シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[39801: 匿名さん]

開発されればされる程値上がりする。
ららぽーとの時もそうだったろ？

[39802: 匿名さん]

>>39800 匿名さん

既に一つの街が出来上がりつつあるのに何言ってんだか笑

[39803: 匿名さん]

周りが坪単価400万超えてきてるからね。
割安感は増してきてる。

[39804: 匿名さん]

>>39803 匿名さん

え？どこのこと？

[39805: 匿名さん]

>>39802 匿名さん
オリンピックまで後2年ですか。
街の開発と併せて完成が楽しみですね！

[39806: マンション検討中さん]

>>39802 匿名さん

箱ができるだけで、街ができるとはいえない。

[39807: 匿名さん]

オリンピック会場ってどこまで工事進んでるんですかね？順調なのかな？

[39808: 匿名さん]

>>39807 匿名さん
今のところ順調だと思いますよ。

http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/2018/detail_1396.html

[39809: 匿名さん]

>>39807 匿名さん

今年2月時点です。

https://youtu.be/P8NEnGAFXuI

https://youtu.be/WCmLLIavVF0

[39810: 匿名さん]

>>39806 マンション検討中さん

完成した後に有明に住むメリットってなんでしょうか？
その時でもまだ安ければ価格メリットがあるかもしれませんが、一般的に完成した街を買おうとすると価格は上がってますよね？？
それであれば今の時点で既に完成された利便性の良い街を買った方が良いと思いますよ。

[39811: 匿名さん]

ダイワの正式価格も発表された様ですね。

[39812: 匿名さん]

昨日モデルルーム行ってセントラル契約して来ましたが、なかなかの人気の様で盛況でしたね。あと2年少し長いですが楽しみです。

[39813: マンション検討中さん]

>>39810 匿名さん

有明は街が完成しても大して利便性高くならないと思うよ。

[39814: 匿名さん]

>>39813
それでも飲食店皆無の状況からするとだいぶマシになると思うよ
東雲と同程度の利便性にはなるはず

[39815: 匿名さん]

>>39813 マンション検討中さん
街が出来て人が増えれば、今より良くなるでしょう。開発される前は何処もそうです。

[39816: eマンションさん]

>>39813 マンション検討中さん
開発が進んでる状況で、今より悪くなる事はないから楽しみに待てば良いのでは？

[39817: 匿名さん]

>>39812 匿名さん
先程営業と話す機会があり、好調との事でしたね。現時点での供給状況と価格表を送ってくれるとのことでしたので、届いたら確認してみます。

[39818: 匿名さん]

>>39817 匿名さん
もし差し支えなければ状況教えて下さい。

[39819: 匿名さん]

>>39818 匿名さん
はい。可能な範囲で投稿させて頂きます。

[39820: 匿名さん]

また物件概要更新です。最近物件が大量に出されてますね。

[39821: 匿名さん]

購入希望者が増えたからかな？

[39822: 匿名さん]

>>39820 匿名さん
本当ですね。2期14次に変わりましたね。

[39823: 匿名さん]

>>39821 匿名さん
GW前に出てたのが40戸ぐらいだと思いますが、それは殆ど売れて、今回新たに供給増やしたんだと思います。

昨日行って話聞いた感じだとそんな感じでしたね。

[39824: 匿名さん]

連休前のが少し残って、今回更に新しい部屋を供給したんですね。今まで出てなかった間取りも出てる感じでしたよ。

[39825: 匿名さん]

誰か更新の時に打ち間違えたんでしょう。

[39826: 匿名さん]

>>39823 匿名さん
値上げの前兆ですな。一旦供給増やして加速させた後に。いつものスミフパターン。

[39827: 匿名さん]

>>39826 匿名さん
総額で上げるというより、階数違いなど条件悪くなって同価格（実質値上げ）みたいな？

[39828: 匿名さん]

>>39821 匿名さん
そうみたいですね

[39829: 匿名さん]

>>39828 匿名さん
最近何か有りましたっけ？

[39830: 匿名さん]

>>39829 匿名さん
特に真新しい事はないですね。連休があったぐらいでしょうかね。

[39831: 匿名さん]

>>39827 匿名さん
スミフはそんな控えめなデベじゃないよ。
値上げするときは、グイッと上げてくる。
グイグイ系だよ。

[39832: 匿名さん]

夏頃に値上げするって言ってたよ。

[39833: マンション検討中さん]

もうすでに総額で１０００万値上げしているよ。ウエストの南3Lとか。

[39834: 匿名さん]

ウエスト南は最初は7000万ちょっと超えるくらいだったよね

[39835: 匿名さん]

>>39820 匿名さん
供給数一段と増やしましたね。
元々客付いてた所かな？

[39836: 匿名さん]

>>39835 匿名さん

半分そうですね。

[39837: マンション検討中さん]

>>39833 マンション検討中さん

セントラルの1LDKは値上げしてますか。

[39838: 匿名さん]

>>39837 マンション検討中さん
値上げしてない部屋はないですよ。でもこれから更に値上がりすると思いますよ。

[39839: 匿名さん]

一番値上げしてるのは、ウエストの北1、2LDK？

[39840: 匿名さん]

>>39800 匿名さん

これか。元々の計画が過剰のような気も。ここは状況が大きく異なるから大丈夫では。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/res/3285/

[39841: 匿名さん]

>>39839 匿名さん
ウエスト北2LDKはいまいくらくらいですか？当初の値段は分かるのですが。

[39842: マンコミュファンさん]

>>39841 匿名さん
価格表を今見てますが、ウエスト北2LDKは総戸数32戸のうち残り13戸で、殆ど決まってきてます。

残ってる13戸はまだ未提供となり、3階、4階、5階、6階、17階、18階、19階、21階、22階です。

高層の北2LDKは全て完売してます。

[39843: マンコミュファンさん]

>>39839 匿名さん

前のは今手元に有りませんが、今現在のがありますので方角仰って頂けたら価格含めお伝えします。ちなみに北1LDKは現在供給は2部屋のみで、うち1部屋は商談入ってます。

22階より上は全て完売。

[39844: マンコミュファンさん]

>>39837 マンション検討中さん
セントラルの前の価格表は手元にありませんが、現時点でのならあります。

70m2の3LDKでの感覚ですが、値上げはそれほどされていない印象を受けます。

ウエストばかり見てましたが、セントラルも売れてますね。大分供給進んできてます。

[39845: 匿名さん]

>>39844 マンコミュファンさん
ウエスト東向き1LDK,いまいくらで出されてますか。

[39846: マンション検討中さん]

セントラル北西高層の2ldkは今いくら位か、ご存じでしたら教えていただけますか？

[39847: マンコミュファンさん]

>>39845 匿名さん
はい。
ウエスト東向き1LDK 5390万円の供給が1部屋のみです。残り未提供が7部屋で17階、18階、19階、20階と、低層4階、5階、6階となります。

こちらも21階以上は完売です。

[39848: 匿名さん]

>>39799 マンション検討中さん
意識してるんだったらせめてデザインはもっとインパクト欲しかったよねwwトリプルタワーだし目立つんだろうけど、マリーナベイサンズとは全然違うよなぁ

[39849: マンコミュファンさん]

>>39846 マンション検討中さん

セントラル北西2LDKが10階と9階が5190万円、17階で5590万円です。2LDKは1列（55R8）が未提供で、それ以外だと残り5部屋となります。

ちなみに残ってる階は9階、10階、17階、20階、23階の5部屋で、それ以上の階は完売です。

[39850: 匿名さん]

>>39849 マンコミュファンさん
いまそんなに安いんですか？