シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3989: 通りがかりさん]

>>3985 匿名さん
なんでチャイナだとダメなの？
自分より金持ちのチャイナがどれだけいると思ってる？

[3990: マンション検討中さん]

>>3986 eマンションさん
確かに隣が学校なので無理ですね。
そういう規定が入るはずです。

[3991: 口コミ知りたいさん]

>>3988 匿名さん
任せてくださいな。

[3992: マンション検討中さん]

湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません！

[3993: 匿名さん]

国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。

[3994: 匿名さん]

都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的
車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる
それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、
ほぼ実現は不可能だと思う

[3995: ご近所さん]

有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。

[3996: eマンションさん]

>>3991 口コミ知りたいさん

現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな？

あとは、商業よりホールは期待出来そうかな？東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。

ホテルは？確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど
高級路線のホテル需要は未知数。

豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは？オリンピックで世界的な知名度が上がれば？だけど有明で開かれる競技が…

ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。

[3997: マンション検討中さん]

ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか？

[3998: 口コミ知りたいさん]

>>3993
ゆりかもめの駅を通過して階段下りて？どこの階段？
横断歩道は３つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど？

たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、
デッキから３つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、
昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。

ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、
車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。

[3999: 匿名さん]

>>3997
そもそも別会社だからｗ
何も決まってないと思うけど自販機ぐらいは置くんじゃない？

[4000: 匿名さん]

>>3997 マンション検討中さん
カフェや飲食店ができるそうです

[4001: マンション検討中さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=41592

だそうです。

[4002: 匿名さん]

なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。

[4003: 匿名さん]

>>3994 匿名さん

あそこは放射能汚染された廃棄物がたくさん埋まってるからそんなもんは作れないよ。

[4004: 匿名さん]

>>4003
五輪会場ですが

[4005: 匿名さん]

>>3998 口コミ知りたいさん

すみません。勘違いでした。
現地見たときに横断歩道気づいてなかったです。

[4006: 口コミ知りたいさん]

>>3993 匿名さん
本当そうですよね。
ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。
有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。

[4007: 口コミ知りたいさん]

>>4006
>ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ

皆さん情報適当だなぁ。
横断歩道１回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。
しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。（階段かエレベータで）

あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩８分。
こっちは４分の昇りなし。（行きの話）
時間より導線が大事ってよく分りません。
何ですか導線って？極力真っ直ぐがいいってこと？？

ちなみに4006と別人です。

[4008: eマンションさん]

>>4007 口コミ知りたいさん

凄まじい坂があるとか、嫌悪施設が無ければ時間ですよね(笑)
フラットな湾岸で導線って？

[4009: eマンションさん]

>>3969 マンション検討中さん

子育て環境こそ有明だと思いますけどね。
補導も広いし公園も多い。

なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。

夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。
治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな？

[4010: 口コミ知りたいさん]

>>4007 口コミ知りたいさん
信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの？
駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。
信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。

[4011: 住民板ユーザーさん3]

最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安！くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...

[4012: 匿名さん]

>>4009 eマンションさん

私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。
有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。
BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。

[4013: 評判気になるさん]

>>4012 匿名さん
激安。人を選ぶかもですが独り身なら最高の間取り。

[4014: 匿名さん]

事故物件かな

[4015: 匿名さん]

安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。

[4016: 匿名さん]

有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの？
南側は学校な気がする

[4017: 匿名さん]

>>4011 住民板ユーザーさん3さん
80平米で1LDKですか。
これ、買う人を選ぶのでは？
子供がいたらアウト。

[4018: 名無しさん]

>>4017 匿名さん
壁作ればよくない？
そんなに高くないし、元々そういうレイアウトだったでしょ、標準が2LDK＋DENかと。

[4019: 匿名さん]

>>4017 匿名さん

同意。こんな使えない間取りやだ
無駄に広さはあるけど。1L5千万以上
うーーーん。

[4020: 匿名さん]

>>4018 名無しさん

どこに壁を？
ムリがあるような

[4021: 匿名さん]

ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか？

[4022: マンション検討中さん]

有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。

[4023: 匿名さん]

>>4021 匿名さん

ヘリコプターの緊急用スペースがあるくらいですね。

[4024: 評判気になるさん]

>>4021 匿名さん
いやいや、これ新築時に1LDKにしたレイアウト。
新築買ったことないでしょ？

[4025: 匿名さん]

うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。

[4026: 匿名さん]

東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

Http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

[4027: 匿名さん]

うまくリンクできなかった。


東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表

http://wangantower.com/?p=13740

有明レガシーエリアの位置もだいたい確定？
となると有明の未来は明るいですね！

[4028: 匿名さん]

有明に親水公園オープン

[4029: 匿名さん]

北側はオリンピック公園で確定ですね。
つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。
一部の中古が高騰しそう。

[4030: 匿名さん]

豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。

[4031: 匿名さん]

ひっくり返される要素無いからなあ。。。

[4032: 匿名さん]

ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。

[4033: 匿名さん]

だからここに載せてアピールするわけだ

[4034: マンション検討中さん]

有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。

[4035: 匿名さん]

湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。

優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。

[4036: 匿名さん]

>>4029 匿名さん
豊洲市場がマンションにならないといいんですが。
有明に人が集まると仮説撤去後に北西側もマンションになりかねないです。

[4037: 匿名さん]

でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね？

[4038: 匿名さん]

ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか？