シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[40001: 匿名さん]

地下鉄の話はどこまで信憑性あるんですか？
誰かブロガー発信ですか？それとも公式に議論されてる話なんですか？

このスレも気付けば40000ですね。

[40002: 匿名さん]

築地再開発がらみの地下鉄は日経しか触れてないんだよな

[40003: 匿名さん]

築地再開発検討会議の報告資料の冒頭の項目が立地活用、交通整備だから、一番目玉ではあるのかも

[40004: 匿名さん]

>>40001 匿名さん
検討議会では当初から上がってましたよ
築地市場再開発検討会議の資料内容

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1951.html

[40005: 匿名さん]

仮に今回決まったとして10年後くらい？

[40006: 匿名さん]

地下鉄なら地下道でこの辺までつなげるかも。りんかい線も含め駅直結を謳える時が来るか

[40007: 匿名さん]

交通広場に全て集約されたらゴイスー

[40008: 匿名さん]

>>40005 匿名さん
議会だと5年以内に着工を目指すとの事で2023年スタートとして、有明まで伸びてくるのは2030年頃ですか？

[40009: 匿名さん]

>>40002 匿名さん

朝日でも上がってましたね


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL5P35T3L...

[40010: 匿名さん]

本当に有明に地下鉄来ると思ってるの？
あり得ないよ。

来たら嬉しいけど。

[40011: 匿名さん]

全く思ってないけど、このネタ夢があって楽しい

[40012: 匿名さん]

>>40010 匿名さん
築地がどう再開発されるかで、ここの未来も決まるんでない？築地市場跡地のみの開発で留まれば可能性は限りなくゼロに近いけど、段階的且つ、広域的にとなれば可能性は高まる。築地に駅が決まれば、ほぼ間違いない。


まぁそれは無いか。。

[40013: 匿名さん]

有明に地下鉄なんて来ようが来まいが、世界に名だたる名所東京ベイサンズの資産価値はいつでも世界最高峰!

[40014: 匿名さん]

>>40008 匿名さん

3年くらいで繋がるのでは？

[40015: 通りがかりさん]

>>39977

買う買う詐欺の嘘つき王子さんよ。
後背地って概念知らんの？
金町には常磐線、京成線がつながってるわけ。
何も無い駅の住民が後背地にたくさんいるんだよ。

有明なんて有明住民しか来ないだろうが。
他地域からは有明スルーで、お台場か豊洲だよ。

ここ契約してから書き込めよ。笑

[40016: 匿名さん]

ここのヴィラフォンテーヌ 、修学旅行や団体さんの宿泊にぴったりの立地と規模ですよね。

[40017: 有明王子]

>>40015 通りがかりさん
マニアックな地元の話をされましても、ここは有明の物件を検討する場ですよー
有明には住民以外の方がたくさんいらっしゃいますよー
金町って20年前から1日平均の乗車人数がほとんど変わってないんですねー
お陰で勉強になりましたー金町の話は金町でどうぞー

[40018: 匿名さん]

この交通結節点の地下鉄というのは日比谷線築地駅と大江戸線築地市場駅であり、新線をつくるということではないよ。
五年以内の着工を目指すのは築地の再開発であり、地下鉄新線ではない。
有明の人たちは自分達に都合よく解釈するのが得意だね。

[40019: 匿名さん]

転売ヤーにとっては可能性ゼロでも地下鉄ができるという雰囲気が高まることが重要なんだよ。
引っ掛かって高値掴みする人がマヌケ。
情弱さんはいつも損するのが不動産。

[40020: 匿名さん]

>>40016 匿名さん
そうだね。修学旅行の宿泊先は都心だと生徒が夜の街に脱け出す危険があるが、有明は離れ島だから隔離するにはちょうどいい。
ここなら街まで遠いし足もないから抜け出そうとは思わないもんな。

[40021: 匿名さん]

>>40000 匿名さん

手引いた？てことは
https://twitter.com/Chuoinfom/status/999291778032271360?s=20

[40022: 匿名さん]

BRT廃止で地下鉄の流れきたね。

[40023: 匿名さん]

BRTすらできない場所に地下鉄？
妄想も甚だしいな。

[40024: 匿名さん]

まー開発余地や話題は無いよりあった方が良い。
BRT、ロープウェイ(笑)、羽田アクセス線、湾岸地下鉄
これだけあるのは凄いことだよ。
実際恩恵受けられそうなのはBRTと羽田アクセスかな。
次の都知事がIR&カジノに積極的でお台場に誘致できたら、湾岸地下鉄は夢じゃなくなるかもね。

[40025: 匿名さん]

>>40017
金町の話っていうより、住不が商業施設の梯子を外した、ってとこが肝。

[40026: 匿名さん]

>>40024 匿名さん

ロープウェイになったりして

桜木町にロープウエー構想　赤レンガ倉庫へアクセス向上
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00026088-kana-l14

[40027: 有明王子]

>>40025 匿名さん
だからそれは金町の話ですよねー
金町の話は金町でどうぞー

[40028: eマンションさん]

>>40023 匿名さん

本当は地下鉄来て欲しいくせにー。
素直じゃないんだから 笑

[40029: 匿名さん]

地下鉄案。
これはひょっとしたら、ひょっとするかもね！
期待しておこう。

[40030: 匿名さん]

>>40027
金町の話でもあるけど、スミフの商業の話でもあるでしょ？

ここの商業施設の先行情報を鵜呑みにしすぎるのは危険ですよ、ってことじゃないかな。

[40031: 匿名さん]

セントラル北西の1LDKは出てるの1部屋だけですか？

[40032: 匿名さん]

>>40031 匿名さん
先月末の状況だと確か列で残ってる未公開の部屋を除いて、3部屋ぐらいあった気がします。

[40033: 匿名さん]

>>40032 匿名さん
ありがとう御座います。

[40034: マンコミュファンさん]

>>40031 匿名さん

横からすみません。
セントラル北西ですと出てるのは45Q1の最後1部屋（9階4590万円）のみとなります。その両隣のP2、P3は列で未提供で、P1は完売となってます。

[40035: 匿名さん]

>>40034 マンコミュファンさん
情報ありがとう御座います。
ちなみに南東の1LDKも情報ありましたら教えて下さい。

[40036: マンコミュファンさん]

>>40035 匿名さん

南東ですと出てるのは45Q2の1部屋（3階4490万円）で、その下の2階は未提供となり、Q2はその2部屋のみとなります。

その隣のP6は列で未提供、P4とP5は完売となってます。

[40037: 匿名さん]

>>40036 マンコミュファンさん
ありがとう御座います。となるとセントラル南東の1LDKだと残りは未公開入れて10部屋ぐらいですか？

[40038: 匿名さん]

>>40021
額面通り受け取れば、BRTが延期になったから会社設立も延期ってことだよね。
BRT引っ込めて地下鉄！って発想力が凄いｗ

[40039: マンコミュファンさん]

>>40037 匿名さん

はい。
セントラル南東の1LDKは残り12戸です。北西1LDKは21戸の計33戸です。（うち価格公開は2部屋）

全体だと、
ウエスト91戸のうち残りが45戸

セントラル79戸のうち残りが33戸

で、2棟合わせて170戸のうち残りが78戸となります（公開4戸、未提供74戸）

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。（セントラルは12階以下の1LDK設定は無し）

[40040: マンコミュファンさん]

>>40039
>セントラルは12階以下の1LDK設定は無し

12階より上の設定無しです。

[40041: 匿名さん]

3LDKは選べるほど残ってない感じですかね？

[40042: マンコミュファンさん]

>>40041 匿名さん
いえ、そんな事もありません。

ウエストだと3LDKは中層以下や角部屋が主にとなってしまい選択肢は限られてしまいますが、セントラルは各方面（南東1、北東1）列で未提供となってます。

あとは角部屋（南西角1、南東角1、北東角1）が1列そのままで未提供となってます。北西角のみ17階より上は完売。

列で開放した際は上層階から埋まってるイメージですね。

[40043: 匿名さん]

>>40024 匿名さん

カジノに地下鉄でくるの（笑）
むさ苦しいおっさんが集まってくる賭博場になるのかな？
治安が悪くなるね。

[40044: 匿名さん]

え？カジノが有明に決まったと思ってるの？笑

そもそも、金が無い奴はカジノに行けないのでは？

[40045: 匿名さん]

カジノって金持ちがヘリコプターでくるイメージ。

[40046: 匿名さん]

しかし、本当に地下鉄決まりそうな勢いだな。

[40047: 匿名さん]

>>40043 匿名さん

横からすみません。
カジノに来るであろう客層についてですが、地元の富裕層もそうですが、多くは国内外からの観光客ですよ？

大型バス、タクシーだけでなく地下鉄は必要になります。
でも個人的には東京への誘致はやめて欲しいですし、可能性も低いと思います。これ以上人増えても住みにくくなるだけです。

[40048: 匿名さん]

>>40046 匿名さん
それはない

[40049: 匿名さん]

国立社会保障・人口問題研究所のデータをもとに2040年における人口を予想すると、増加ランキング2位は江東区みたいですよ。
まだまだ人口は増加しそうですね。
http://blog.ooya-mikata.com/46-2/

[40050: 匿名さん]

>>40047 匿名さん

観光客が地下鉄でカジノに来る？
マカオのリスボアみたいなレベルになるってこと？ギラギラしたおっさんの＊＊。

セレブなら地下鉄なんかでカジノに来るわけないからね。