シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[3925: 名無しさん]

>>3923
何をもって最上位かだよね。
豊洲は駅遠のスカベイを除いて新しいタワマンはパークホームズぐらいだし、
あれタワマン？って感じに周りの団地に馴染んでるし東急豊洲の位置考えると住む気になれない。
一番人気のパークシティ豊洲も仕様は低いし、共有部あちこち傷んで古さを隠しきれない。
駅近とも言えないし、虹橋眺望とららぽ隣接で何とか人気を保ってる感じ。

豊洲駅は確かに使えるし、買い物にも困らない。
更に中古の平均坪単価は300を切るぐらいなので、
安かろう良かろうで考えると湾岸最上位なのかもしれないけどね。

ただタワマンという点で見ると、一番高いタワマンが最上位ではなくて？
とすると豊洲より晴海ってことになる。
ちなみに私も有明民でここの要望書提出済です。

[3926: 口コミ知りたいさん]

>>3924 匿名さん
どっちでもいいよ、どうせどちらも自分絶対なんだし。

[3927: 匿名さん]

一番高いタワマンだったら、来年出てくる豊洲東急になるでしょ。

[3928: マンション検討中さん]

豊洲VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ江東区なんだし。

[3929: 匿名さん]

ですね。

[3930: 口コミ知りたいさん]

晴海VS有明とかどっちでもいいよ。
同じ東京都なんだし。

[3931: 匿名さん]

ですね。

[3932: マンコミュファンさん]

>>3927 匿名さん
いやその後に出てくる勝どき東じゃないかな？

[3933: 名無しさん]

>>3927 匿名さん
タワマン単体ではなく地域平均がってこと。
東急豊洲だけ高くても他が足引っ張るのが今の豊洲。

[3934: 匿名さん]

はいはい

[3935: ご近所さん]

台場、豊洲との差別化は、スポーツとコンサートの大規模イベント開催だな。フジTVが開催してる小規模コンサートを有明なら大規模イベントにできる。
ポテンシャルは民間誘導で活気溢れる街に大変身できる。
台場国際展示場循環バスと豊洲晴海勝どき循環バスを有明北まで延長すれば、有明北全体の集客は確保できる。

[3936: 匿名さん]

たしかに今豊洲に住めと言われたらどのタワマンにするか本当に悩む。どれも魅力なくて。
そう考えると魅力あるタワマンは晴海や有明の方が多い。

あと豊洲は既に出来上がってる街なので、
ワクワクするような魅力的な開発が駅前しか残ってないのが微妙なところ。
可能性薄いけど湾岸地下鉄も関係ないし。
そう考えると湾岸地下鉄の話になると過剰に否定してくるのは豊洲民？？

[3937: 匿名さん]

明らかに夢物語の地下鉄をさも可能性があるかのように書く方が、人としての品性がないね。

[3938: マンション掲示板さん]

>>3922 マンション検討中さん

勿論参加しますよ。どの様なイベントになるのか楽しみですね。待ち遠しいです。

[3939: 匿名さん]

>>3914 匿名さん
オリンピックの観客相手ならプレハブのフードコートでいいだろ。すぐ壊せるやつ。
オリンピックの試合を見たあと、周辺で高級レストランに行くなんてシーンはあり得ないよ。

[3940: 匿名さん]

>>3937 匿名さん
ほらすぐ否定が出てきた。笑
いつもウケるくらい早い。どこ住みですか？

[3941: 口コミ知りたいさん]

>>3938 マンション掲示板さん
うちは子供がまだ小さいので参加できませんが、参加して抽選落ちるとかあるんですかね？

[3942: eマンションさん]

>>3939 匿名さん
わかったわかったいつもフードコートうるさいよ君は。
ららぽーとのフードコートでは物足りないかい？

[3943: 匿名さん]

商業の飲食店、バルバッコアグリル、リゴレットあたりきてくれないかな？あとは１万～くらいで食べれるフレンチがあれば尚良し。

[3944: 名無しさん]

>>3939 匿名さん
明日アクアシティお台場のフードコートがリニューアルオープンするんだけど、行ってみたら？？

[3945: 匿名さん]

>>3941 口コミ知りたいさん

一応子供可とのことでしたので、うちは子連れで参加しちゃいます。クルーズは人数限られてるみたいですね。30名程度とか。抽選の話は特にありませんでしたけど、どうなんでしょう？

[3946: マンション検討中さん]

クルージングイベントはあくまで楽しむためのイベントで、倍率には関係ないと言っていましたよ。
ですので、来られない方もご安心を。

[3947: マンション検討中]

>>3943 匿名さん

バルバッコアもいいですね！
カジュアルフレンチやイタリアンなんかも。

[3948: マンション検討中さん]

タパスをつまめるワインバーなんかもいいなあ。

[3949: マンション検討中さん]

仕事帰りに、フラッと立ち寄れる立ち飲みバルなんかもあれば嬉しいです。
家に着く直前にちょっと一杯。
遅くなった日にも立ち寄れるように遅めの閉店だったら助かります。

[3950: 匿名さん]

地下鉄は近いうちに決まると思うよ。

[3951: 口コミ知りたいさん]

>>3943 匿名さん
あとは普通に焼肉屋、寿司屋、蕎麦屋がほしいですね。
高級焼き鳥屋も。

おそらく7千万、8千万の家に住める層って、
1カ月に1日くらい1人1万の外食余裕だと思うんですよね。
計算すると1日あたりここのタワマンだけで50世帯。そう考えると大型タワマンって凄い。
うちは外食はほぼ経費なので沢山消費しちゃいそう。。。

屋上のプール&レストランバー実現しないかなぁ。
豊洲のCAFE;HAUSのような手ぶらバーベキューできたら最高だな。
対面の低層階には迷惑だが。

[3952: eマンションさん]

>>3945 匿名さん
うちは子供が20時とかになるので18時からのイベントは厳しいんですよね。

[3953: マンション検討中さん]

俺イタ、俺フレみたいなカジュアルイタリアンやフレンチや、築地も近いので美味しいお寿司屋さんも欲しいです。

[3954: 名無しさん]

>>3951 口コミ知りたいさん
プールの話は担当の営業さんは何も言ってなかったんですけど、MRで聞かれたのですか？
商業施設の内容とかパースが気になります！

[3955: マンション検討中さん]

ルーフトップバーいいですね。
カシータやTWO ROOMSみたいな雰囲気好きです。

[3956: 匿名さん]

今の湾岸に足りないのって皆さんが仰られてるような感じの飲食店だと思うんですよね。ここはコンセプト的にも飲食店のレベルには期待できそうな気がします。

[3957: マンション検討中さん]

>>3951さんではありませんが、横から失礼します。
1月から説明会に行っていますが最上階プールの件は私は最初の説明会で聞きましたよ。

[3958: マンション検討中さん]

有明に住んでいますが豊洲もお台場も、おいしいお店があまりないので期待しています。

[3959: 匿名さん]

>>3952 eマンションさん

すばらしい。
うちの子は２１時時くらいに寝かしつけて２２時過ぎにようやく寝る感じです。
親に似て夜型のようです(笑)

[3960: eマンションさん]

>>3959
いやいやそれは親が夜型にしてるんですよ。笑
Ｗインカムですか？うちは専業なので早いですが兄弟夫婦はＷインカムなので夜型ですね。
それで遅く起きてくれるならいいですよね。
うちは6時前後に起きるので、早く寝ないと寝不足になります。
ここ引っ越す頃にはもう少し遅くまで付き合ってもらえると嬉しいなぁ。

[3961: 匿名さん]

>>3954 名無しさん
来月の商業施設の発表は外観とコンセプトのより具体的な発表で具体的な店舗はさすがにまだまだみたいです。

屋上プールは中央がプールでその周りをレストラン（屋根付きだか屋内ガラス張り）で囲う感じになることは決定してると割と早い段階で担当から聞きましたよ。

[3962: 匿名さん]

>>3960 eマンションさん

うちも専業です。

平日はいつも子供が寝てる時間にしか家に帰れないので、いつもはもう少し早いかもしれませんね。

以前江東区に住んでいて今は他県に住んでますが、湾岸の魅力が忘れられず出戻りの予定です。

[3963: eマンションさん]

>>3962
うちも帰宅時には既に寝ているので、平日は朝に寝不足を堪えて遊んでます。笑

他県からこちらにですか。出戻りウェルカムですね！
うちは有明⇒有明なんですよ。
晴海が第一希望でしたが、駅遠という点と、あのような共有施設は飽きると判断しこちらに。
本当のディズニーはここの方が全然近いですしね。

[3964: マンコミュファンさん]

>>3957さん
>>3961さん
プールの情報ありがとうございます！
なんか商業施設の目玉になりそうですね！！
周りをお店で囲むということはB棟でも目線はそんなに気にならなそうですね。

[3965: 名無しさん]

>>3964 マンコミュファンさん
逆に上から見るプール面白そうですよね。
ほんと楽しみでしかない。

[3966: 匿名さん]

>>3963 eマンションさん
今まさにシャトルバスありの駅遠に住んでます。悪天候の日に濡れずに駅まで行けるというメリットはあるものの、時間が合わないことも多く、しんどいです。駅遠は慣れるものではないですね。
その点で晴海は初めから検討の対象外でした。郊外の駅遠とはまた違うのかもしれませんが。。
晴海は家の妻が興味を持っており、女性に刺さりやすいマンションなのでしょうね。マンション自体は個性的で素晴らしいと思います。

[3967: 匿名さん]

マリーナベイサンズみたいなインパクトあるプール&バーを作って欲しい。

[3968: 匿名さん]

商業施設の屋上プールは気持ちがグラッと来ますね。マンション自体は質素というか質実剛健というか、その分目を引く商業施設になってくれれば嬉しいです。

[3969: マンション検討中]

私は現在も有明在住で、有明が気に入っているので、晴海は全く考えませんでした。
お子さんがいる家庭には魅力的かもしれませんが、我が家はDINKSなので。
こちらの大人向け商業施設が楽しみです。

[3970: 匿名さん]

私は女性ですが、ディズニーなどメルヘン系にあまり興味がなく、晴海のコンセプトは刺さりませんでしたw
資料だけは最初に取り寄せましたが、
「クジラの伝説」だか「妖精の小道」？みたいなワードがむず痒くて。
後、やはりこちらは駅近で買い物にも困る事が無さそうで良いですね。

[3971: 匿名さん]

屋上プールはマリーナベイサンズみたいなイメージですかね。そんな感じならとても素敵ですね。

[3972: 匿名さん]

>>3971 匿名さん
サンズのプールに入ったことありますか？
全てが下に見えるから良いけど、ここの場合はマンションに囲まれて、上から覗かれるから全う違う雰囲気です。

[3973: eマンションさん]

>>3966 匿名さん
うちも妻が晴海に魅力を感じてましたが、先輩ママにあの手の施設は子供が大きくなったら使わなくなるからと言われ夢から覚めてくれました。
こちらはスーパーあるし、クリニックなどもおそらく揃いますから駅近だけでなく、生活利便性も圧倒的なんですよね。

あと商業施設は飽きられたものは変わるというのが晴海の施設と比べると大きいと思います。
時間の経過と共に分かってくる事ですが。

[3974: 口コミ知りたいさん]

>>3967 匿名さん
日本の場合は夏場でも泳げないと思いますけどね。
あくまでも見せのプールかと。
間違って酔っ払って飛び込むと清掃代取られますよ。笑