シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
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物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[4029: 匿名さん]

北側はオリンピック公園で確定ですね。
つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。
一部の中古が高騰しそう。

[4030: 匿名さん]

豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。

[4031: 匿名さん]

ひっくり返される要素無いからなあ。。。

[4032: 匿名さん]

ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。

[4033: 匿名さん]

だからここに載せてアピールするわけだ

[4034: マンション検討中さん]

有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。

[4035: 匿名さん]

湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。

優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。

[4036: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
豊洲市場がマンションにならないといいんですが。
有明に人が集まると仮説撤去後に北西側もマンションになりかねないです。

[4037: 匿名さん]

でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね？

[4038: 匿名さん]

ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか？

[4039: 匿名さん]

>>4035 匿名さん

地下鉄なんかよりも、まずは教育機関。
そうすれば、街が栄えて、地下鉄も後から付いてくるよ。

官民挙げて誘致すべき。

[4040: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
フロントベイガーデンって聞いたよ。

[4041: 匿名さん]

>>4038 匿名さん
住友が気合入ってる時はおかしな横文字の名前になりますよね。ドゥグランドベイスカイトリプルタワー有明みたいな。

[4042: 匿名さん]

>>4009 eマンションさん
高級路線と言っても商売ですからね。
客が来なきゃどんどんチープになりますよ。
ショッピングモールは店はどんどん入れ替わります。

[4043: 匿名さん]

マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。

[4044: 匿名さん]

↑これが買えない奴のレベルだよ。

[4045: 匿名さん]

>>4042 匿名さん
客が来ないなら高級路線になるよ。
チープ路線は客単価が低いので客が多く来ないと成り立たない。

[4046: 匿名さん]

>>4045 匿名さん
銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう？中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。

[4047: 匿名さん]

>>4043 匿名さん
いや、中国語よりは英語を取り入れて、ヘロー有明とか、ワッツアップ有明とかの方が素敵ではないですか？

[4048: 匿名さん]

↑買えないと、こうなるよ（笑）

[4049: 匿名さん]

東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

[4050: 匿名さん]

オリンピック記念公園決まったね。

[4051: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
ダサ過ぎる

[4052: 匿名さん]

ガーデンシティじゃ無かったっけ？

[4053: 匿名さん]

マリーナガーデンタワー
マリーナガーデンタワー有明
東京マリーナガーデンシティ

[4054: 匿名さん]

え、またマンション名予想？
まだ決まってないよね？

[4055: 匿名さん]

他に話題もないから仕方がない。

[4056: 匿名さん]

抽選になった人います？

[4057: 検討板ユーザーさん]

むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。

[4058: 匿名さん]

確かに。
要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか？

[4059: 評判気になるさん]

>>4057 検討板ユーザーさん
結構抽選になると思いますよ。
要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした？
極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。
高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。

[4060: 匿名さん]

私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。

[4061: マンション掲示板さん]

>>4060 匿名さん
まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。
かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。

[4062: 匿名]

>>4060 匿名さん
マジですか？
自分はまだ連絡きてないけど。
4/8に無理して予定合わせて
要望書出して安心してたけど、
意味なしとかキツイな。

[4063: 匿名さん]

抽選の連絡がそろそろ来るんですね！
うちもMR初日の８日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。
覚悟しておかねば。

[4064: 名無しさん]

抽選連絡来るかなあ。
5倍あるけどクジ運ないからキツイです。
当たる気がしない。

[4065: マンション検討中さん]

うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします！と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。

[4066: 匿名さん]

どこもほぼ埋まってるから
抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。
そしたらうちは撤退するかな。

[4067: 検討板ユーザーさん]

一応被れば連絡くるのですね！ありがとうございます。
強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。
抽選の七月？まで待ちですね。

[4068: 検討板ユーザーさん]

抽選はしょうがないでしょう
私は抽選になる部屋に要望書入れました
倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし

[4069: 匿名さん]

計画出てきたね

[4070: 匿名さん]

BRTも期待できそう。

[4071: マンション検討中さん]

極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。

うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。

[4072: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
最上階ですか？

[4073: 匿名さん]

一期で空いている部屋はまだありますか？

[4074: 住民板ユーザーさん3]

>>4032 匿名さん
ガレリアグランデはもともと新築の時から高くして将来的に高くならないようにしてます。そうゆう意味では将来的に資産価値が維持されます。

[4075: 匿名さん]

>>4073

担当営業さんがついていない状態でしたら、1期での購入は難しいと思われます。
2期以降に購入するためにも、MRに行った方がいいですよ。

[4076: 検討中さん]

>>4065 マンション検討中さん
最後は結局抽選なので、なるべく被らないように誘導しますが、と言いながら、具体的に止められることなかったので、これは抽選に、なるなと覚悟しましたー
5倍の話も特にされなかったですよ。。

[4077: 通りがかりさん]

>>4065 マンション検討中さん

要望書はあくまで要望書なので一戸に対して一枚しか入れられないルールなんです。
かと言って抽選にならないわけではないので分かりにくいから、この掲示板でもごっちゃになってる人が多いんだと思います。
要望書は販売見込みを立てるためのアンケートのようなものと考えるのが宜しいかと。

[4078: 検討板ユーザーさん]

>>4071 マンション検討中さん
あなたが若いのなら問題ないかと
親の援助無くしてこの物件は買える人は少ないと思います
ただ30代以上であればやめた方がいい