▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
3951:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 18:49:00]
|
3952:
eマンションさん
[2017-04-20 18:51:09]
|
3953:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:57:34]
俺イタ、俺フレみたいなカジュアルイタリアンやフレンチや、築地も近いので美味しいお寿司屋さんも欲しいです。
|
3954:
名無しさん
[2017-04-20 18:57:43]
|
3955:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:59:48]
ルーフトップバーいいですね。
カシータやTWO ROOMSみたいな雰囲気好きです。 |
3956:
匿名さん
[2017-04-20 19:00:15]
今の湾岸に足りないのって皆さんが仰られてるような感じの飲食店だと思うんですよね。ここはコンセプト的にも飲食店のレベルには期待できそうな気がします。
|
3957:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:01:18]
>>3951さんではありませんが、横から失礼します。
1月から説明会に行っていますが最上階プールの件は私は最初の説明会で聞きましたよ。 |
3958:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:02:14]
有明に住んでいますが豊洲もお台場も、おいしいお店があまりないので期待しています。
|
3959:
匿名さん
[2017-04-20 19:10:46]
|
3960:
eマンションさん
[2017-04-20 19:16:46]
>>3959
いやいやそれは親が夜型にしてるんですよ。笑 Wインカムですか?うちは専業なので早いですが兄弟夫婦はWインカムなので夜型ですね。 それで遅く起きてくれるならいいですよね。 うちは6時前後に起きるので、早く寝ないと寝不足になります。 ここ引っ越す頃にはもう少し遅くまで付き合ってもらえると嬉しいなぁ。 |
|
3961:
匿名さん
[2017-04-20 19:30:31]
>>3954 名無しさん
来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。 屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン(屋根付きだか屋内ガラス張り)で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。 |
3962:
匿名さん
[2017-04-20 19:37:28]
>>3960 eマンションさん
うちも専業です。 平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。 以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。 |
3963:
eマンションさん
[2017-04-20 20:03:02]
>>3962
うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑 他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね! うちは有明⇒有明なんですよ。 晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。 本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。 |
3964:
マンコミュファンさん
[2017-04-20 20:20:23]
|
3965:
名無しさん
[2017-04-20 21:18:18]
|
3966:
匿名さん
[2017-04-20 22:45:56]
>>3963 eマンションさん
今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。 その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。 晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。 |
3967:
匿名さん
[2017-04-20 22:54:17]
マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。
|
3968:
匿名さん
[2017-04-20 23:03:37]
商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。
|
3969:
マンション検討中
[2017-04-20 23:16:32]
私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。 こちらの大人向け商業施設が楽しみです。 |
3970:
匿名さん
[2017-04-20 23:26:26]
私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
資料だけは最初に取り寄せましたが、 「クジラの伝説」だか「妖精の小道」?みたいなワードがむず痒くて。 後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。 |
3971:
匿名さん
[2017-04-20 23:58:15]
屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。
|
3972:
匿名さん
[2017-04-21 00:04:53]
|
3973:
eマンションさん
[2017-04-21 00:06:05]
>>3966 匿名さん
うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。 こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。 あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。 時間の経過と共に分かってくる事ですが。 |
3974:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 00:08:16]
|
3975:
マンション検討中さん
[2017-04-21 00:17:38]
|
3976:
匿名さん
[2017-04-21 01:25:49]
ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑) |
3977:
匿名さん
[2017-04-21 01:59:43]
|
3978:
匿名さん
[2017-04-21 08:19:24]
ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。
|
3979:
匿名さん
[2017-04-21 09:03:31]
|
3980:
匿名さん
[2017-04-21 09:30:01]
いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう?
|
3981:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 10:08:53]
|
3982:
匿名さん
[2017-04-21 10:53:32]
|
3983:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 11:29:24]
>>3982
住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。 おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。 カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。 ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。 例えばプラチナカード保持者以上とか。 ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。 そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。 |
3984:
eマンションさん
[2017-04-21 11:45:21]
|
3985:
匿名さん
[2017-04-21 11:48:45]
|
3986:
eマンションさん
[2017-04-21 11:49:18]
>>3982 匿名さん
学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!! 完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑) ただ子育てするには… |
3987:
匿名さん
[2017-04-21 11:55:23]
東京はいろんな建築規制があります。
住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。 |
3988:
匿名さん
[2017-04-21 11:58:11]
|
3989:
通りがかりさん
[2017-04-21 12:11:07]
|
3990:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:11:51]
|
3991:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 12:12:45]
|
3992:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:22:43]
湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません! |
3993:
匿名さん
[2017-04-21 12:25:27]
国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。
|
3994:
匿名さん
[2017-04-21 12:29:06]
都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的 車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、 ほぼ実現は不可能だと思う |
3995:
ご近所さん
[2017-04-21 13:23:48]
有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。
|
3996:
eマンションさん
[2017-04-21 15:00:39]
>>3991 口コミ知りたいさん
現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな? あとは、商業よりホールは期待出来そうかな?東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。 ホテルは?確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど 高級路線のホテル需要は未知数。 豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは?オリンピックで世界的な知名度が上がれば?だけど有明で開かれる競技が… ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。 |
3997:
マンション検討中さん
[2017-04-21 15:15:19]
ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか?
|
3998:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 15:28:21]
>>3993
ゆりかもめの駅を通過して階段下りて?どこの階段? 横断歩道は3つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど? たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、 デッキから3つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、 昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。 ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、 車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。 |
3999:
匿名さん
[2017-04-21 15:29:42]
|
4000:
匿名さん
[2017-04-21 18:01:10]
|
4001:
マンション検討中さん
[2017-04-21 18:02:24]
|
4002:
匿名さん
[2017-04-21 19:10:09]
なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。 |
4003:
匿名さん
[2017-04-21 19:15:49]
|
4004:
匿名さん
[2017-04-21 19:18:49]
>>4003
五輪会場ですが |
4005:
匿名さん
[2017-04-21 19:22:53]
|
4006:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:26:53]
>>3993 匿名さん
本当そうですよね。 ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。 有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。 |
4007:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:48:00]
>>4006
>ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ 皆さん情報適当だなぁ。 横断歩道1回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。 しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。(階段かエレベータで) あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩8分。 こっちは4分の昇りなし。(行きの話) 時間より導線が大事ってよく分りません。 何ですか導線って?極力真っ直ぐがいいってこと?? ちなみに4006と別人です。 |
4008:
eマンションさん
[2017-04-21 21:28:33]
|
4009:
eマンションさん
[2017-04-21 21:35:28]
>>3969 マンション検討中さん
子育て環境こそ有明だと思いますけどね。 補導も広いし公園も多い。 なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。 夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。 治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな? |
4010:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 21:51:27]
>>4007 口コミ知りたいさん
信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの? 駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。 信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。 |
4011:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-21 22:04:04]
最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安!くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...
|
4012:
匿名さん
[2017-04-21 22:14:21]
>>4009 eマンションさん
私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。 有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。 BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。 |
4013:
評判気になるさん
[2017-04-21 23:47:11]
|
4014:
匿名さん
[2017-04-22 00:14:22]
事故物件かな
|
4015:
匿名さん
[2017-04-22 00:40:03]
安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。
|
4016:
匿名さん
[2017-04-22 01:12:55]
有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの?
南側は学校な気がする |
4017:
匿名さん
[2017-04-22 05:33:43]
|
4018:
名無しさん
[2017-04-22 07:30:04]
|
4019:
匿名さん
[2017-04-22 07:37:26]
|
4020:
匿名さん
[2017-04-22 09:09:39]
|
4021:
匿名さん
[2017-04-22 09:16:57]
ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか?
|
4022:
マンション検討中さん
[2017-04-22 09:33:03]
有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。 |
4023:
匿名さん
[2017-04-22 11:03:10]
|
4024:
評判気になるさん
[2017-04-22 13:35:25]
|
4025:
匿名さん
[2017-04-22 13:58:17]
うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。
|
4026:
匿名さん
[2017-04-22 14:08:57]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
Http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4027:
匿名さん
[2017-04-22 14:11:10]
うまくリンクできなかった。
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表 http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4028:
匿名さん
[2017-04-22 14:16:24]
有明に親水公園オープン
|
4029:
匿名さん
[2017-04-22 14:18:09]
北側はオリンピック公園で確定ですね。
つまり永久眺望確定の部屋が分かりますね。 一部の中古が高騰しそう。 |
4030:
匿名さん
[2017-04-22 14:43:12]
豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。
|
4031:
匿名さん
[2017-04-22 14:54:42]
ひっくり返される要素無いからなあ。。。
|
4032:
匿名さん
[2017-04-22 15:01:47]
ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。
|
4033:
匿名さん
[2017-04-22 15:13:36]
だからここに載せてアピールするわけだ
|
4034:
マンション検討中さん
[2017-04-22 15:47:30]
有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。 |
4035:
匿名さん
[2017-04-22 15:49:36]
湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。
優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。 |
4036:
匿名さん
[2017-04-22 15:54:36]
|
4037:
匿名さん
[2017-04-22 16:31:25]
でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね?
|
4038:
匿名さん
[2017-04-22 16:49:38]
ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか? |
4039:
匿名さん
[2017-04-22 18:08:15]
|
4040:
匿名さん
[2017-04-22 18:20:41]
|
4041:
匿名さん
[2017-04-22 18:31:40]
|
4042:
匿名さん
[2017-04-22 19:17:01]
|
4043:
匿名さん
[2017-04-22 19:18:38]
マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。
|
4044:
匿名さん
[2017-04-22 19:46:36]
↑これが買えない奴のレベルだよ。
|
4045:
匿名さん
[2017-04-22 19:48:09]
|
4046:
匿名さん
[2017-04-22 20:01:00]
>>4045 匿名さん
銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。 |
4047:
匿名さん
[2017-04-22 20:02:53]
|
4048:
匿名さん
[2017-04-22 20:06:44]
↑買えないと、こうなるよ(笑)
|
4049:
匿名さん
[2017-04-22 20:07:12]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4050:
匿名さん
[2017-04-22 20:08:05]
オリンピック記念公園決まったね。
|
あとは普通に焼肉屋、寿司屋、蕎麦屋がほしいですね。
高級焼き鳥屋も。
おそらく7千万、8千万の家に住める層って、
1カ月に1日くらい1人1万の外食余裕だと思うんですよね。
計算すると1日あたりここのタワマンだけで50世帯。そう考えると大型タワマンって凄い。
うちは外食はほぼ経費なので沢山消費しちゃいそう。。。
屋上のプール&レストランバー実現しないかなぁ。
豊洲のCAFE;HAUSのような手ぶらバーベキューできたら最高だな。
対面の低層階には迷惑だが。