▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/
物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
共用棟:鉄骨造 地上5 階建地下1階建
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/42955/
[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】
[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10
- 所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
- 交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
- 販売戸数/総戸数: 48戸 / 1,539戸
シティタワーズ東京ベイ
3925:
名無しさん
[2017-04-20 16:40:19]
|
3926:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 17:10:52]
|
3927:
匿名さん
[2017-04-20 17:12:19]
一番高いタワマンだったら、来年出てくる豊洲東急になるでしょ。
|
3928:
マンション検討中さん
[2017-04-20 17:13:36]
豊洲VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ江東区なんだし。 |
3929:
匿名さん
[2017-04-20 17:17:07]
ですね。
|
3930:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 17:17:43]
晴海VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ東京都なんだし。 |
3931:
匿名さん
[2017-04-20 17:18:15]
ですね。
|
3932:
マンコミュファンさん
[2017-04-20 17:19:03]
|
3933:
名無しさん
[2017-04-20 17:21:36]
|
3934:
匿名さん
[2017-04-20 17:25:23]
はいはい
|
|
3935:
ご近所さん
[2017-04-20 18:07:13]
台場、豊洲との差別化は、スポーツとコンサートの大規模イベント開催だな。フジTVが開催してる小規模コンサートを有明なら大規模イベントにできる。
ポテンシャルは民間誘導で活気溢れる街に大変身できる。 台場国際展示場循環バスと豊洲晴海勝どき循環バスを有明北まで延長すれば、有明北全体の集客は確保できる。 |
3936:
匿名さん
[2017-04-20 18:17:39]
たしかに今豊洲に住めと言われたらどのタワマンにするか本当に悩む。どれも魅力なくて。
そう考えると魅力あるタワマンは晴海や有明の方が多い。 あと豊洲は既に出来上がってる街なので、 ワクワクするような魅力的な開発が駅前しか残ってないのが微妙なところ。 可能性薄いけど湾岸地下鉄も関係ないし。 そう考えると湾岸地下鉄の話になると過剰に否定してくるのは豊洲民?? |
3937:
匿名さん
[2017-04-20 18:23:49]
明らかに夢物語の地下鉄をさも可能性があるかのように書く方が、人としての品性がないね。
|
3938:
マンション掲示板さん
[2017-04-20 18:25:37]
|
3939:
匿名さん
[2017-04-20 18:27:29]
|
3940:
匿名さん
[2017-04-20 18:29:34]
|
3941:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 18:30:45]
>>3938 マンション掲示板さん
うちは子供がまだ小さいので参加できませんが、参加して抽選落ちるとかあるんですかね? |
3942:
eマンションさん
[2017-04-20 18:31:42]
|
3943:
匿名さん
[2017-04-20 18:32:03]
商業の飲食店、バルバッコアグリル、リゴレットあたりきてくれないかな?あとは1万~くらいで食べれるフレンチがあれば尚良し。
|
3944:
名無しさん
[2017-04-20 18:34:41]
|
3945:
匿名さん
[2017-04-20 18:35:28]
>>3941 口コミ知りたいさん
一応子供可とのことでしたので、うちは子連れで参加しちゃいます。クルーズは人数限られてるみたいですね。30名程度とか。抽選の話は特にありませんでしたけど、どうなんでしょう? |
3946:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:37:16]
クルージングイベントはあくまで楽しむためのイベントで、倍率には関係ないと言っていましたよ。
ですので、来られない方もご安心を。 |
3947:
マンション検討中
[2017-04-20 18:39:38]
|
3948:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:41:31]
タパスをつまめるワインバーなんかもいいなあ。
|
3949:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:44:05]
仕事帰りに、フラッと立ち寄れる立ち飲みバルなんかもあれば嬉しいです。
家に着く直前にちょっと一杯。 遅くなった日にも立ち寄れるように遅めの閉店だったら助かります。 |
3950:
匿名さん
[2017-04-20 18:46:57]
地下鉄は近いうちに決まると思うよ。
|
3951:
口コミ知りたいさん
[2017-04-20 18:49:00]
>>3943 匿名さん
あとは普通に焼肉屋、寿司屋、蕎麦屋がほしいですね。 高級焼き鳥屋も。 おそらく7千万、8千万の家に住める層って、 1カ月に1日くらい1人1万の外食余裕だと思うんですよね。 計算すると1日あたりここのタワマンだけで50世帯。そう考えると大型タワマンって凄い。 うちは外食はほぼ経費なので沢山消費しちゃいそう。。。 屋上のプール&レストランバー実現しないかなぁ。 豊洲のCAFE;HAUSのような手ぶらバーベキューできたら最高だな。 対面の低層階には迷惑だが。 |
3952:
eマンションさん
[2017-04-20 18:51:09]
|
3953:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:57:34]
俺イタ、俺フレみたいなカジュアルイタリアンやフレンチや、築地も近いので美味しいお寿司屋さんも欲しいです。
|
3954:
名無しさん
[2017-04-20 18:57:43]
|
3955:
マンション検討中さん
[2017-04-20 18:59:48]
ルーフトップバーいいですね。
カシータやTWO ROOMSみたいな雰囲気好きです。 |
3956:
匿名さん
[2017-04-20 19:00:15]
今の湾岸に足りないのって皆さんが仰られてるような感じの飲食店だと思うんですよね。ここはコンセプト的にも飲食店のレベルには期待できそうな気がします。
|
3957:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:01:18]
>>3951さんではありませんが、横から失礼します。
1月から説明会に行っていますが最上階プールの件は私は最初の説明会で聞きましたよ。 |
3958:
マンション検討中さん
[2017-04-20 19:02:14]
有明に住んでいますが豊洲もお台場も、おいしいお店があまりないので期待しています。
|
3959:
匿名さん
[2017-04-20 19:10:46]
|
3960:
eマンションさん
[2017-04-20 19:16:46]
>>3959
いやいやそれは親が夜型にしてるんですよ。笑 Wインカムですか?うちは専業なので早いですが兄弟夫婦はWインカムなので夜型ですね。 それで遅く起きてくれるならいいですよね。 うちは6時前後に起きるので、早く寝ないと寝不足になります。 ここ引っ越す頃にはもう少し遅くまで付き合ってもらえると嬉しいなぁ。 |
3961:
匿名さん
[2017-04-20 19:30:31]
>>3954 名無しさん
来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。 屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン(屋根付きだか屋内ガラス張り)で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。 |
3962:
匿名さん
[2017-04-20 19:37:28]
>>3960 eマンションさん
うちも専業です。 平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。 以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。 |
3963:
eマンションさん
[2017-04-20 20:03:02]
>>3962
うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑 他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね! うちは有明⇒有明なんですよ。 晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。 本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。 |
3964:
マンコミュファンさん
[2017-04-20 20:20:23]
|
3965:
名無しさん
[2017-04-20 21:18:18]
|
3966:
匿名さん
[2017-04-20 22:45:56]
>>3963 eマンションさん
今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。 その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。 晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。 |
3967:
匿名さん
[2017-04-20 22:54:17]
マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。
|
3968:
匿名さん
[2017-04-20 23:03:37]
商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。
|
3969:
マンション検討中
[2017-04-20 23:16:32]
私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。 こちらの大人向け商業施設が楽しみです。 |
3970:
匿名さん
[2017-04-20 23:26:26]
私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
資料だけは最初に取り寄せましたが、 「クジラの伝説」だか「妖精の小道」?みたいなワードがむず痒くて。 後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。 |
3971:
匿名さん
[2017-04-20 23:58:15]
屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。
|
3972:
匿名さん
[2017-04-21 00:04:53]
|
3973:
eマンションさん
[2017-04-21 00:06:05]
>>3966 匿名さん
うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。 こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。 あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。 時間の経過と共に分かってくる事ですが。 |
3974:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 00:08:16]
|
3975:
マンション検討中さん
[2017-04-21 00:17:38]
|
3976:
匿名さん
[2017-04-21 01:25:49]
ここの立面図をみると、1F部分の階高が約2階分とられているので、エントランスの天井高は最低でも6mはありそうですね。実際に見るのが楽しみです。
あまりにも情報がないので、契約もしてないのに妄想して楽しんでます(笑) |
3977:
匿名さん
[2017-04-21 01:59:43]
|
3978:
匿名さん
[2017-04-21 08:19:24]
ここは隣接商業施設が高級路線だったら、そもそも庶民向けの店は駅前やTOC、TFTで既に一式揃うから買い物系は近場で基本困らないと思うよ。
|
3979:
匿名さん
[2017-04-21 09:03:31]
|
3980:
匿名さん
[2017-04-21 09:30:01]
いっそC棟前の商業施設はカジノはどうだろう?
|
3981:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 10:08:53]
|
3982:
匿名さん
[2017-04-21 10:53:32]
|
3983:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 11:29:24]
>>3982
住宅に隣接したところにギャンブル施設は微妙でしょ。 おそらく住民から相当反対が出ると思いますよ。豊洲みたいにパチ屋が先ならともかく。 カジノはお台場、もしくは築地が移転しなかったら新豊洲市場をそのまま使えばいいのではと思います。 ただ治安を保つ意味でもカジノは日本人には入場制限をすべきだと思います。 例えばプラチナカード保持者以上とか。 ギャンブル依存症の多くは普通のクレジットカードすら持てない人達ですからね。 そういう人達が近隣をウロウロするのは正直恐いです。 |
3984:
eマンションさん
[2017-04-21 11:45:21]
|
3985:
匿名さん
[2017-04-21 11:48:45]
|
3986:
eマンションさん
[2017-04-21 11:49:18]
>>3982 匿名さん
学校に隣接してるのでカジノは難しいでしょうね。仮に日本初のカジノ出来たら資産性は間違いなく上がるでしょうね!! 完全に臨海副都心線がシンガポールのようになりますから(笑) ただ子育てするには… |
3987:
匿名さん
[2017-04-21 11:55:23]
東京はいろんな建築規制があります。
住宅や学校の至近距離にはカジノは作れませんよ。 |
3988:
匿名さん
[2017-04-21 11:58:11]
|
3989:
通りがかりさん
[2017-04-21 12:11:07]
|
3990:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:11:51]
|
3991:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 12:12:45]
|
3992:
マンション検討中さん
[2017-04-21 12:22:43]
湾岸地下鉄、高級商業施設、オリンピックのメインエリア、、、
今後爆発的に資産価値が上がりそうで今からワクワクが抑えられません! |
3993:
匿名さん
[2017-04-21 12:25:27]
国際展示場からはゆりかもめの駅を通過して、階段降りて、高速の上を歩いて、横断歩道渡って、ようやくデッキにたどり着けるんですよね。もう少し導線がスムーズだといいんだけどね。
|
3994:
匿名さん
[2017-04-21 12:29:06]
都内でカジノやるんだったら青海の先の帰属が確定してない埋立地が最適だと思う
ポツンと浮かぶ陸の孤島・・・非現実感も演出できるし、世間との隔離という意味でも理想的 車の往来も管理しやすいし船でアクセスさせればテンションも上がる それ以外だと激しい反対運動が起こるだろうし目ぼしい土地もないし拡張性も限られるし、 ほぼ実現は不可能だと思う |
3995:
ご近所さん
[2017-04-21 13:23:48]
有明民の子供は、オリンピックレガシーエリアで次のオリンピックを目指してほしい。
|
3996:
eマンションさん
[2017-04-21 15:00:39]
>>3991 口コミ知りたいさん
現時点で有明はブリリアの下の文化堂しか無いんで既存住民と新しい住民でそこそこ行くんじゃないかな? あとは、商業よりホールは期待出来そうかな?東京のホール不足は本当に深刻な問題になってるから。 ホテルは?確かに有明のサンルートとワシントンは常に満室で取りづらいのは事実だけど 高級路線のホテル需要は未知数。 豪華客船ターミナルが出来て、富裕層の観光客は増える可能性はあるがお台場にヒルトンとニッコーあるし、そもそも海外富裕層が有明に泊まるかは?オリンピックで世界的な知名度が上がれば?だけど有明で開かれる競技が… ただ是非、成功して欲しいとは思ってます。 |
3997:
マンション検討中さん
[2017-04-21 15:15:19]
ユニクロの近くに出来るというバディは、豊洲と同じくカフェも併設ですか?
|
3998:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 15:28:21]
>>3993
ゆりかもめの駅を通過して階段下りて?どこの階段? 横断歩道は3つあるけど、ゆりかもめの下の横断歩道を渡るだけで、そこにアップダウンはないと思うけど? たぶん皆行きの方が急いでいるだろうから行きで考えると、 デッキから3つ横断歩道渡って、最後階段下りて国際展示場の駅だから、 昇り階段ないと考えると導線そんなに悪くないと思うけどな。 ただ、2つ目の横断歩道は車があまり来ないので信号無視する人いそうですが、 車は湾岸道路の勢いのまま飛ばしてくるので、事故が心配です。 |
3999:
匿名さん
[2017-04-21 15:29:42]
|
4000:
匿名さん
[2017-04-21 18:01:10]
|
4001:
マンション検討中さん
[2017-04-21 18:02:24]
|
4002:
匿名さん
[2017-04-21 19:10:09]
なんか、他の物件も値上がりしてきたね。
湾岸だけ値上がりしてるわけじゃないみたい。 |
4003:
匿名さん
[2017-04-21 19:15:49]
|
4004:
匿名さん
[2017-04-21 19:18:49]
>>4003
五輪会場ですが |
4005:
匿名さん
[2017-04-21 19:22:53]
|
4006:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:26:53]
>>3993 匿名さん
本当そうですよね。 ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけでりんかい線の駅に行けて意外と便利なんですよね。 有明アリーナも商業施設もできるわけですから動線は改善して欲しいですよね。 |
4007:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 20:48:00]
>>4006
>ブリリアだと歩道橋で横断歩道一回渡るだけ 皆さん情報適当だなぁ。 横断歩道1回と歩道橋を渡るだけ。でしょ。 しかもブリリアには歩道橋の昇りがある。(階段かエレベータで) あとブリリアといっても一番近いマーレで徒歩8分。 こっちは4分の昇りなし。(行きの話) 時間より導線が大事ってよく分りません。 何ですか導線って?極力真っ直ぐがいいってこと?? ちなみに4006と別人です。 |
4008:
eマンションさん
[2017-04-21 21:28:33]
|
4009:
eマンションさん
[2017-04-21 21:35:28]
>>3969 マンション検討中さん
子育て環境こそ有明だと思いますけどね。 補導も広いし公園も多い。 なんか最近、急に空気が悪いって話が出てきてますが、実際には感じた事無い。 夜の暴走族がウルサイのは事実ですが週末にたまに来る程度。常にウルサイ訳でも無い。 治安は、商業出来たら多少悪くなる可能性もありますが、高級路線との事なんでしっかり警備員を配置して欲しいかな? |
4010:
口コミ知りたいさん
[2017-04-21 21:51:27]
>>4007 口コミ知りたいさん
信号のある横断歩道を渡りたくないってことちゃうの? 駅歩の表示は信号待ちを加味してないから信号が多いと表示通りにはならないし。 信号の無いルートで通勤してますけどやっぱり快適ですよ。 |
4011:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-21 22:04:04]
最近ガレリアグランデに引っ越しましたが、最近出たこの部屋、有明アリーナよりの南西で眺望も最高てす。そして割安!くやしいです。https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87914562/?suit=nsuus...
|
4012:
匿名さん
[2017-04-21 22:14:21]
>>4009 eマンションさん
私は有明は子育てに向いていないという意味ではなく、晴海の施設が子供のいる家庭には良いのだろうなとの意味合いで書き込みました。 有明は保育園や学校も近くにあり、良い環境だと思いますよ。 BSTとBMAの北西側にも建築中ですしね。 |
4013:
評判気になるさん
[2017-04-21 23:47:11]
|
4014:
匿名さん
[2017-04-22 00:14:22]
事故物件かな
|
4015:
匿名さん
[2017-04-22 00:40:03]
安いなりなんでしょうね。売れなくて困ってるのかな。
|
4016:
匿名さん
[2017-04-22 01:12:55]
有明アリーナって、ガレリアの北側じゃないの?
南側は学校な気がする |
4017:
匿名さん
[2017-04-22 05:33:43]
|
4018:
名無しさん
[2017-04-22 07:30:04]
|
4019:
匿名さん
[2017-04-22 07:37:26]
|
4020:
匿名さん
[2017-04-22 09:09:39]
|
4021:
匿名さん
[2017-04-22 09:16:57]
ここの屋上は展望デッキみたいになっているのでしょうか?
|
4022:
マンション検討中さん
[2017-04-22 09:33:03]
有明のトリプルタワーより横浜の馬車道のタワーマンションの方が人気があり、坪単価が高そうですが、購入者の基準は昔の話でしょうか。
武蔵小杉のタワーマンションの方も此方より高そうなんですが。 |
4023:
匿名さん
[2017-04-22 11:03:10]
|
4024:
評判気になるさん
[2017-04-22 13:35:25]
|
4025:
匿名さん
[2017-04-22 13:58:17]
うっひゃー、これ1LDKにしたら細長ーい部屋になるね。これはきつい。
|
4026:
匿名さん
[2017-04-22 14:08:57]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
Http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4027:
匿名さん
[2017-04-22 14:11:10]
うまくリンクできなかった。
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表 http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4028:
匿名さん
[2017-04-22 14:16:24]
|
4029:
匿名さん
[2017-04-22 14:18:09]
|
4030:
匿名さん
[2017-04-22 14:43:12]
豊洲と同じでいつひっくり返されるか分からないよね。
|
4031:
匿名さん
[2017-04-22 14:54:42]
ひっくり返される要素無いからなあ。。。
|
4032:
匿名さん
[2017-04-22 15:01:47]
ガレリア管理修繕費すごい高いですね。リビングあんなに広くてもなあ…これは売りづらい。
|
4033:
匿名さん
[2017-04-22 15:13:36]
だからここに載せてアピールするわけだ
|
4034:
マンション検討中さん
[2017-04-22 15:47:30]
有明で事故があったマンションは、大島てるのブログによるとマーレだけですね。
勿論マンション全体が事故物件と言う概念ではありませんが、世間一般では事故物件と捉えがちですし、リセールにも足枷でしょうし中古の検討から外す人は意外と多いでしょうね。 |
4035:
匿名さん
[2017-04-22 15:49:36]
湾岸地域の起死回生の一手は、有名ボーディングの誘致が決定打です。
優良な教育機関があれば、富裕層は黙っていても来てくれます。 |
4036:
匿名さん
[2017-04-22 15:54:36]
|
4037:
匿名さん
[2017-04-22 16:31:25]
でも、東京大空襲や関東大震災で死者が出たエリアも未だに資産価値に影響ありますかね?
|
4038:
匿名さん
[2017-04-22 16:49:38]
ここ価格は発表されてるけど、マンション名まだ
決まってないんですか? |
4039:
匿名さん
[2017-04-22 18:08:15]
|
4040:
匿名さん
[2017-04-22 18:20:41]
|
4041:
匿名さん
[2017-04-22 18:31:40]
|
4042:
匿名さん
[2017-04-22 19:17:01]
|
4043:
匿名さん
[2017-04-22 19:18:38]
マンション名は外国語を盛り込んで、ニーハオ有明、ボンジュール有明とかになるでしょうね。
|
4044:
匿名さん
[2017-04-22 19:46:36]
↑これが買えない奴のレベルだよ。
|
4045:
匿名さん
[2017-04-22 19:48:09]
|
4046:
匿名さん
[2017-04-22 20:01:00]
>>4045 匿名さん
銀座や新宿で買えるものをわざわざ有明に買いにくる人ってどれくらいいるのでしょう?中国人ツアーで誘客するにも爆買いも落ち着いてしまったし。 |
4047:
匿名さん
[2017-04-22 20:02:53]
|
4048:
匿名さん
[2017-04-22 20:06:44]
↑買えないと、こうなるよ(笑)
|
4049:
匿名さん
[2017-04-22 20:07:12]
東京都が臨海部を「臨海スポーツゾーン」として整備することを発表
http://wangantower.com/?p=13740 有明レガシーエリアの位置もだいたい確定? となると有明の未来は明るいですね! |
4050:
匿名さん
[2017-04-22 20:08:05]
|
4051:
匿名さん
[2017-04-22 20:11:30]
|
4052:
匿名さん
[2017-04-22 20:21:17]
ガーデンシティじゃ無かったっけ?
|
4053:
匿名さん
[2017-04-22 20:48:27]
マリーナガーデンタワー
マリーナガーデンタワー有明 東京マリーナガーデンシティ |
4054:
匿名さん
[2017-04-22 20:52:16]
え、またマンション名予想?
まだ決まってないよね? |
4055:
匿名さん
[2017-04-22 20:56:48]
他に話題もないから仕方がない。
|
4056:
匿名さん
[2017-04-22 21:15:59]
抽選になった人います?
|
4057:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 21:26:00]
むしろ、要望入れたところに被されたのか気になりますね。
|
4058:
匿名さん
[2017-04-22 21:29:06]
確かに。
要望書重なって抽選になりますって連絡来た方いますか? |
4059:
評判気になるさん
[2017-04-22 21:31:36]
>>4057 検討板ユーザーさん
結構抽選になると思いますよ。 要望書に強制力はないってちゃんと言われませんでした? 極力被らないように努力はすると言ってましたが、そもそも営業マン自体がそれなりの人数いる訳ですから調整は仕切れないですよ。 高層階なんかは既に抽選確定の部屋が何戸かあるみたいですよ。 |
4060:
匿名さん
[2017-04-22 21:47:40]
私は抽選になつた連絡きました。被せてきた方が3名いたらしいです。。勘弁していただきたい。。
|
4061:
マンション掲示板さん
[2017-04-22 21:57:17]
>>4060 匿名さん
まだ始まったばかりだから、これからまだまだかぶせる方いるんじゃないですか。私も被ったら抽選になりますので、と特にとめられることはなかったので。 かぶせるほど絶対的なところはなかったので、空いてるところ要望出しましたが。 |
4062:
匿名
[2017-04-22 21:57:23]
|
4063:
匿名さん
[2017-04-22 22:02:06]
抽選の連絡がそろそろ来るんですね!
うちもMR初日の8日の夜無理くり行きましたが恐らく高層階なので、連絡が来るかなあ。 覚悟しておかねば。 |
4064:
名無しさん
[2017-04-22 22:04:25]
抽選連絡来るかなあ。
5倍あるけどクジ運ないからキツイです。 当たる気がしない。 |
4065:
マンション検討中さん
[2017-04-22 22:09:23]
うちが要望書入れる時は、先に要望書ある所には断固として入れさせてもらえなかったから、同じ金額の一番下が空いてたので妥協してそこに入れました。
夫は最後迄、どうせ抽選になるなら一番上に入れさせてくれと言っていましたが、ここでお願いします!と頼み込まれて要望書が入っていない所に入れました。 |
4066:
匿名さん
[2017-04-22 22:10:24]
どこもほぼ埋まってるから
抽選で外れたら1期での購入は難しいよね。 そしたらうちは撤退するかな。 |
4067:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 22:12:23]
一応被れば連絡くるのですね!ありがとうございます。
強制力のない告知はされてましたし、すでに要望のある部屋に入れないよう何と無く誘導されましたが倍率はやはり気になります。 抽選の七月?まで待ちですね。 |
4068:
検討板ユーザーさん
[2017-04-22 22:12:59]
抽選はしょうがないでしょう
私は抽選になる部屋に要望書入れました 倍率とか早い人が居るとかそもそも関係ないし |
4069:
匿名さん
[2017-04-22 22:20:55]
|
4070:
匿名さん
[2017-04-22 22:22:14]
|
4071:
マンション検討中さん
[2017-04-22 22:32:14]
極力抽選にならないように…他の人には入れさせないように…と言った話は何度かされたのでどうしてもそれに期待してしまうんですよねー
普通マンションって抽選で購入するものなのに、何でそんなこと言うんだろうと不思議ではありましたが。 うちは皆さんと違ってそんなに裕福ではないですし、無理のない程度の部屋に要望入れましたが、無事入居できたとして皆さんが裕福すぎてついていけなかったらどうしようとやや心配です。マンション掲示板はどのマンションでも読んでると皆さん本当に余裕たっぷりのようなので。 |
4072:
匿名さん
[2017-04-22 22:32:45]
|
4073:
匿名さん
[2017-04-22 22:47:15]
一期で空いている部屋はまだありますか?
|
4074:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-22 22:56:06]
|
4075:
匿名さん
[2017-04-22 22:56:49]
|
4076:
検討中さん
[2017-04-22 23:33:13]
>>4065 マンション検討中さん
最後は結局抽選なので、なるべく被らないように誘導しますが、と言いながら、具体的に止められることなかったので、これは抽選に、なるなと覚悟しましたー 5倍の話も特にされなかったですよ。。 |
4077:
通りがかりさん
[2017-04-22 23:45:35]
>>4065 マンション検討中さん
要望書はあくまで要望書なので一戸に対して一枚しか入れられないルールなんです。 かと言って抽選にならないわけではないので分かりにくいから、この掲示板でもごっちゃになってる人が多いんだと思います。 要望書は販売見込みを立てるためのアンケートのようなものと考えるのが宜しいかと。 |
4078:
検討板ユーザーさん
[2017-04-23 00:02:59]
|
4079:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:03:03]
抽選外れたら、一気にテンション下がりますね!
二期かぁ〜。 値上がりした二期買うの、なんだかな… 7月迄もやもやしますね。 |
4080:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:19:16]
状況によっては追加で販売対象を増やすかもしれないとも言ってましたから、抽選倍率は低めに抑えられるとありがたいですね。
|
4081:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 00:37:02]
|
4082:
匿名さん
[2017-04-23 00:41:46]
抽選外れプロの私からすれば当落は縁ですね。思わぬキャンセルを落選後に得たりもしてるので、外れたら縁が無かったとあっさり他に行きますよ。
|
4083:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:46:24]
なんかここで抽選になりますってコメントあるけど具体的な部屋の場所を言わないのは営業に投稿したのがバレるから?
なんだか良い部屋は抽選だから買うのやめといた方がいいよって営業妨害にも感じてしまう。 私はより高層がよくてもそこに要望できなかった5倍の者です。 |
4084:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 00:48:10]
|
4085:
匿名さん
[2017-04-23 00:52:07]
本当に抽選になるなら
もっと高層に要望入れたかった。 抽選の連絡きたら変更も検討するわ。 |
4086:
マンション検討中さん
[2017-04-23 00:56:47]
|
4087:
匿名さん
[2017-04-23 00:57:53]
陽動作戦と思った方がいいよ。実際には今回はすでに入ってる住居に要望書は受け付けてないね。
|
4088:
マンション検討中さん
[2017-04-23 01:04:54]
あまりに要望書が被りそうだったら、次期の住戸を少し解放するかも?とうちの担当さんは言っていましたが、どうなんでしょう。
|
4089:
匿名さん
[2017-04-23 01:05:59]
すでに予定にない住居も出してるらしいですね。
|
4090:
マンション検討中さん
[2017-04-23 01:07:58]
|
4091:
匿名さん
[2017-04-23 03:06:47]
|
4092:
匿名さん
[2017-04-23 03:45:04]
それって最初の説明通り一番上と南西角以外は抽選にならないという説明通りなんじゃないかと。
|
4093:
検討中さん
[2017-04-23 04:32:51]
|
4094:
匿名さん
[2017-04-23 05:50:48]
だから要望書出しても申し込み時には抽選覚悟で上の階にすれば良いのでは?
抽選になっても要望書入れた人に当ててくれる保証は無いですよ。 |
4095:
名無しさん
[2017-04-23 06:17:07]
>>4087 匿名さん
受け付けてないのは要望書は一個一枚だからですよ。 要望書出したからって無抽選って保証はないって事です。人気の部屋なら要望書関係無く抽選になりますから。 極力抽選を避けたいなら皆が被りを避けて極力要望書を多く出す状況になれば一期で販売数を増やすんじゃないかと思いますよ。 |
4096:
匿名さん
[2017-04-23 07:17:47]
晴海が正式価格を下げてくるでしょうから、そっちに流れて行きますよ。きっと。
|
4097:
マンション検討中さん
[2017-04-23 08:17:57]
BRTは皆んなで実現させよう。
東京都の現状は止めようとしている。 小池は酷い。湾岸からBRTの夢を奪おうとしている。 東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。 有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善を要望書にて東京都に平成29年2月27日付けで提出した。 豊洲市場もBRTも止める。都政の継続性を考えていない。これが今の東京都だ。 |
4098:
マンション掲示板さん
[2017-04-23 08:20:33]
|
4099:
マンション検討中さん
[2017-04-23 08:33:46]
3400万円台の1ldk お買得ですね。
何階か分かる方いらっしゃいますか? |
4100:
匿名さん
[2017-04-23 08:59:45]
|
4101:
匿名さん
[2017-04-23 09:32:54]
私は一期で出した階の人気ゾーンの最上階はほぼ抽選になり、その下1から2部屋も抽選リスクはあると説明ありました。
|
4102:
匿名さん
[2017-04-23 10:06:08]
|
4103:
検討板ユーザーさん
[2017-04-23 10:21:29]
広告住戸と高層は絶対に抽選でキャンセルもおそらく出ないでしょうって言われましたよ
まぁ私は妥協せずに抽選と言われたところに要望出しましたけど |
4104:
匿名さん
[2017-04-23 11:04:38]
既に一期の低層も100%埋まってしまったのかな。
|
4105:
マンション検討中さん
[2017-04-23 11:34:43]
販売スケジュールには
6月にカラーセレクト 7月に抽選とあるが、抽選の前にカラーセレクトって、逆の方が良いと思う。 当選し、申し込み確定してからカラーセレクトが普通じゃないのかな? 外れて、撤退するかも知れないのにカラーセレクト? |
4106:
匿名さん
[2017-04-23 11:41:12]
重説も抽選前なんですよね。買わせる気マンマンにしておいて2期に誘導させる気かな?
|
4107:
マンション検討中さん
[2017-04-23 12:11:03]
ナイトクルージングも、契約後が良かった。
無事に契約した皆さんと穏やかな気持ちで楽しみたかった。 今こうしている間にもどんどん重複しているんだろうな。 |
4108:
匿名さん
[2017-04-23 13:37:22]
|
4109:
名無しさん
[2017-04-23 13:37:54]
ナイトクルージングも、カラーセレクトも全部解約後にしてもらいたい。
晴海を意識したせいでスケジュールぐちゃぐちゃ。 |
4110:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-23 14:02:58]
|
4111:
マンション検討中さん
[2017-04-23 14:31:09]
|
4112:
評判気になるさん
[2017-04-23 15:11:10]
>>4105 マンション検討中さん
抽選以外をキャンセルさせないための策略なのかも。 6月は晴海の発売なので。 なので抽選もあるのだから、こちら側は契約前ならいつでもキャンセルしてもいいのだと思ってればよろしいかと。 |
4113:
匿名さん
[2017-04-23 15:28:11]
|
4114:
匿名さん
[2017-04-23 18:11:42]
モデルルーム行って思ったのですがドゥトゥールよりこちらの方が専用部仕様高く感じました。
そんなわけはないよなと思いつつも。 |
4115:
匿名さん
[2017-04-23 19:10:45]
|
4116:
匿名さん
[2017-04-23 19:23:43]
ドゥトゥールの専用部の仕様は、そんなに高くないよ。
|
4117:
名無しさん
[2017-04-23 19:54:16]
本日、要望書を入れにいきましたが、販売予定でなかった場所も上階層の価値据え置きで出してました。5階下も同額のようです。販売前なのに、既に実質値上げですね。
|
4118:
住民板ユーザーさん3
[2017-04-23 21:37:54]
ぶっちゃけ、トリプルタワー高くない?近い値段で豊洲のタワー買えるのなら豊洲の方が良くない?なんで売れ残りが見えてる有明をわざわざ買うの?
|
4119:
匿名さん
[2017-04-23 22:02:45]
|
4120:
マンション検討中さん
[2017-04-23 22:06:24]
|
4121:
匿名さん
[2017-04-23 22:09:25]
芝浦のクラッシイは完売したようだ。やっぱ港区は人気あるね。売れ残り多発の中央区、江東区とはえらい違いだ。
|
4122:
マンション検討中さん
[2017-04-23 22:12:39]
有明民の住み替えです。
夫婦で渋谷と恵比寿に通勤している為、混まないりんかい線が良いのです。 有明が気に入っています。 我が家には豊洲は何のメリットがないからです。 それぞれ家庭によって違うと思います。 |
4123:
マンション検討中さん
[2017-04-23 22:33:01]
|
4124:
匿名さん
[2017-04-23 22:40:58]
住民の年収も教育レベルも有明のほうが上だと証明されたはずでは?
結論が出ていることを議論しても意味ないと思います。 |
4125:
名無しさん
[2017-04-23 22:48:38]
|
4126:
匿名さん
[2017-04-23 22:53:40]
|
4127:
マンション検討中さん
[2017-04-23 22:56:03]
マンション初心者なんですが、ここの専有部の仕様はぶっちゃけ高いんですか?低いんですか?同じ環状2号線沿いのTTTや勝どきザ・タワーとどちらがいいですか?
|
4128:
匿名さん
[2017-04-23 22:58:20]
東急豊洲がココと同じ価格なら買うよ。だがありえない。
10年落ちの耐震中古もありえない。 専用部仕様高く、間取りも他新築や中古より良く、駅近商業施設隣接の免震新築を買いたいと思うのは皆同じでしょう。 |
4129:
名無しさん
[2017-04-23 23:04:31]
だいぶ前から定期的に来る豊洲大好き豊洲くんだよね。
豊洲は将来へのワクワクが少ないし、有楽町線の電車通勤でないと魅力を感じないのかと。 豊洲くんと違って電車通勤してないから、あんまり豊洲の良さが分からないや。 |
4130:
匿名さん
[2017-04-23 23:11:01]
晴海は値上げするらしいよ。
ここも2期で値上げかもね。 |
4131:
匿名さん
[2017-04-23 23:20:20]
|
4132:
匿名さん
[2017-04-23 23:32:20]
|
4133:
マンション検討中さん
[2017-04-23 23:45:50]
有明をディスりに来る、豊洲くんと言う常連の方がいるんですね!
豊洲の方が良いならココに来なきゃ良いのに。 |
4134:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 00:15:46]
色々言われるのは人気物件の証拠!!
私は要望いれたんで後は担当営業の言う事を信じるしか無い。確かにスレも伸びてるしモデルは凄い人だったんで欲しい人は多いのかな? これで抽選になってハズレたら縁が無かったと諦めます。 |
4135:
名無しさん
[2017-04-24 00:25:42]
間取りが最高に使いやすくていいですね。
55m2の部屋はローン控除コスパも良しで、湾岸で随一だと思います。 |
4136:
海大好きさん
[2017-04-24 00:47:10]
>>4133 マンション検討中さん
チャウチャウ、豊洲大好きは私です。 ここもモデルルームを見に行きました。 いまはまだ様子見ですが、商業施設が予定通りに出来るならば、今より1割高くても買おうかと思っています。 モデルルームでC棟前の商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。 でも、人気の部屋に5倍で被せてみるのも面白いかも知れませんよね。 |
4137:
匿名さん
[2017-04-24 01:15:22]
|
4138:
匿名さん
[2017-04-24 01:17:12]
|
4139:
匿名さん
[2017-04-24 01:20:55]
有明に予定されていた選手村計画は2020で晴海に変更。
|
4140:
匿名さん
[2017-04-24 01:22:25]
豊洲新市場は頓挫。千客万来施設は見通し立たず。すしざんまいは撤退。
|
4141:
匿名さん
[2017-04-24 01:23:18]
2号線は完成直前で工事中断。
|
4142:
匿名さん
[2017-04-24 01:24:58]
有明アリーナは建設中止するしないで大揉め。
|
4143:
マンション検討中さん
[2017-04-24 01:39:13]
|
4144:
名無しさん
[2017-04-24 01:40:12]
|
4145:
評判気になるさん
[2017-04-24 01:40:58]
>>4142 匿名さん
最後はもっときめないとー!ファイト! |
4146:
マンション検討中さん
[2017-04-24 01:43:43]
|
4147:
名無しさん
[2017-04-24 02:35:59]
|
4148:
匿名さん
[2017-04-24 06:28:51]
住民としては、市場は移転中止の方が嬉しいよね。
ここは、ネガ、ポジ共に意見は同じところだよね。 |
4149:
マンション検討中さん
[2017-04-24 08:08:26]
市場はない方が住民にとってはいいけど、建設費と維持費は中止するならどうにかせい。
オリンピックも市場も民間主導でやらないから無駄なことばかり。 |
4150:
ご近所さん
[2017-04-24 08:27:27]
私も商業施設の情報がもう少し明らかになるまで様子見。やっぱり現状はリスクが高すぎると感じる。
商業施設が予想以上で高騰したり、いい部屋がなくなったらそのときは諦めます。 |
4151:
ご近所さん
[2017-04-24 08:30:25]
|
4152:
匿名
[2017-04-24 09:01:02]
有明は仮に商業施設が出来たとしても10年もつか…
東雲ドンキが撤退したのは有名な話だし、やっぱり街に人が根付いているかが重要な気がする。 何気に豊洲も駅から離れたところには古い団地が多いし、勝どきや月島も昭和初期から住んでる世帯の二代目が根付いてる。 湾岸と一口に言ってもエリアによってだいぶ毛色がちがう |
4153:
名無しさん
[2017-04-24 09:35:59]
>>4152 匿名さん
ドンキってそんな有名な話か? 貴方がドンキユーザーなだけでは湾岸住んでて一度も行かなかったから湾岸層にはマッチしなかっただけでは? あと後半部分、何が言いたいか分かりません。 近隣だと湾岸タワーの人がターゲットでしょ。 |
4154:
匿名さん
[2017-04-24 09:39:28]
辰巳東雲は街が暗い。雰囲気が悪い。
豊洲とは全然違う。 有明はどうなるか。 |
4155:
匿名さん
[2017-04-24 09:57:54]
住友の商業施設は国家戦略特区になっているので、パチンコ屋と一緒だったドンキみたいな事にならないでしょ!だからといって成功するとはいえないけどね。
|
4156:
匿名さん
[2017-04-24 10:09:30]
豊洲は夜間人口も昼間人口も湾岸地域では圧倒的に多いし、景色もいい。
有明はどこまで商業施設を作り込めるかにもよるが、お台場みたいに土日だけ賑わうパターンになりそう。 |
4157:
名無しさん
[2017-04-24 10:36:27]
豊洲くん多いね、PCTの西向き以外あんまり眺望良くないけどね。
ブリリアの北西眺望を見てみるといいよ。 あとやっぱり既に完成された街はどうもワクワク感がなくてね、有明の方がそのへん魅力を感じる。 |
4158:
マンション検討中さん
[2017-04-24 10:50:16]
有明の眺望は都心から遠くて大した眺望ではないんだよね
それと空き地が多過ぎて、街としてはまだ機能していないよね BAC辺りの空き地を見てワクワク感を感じるなら千葉や群馬にいっても同じ感想になると思う これから次第だけど、スポーツエリアのレガシーでは生活利便性は上がらない。 ここの商業施設が成功したところで空き地は埋まらないだろうね。 |
4159:
匿名さん
[2017-04-24 10:52:23]
|
4160:
マンション検討中さん
[2017-04-24 10:53:07]
あの空き地エリアでは人は呼べないわ。
正直駅前徒歩10分圏内であの様な土地の使い方をしているのって東京都下でもそうそう見られない。 畑の方が整備されている分マシだろう |
4161:
名無しさん
[2017-04-24 11:02:04]
>>4158
大した眺望ではない? 湾岸の眺望って、虹橋と東京タワーと都心ビューがセットで見れるのがいいのでは? それが見れるのってお台場か有明なんだけどな。 情薄だから教えてあげるけど、有明の空き地はほぼ埋まるよ。海浜公園もできる。 都心5キロ圏内に広大な空き地があるからこそなんだけど、それを千葉と比べるのは痛いよ。 ところで貴方の最高な眺望かつ開発エリアはどこだい?品川?浜松町? 地権者がいる土地は嫌なんだよね。 |
4162:
eマンションさん
[2017-04-24 11:03:45]
|
4163:
匿名さん
[2017-04-24 11:07:19]
どっちにしても、ここの眺望は期待できないんだよねぇ。
|
4164:
eマンションさん
[2017-04-24 11:13:32]
|
4165:
eマンションさん
[2017-04-24 11:14:09]
|
4166:
匿名さん
[2017-04-24 11:24:13]
|
4167:
評判気になるさん
[2017-04-24 11:34:39]
|
4168:
匿名さん
[2017-04-24 11:43:26]
有明がネガの対象になること自体に感慨深いものがある。前はその価値すらなかった。だいぶ遅くなったけどようやくここまで来たかって感じ。
|
4169:
マンション検討中さん
[2017-04-24 11:48:08]
>>4168 匿名さん
マーレ販売時も相当あったよ。10年前の話。 |
4170:
匿名さん
[2017-04-24 11:59:52]
|
4171:
ご近所さん
[2017-04-24 12:03:50]
マドンナマーレはマドンナ広告に3億という湾岸への挑戦だったな。都心を全て見渡すことができる希少価値は、高い。窓の高さが標準で235でカセットエアコン、ダウンライトが標準で天井高250も良かった。
ただ、エレベーターだけが他の高価な共有設備に比較し、かなり劣っていた。 |
4172:
匿名さん
[2017-04-24 12:12:15]
>>4169
有明はクセが凄いからね |
4173:
通りがかりさん
[2017-04-24 12:17:49]
ここは立地はりんかい線とゆりかもめという鉄道というかバス便クラス
運賃利便性共に千葉の北総線と同レベル。 空き地だらけ、開発されてもスポーツエリアで街や文化は生まれてこない。 建物の仕様の良さは認めるけど、こんな空き地エリアに7000万のマンション買ったとか人に恥ずかしくて言えません、無理です。 |
4174:
匿名さん
[2017-04-24 12:24:42]
|
4175:
マンション検討中さん
[2017-04-24 12:28:47]
>>4173
おいおい9000万台の角部屋買っちゃったよ。 恥ずかしいけどマンコミュだから言っちゃったよ。 そもそも普段、「おれのマンション7000万だぜ!」とか言ってるの?笑 そっちの方が恥ずかしいわ。 |
4176:
評判気になるさん
[2017-04-24 12:29:26]
>>4170
そういう話じゃないよ。 単価を上がられる分、キャパを埋める必要ないってこと。 食べる方だってギュウギュウにすし詰めされるより、 時間も広さもゆとりあるランチの方がいいでしょ、って言ってるんだけど。 いつもどんなランチ食べてるのさ? |
4177:
匿名さん
[2017-04-24 12:35:27]
|
4178:
匿名さん
[2017-04-24 12:41:25]
|
4179:
名無しさん
[2017-04-24 12:43:04]
>>4174
どうなるか分からない?ある程度の計画出てるでしょ。 スカイズの中古見てみなよ、高層で眺望いいだけど億超えだから。 ここは商業施設隣接の2路線の駅近だよ? まあ他人のこと頭おかしいとか言ってないで、そう思うならずっと豊洲の中古買い続けなよ。 きっと貴方のような人は東急豊洲を含め今後湾岸新築のまともな部屋は買えないでしょうから。 ところでこのスレに何の用? |
4180:
匿名さん
[2017-04-24 12:53:11]
|
4181:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 12:53:32]
商業施設をどう成功させるか難しいよね
2路線といってもマイナーな線だし、有明は結局車主体の地域っぽいんだよなー あとスポーツの街として有明を開発するなら高級路線の商業施設は違う気がする、そもそもスポーツやってる人はゴルフ以外お金があるイメージがあまりない 有明は魅力的だけどスポーツ推しはやめてほしいなー |
4182:
通りがかりさん
[2017-04-24 12:57:03]
|
4183:
匿名さん
[2017-04-24 12:57:13]
>>4174 匿名さん
そうだよ!夢を買うんだよ!! |
4184:
匿名さん
[2017-04-24 12:58:41]
|
4185:
マンション検討中さん
[2017-04-24 12:59:22]
スカイズ新豊洲駅だし不便じゃん。
|
4186:
匿名さん
[2017-04-24 13:00:33]
>>4179 名無しさん
スカイズはちょっと特殊だと思うよ。 敷地が広くて植栽が多く、前面森だらけの運河だからリゾート感は満載。 駅から遠いのが難点だけど、貴重だから価格は支えられている。 ここの武器は駅近だけど、リゾート感ない。 大崎、渋谷に出やすいのはいいけど、都心に出るにはゆりかもめを使うことになる 商業施設の屋上にプール&カフェが出来るのは楽しみだけど、住友にリゾート感を出せるかな? ちょっと期待はしてるけどね。 |
4187:
マンション検討中さん
[2017-04-24 13:03:31]
|
4188:
マンション検討中さん
[2017-04-24 13:53:16]
9戸と言うのは広告を掲載する上での色々な制約上そう言う広告をしてるだけで、実際は200-300戸の販売になるんですよ。
マンションを買った事無いんですね。笑い。 |
4189:
匿名さん
[2017-04-24 13:57:03]
|
4190:
匿名さん
[2017-04-24 14:04:12]
その通りだ。おおよその人はマンションは一生に一度の買い物だ。経験があるのであれば、先人としてアドバイスをしてあげるべきだよ。
|
4191:
マンコミュファンさん
[2017-04-24 14:14:26]
|
4192:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 14:17:26]
>>4186 匿名さん
アウトソースしてるから期待してもいいと思うけどね。 どちらにせよ、無から大きな箱ができるわけだからマイナスはないよ。 リスク言うネガいるけど新築、駅近、商業施設付きは近隣中古のよくに安くは買えない。 |
4193:
匿名さん
[2017-04-24 14:39:27]
>>4187-4188
中心価格帯を載せる必要がなくなる、ってやつだよね? その後どういう売り方をすんのかと思ってさ 要望書等の感触を確かめながら直前で「やっぱ数百戸売りまーす!」ってやるのか、 「やっぱり値段はこっち(新価格)でーす!」ってやるのか、 律儀に一期は9戸で終わらせて二期で値段を差し替えるのか?っていうさ 相変わらずクローズドな売り方するなぁ~と思ってね 詳しそうだから聞きたいんだけど購入者側にメリットないよね? |
4194:
匿名さん
[2017-04-24 14:39:40]
リスク言うのはネガとは限らないでしょう。
|
4195:
マンション検討中さん
[2017-04-24 14:39:43]
|
4196:
名無しさん
[2017-04-24 14:48:22]
|
4197:
名無しさん
[2017-04-24 14:50:58]
|
4198:
評判気になるさん
[2017-04-24 14:54:33]
>>4193 匿名さん
売り方に購入者側のメリットなんてないよ。 派手な広告も派手なMRも全部購入者側の負担だし、待ちに待った事前案内会もただのデベの価格調整のためにあるわけです。 それを分かってて価格アップした住戸に手を出しましたが。 |
4199:
匿名さん
[2017-04-24 14:58:48]
>>4196
それは皮相な見方。 リスクの度合いと物件の価値のバランスを考慮しながら、慎重かつ前向きに購入検討してる人も少なからずいるはずです。決してネガではない。ただリスクを放って飛びつくようなスタンスではないだけですよ。 |
4200:
匿名さん
[2017-04-24 15:00:45]
|
4201:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 15:08:22]
ゆりかもめはともかく、りんかい線は普通に使えますよ。そういう私も有明来るまでは、りんかい線?ゆりかもめ?そんなのモノレール以下でしょ!って考えでしたが。
りんかい線乗ったこと無いんですね!泣き |
4202:
通りがかりさん
[2017-04-24 15:27:09]
オリンピックボート会場がオリンピック終了後に競艇場になる予定を発表。
なんか影響ある? |
4203:
マンション検討中さん
[2017-04-24 15:33:02]
今日、所用の為に有明に行き、現地の杭打ち状況を見ました。
現場杭打ちは5本の鋼杭を円形に打ち込んで、此れで柱1本分なのですね。 地上部分に鋼杭が5メートル位出ていました。 地中部分は何メートル杭を打ち込んでいるのか詳細は分かりませんが、あれを直に見て此れでは地震が来ても、倒壊はまずあり得ないと感じました。但し、巨大地震で傾く位はあり得るかなとは思いましたが、、、 |
4204:
匿名さん
[2017-04-24 15:52:18]
ギャンブルには種々あれど【競艇】はギャンブルの中では群を抜いて最低の種別です。
つまり極少額の掛け金でギャンブルが出来るので、世の中の底辺のごくつぶし連中に愛好者が非常に多いのも事実です。 オリンピック終了後に施設が競艇場になるのは結構ですが、競艇場迄のギャンブラーの輸送方法が必要です。無料でしょうか。都がそこまで考えて誘致をするでしょうか。仮に有明からバス便が出れば、帰りのバス賃のない人達で有明駅がオケラの人達で溢れかえるでしょう。つまり、江戸川競艇周辺同様に治安の悪化は必須でしょう。 有明駅を改めてオケラ駅も考えられそうです。 |
4205:
匿名さん
[2017-04-24 16:23:53]
|
4206:
eマンションさん
[2017-04-24 16:26:11]
|
4207:
匿名さん
[2017-04-24 16:29:26]
歩いて帰るかその辺で寝ます。それがギャンブラー。
|
4208:
マンション検討中さん
[2017-04-24 16:53:58]
パークコート浜離宮は場外とは言えギャンブルがあるので検討外でした。錦糸町しかり。有明の良い所はパチンコ屋や風俗の無い数少ない地域でワンブロックが大きく、電柱も無く街自体が清潔感のある事ですかね。
|
4209:
匿名さん
[2017-04-24 17:02:01]
>>4161 名無しさん
虹橋はシティタワー奥に同規模のタワマンできるから近い将来なくなると思った方がいい。 また商業施設の後ろもタワマン建てれる場所だからオリゾン級が後2つは建てれそう。 眺望取るならシティタワーの方がリスク少ないよ。 |
4210:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 17:06:41]
|
4211:
匿名さん
[2017-04-24 17:20:43]
|
4212:
匿名さん
[2017-04-24 17:24:40]
|
4213:
名無しさん
[2017-04-24 17:35:39]
>>4209
だから眺望は現時点の話で、後ほどのコメントで眺望を優先すべきでないと書いてあるでしょ。 その辺の情報は全て把握している。というか多くが知ってる。 現時点で確定的なのは、オリゾン北西側、次に早そうなのが、ディッファ有明跡か、ヤマト前の三角州かな? シティタワーというと、住不のシティタワー有明と被るので、ブリリアシティもしくはBACと言った方がいいよ。 どちらにせよ、眺望重視はやめてブリリア3兄弟ではなく、こちらを選択しました。 |
4214:
通りがかりさん
[2017-04-24 17:37:02]
りんかい線もゆりかもめもたまに使うけど、内陸に出るまで時間がかかる
路線力は私鉄にも及ばないよ |
4215:
匿名さん
[2017-04-24 18:31:07]
ついに有明に待ちに待った神風が吹くのかあ。
胸熱だな。 |
4216:
匿名さん
[2017-04-24 18:31:40]
|
4217:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 18:50:17]
|
4218:
名無しさん
[2017-04-24 18:53:02]
>>4216
変なところに遊びに行ってるからでは?笑い。 場所によってはりんかい線側の方が便利だし、 開発が進むのもりんかい線側(桜丘口地区、渋谷駅南地区)かと。 とことん開発に無縁なんだね。残念。。。 |
4219:
マンション検討中さん
[2017-04-24 19:03:04]
ちなみに埼京線(りんかい線)のホームは2020年を目処に山手線と並列に移設予定です。
個人的には移設して欲しいくない… |
4220:
名無しさん
[2017-04-24 19:25:37]
4216はりんかい線をディスろうとして、
結果的に自分が情薄であることが露呈されてしまったということでOK? |
4221:
名無しさん
[2017-04-24 19:29:55]
晴海と迷うな。資産価値重視ならこっちかもしれんが、有明と言うのがな。。
|
4222:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 20:49:54]
埼京線直通だけど、名物のラッシュとは逆方向だから混まないどころか座れますしね。渋谷、新宿、池袋方面はこの上なく便利。
|
4223:
匿名さん
[2017-04-24 21:09:12]
このマンションBrillia3兄弟のようなLoungeはないのですか?
お酒の飲めないLoungeは必要ありませんが 飲みながら夜景をたまに見たいと思いました。 高層階を買うしかないということですね。 |
4224:
匿名さん
[2017-04-24 21:09:40]
やっぱり、みんなの書き込み見てると、有明最強伝説は本当だと思えるな。
|
4225:
匿名さん
[2017-04-24 21:10:25]
|
4226:
匿名さん
[2017-04-24 21:32:35]
4225さん
4223です。 情報ありがとうございます。 これはPartyLoungeのことでしょうか、 PartyLoungeは予約なしでお酒が飲める時間に行けばよいということですか? 予約&貸切だと、そのときの気分で一人で少し飲みたいときは 非常に使い難いと思いました。 |
4227:
匿名さん
[2017-04-24 21:41:06]
埋立地の人たちと一般都民の価値観はだいぶ違いますね。
普通の人たちにはりんかい先なんか興味すらありませんよ。 渋谷駅のりんかい線ホームなんか、ほぼ隣駅ぐらい遠いですよね?どうでもいいけど。 |
4228:
匿名さん
[2017-04-24 21:44:58]
普段有楽町線を使っていますが、りんかい線なんて聞いたこともないし使ったこともないという都民のほうが多いのでは?通っている駅も聞いたことのないどこにあるかわからないような駅ばかりですし。。
有楽町線は東京のど真ん中を通っており、有楽町や麹町など日本の中枢といえる駅ばかりです。 |
4229:
名無しさん
[2017-04-24 22:11:34]
|
4230:
匿名さん
[2017-04-24 22:13:20]
|
4231:
匿名さん
[2017-04-24 22:15:19]
|
4232:
匿名さん
[2017-04-24 22:18:13]
有明や晴海にマンション買ったなんて言えませんよね。
まるで何も知らない田舎者みたいで恥ずかしくて。 |
4233:
匿名さん
[2017-04-24 22:24:40]
有明にマンションなんか買ってよかったかどうかは30年後にわかります。
|
4234:
匿名さん
[2017-04-24 22:42:23]
|
4235:
マンション掲示板さん
[2017-04-24 22:54:05]
|
4236:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 22:55:07]
知名度が無くても自分が便利なら良いかと。使わない線の、用もない、降りもしない通過駅名が何故気になるのでしょう?
|
4237:
検討板ユーザーさん
[2017-04-24 23:00:32]
有明も嫌い、検討もしてないあなたが何故ここが気になるのでしょう?
|
4238:
匿名さん
[2017-04-24 23:04:20]
ネガって倍率下げを狙ってるんじゃないの?これだけ話題になったら人気は止められないよ。5月に商業施設の概要が出たら、さらに倍率上がると思います。
|
4239:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:13:15]
|
4240:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:15:57]
>>4235 マンション掲示板さん
私もですよ! 恵比寿駅から、みんな激混みの湘南新宿ラインの列を横目に、座って帰れるんだもの。 バカにされたってマイナーだってむしろ都合が良いわ。 私にとってりんかい線最高です。 |
4241:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:16:18]
クロノ住みですがここに申し込みました。
晴海もこれから変わると思いますが、有明の変化の方が何倍もありそうで面白いかなと。 クロノは賃貸に出す予定です。 リゾート感は晴海ですね。 |
4242:
匿名さん
[2017-04-24 23:22:41]
みなさんは営業からTEL来てるのかな?
シャトルバスのアンケートが来たけど。 |
4243:
マンコミュファンさん
[2017-04-24 23:23:59]
>>4228 匿名さん
有楽町線は銀座線や日比谷線、丸ノ内線とまともにのりかえできない使えない路線だよ、メトロの中では。 |
4244:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:27:25]
|
4245:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:34:29]
|
4246:
通りがかりさん
[2017-04-24 23:35:32]
|
4247:
匿名さん
[2017-04-24 23:37:39]
|
4248:
匿名さん
[2017-04-24 23:37:42]
|
4249:
マンション検討中さん
[2017-04-24 23:39:35]
|
4250:
匿名さん
[2017-04-24 23:45:42]
|
4251:
匿名さん
[2017-04-24 23:55:35]
|
何をもって最上位かだよね。
豊洲は駅遠のスカベイを除いて新しいタワマンはパークホームズぐらいだし、
あれタワマン?って感じに周りの団地に馴染んでるし東急豊洲の位置考えると住む気になれない。
一番人気のパークシティ豊洲も仕様は低いし、共有部あちこち傷んで古さを隠しきれない。
駅近とも言えないし、虹橋眺望とららぽ隣接で何とか人気を保ってる感じ。
豊洲駅は確かに使えるし、買い物にも困らない。
更に中古の平均坪単価は300を切るぐらいなので、
安かろう良かろうで考えると湾岸最上位なのかもしれないけどね。
ただタワマンという点で見ると、一番高いタワマンが最上位ではなくて?
とすると豊洲より晴海ってことになる。
ちなみに私も有明民でここの要望書提出済です。