シティタワーズ東京ベイ

[匿名さん]

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[39201: eマンションさん]

>>39200 eマンションさん
そうなんですか？！
江東区外からです、残念です。

[39202: 匿名さん]

>>39201 eマンションさん
3月中に転入しないと4月入園申込できないので、小中のお子さんいないのであれば、営業に頼んでみては

[39203: 匿名さん]

>>39190 匿名さん
そんな短距離で地下鉄なんか敷いても短すぎて事業になりません。
やるとしても長編成のLRTで充分です。

[39204: 匿名さん]

>>39188 匿名さん
そんなもんないだろ。よく平気でウソつけるな。

[39205: 匿名さん]

サラリーマンが住むところやん
＊＊＊乙

[39206: 匿名さん]

LRTなんて懐かしいなあ。
すっかり話題にならなくなりました。

路面電車は交通渋滞の原因となるから荒川線以外廃止されたのに、
車の多いこの辺でLRTをやったらみものですね。

[39207: 匿名さん]

やっぱり地下鉄でしょ。

[39208: 匿名さん]

地下鉄発案した舛添さんでさえ、地下鉄の資金難を言ってたんだから
小池さんじゃあますます地下鉄はないな。

[39209: 匿名さん]

>>39208 匿名さん

事業化に向けた検討の深度化を図る６路線から漏れて基金の対象外。実現するにしてもこれらの後。

[39210: 匿名さん]

優先順位としては、湾岸地下鉄が一番になるのでは？
ほかの路線は効果なさすぎるよ。

[39211: 匿名さん]

それは住民の妄想な。
効果？住民しか使わない盲腸線じゃ経済効果なんかないだろ。

[39212: 匿名さん]

国交省の資料みると、経済効果はダントツでナンバーワンだよ。

[39213: 匿名さん]

おっさんの妄想と、国交省の資料どちらを信じるかは自由だよ。ご自身の教養や常識が試される。

[39214: 匿名さん]

TXとの一体整備なら経済的効果は相当あるでしょう。しかし

＞国交省のプロジェクト検討結果でも「検討熟度が低く構想段階」とされており、具体的な動きがない。構想を計画にするためには、この路線を望む自治体が、検討するための需要予測、建設費などのデータを用意する必要がある。
http://www.itmedia.co.jp/business/spv/1802/09/news033_4.html

[39215: 匿名さん]

>>39213 匿名さん

国交省は昨年の交通政策審議会答申で、臨海地下鉄は事業性がない、と単独での計画は門前払いされてるんだがね。
これのどこが経済効果がダントツナンバーワンなのかな？

[39216: 匿名さん]

多摩川都市モノレールと大江戸線の延伸なんて、これから人口が減る時代なのに作る必要ないでしょ。
ここに残っているのは、計画が立つのが早かったので、ある程度進んでいると言うだけで、
見直すべきだと思うけどね。

[39217: 匿名さん]

築地の再開発でどんでん返しですよ

[39218: 匿名さん]

ストラスブールLRTのような長編成の車両を日比谷線の築地あたりから晴海の方向に敷けばいい。
それより都心よりは軌道をしくスペースがないから無理。
利用者が減って赤字になるようになったら、軌道を撤去して道路にすればいいから、柔軟に運行できる。
地下鉄は始めるのも終わるのも莫大なコストがかかる。
人口の高齢化で福祉にかけるカネが足りないのに、そんなムダ使いはできない。

[39219: 匿名さん]

築地の再開発とか小池の空想物語だろ？
あのおばはんに何かできるとおもう？

[39220: 匿名さん]

豊洲市場が観光地化して外国人旅行者がたくさんやってくるなんて豊洲民の妄想物語。
ここはただの魚市場でしかない。
万葉倶楽部は撤退は確実だな。

[39221: 匿名さん]

だろうね〜
舛添といい小池といい湾岸嫌いがこうも続くと話が一向に進まんというか退化するばかりだ

[39222: 匿名さん]

築地も、湾岸地下鉄ありきで開発が進むことが決定っぽいしねぇ。
もう、湾岸地下鉄建設すること、決定してるんじゃない？あとは、いつ民間に発表されるか。

[39223: 匿名さん]

＞湾岸地下鉄建設すること、決定してるんじゃない？あとは、いつ民間に発表されるか

会議とかで話され、議決されたら発表になると思うよ

[39224: 匿名さん]

>>39222 匿名さん

築地は、すでに日比谷線と大江戸線があるので、湾岸地下鉄の必要性はないですが？

[39225: 匿名さん]

>>39224 匿名さん

不便すぎやろ。

[39226: 匿名さん]

築地はいいけどゆりかもめとバスしかない豊洲新市場は厳しいでしょうね
万葉倶楽部が反応がよくないから都心へのアクセス改善のために打ち出すかもね

[39227: 匿名さん]

>>39226 匿名さん

有明に商業施設出来るから、万葉さんには撤退していただきたい。
その分は、有明でまとめて面倒見れば良いのよ。

[39228: 匿名さん]

>>39225 匿名さん
湾岸地下鉄がないのがなぜ不便なのかな？
圧倒的大多数の都民には、埋立地に伸びるだけの湾岸地下鉄の駅があるかどうかはまったく利便性に関係ないんだが。

[39229: eマンションさん]

今こそ小池さんには頑張って貰わないと！

[39230: 匿名さん]

「築地再開発検討会議」（第６回）資料より
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h29/topi035.html

[39231: 匿名さん]

今週の成約情報です。
ガレリアグランデが安い。

[39232: 匿名さん]

アップルタワー安いな

[39233: 匿名さん]

値上がりしてきたね。
俺が買った時は、90平米角部屋で3900万円だった。もう売ったけど、もう少し持っておけば良かったな。

[39234: 匿名さん]

>>39232 匿名さん

アップルはあまり人気ないねー。温泉出るのが珍しいけど。

[39235: 匿名さん]

ツインが値上がり傾向だね。見直されてきたか。

[39236: 匿名さん]

相変わらず、スカイズはお買い得。

[39237: 匿名さん]

>>39230 匿名さん

これ、湾岸地下鉄決まったようなものでは？

[39238: 匿名さん]

>>39237 匿名さん

決まったときのために一応準備しておくって感じかな。地下鉄決めろってことではないと思う。

[39239: eマンションさん]

>>39231 匿名さん
この辺りあんまり詳しくないんだけど、これは値上がりしてきてるの？豊洲は多くて有明は少ないね。

[39240: 匿名さん]

>>39238 匿名さん

東京都もガバナンス組織を作るのね。
これ、本当にできるの早いかもな。

[39241: 匿名さん]

今は豊洲が安いからねえ。
豊洲の中古はお買い得だと思う。
でも、豊洲もこのままだと値上がりしていくんだろうね。

有明は安い中古があまり出なくなったね。今でも激安であることには変わりないけど。

[39242: クチコミ知りたいさん]

ここの商業が完成後、あと有明に必要なものは地下鉄ぐらいですか？何か不足してるのって有りますか？

[39243: 匿名さん]

どんなお店が入るか分からないけど、有明に来ないと味わえないような人気の飲食店ができるといいですね
お台場もbillsとかの有名店やテラスで夜景の綺麗なお店もあるけど、お台場にしかないお店ってないからわざわざ来ない
平日なんて特にガラガラだからまともなお店は続かない
だから恒常的に人で賑わう場所にしないとね
個人的には美味いラーメン屋ができてほしい

[39244: 匿名さん]

>>39242 クチコミ知りたいさん
個人的には交番と、バイクレンタルショップ。それと周辺エリアにあるけど、やっぱり映画館かな。そいえば救急対応の病院てあるのかな？

[39245: 匿名さん]

区役所の出張所が欲しいかな

[39246: 匿名さん]

>>39245 匿名さん
商業施設内に出来るよ。

[39247: 匿名さん]

>>39246 匿名さん

マジすか？これはうれしいサプライズ

[39248: 匿名さん]

>>39246 匿名さん

でも出張所レベルで豊洲のシビックセンターレベルではない。
今時、住民票や戸籍謄本、印鑑証明はコンビニで取れるから無くてもいいかな。

[39249: 匿名さん]

コンビニ店員にマイナンバー晒すのが嫌だ

[39250: 匿名さん]

今週の有明中古は新規売りが7コで成約が１コ。
先週は成約０コだったので、久々に成約が出た感じ。
毎週こんな感じで、売り物ばかりが増えていくなあ。
住不以外はみんな売れなくて困っているのではｗ

[39251: 匿名さん]

>>39248 匿名さん

>>39248 匿名さん

戸籍謄本（写）はコンビニでは不可。コンビニ発行に必要なマイナンバーカードを作ってない人も結構居るかもしれないし。

まあなんにせよ出来るのだから出来て欲しいリストからは外れますね。

http://www.city.koto.lg.jp/060303/kurashi/jumin/kofu/konbini.html

[39252: 名無しさん]

>>39249 匿名さん
コンビニで取ったことないでしょ？マルチコピー機でカード読み取り機にかざしてお金入れたら自動で出力されるよ。
妄想で意見を言うのは好ましくないね。

[39253: マンション掲示板さん]

商業施設について、
①イオン系、AEON style含む
②Aokiアオキ史上最大規模挑戦
③メガ文化堂
④ヨーカ堂
⑤成城石井etcの高級系
⑥スミフ大規模によくあるマルエツ
などなど。

普段使いとして近所にできる意味としてはつまんないけらど①③④⑥あたり、ステータス的には②⑤なんかが雰囲気あるかな。
みなさんどう思う？

[39254: 匿名さん]

高いスーパーはここじゃ持たないよ。
イオンかマルエツだな。

[39255: マンション検討中さん]

いま1LDKいくらですかね？

[39256: 匿名さん]

この辺にないので業務スーパーを希望

[39257: マンコミュファンさん]

>>39253 マンション掲示板さん
やはり無難なところでいくとイオンでしょうか。ただ、アオキも個人的には好きですけどね。

[39258: eマンションさん]

出来ればスーパーは24が理想ですが、難しいですかね？

[39259: 匿名さん]

>>39255 マンション検討中さん
契約から久しくモデルルーム行ってないので定かではありませんが、セントラル中層で4500前後とかではないでしょうか？住友なので価格変更があったかも知れませんので、詳細はMRでご確認頂くか、詳しい方いたら補足をお願いします。

[39260: 匿名さん]

>>39253 マンション掲示板さん
周りと差別化するという観点からは⑤がいいかと。コストコとか外資の日本初参入とか広域をターゲットにするお店という話が出てましたが、どうなったんですかね？

[39261: マンション検討中さん]

イオンスタイルみたいですよ

[39262: 匿名さん]

>>39261 マンション検討中さん
イオンなのですね！

[39263: 匿名さん]

日本初の外資系スーパーという話はいったい

[39264: 匿名さん]

>>39262 匿名さん
海浜幕張っぽくなりそうですね！
もうちょっとおしゃれな感じのが良かったです。

[39265: 匿名さん]

>>39261 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

[39266: 匿名さん]

イオン？本当ですかね。この前も一度そういう噂が出て、すぐ否定されましたよね。

[39267: 匿名さん]

>>39266 匿名さん

イオン、良いですねー。
24時間ならなお良し。

[39268: 匿名さん]

最近のスミフの他の物件では、いなげやとか入ったケースも。

[39269: 匿名さん]

いなげやって知らないけど都内にあるの？

[39270: 匿名さん]

住民としてはイオンの方が嬉しいな。

[39271: 匿名さん]

スーパーに関しては営業に聞けば今ならある程度教えてくれますよ。

[39272: 匿名さん]

>>39264 匿名さん
こんな郊外の庶民向けマンションエリアでは高級スーパーは無理です。

[39273: 匿名さん]

>>39263 匿名さん

そこは空気読んで近隣住民の声を反映してくれたとか？って事でもないか。

[39274: 匿名さん]

このエリアも大分変わるなぁ。

[39275: 匿名さん]

これです。１００円ショップのセリアも入ってるらしいです。
建物のイメージもここと近いような。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/location03.html

[39276: 匿名さん]

これです。１００円ショップのセリアも入ってるらしいです。
建物のイメージもここと近いような。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/location03.html

[39277: 匿名さん]

いなげや、セリア、良いですねー。

[39278: 匿名さん]

高級思考の都内最大級の大型スーパーみたいですよ。イオンは破談したとのこと。

[39279: 匿名さん]

>>39278 匿名さん
どこ情報ですか？スミフの営業さん？

[39280: 匿名さん]

ん、もしかして区役所の出張所が出来るってのもその類いの信憑性？

[39281: 匿名さん]

>>39279 匿名さん

39278の脳内世界の話だよ。

[39282: 匿名さん]

大型スーパーはいいとして、鮮魚精肉の需要がどの程度あるんだろう？？

[39283: 匿名さん]

当初はイオンかヨーカドーの2択でしたが、イオンが難しく一から募集することになり、2択はなくなったとは聞きましたね。

[39284: 匿名さん]

>>39249 匿名さん
コンビニの店員にマイナンバーは晒さないよ。
コピー機で直接印刷するのだよ。
やったことないのかな？

[39285: 匿名さん]

＞コピー機で直接印刷するのだよ

コピー機使えないからアルバイトの店員に毎回頼んでるんだよ

[39286: 匿名さん]

結局スーパーは営業に聞くのが間違いなさそうですね。以前他の方が書き込まれてましたが、商業の方でも話せる内容が少し増えたとの事だったので、具体的な事も聞けるかも知れませんね。

[39287: 匿名さん]

>>39282 匿名さん
刺身食べないの？
うちは毎週末は魚料理だから鮮魚がないと無理なんだけど。
妻がちゃんと料理する人だからね。
それに惣菜ばっかじゃダメでしょ。

[39288: 匿名さん]

>>39287 匿名さん
だから、有明でどのくらい売れるんだろうという話です。ここで生鮮部門がやっていけるのかとても不安。

[39289: 匿名さん]

>>39287 匿名さん
豊洲市場行っちゃえば？

[39290: 匿名さん]

精肉と魚はまじで欲しい。家探す時は近くに上質な精肉店と鮮魚を扱う店があるかを結構意識してます。

[39291: 匿名さん]

>>39290 匿名さん
魚は豊洲の市場、肉はネットで銘柄牛は？そこまでではない？もう少し気軽に且つ上質なということかな？

[39292: 匿名さん]

豊洲のアオキじゃダメ？

[39293: 匿名さん]

市場が近いので、珍しい魚おいて欲しいね。

[39294: 匿名さん]

市場で小売もしてくれるらしいですよー。

[39295: 匿名さん]

>>39288 匿名さん

まあ、高めの価格設定なら利益率も高いのでやっていけるのでは？

むしろ、販売量が少ないなら安物の方がやっていけない。薄利多売だから。

[39296: 匿名さん]

精肉・鮮魚部門の無いことが内定していて中の人が予防線張ってるとかじゃないよね

[39297: 検討板ユーザーさん]

豊洲のイチムラ行きなよ

[39298: 匿名さん]

アオキじゃダメなの？

[39299: 匿名さん]

>>39296 匿名さん
どう言う意味ですか？

[39300: 匿名さん]

アオキは物がいいけど、高いよ。

[39301: 匿名さん]

>>39300 匿名さん

だよねー。アオキ好き。

[39302: 匿名さん]

スーパーの面積は、イートインコーナーやホームセンター的な要素を入れれば、大きく作れるかもしれませんが、生鮮品の売り場面積については、女性の昼間人口、夜間人口をしっかり計算してくると思います。
東京一円から集客できるスーパー？ネット通販時代にそんなものが必要なのか甚だ疑問です。

[39303: マンコミュファンさん]

>>39302 匿名さん
まぁどういうスーパーになるかは分かりませんが、無いよりはあった方が断然便利だとは思います。ネットスーパーも便利ですが、商品を見ながら買い物するのも楽しくて良いですけどね。旬な物を見て季節を感じたり出来ますし。

[39304: 匿名さん]

>>39299 匿名さん

なんか唐突にスレの流れが、ネットや豊洲で済むから大きいスーパーや精肉鮮魚売場は不要、みたいな感じになってきたような気がして。一抹の不安が頭をよぎっただけです。

[39305: 匿名さん]

>>39304 匿名さん

>>39304 匿名さん
いやいや、スーパーは無きゃダメですし、ちゃんと出来ますよ。個人的にスーパーに関しては、あまり奇を衒ったお店ではなく、周辺住民が日常的に利用しやすい方が良いと思ってますが。もしご不安なら入る店含めて営業の人に確認すれば、教えてくれると思いますよ。

[39306: 匿名さん]

スーパーは有明の文化堂と共倒れにならないような規模でよいかと思います。

[39307: 匿名さん]

この掲示板、閑散としてきましたね…

[39308: 匿名さん]

まあ売れてないからね。DTもいまや築3-4年となったが完売する気配なし。ここはDT以上に売れ行きがスロー。

[39309: 有明王子]

建設がだいぶ進んで来てますねー
部屋の窓が青光りしていて、外からは中が見えないくらい反射していましたー
これは特殊なガラスなんでしょうかー
だれか詳しい人教えてくださいー

[39310: 匿名さん]

>>39307 匿名さん
今は何処の掲示板も静かですよね。
PT晴海や、プレミスト然り。

[39311: 匿名さん]

特段目新しい材料も今のところないですしね。

[39312: 匿名さん]

変な人が居なくなっただけマシかと。
粘着は月島に行ったか、アク禁になったか。

[39313: 匿名さん]

今は何処もペースはスローでしょう。ドゥトゥールやPT晴海にしても、大型はそんな感じで、中規模の武蔵小山のパークシティでも売れ行き鈍いみたいだし、月島も今のままだと怪しいよね。

[39314: 検討中さん]

キャンキャンやかましいのが居なくなってスッキリしたけどね。今は月島がやられてんのかな？

[39315: 匿名さん]

そう？確かにペースはスローだけどスミフならではというか淡々と売れてるんじゃない？この間MR行った時も、営業が今のままだとペース的には早いから調整するみたいな事言ってたけどね。

[39316: eマンションさん]

BRTってどうなったのでしょう。京成が運行会社設立を延期して以降、動きが見られないように思いますが。

[39317: 匿名さん]

>>39316 eマンションさん
詳しい詳細は分かりませんが。会社設立は引き続き進めてるのではないでしょうか。環状2号線の地下トンネルが間に合わなくなったのが、BRTの本格運行の最大の障害ですね。千客万来の万葉倶楽部も本来ならすでに工事は進んでいたはずですし。

[39318: 匿名さん]

小池さんになってから後手後手に回ってるね。。

[39319: 匿名さん]

普通に売れてますよね。一般的なペースとしては住友らしいですが、今のところ会社サイドとしてはペース速いという感じで話してましたよ。そもそも竣工前完売を目指して販売はしてないので、住友はそんなもんですね。今は三井など他のデベも焦って完売する気は無くなってきてるらしいですが。

[39320: 匿名さん]

まぁ今後規制などで大きいのは建てられなくなるからねー。ここの営業も売り物がない、売り物がないと、仕切りに話してたし。

[39321: 匿名さん]

5月3日

[39322: eマンションさん]

>>39309 有明王子さん
FIX窓にはlow-eガラスが採用されているので色がついて見えています。

[39323: 匿名さん]

おー、少し見ない間に進んでますね。

[39324: 匿名さん]

そういえば商業の方、建設って進んでます？これだとマンションの方が先に出来てしまいそうな感じがするけど。

[39325: 匿名さん]

>>39324 匿名さん
マンションの方が完成早いですよ。来年7月には出来上がってます。（引き渡しは商業完成と同時の再来年4月頃）

商業の方はまだ住居程は進んではいない様ですが一応工事は始まってますね。

[39326: 匿名さん]

>>39324 匿名さん

5月4日。見辛いですが

[39327: 匿名さん]

>>39326 匿名さん
建ち上がって来ると、マンションと併せて相応の景観となりそうですね。楽しみです。

[39328: 有明王子]

>>39322 eマンションさん
ありがとうございますー
あれがlow-eガラスなんですねー
外からの見た目は格好いいですねー
あとはベランダのガラスがどうやって外から見えるのか楽しみですー

[39329: 匿名さん]

>>39315
売れ行きの悪さを指摘されると、スミフ物件では毎度こんなステマ的書き込みが返されるよねw いつも思うけど違和感しかない。

[39330: 匿名さん]

>>39329 匿名さん
住友の販売スタイルご存知ですか？売れ行きが悪いのではなく、これが住友のペースなんですよ。

[39331: 匿名さん]

>>39329 匿名さん
売れ行きが悪いかは知らんけど、それならそれでも良いんじゃない？商業オープン後の需要もあるだろうし。個人的には焦って無理に値引きして安売りされるよりはマシ。

[39332: 匿名さん]

買う側からすると期を追う毎に値段上げて貰った方が良いかな。下手に体力無い所だと出来ないし、値引きや安売りして売られた方が気分悪い。

[39333: 匿名さん]

確かに、どんどん値上げしていって貰った方が住民の利益になるということか。

[39334: 匿名さん]

自分が売るタイミングで完売してくれていればそれで良い気がします。

完売した後でないと中古売りづらいのはわからないでもないですが。

中古売るには新築より安い価格で売らないとなので、段階的に激しく値上げして行って相場を引き上げてもらえるなら一期購入者としては大歓迎ですよ。

[39335: 匿名さん]

この辺の書き込みも違和感しかない。完売した後は、豊洲も有明のスミフ物件は相場下がってるし、エリアの中で一番暴騰率が悪いのは事実としてありますけどね。

[39336: 匿名さん]

>>39335 匿名さん

そもそもの価格が高いんだから騰落率が悪くなるのは当然では。
要は売り方が気に入らないって話ですよね？
ただ残念ながら、これからはスミフのような販売スタイルが主流になると思いますよ。

[39337: 匿名さん]

>>39336 匿名さん

確かに、もうマンションは収入の良い一部のサラリーマン以上の年収の人が買う物になるんだろうね。

普通の人が買える時代は、急速に姿を消す。
買うなら今のうちかと。

[39338: 匿名さん]

近いうちに都心と湾岸は金持ちだけが住めるエリアになる。
日本の富裕層や外国人。
庶民は安い郊外に追い出される。

買えるのは今が最後のチャンスになる。

[39339: 匿名さん]

今湾岸に住んでいる人はどうなるの？

[39340: マンション掲示板さん]

確かに。賃金がほぼ横ばいで、不動産価格だけが軒並み上がってくと中々難しいよね。ただ、今や埼玉や千葉などの郊外都市でも、新築は何処もそれなりの価格（坪300以上）になってきちゃってるから、それ考えると少し高くてもやっぱり都心部が良いかなと思ったりする。

[39341: 匿名さん]

湾岸と言っても勝どきや芝浦まででしょうね、そうなる可能性があるのは。

[39342: eマンションさん]

一応直近ではオリンピックに向けて進んでるけど、湾岸エリアの全体開発はまだまだ続くからねー。そういう動きがある点で、個人的には面白いなと思う。

[39343: 匿名さん]

東京湾は一都二県にまたがる広大な地域。
従って湾岸エリアと言っても当然一括りでは論じられない。

都心3区の湾岸とそれ以外とに大きく二分してみるのが妥当だろう。

[39344: 匿名さん]

まぁ未来の事は誰にも分からないので、答え合わせは5年後、10年後でしょうね。その間に生活しながら、開発が進んでくのを楽しめば良いと思います。

[39345: 匿名さん]

>>39341 匿名さん
勝どきも少し前まで何もなかったよね。地下鉄出来て、2号線が予定されて、タワマンが建って、人が一気に増えたよね。分からないもんだな。

[39346: 匿名さん]

大江戸線が開通したのはもう15年以上の話。
今は鉄道新線ができる時代ではない。

[39347: 匿名さん]

>>39346 匿名さん
先の事は誰にも分かりませんよ。もしタイムマシンがあるなら、それこそ10年前や15年前に戻りたいですし。まぁとりあえず此処を検討してる人や購入した人は、今決定してる材料で購入検討しているという事です。答え合わせは5年後、10年後でしょう。

[39348: 匿名さん]

鉄道新線は四半世紀単位のプロジェクトだから、
仮に湾岸地下鉄ができるとしても、次の国交省答申エンドの2045年あたり。

[39349: 匿名さん]

>>39348 匿名さん
了解です。わざわざ有難う御座います。

[39350: 名無しさん]

>>39310 匿名さん
PT晴海やここのスレを見てた人は、東急豊洲のスレに流れているようですね。あそこのスレはしばらく静かでしたが、一昨日くらいからまた活気付きました。

[39351: 匿名さん]

>>39348 匿名さん
そのころには人口減少が始まってる。
つまり湾岸地下鉄なんて、住民の叶わない願望に過ぎない。

[39352: 匿名さん]

>>39338 匿名さん
こんなバカな煽りにひっかかると大損する。
東京の不動産は2020年がMAXであとは下がるだけ。

[39353: 匿名さん]

不動産投資に今から手を出す人は情弱なおバカさんだよね。
まあ、そういうバカがいないと投資詐欺会社がビジネスにならないけど。

[39354: 匿名さん]

>>39352 匿名さん

去年の今頃は、今がピーク。これから下がる。なんて言われてたよね。結果は。。

[39355: 口コミ知りたいさん]

ゴールデンウィークにモデルルーム行って来ましたが、結構売れてるんですね。ウエストはパッと見だとあまり残ってない感じで、セントラルは大体半分ぐらいの感じでした。商業の入る店などは、まだ具体的には話せない様な感じでしたよ。

[39356: 匿名さん]

>>39355 口コミ知りたいさん
私も連休でインテリアの打ち合わせに行き、帰りに工事の進捗状況を見てきました。少しずつ進んできてましたね。

[39357: マンション検討中さん]

元々、新築は下がるのが当たり前。
それが相場が上がってるから思うだけ。
ただ商業施設も出来て、BRTも出来て今よりも利便がよ良くならそれで良いのではないかと。
値上がりなんてんもは情勢によって変わるから今話しても無意味。
セントラル契約した者です。

[39358: マンション検討中さん]

あのマンマニさんが2020年を過ぎてもマンション価格は下がらない(むしろ上がる)とご指摘されています。

[39359: 通りがかりさん]

生産年齢人口／労働力人口が減少し続けるので、その影響はいつか出るかと思うんですが

『東京は転入者が多く影響なし』って言われる方が多めにみえますよね

本当か。。まぁ、だれにもわかりませんが

[39360: マンション検討中さん]

新築の価格は土地の仕入れ代と建築コストで変わるからね。
この数年は高いままでしょう。
その後、2つのどちらかが下がればわからない。

[39361: 通りがかりさん]

今日の現場、入居が待ち遠しいですね。

[39362: eマンションさん]

>>39361 通りがかりさん
楽しみですね

[39363: 評判気になるさん]

>>39361 通りがかりさん

このアングルは珍しいですね。先週末仮契約しました。オリンピックと併せ、完成が楽しみです！

[39364: 匿名さん]

イオンはイオンスタイルが入るって営業さんが言ってました。カート押しながらマンションに帰れるなんて便利ですね。

最初はウエストを検討してましたが
セントラルにしようと思います。
駅近ということで先にウエストが売れてるそうで、値上がり幅もウエストが早く値上がりしてるみたい。
ウェストは駅近で良かったのですが。
南向きは暑いやら（好みの問題）、騒音やらでいろいろ考えました（あまり変わらないと思いますが）
前向き検討です！

[39365: 匿名さん]

>>39364 匿名さん

おや、またイオン案が浮上ですか？？

[39366: マンション検討中さん]

>>39364 匿名さん
ウエストは人気のため早い段階で売れていったので、あまり選択肢の幅もなくなりつつ有りますよね。セントラルも良いと思います。という私もセントラル検討してるのですがw

スーパーはやはりイオンスタイルが濃厚そうですね。毎日利用する事を想定すると無難で良さそう。

[39367: 匿名さん]

おいおいスミフさん、外資スーパーだの高級食材だのはどうしたんだよ（笑）
りんかい線イオンばっかやん！

[39368: 匿名さん]

>>39367 匿名さん
東雲有明ははイオン、勝どき晴海はマルエツで商圏固めないと、価格競争や客の奪いあいで大変になりますからね。

[39369: 匿名さん]

この情報はいったい>>39283

[39370: 検討中さん]

>>39369 匿名さん
それぞれ聞いた時期が少し違うのかもしれませんねwでも何だかんだイオンスタイルが濃厚そうですね。ただ、まだ最終決定ではないと思うので、具体的な詳細が出るまで分かりませんが。。

[39371: マンコミュファンさん]

おお、イオンだと嬉しいな。
高級スーパーなんか要らんよ。

[39372: 匿名さん]

この情報はいったい>>39278

[39373: マンション検討中さん]

イオンスタイルってスーパーじゃないでしょ？

[39374: 名無しさん]

商業も含めてスーパーに関しては直接営業の方に確認するのが間違いないですね。で、今の最新の情報を上げれば宜しいかと。

[39375: 匿名さん]

皆スーパーに関しては、とりあえず何かしら出来れば良いぐらいの感覚で、あまり詳しく確認してないのかも知れませんね。

まぁ何かしら入るでしょう。

[39376: 匿名さん]

>>39373 マンション検討中さん

＞もはやスーパーではない
http://biz-journal.jp/i/2016/04/post_14781_entry.html

[39377: 匿名さん]

>>39376 匿名さん
「スーパー以上、百貨店以下の絶妙なバランス」

ふむふむ。悪くないねー

[39378: 匿名さん]

>>39376 匿名さん

イオンスタイル新浦安もありますよ。
店内で買ったものは、イートインコーナーで食べられるので、とっても安上がりです。
ファミレスよりお手軽です。

[39379: 匿名さん]

>>39376 匿名さん

ほー、こりゃ東雲イオンとはまた違った感じですね。

[39380: 匿名さん]

>>39376 匿名さん

なかなか良いじゃない。普通のスーパーより楽しそう！でも、これも途中で変わるとかってオチ？そろそろ営業に確認してみようかな。

[39381: 匿名さん]

ここの商業施設って予定通り出来るの？
シティタワー金町のほうはスミフが当初予定を覆して、7階建の商業施設が2階建に変更される騒ぎがあったようですが。スミフはちゃんとやってくれるのかな。

[39382: 匿名さん]

>>39381 匿名さん
オリンピックが控えているので出店希望も結構あるだろうし、スミフはちゃんとやってくれると思います。問題はオリンピックが終わったあと、次の契約更新です。有明民にとってはここが正念場でしょう。

[39383: 匿名さん]

契約更新てどれぐらいの周期なんですかね？
2年とかはないですよね？5年とか、10年？

[39384: マンション掲示板さん]

>>39383 匿名さん

詳しくは分かりませんが、最低でも5年とか〜ですかね？

[39385: マンション検討中さん]

>>39382 匿名さん
オリンピック競技を見に来た人は会場周辺で買い物なんかしませんよ。
競技を見たら都心の繁華街に移動して。買い物や食事でしょう。

[39386: マンション検討中さん]

>>39373 マンション検討中さん
近所にありますがスーパーですよ。
ライフやいなげやみたいなありきたりのスーパーよりはおしゃれですけど。
割高な商品ばかりのクイーンズ伊勢丹なんかよりはいいです。
トップバリューがたくさんあるので。
私はかねてからこんな郊外に外資の高級スーパーなんか来るわけないだろ、と申し上げてましたが、そのとおりになりましたね。

[39387: マンション検討中さん]

クイーンズ伊勢丹なんか、こんなとこに作っても半年持ちませんよ。

[39388: マンション検討中さん]

なんか、品川シーサイドぽくなりそう。

[39389: 匿名さん]

「熊本県御船町、コストコ誘致へ」
2021年開業目指し、コストコと協議中だそうです。開発地はここと同じくらいの11㌶でそのうちの6㌶がコストコの予定地だそうです。
郊外で一戸建てが多く、一人一台クルマを持つような地域のインターチェンジそばです。
https://this.kiji.is/367446217107801185?c=92619697908483575

[39390: 匿名さん]

>>39385 マンション検討中さん
競技と競技の間に時間が空いたり、合間に食事したり、帰りの送迎バスを待つ間、暇つぶしをする所がここしかないので、賑わうと思います。まあ、確かに売り上げ狙いと言うより、宣伝感覚での出店だとは思いますが。

[39391: マンション検討中さん]

スーパー含めて商業施設の出来上がりが楽しみですねー。

[39392: 匿名さん]

「生鮮食料品売り場に行くと、高級食材の品揃えが豊富で、まさに「ワンランク上級のライフスタイル」を提案している」って書いてあるから普通のイオンより上級を意識してるみたいですね

[39393: 匿名さん]

酒の品揃え多いといいな。

[39394: マンコミュファンさん]

ほれ。

[39395: マンコミュファンさん]

ほれほれ。

[39396: マンコミュファンさん]

これだけ広い範囲で開発進んでても何も思わない？

[39397: 匿名さん]

>>39395 マンコミュファンさん
写真有難う御座います。
天気良いですね！
これはGW中ですか？

[39398: 名無しさん]

>>39394 マンコミュファンさん

今13階位まで上がってきてますかね？
イーストが少し高い気がする。

[39399: マンコミュファンさん]

>>39397 匿名さん
いまさっきです。笑

[39400: マンコミュファンさん]

>>39398 名無しさん
イーストの方が早いのはいち早く竣工売りをしたいからだと勝手に予測してます。