちでしょうか？

[40397: 匿名さん]

>>40394 マンコミ王子さん
9000万超！！
有明王子さんはお金持ちですね。そういえば、値上りしても億超えなければ大丈夫て言ってましたっけ。
億万長者なんですねーうらやましい。

[40398: 有明王子]

>>40393 口コミ知りたいさん
ありがとうございますー
まぁ、その辺りですねー
高層がいいのでウエストは選択肢からはなくなりましたー
1億以内になるように祈ってますー
イーストもいいなぁーと思いますので、状況を見ながらじっくり考えますー

[40399: 匿名さん]

>>40398 有明王子さん
なるほど。
イーストの間取りってまたウエストと違うんですか？言えば貰えたりします？

[40400: 検討板ユーザーさん]

>>40399 匿名さん
イーストは竣工まで出さないとの事だし、出て来る頃（2年後）には高いじゃないですか？

[40401: 匿名さん]

イーストの良いところが分かりません。セントラルとの比較ならセントラル一択な気がしますが、イーストのほうが優れてる点てありましたっけ？？

[40402: マンコミ王子]

>>40397
ローン組んでいる固定資産で1億超えたからといって億万長者とは言わないですね。
そんなこと言ったら僕も既に億万長者、ここのローン組んだら2億超えます。笑
でも純資産（資産全部売ったら残るお金）は1億以下です。
ここ買う人はそんな感じの人多いと思いますよ。
私の周りでは今のとこ残してココ買うって人も沢山いますから。有明住みでね。
有明王子さんももしかしたら知ってる人かも。笑

[40403: マンション検討中さん]

>>40402 マンコミ王子さん

もしかして著名な方ですか？

[40404: 匿名さん]

>>40401 匿名さん

ウエストで出ちゃった眺望や、選べる間取りがあるとか？駅を使う人ならウエスト・セントラル・イーストとマンション全体を見て周れる。ミーティングルームが有って、セントラルとの間が緑化された広場みたくなってるよね。でもまぁ幾らになるかも分からないし、いつ売り出すかも未定だから敢えてイーストを待つ必要もなさそうだけど。

[40405: 検討板ユーザーさん]

日曜日に現地見てきました。工事も大分進んでて良いですね！商業の方も囲いから頭出し始めて進んでました。

が、駐輪場がダサいです。あれ何であんなデザインにしたんだろ？

[40406: 名無しさん]

>>40396 通りがかりさん

7290万です。

住友のサイトです。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/list.php

[40407: 匿名さん]

私もこの間近くを通ったので見て来ました。
完成楽しみですね。

駐輪場、確かにあのままじゃ格好悪いですよね。この後、壁をぐるりと緑化（壁面緑化）で綺麗にデザインするので、そうするとまた違うと思いますよ。

[40408: 匿名さん]

>>40406 名無しさん

ここの間取りは素晴らしいですね

[40409: マンコミ王子]

>>40403 マンション検討中さん
いえ、著名人はゼロではないですが湾岸には住みません。
住んでても続々と引っ越していきます。

[40410: 匿名さん]

>>40395 マンコミ王子さん
は？ポイントはモデルルーム行ったかじゃなく、営業に確認したかだろ。
別に電話でもいいよ。

[40411: 匿名さん]

まあまあ、双方穏やかにお願いします。

[40412: 有明王子]

>>40399 匿名さん
正式な間取りはまだですねー
でも、建物全体の図がもらえるので、階数ごとの面積とかわかりますよー
イーストは絶妙な面積の部屋がたくさんあるんですよー
70ジャストでは狭く、80平米台は持て余してしまうなぁって人にはいいですねー
あと学校側の眺望も良さそうですよー

[40413: 匿名さん]

>>40412 有明王子さん
イーストはタイミング合う人なら良さそうだけど、きっと高いんじゃないですか？
若しかしたら駅から1番離れてるから安くなるとか？無いですよね？

[40414: 評判気になるさん]

>>40412 有明王子さん
確かにイーストだと角でも75㎡であって、中住戸でもありますね。

[40415: 匿名さん]

>>40402 マンコミ王子さん

ただ単にお金持ちの意での発言なのに何故か定義にこだわりだし、聞いてもないのに突然の自分語り。絶対にお近づきになりたくないタイプですね。
有明王子といい、有明はこんな人ばかりなんでしょうか。ちょっと不安になってきました。

[40416: マンコミ王子]

>>40415 匿名さん
億ション買ったくらいで億万長者とか言うからですよ。笑
タワマンは横のつながりないので、住んでる人の性格なんて関係ないですよ。

[40417: マンコミ王子]

>>40410 匿名さん
しましたよ。詳細は教えないけど。
ただ列全部出してないところに関してまで細かく聞いてません。

[40418: マンコミ王子]

>>40412 有明王子さん

イースト3方向の角部屋は向かい合わないのでいいですが、セントラルの角は全て向かい合うところが微妙ですよね、なのでセントラルはやめました。

[40419: 検討板ユーザーさん]

住友のブログですが19日までの進捗です。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

[40420: 匿名さん]

なんかここのスレ、全ての投稿に対してやけに「参考になる!」が多いですね〜。他のスレとはまるっきり違う。
さすが東京ベイサンズだわー笑、大盛況だよ。

[40421: マンコミュファンさん]

>>40420 匿名さん
隣のプレミスト、晴海、月島辺りでも同じ現象が起きてますねー。
湾岸エリア周辺の状況ですか？

[40422: 匿名さん]

>>40216 匿名
は？訳が分からないだと、ごるぁ。チャンギ空港の大半の新築、改修、拡張工事をシンガポール側が竹中工務店にリクエストして、チャンギ空港が出来たことを知らないのかな?今も竹中によるT1拡張工事が進行中だぞ。お前はシンガポールに出張するたびにチャンギに降り立って竹中工務店に対する感謝の気持ちも持たずに偉そうに歩いているのかよ。
有明シンガポールこと有明ガーデンシティはどう考えてもシンガポールの意向が働いているわ。ついでにいつかシンガポールの鉄道MRTに有明に進出してもらって、湾岸他地域と都心まで繋いで欲しいくらいです。
http://www.takenaka.co.jp/news/2016/10/02/

[40423: 匿名さん]

この辺り一帯なのかな？PT晴海なんかは物凄い［参考になる］を記録してるみたいよ！1レスに150超えたとか。

[40424: 匿名さん]

>>40417 マンコミ王子さん
全部確認してないなら、他の人の「営業に希望しても販売前に契約(先出し)してもらえないと言われた」という主張を否定する根拠にはならない。
ただそれだけの話です。

[40425: 匿名さん]

>>40423 匿名さん
今見てきたけど契約者がネガを装ってるのかカオスな状況だね。

[40426: 有明王子]

>>40413 匿名さん
安くはないと思いますよー
でもウエストと同程度ではないかと予想しておりますー
タイミングの問題だけど、竣工は同じ時期でセントラル、ウエストがこれだけ売れていることを考えるとそんなに遅くはならないかもねー

[40427: 有明王子]

>>40414 評判気になるさん
ありがとうございますー
南角も東角もいいですよねー

[40428: 有明王子]

>>40421 マンコミュファンさん
このエリアは若い人が多く検討しているから、ネットで色々調べてるんじゃないでしょうかー
書き込んでる人はほんの少しだと思いますよー

[40429: マンション掲示板さん]

>>40428 有明王子さん

こんな嘘つきがいる掲示板なんて役に立たないのにな。笑
さっさとモデルルーム行けって話だ。

お前も早く買えよ。笑
業者さんよ。

[40430: マンコミュファンさん]

>>40414 評判気になるさん
イーストは3Lだと75㎡の部屋が多いんですね。確かに部屋によっては眺望良さそう。
でも、どっちみち中住戸の検討なので購入するなら我が家はセントラルにします。

[40431: マンション検討中さん]

セントラルの70平米残りの列が値上げしないで出てくれれば買います！

もうすぐ3期だと値上げするんですかね...

[40432: eマンションさん]

>>40431 マンション検討中さん
自身で直接言って打ち合わせされるのが間違いないとは思いますが、週末丁度行く予定が有ったので値上げの話とか、供給時期などそれとなく聞いてみます。多分向こうも商売上ハッキリとは教えてくれないと思いますが、大体のニュアンスでは伝えてくれると思うので。

[40433: 匿名さん]

ここでも少し前に上がってましたが、値上げがあるとすると夏頃じゃないかとの話でしたね。

[40434: マンション検討中さん]

夏頃値上げとはどこ情報ですか？

[40435: マンション検討中さん]

間取りが広めと言っても、いつ出るか分からないイースト待つのもねぇ。。眺望はまぁ良さそうだけど特別な景色があるわけでもないし。それに高速の騒音がセントラル以上に気になるし。
やっぱり買い時を決めるのは難しい。

[40436: 匿名さん]

ここは安定してポジ意見に「参考になる」が結構付くね
そこそこの常駐者が一致団結してることは絆があっていいことだけど笑
もし検討者がいるなら、ここの情報は話半分で聞くことをオススメする

[40437: 有明王子]

>>40436 匿名さん
ネガティブな情報も歓迎ですよー
ポジティブと合わせて聴きたいですー
ただ、ネガティブ情報を調べてみると嘘ばっかりなのでそれはどうにかして欲しいですねー

[40438: 匿名さん]

>>40437
ポジはセールストークか原野商法と見紛うヨイショっぷりが目立ってどうしようもない・・・

[40439: 通りがかりさん]

>>40438

地下鉄とか嘘ばっかりですもんね。嘘つき王子は有明と関係ない情報ペタペタして印象操作を狙うし。

[40440: 匿名さん]

>>40439
ブリリアマーレの時代（いつから検討してんだよ！ってツッコミはなしでｗ）も有明万歳っつって、
中立を装いつつポジ寄りな有明王子みたいなコテがいてだな・・・
有明全体を盛り上げる為なのか物件固定なのかは分からないけど、
そういった何らかの思惑がある方（集団）なんじゃないかと・・・

[40441: 匿名さん]

>>40436 匿名さん

>>40436 匿名さん
ここだけではなくて住民版もほかのマンションのスレも同じように最近「参考になる」が沢山付いてて明らかに不自然。一致団結とかでは無くて特定のステマ業者が大量の端末使うとかで付けているだけ

[40442: 検討者さん]

>>40437 有明王子さん

そうそう。ここだけに限らずだけど、ネガする人は嘘情報が多いのが目立つ。あとは一方的な主観の押し付けと、しつこさだね。笑

ポジショントークも好きではないが、粘着ぶりも気味悪い。

[40443: 有明王子]

>>40439 通りがかりさん
地下鉄情報ってポジなんですかー？
僕はネガだと思ってましたー

[40444: eマンションさん]

>>40441 匿名さん
ここでも上がってたけど、昨夜なんかはPT晴海がネガ・ポジの応戦で参考になるが40とか付いてるレスもあったりで、お祭り状態だったみたいだしね。月島やプレミスト辺りも参考になるが多く付いてるから、ここら辺（湾岸エリア）で何かあるのかもね。

[40445: 有明王子]

>>40440 匿名さん
妄想しすぎですよー
なんかの映画でも見たんですかー
単純にちゃんと検討してるかしてないかの違いでしょうねー

[40446: 有明王子]

ビッグサイト、たった半年の休業で二兆円の経済損失ですかー
このエリアのプレゼンスも高まってきてますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20180529-00000083-ann-bu...

[40447: 通りすがりさん]

>>40444 eマンションさん
確かにね。プレミストでも書き込みはそんなに伸びてないけど、どーでもいいコメに15とか付いてたり、晴海なんか30とか40てのもあった。新しい掲示板のバロメーター？単に増税前や、築地跡地のニュース、オリンピックなどで、この界隈での検討者（見てるだけも含めて）が増えて来てるって事かね。

[40448: 匿名さん]

>>40434 マンション検討中さん
少し前からMR行った方の複数の投稿で、掲示板内でちょこちょこ上がってましたね。

ただ、いずれも掲示板での書き込みなので、気になる様であればMRに行かれるか、営業さんが付いてるなら直接聞くのが間違いないと思います。

[40449: 検討板ユーザーさん]

>>40448 匿名さん
出来れば年内は値上げしないで欲しい。
それか1列未公開の3L出すまで。

[40450: 匿名さん]

>>40446

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180529-00000012-fsi-bus_all

トップゴルフ大丈夫？
金町の商業もそうだけど、住不は敵前逃亡するからなぁ・・・
もちろん投資資源の取捨選択って意味では企業姿勢として正しいけど、
巻き込まれたり釣られたりしたら敵わないっていう・・・